Medienmitteilung

Medienmitteilung
21.08.2013
PAX-Anlage Gruppe: Halbjahresergebnis 2013 im Rahmen der
Erwartungen
Die im Immobilienbereich tätige PAX-Anlage AG realisierte mit CHF 20.6 Mio. einen
konsolidierten Reingewinn auf Vorjahresniveau (Vorjahr CHF 20.5 Mio.).
Die einzelnen Geschäftsbereiche der PAX-Anlage Gruppe haben unterschiedlich zu diesem
Halbjahresergebnis beigetragen.
Bestandesliegenschaften
Der Gesamtverkehrswert der Bestandesliegenschaften betrug per 30.06.2013 CHF 115.3 Mio.
(+CHF 0.5 Mio. gegenüber Ende 2012). Im 1. Halbjahr 2013 erfolgte kein Kauf oder Verkauf von
Bestandesliegenschaften. Das Ziel, das Portefeuille der Bestandesliegenschaften laufend zu
erneuern und auszubauen, wird weiterhin verfolgt.
Entwicklungsliegenschaften
Mit Besitzesantritt im 1. Halbjahr 2013 veräusserte die PAX-Anlage Gruppe bei den
Entwicklungsliegenschaften Objekte mit einem Transaktionsvolumen von Total CHF 99.4 Mio.
(Vorjahresperiode CHF 100.4 Mio.). Daraus resultierte ein Nettoertrag von CHF 18.4 Mio.
(+15.7% gegenüber 30.06.2012). Die Gewinnmarge der verkauften Objekte sowie die
Nettoerträge aus Projektabschlüssen fielen im 1. Halbjahr 2013 höher aus. Trotz der
verhaltenen Entwicklung des Verkaufs von Entwicklungsliegenschaften schätzt der
Verwaltungsrat den Markt für Wohneigentum nach wie vor als intakt ein. Um den Bestand für
zukünftige Projekte zu erweitern, wurde im 1. Halbjahr 2013 Land in den Gemeinden Huttwil,
Oftringen und Tenero erworben. Im Juli und August 2013 wurden weitere Kaufverträge für
Grundstücke in Ebikon, Gretzenbach und Olten unterzeichnet.
Liegenschaftsverwaltung
Die Liegenschaftsverwaltung erwirtschaftete in der Berichtsperiode Honorare von CHF 1.4 Mio.
Abzüglich der Entschädigungen an die örtlichen Verwaltungen wurde mit der
Liegenschaftsverwaltung ein Nettoertrag von CHF 0.8 Mio. vereinnahmt (+1.5% gegenüber
30.06.2012). Der Nettomietzinsertrag erhöhte sich gegenüber der Vorjahresperiode um 11.9%
auf CHF 4.6 Mio.
Hypothekardarlehen
Im 1. Halbjahr 2013 wurden weitere Hypothekardarlehen gewährt. Der Bestand stieg gegenüber
31.12.2012 um 22.8% an und beträgt per 30.06.2013 CHF 132 Mio. Die PAX-Anlage Gruppe
erwirtschaftete mit den Hypothekardarlehen an Dritte Erträge von CHF 2.2 Mio. (-36.2%
gegenüber 30.06.2012). Die Ertragsabnahme ist in einer grösseren Kreditkommission
begründet, welche im 1. Halbjahr 2012 von einem Kreditnehmer zu bezahlen war.
Ausblick
Aufgrund der bereits getätigten Verkäufe für das 2. Halbjahr 2013 erwartet der Verwaltungsrat
aus heutiger Sicht einen Jahresgewinn auf der Höhe des Vorjahres. Voraussetzung dafür ist,
dass es zu keinen unerwarteten Vorfällen kommen wird.

Der Bericht zum Halbjahresabschluss 2013 ist ab dem 21.08.2013 morgens unter
http://www.pax.ch/01-unternehmen/uan-index/uan-informationen.htm abrufbar.
30.06.2013 30.06.2012 Veränderung
Kennzahlen Erfolgsrechnung in %
Rohgewinn Liegenschaftsrechnung in Mio. CHF 3.2 2.4 33.3
Dienstleistungsertrag netto in Mio. CHF 4.8 3.4 41.2
Ergebnis aus Entwicklungsliegenschaften in Mio. CHF 18.4 15.9 15.7
Ergebnis vor Steuern in Mio. CHF 25.9 24.5 5.7
Kennzahlen Bilanz 30.06.2013 31.12.2012
Bestandesliegenschaften (Verkehrswert) in Mio. CHF 115.3 114.8 0.4
Entwicklungsliegenschaften (Anlagewert) in Mio. CHF 228.9 253.6 -9.7
Hypothekardarlehen an Dritte in Mio. CHF 132.0 107.5 22.8
Eigenkapitalquote in % 53.1 51.2
Aktienkennzahlen 30.06.2013 31.12.2012
Kurs in CHF 1‘074 1‘100 -2.4
Innerer Wert 1) in Mio. CHF 267.2 249.6 7.0
Innerer Wert 1) pro Aktie in CHF 1‘484 1‘387 7.0
Börsenkapitalisierung in Mio. CHF 193.3 198.0 -2.4
1) Der innere Wert ist das Eigenkapital nach Swiss GAAP FER per Stichtag.
Die in Basel domizilierte PAX-Anlage AG ist mehrheitlich (direkt resp. indirekt) im Besitz der PAX Holding
(Genossenschaft) und an folgenden Gesellschaften zu 100% beteiligt: PAX Immotrade AG (Sarnen), PAX
Wohnbauten AG (Sachseln), PAX-Liegenschaften AG (Meggen), PAX Invest AG (Basel), Immotest Bauund
Verwaltungs-AG (Basel), PAX Real Estate AG (Sarnen) und PAX Construct AG (Sarnen). Die
Namenaktien der PAX-Anlage AG werden an der Börse SIX Swiss Exchange AG
(Immobiliengesellschaften) mit dem Valorensymbol PAXN gehandelt.
Für weitere Auskünfte:
Nadine Blättler, Bereichsleiterin Betriebswirtschaft/Administration, nadine.blaettler@pax.ch, Tel. +41 61
277 64 96
Andreas Kiry, Corporate Communication, andreas.kiry@pax.ch, Tel. +41 61 277 62 91
Weitere Informationen über die PAX-Anlage AG sind unter www.pax.ch erhältlich.
PAX-Anlage AG, Aeschenplatz 13, 4002 Basel
Tel. +41 61 277 64 96, Fax +41 61 271 25 13, E-Mail immoverkauf@pax.ch
Disclaimer:
Die vorliegende Medienmitteilung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, welche die derzeitigen Ansichten
des Managements wiedergeben. Die künftigen tatsächlichen Resultate können wesentlich davon
abweichen, namentlich aufgrund von Faktoren wie Marktumfeld, Nachfrage nach den Produkten der PAX-
Anlage AG, legislatorische und regulatorische Entwicklungen, Währungsschwankungen sowie
Entwicklungen an den Finanzmärkten (nicht abschliessende Aufzählung). Aussagen zum Wachstum sind
keine Gewinnprognosen und dürfen nicht derart interpretiert werden, dass künftige Ergebnisse die hier
veröffentlichten Zahlen erreichen oder übertreffen werden. Die Gesellschaften der PAX-Anlage Gruppe
sind nur dann zur Aktualisierung der hier getroffenen Aussagen verpflichtet, wenn die geltenden Gesetze
dies verlangen.