WohnArt

25. Jahrgang 

WohnArt 

Das Magazin für HAUS & GRUNDEIGENTUM 

2/2014 

Thema des Monats 

Müllgebühren 

Wohnungspolitik 

Straßensanierung 

Energie & Haustechnik 

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WA /014

Alles Müll, oder was? 

4 - 5 

THEMA DES MONATS 

Müllgebühren 

EDITORIAL / INHALT 

Die neue Gebührensatzung des Entsorgungsunternehmens aha entpuppt 

sich immer mehr als abfallpolitische Missgeburt. Angekündigt 

wurde sie als Regelwerk für mehr Gebührengerechtigkeit. Das Ergebnis 

ist ein beispielloses Gebührenchaos. Begleitet von fadenscheinigen 

Interpretationen, Halbwahrheiten und 

halbherzigen Dementis. Was ist dran an 

diesem Verwirrspiel? Was ist geschönt, 

was wird verschwiegen? Wird der Bürger 

sogar bewusst in die Irre geführt? 

Die Fakten sprechen für sich: Mit dem 

Lüneburger OVG-Urteil, auf das sich aha 

beruft, wolltendie Richter Gebührengleichheit 

schaffen – in der Region wurde eine 

Grundgebühr fällig, in der Stadt nicht. Von 

der gleichen Entsorgungsart war im Urteil 

nicht die Rede. Die Umstellung auf Tonnen 

im Umland war also keine juristische, 

sondern eine politische Entscheidung. Um die Akzeptanz beim Bürger 

zu erhöhen, kam die Wahlfreiheit zwischen Sack oder Tonne „on top“. 

Ein diffiz les Entsorgungsystem mit komplizierten Abrechnungsverfahren. 

Abgesegnet durch die rot-grüne Mehrheit im Regionsparlament. 

Die Folgen dieser „Reform“ sind katastrophal:Die Umstellung auf Tonnen 

in der Region kostet zusätzlich 20 Millionen Euro, dauert vier bis sechs 

Jahre – für die Kosten müssen die Kunden schon jetzt aufkommen. Nur 

mit einem Bruchteil davon hätte die vom OVG geforderte Anpassung 

der Grundgebühr zu Buche geschlagen. Die teure Anschaffung neuer 

Fahrzeuge, Tonnen und Mitarbeiter wäreentfallen. Ebenso die aufwändige 

Verteilung der Restmüllsäcke. 

Der Vergleich lässt einen bösen Verdacht aufkommen: Haben die Verantwortlichen 

das Urteil der Lüneburger Richter bewusst falsch interpretiert? 

Wurde ein funktionierendes Abfuhrsystem auf dem rot-grünen 

Koalitions-Altar geopfert? Ist die Satzung ein politischer Deal auf Kosten 

des Gebührenzahlers? 

So fragwürdig dasZustandekommen derSatzung, so hilfl sdie Reaktion 

des Entsorgers. Nach der Klage von Haus- und Grundeigentum beim 

OVG versicherte aha-Geschäftsführerin Kornelia Hülter telefonisch, im 

Falle einer gerichtlichen Aufhebung der Satzung würden die überteuerten 

Gebührenbescheide abgeändert und allen Betroffenen die Kosten 

erstattet. Eine Woche später ruderte sie zurück: Eine Zusage für nicht 

angefochtene Fälle sei nicht möglich, es handele vermutlich um ein 

„Missverständnis“.Den Müllkundenbleibtdamit nur nochder Rechtsweg, 

um ihre berechtigten Ansprüche durchzusetzen. Die Klagewelle rollt, 

über 100 haben bereits das Verwaltungsgericht angerufen. Und täglich 

werden es mehr. 

Die Glaubwürdigkeit der Politik ist erschüttert, das Vertrauen der Gebührenzahler 

zerstört. Das letzte Wort haben wieder mal die Richter. 

Regionspräsident Hauke Jagau steht jetzt in der Pflicht Er sollte mit 

seiner rot-grünen Mehrheit beschließen, auch denen die zuviel gezahlten 

Gebühren zu erstatten, die zu hoch veranlagt wurden und nicht geklagt 

haben. Initiativen dazu sollten auch alle Fraktionen der Verbandsversammlung 

ergreifen. 

Und die Gebührenordnung? Sie sollte dorthin, wo sie hingehört. Auf den 

Abfallhaufen der Geschichte! 

Rainer Beckmann, Vorsitzender 

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WOHNuNgSpOliTik 

Straßensanierung 

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Titelbild: Straßen renoviert – Bürger ruiniert? Mehr auf Seite 6. 

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THEMA DES MONATS 

Ab in die Tonne: Sigmar Schleef (69) versenkt seinen Gebührenbescheid. Er zahlt 78 Euro mehr. 

Riesenstreit um Müllgebühren – 

wird die aha-Reform zum Flop? 

Sie sollte mehr Gerechtigkeit schaffen, den Bewohnerninder 

Region die Wahl zwischen Sack und Tonne ermöglichen: Am 

1. Januar 2014 trat die Gebührenstrukturreform des Abfallwirtschaftsbetriebs 

aha wie geplant in Kraft. Doch kaum waren 

die neuenGebührenbescheide verschickt,gingen dieKunden 

auf die Barrikaden. Weil die Müllgebühren in Stadt und Umland 

explodieren, überzogensie das Entsorgungsunternehmen mit 

einem Proteststurm. Um die Reklamationsflu zu bewältigen, 

wurde das Team von aha personell verstärkt. Im Call-Center 

waren täglich 80 Mitarbeiter im Dauereinsatz. 

Auch bei Haus und Grundeigentum Hannover liefen die Telefone 

heiß. Über 40 Beschwerden nahm Verbandsvorsitzender Rainer 

Beckmann persönlich entgegen. Die Mitglieder beklagten sich 

über ihre Abrechnungen, machten ihrer Empörung Luft –die 

meisten sollen künftig zwischen 50 bis 90 Prozent mehr zahlen, 

bei einigen hatten sich die Kosten sogar verdoppelt. Und das, 

obwohl sich ihre Müllmenge nachweislich verkleinert hatte. 

Beckmann reagierte sofort, zog vors Oberverwaltungsgericht 

Lüneburg. Mit einem Normenkontrollverfahren will er die Rechtmäßigkeit 

der Gebührensatzung juristisch überprüfen lassen. 

Gleichzeitig forderte der Verband die Betroffenen auf, selbst vor 

dem Verwaltungsgericht Hannover zu klagen, verschickte an alle 

12300 Mitglieder entsprechende Musterformulare. Grund: Sollten 

das Oberverwaltungsgericht die neue Satzung für unwirksam erklären,sind 

nur diejenigen anspruchsberechtigt, die zuvor gegen 

ihrenGebührenbescheid juristischvorgegangen sind. Wichtig ist 

dabeider Fristablauf: DieKlagenmüssen unbedingt innerhalb 

eines Monats nach Zustellung des Bescheides eingereicht 

werden –aha hatte die meisten zwischen dem 9. und 11. 

Januar zugeschickt. 

Vorläufige Schlusspunkt eines „Mülldramas“, das die Menschen 

in Hannover seit eineinhalb Jahren beschäftigt. Hintergrund ist die 

Vereinheitlichung des Müllsystems: In der Stadt wirdder Abfall mit 

Behältern entsorgt, auch in der Region soll langfristig auf Tonnen 

WA 2/201

umgestellt werden. Bis es soweit ist, dürfen die Restmüllsäcke 

weiterbenutzt werden –und sorgen für ein Gebührenchaos aus 

Pleiten und Pannen. 

Die Chronologie der Ereignisse 

•ImHerbst 2012 klagt Eberhard Wicke, damals CDU-Fraktionschef 

im Regionsparlament, vor dem OVG Lüneburg gegen die 

Müllgebührensatzung der Region. Die Umlandbewohner fühlten 

sich benachteiligt, siemussten für ihreSackabfuhr im Gegensatz 

zur Tonnenabfuhr in der Stadt eine Grundgebühr zahlen. Um die 

Kosten für die Restmüllsäcke auszugleichen, war sie von aha 

auch noch drastisch erhöht worden –allein 80 Prozent davon 

entfi len auf die Grundgebühr.Am12. Oktober 2012 entscheiden 

die Richter: Der Anteil am Gesamtgebührenaufkommen darf 30 

Prozent nicht übersteigen, die Regelung verstößt deshalb gegen 

das Niedersächsische Abfallgesetz. Weil die Grundgebühr 

Fotos: T. Lippelt 

die Beteiligung der Müllkunden an den betrieblichen Fixkosten 

(Fahrzeuge, Personal,Logistik) festlegt,ist sie außerdem von der 

jeweiligen Haushaltsgröße abhängigund darfnicht pauschal erhoben 

werden. Folge: aha muss eine gerechtere Gebührenstruktur 

schaffen,inder Müllaufkommenund Transportbehälter individuell 

pro Haushalt abgerechnet werden. 

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Wie geht es jetzt weiter? 

Sollten die OVG-Richter in Lüneburg der Klage von Haus und 

Grundeigentum folgen, hätte das weitreichende Konsequenzen: 

aha müsste ein neues Gebührensystem erarbeiten, tausende 

von Änderungsbescheiden verschicken und die überschüssigen 

Beträge erstatten. Der Versuch von Haus &Grund, für diesen Fall 

eine Erstattungsgarantie für alle Betroffenen zu erreichen, war am 

Widerstandvon ahagescheitert.VerbandsvorsitzenderBeckmann 

will jetzt mit SPD und CDU in der Regionsversammlung eine entsprechende 

Vereinbarung aushandeln. 

Wie reagiert die Politik? 

Die Verantwortlichen schieben sich die Schuld gegenseitig zu. aha 

verweist auf die OVG Klage von Ex-CDU-Fraktionschef Eberhard 

Wicke, sie sei der Hauptgrund für die neue Gebührenordnung. 

Die CDU attackiert den rot-grünen Satzungsbeschluss, spricht 

von „handwerklichem Murks“. Hannovers CDU-Chef Dirk Toepffer 

forderte Oberbürgermeister Stefan Schostockauf, bei Regionspräsident 

Hauke Jagau persönlich zu intervenieren. Anstatt tatenlos 

zuzusehen, wie die Bürger bei den Müllgebühren abgeschöpft 

werden, müsse der Stadtchef handeln. Schostok hatte das unter 

Hinweis auf die Zuständigkeit der Region abgelehnt. 

Wie auch immer das „Mülldrama“ endet, das einst hochgelobte 

Reformprojektscheint zum Flickenteppich aus Kompromissen und 

Nachbesserungen zu werden. Die Misstöne zwischen den Beteiligten 

sind unüberhörbar. Den Schlussakkord spielen jetzt wieder 

mal die Juristen. Das Nachsehen hat der Bürger. 

•ImSommer 2013 beschließt die Regionsversammlung mit rotgrüner 

Mehrheit eine neue Gebührenstruktur:Das unterschiedliche 

Müll-und Gebührensystem in Stadtund Umland wird aufgehoben, 

auch die Städter müssen jetzt außer dem Tonnenvolumen noch eine 

Grundgebühr bezahlen. Die Sackabfuhr in der Region wird langfristig 

auf Tonnen umgestellt. Um die Kosten zu decken,zahlen die 

578 000 Haushalte im Umland für die Müllabfuhr im Schnitt 25 

Euro pro Jahr mehr, können über die Art der Entsorgung bis 

auf weiteres frei entscheiden. Nach Bekanntwerden der Reform 

hagelt es Proteste der 135 000 betroffenen Grundeigentümer. 

Sie müssen ihre Mieter befragen, ihre individuellen Abfallmengen 

ermitteln und die Müllsäcke an die Haushalte verteilen –ein 

erheblicher Mehraufwand. 

•Mitte November 2013 macht aha den betroffenen Grundeigentümern 

ein „Friedensangebot“. Der Abfallwirtschaftsbetrieb 

erklärt sich bereit, Organisationund Ablaufder Entsorgung selbst 

zu übernehmen. Voraussetzung ist ein entsprechender Vertrag 

mit aha. Sechs Wochen später wird die Gebührenstrukturreform 

rechtswirksam, die aha-Kunden erhalten ihre neuen Gebührenbescheide. 

Eine neue Protestwelle rollt an… 

WA 2/2014 

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Schostoks Sanierungsprogramm: 

Straßen renoviert – Bürger ruiniert? 

Schon auf der Herbstversammlung von Haus und Grundeigentum 

Ende November sorgte das Thema für Zündstoff. Vor 

rund 2000 Grundeigentümern erläuterte Hannovers neuer 

Oberbürgermeister Stefan Schostok (49) im Kuppelsaal der 

Stadthalle sein politisches Vorzeigeprojekt: Ein 50 Millionen 

teures Straßenerneuerungsprogramm, an dessen Kosten 

sich die Anlieger zur Hälfte beteiligen sollen. Mit Sonderprogrammen, 

so der SPD-Politiker, werden in den nächsten fünf 

Jahren insgesamt 200 Verkehrswege grundsaniert. Jetzt hat 

dieUmsetzung des Konzepts begonnen. Die ersten 45 Straßen 

wurden von der Verwaltung ausgewählt, die Arbeiten beginnen 

im Sommer dieses Jahres. 

Eine Probebohrung in der Hinüberstraße machte die desolaten 

Zustände deutlich. Hier ist schon der Straßenname Programm: 

Die Asphaltdecke voller Löcher und Risse. Überall klaffende Vertiefungen, 

auch der Unterboden teilweise zerstört.JahrelangeAusbesserungenhaben 

die Verbindungsstrecke zwischen Volgersweg 

und Schiffgraben in eine 400 Meter lange Rumpelpiste verwandelt 

–Alptraum für jeden Autofahrer. Und nur eins von zahllosen Beispielen 

in der Stadt. 15 Straßen werden noch in diesem Jahr in 

Angriffgenommen, weitere30sollen im nächsten Jahr folgen. Für 

die Auswahl wurde eine „Rangliste“ erstellt, Straßenbaukolonnen 

hatten zuvor die schlimmsten Zuständedokumentiert. Jeder Stadtbezirk 

ist mit drei bis fünf Straßen vertreten, Änderungswünsche 

der Bezirksräte werden bei der Planung berücksichtigt. Ende April 

sollen die Beratungen abgeschlossen werden. Gibt auch der Rat 

grünes Licht, können die Aufträge vergeben werden. 

Kritik an der Finanzierung 

Das Konzept steht, die Kostenübernahme bleibt umstritten –sie 

istinder hannoverschenStraßenausbaubeitragssatzung geregelt. 

Rund die Hälfte müssen die Anlieger übernehmen, die genaue 

Höhe richtet nach der Größe der Straße. Je kleiner, jeteurer: Für 

Nebenstraßen, die Schostok überwiegend sanieren will, sieht 

die Satzung einen privaten Kostenanteil bis zu 75 Prozent vor. 

Für die betroffenen Grundeigentümer eine erhebliche Belastung, 

auch wenn der Millionenbetrag von der Stadt vorfinanzier wird. 

Viele kommen an die Grenze ihrer Zahlungsfähigkeit, müssen sich 

verschulden. Auch viele Mieter sind verunsichert. Sie befürchten, 

dass die Hausbesitzer ihren Anteil an den Sanierungskosten auf 

sie umlegen. 

Um die Ausgaben gering zu halten, wird der Umfang der Arbeiten 

deshalb auf das nötigste beschränkt. Umgestaltungen 

wie Fahrbahnverbreiterungen, Radwege oder Parkplätze wird 

es nicht geben. Für die Vorarbeiten werden städtische Baukolonnen 

eingesetzt. Straßen, die nahe beieinander liegen, sollen 

von der gleichen Firma aufgearbeitet werden. Das spareAnfahrtund 

Transportkosten, heißt es im Bauamt. Nur am Prinzip der 

Grundsanierung will die Stadt festhalten. Der gesamte Aufbau 

samt Asphaltbelag und Tragschicht wird komplett erneuert, die 

Haltbarkeit der Fahrbahndecke dadurch verlängert. Reparaturen 

fallen seltener an. 

Für Haus-und-Grund-Chef Rainer Beckmann nur Zahlenkosmetik, 

keine spürbare Entlastung der Anlieger. Beckmann fordert, 

dass dieRenovierung komplett von allen Steuerzahlerngetragen 

wird, schließlich würden „die Straßen ja auch von allen Bürgern 

genutzt“. Ähnlich argumentiert Hannovers CDU-Chef Dirk 

Toepffer. „Straßen sind öffentliche Güter, ihre Sanierung sollte 

deshalb aus der Grundsteuer finanzier werden. Sie muss von 

Anliegern ja ohnehin gezahltwerden“, stellt der Politiker klar.Den 

jahrzehntelangen Sanierungstau habe dierotgrüneRatsmehrheit 

verschuldet. Schostoks Sanierungsplan sei nur ein politischer 

Taschenspielertrick. „Um sein Wahlversprechen mit dem günstigsten 

Tarif einzulösen, reißt der neue OB jetzt große Löcher in 

die in die Kassen von Privathaushalten“, wettert Toepffer. „Diese 

Billiglösung ist an Zynismus nicht zuüberbieten!“ CDU-Ratsfraktions-Vize 

Jens-Michael Emmelmann nimmt die rot-grüne 

Haushaltspolitik kritisch ins Visier. Das Sanierungsprogramm sei 

nicht nur ein Schlag in die Finanzplanung vieler Hannoveraner. 

Es sei auch fraglich, ob die von der Stadt kalkulierte Summe die 

Sanierungskosten überhaupt abdecken könne. Emmelmanns 

Bilanz: „Im Ansatz gut, aber leider nicht zu Ende gedacht.“ 

Marode Straßen auch im Umland 

Auch in der Region Hannover herrscht der Reparaturnotstand. 

BeispielBarsinghausen: In der Deisterstadtwurde seit 30 Jahren 

nichteine einzige Straße saniert, selbst für Instandsetzungenfehlt 

das Geld. Mahnungen an die Politik verhallten ungehört, Rücklagen 

wurden nicht gebildet. Zur Kasse gebeten wird wieder mal 

der Bürger–bei einerGrundsanierung würde jeder Grundstücksbesitzer 

auf einen Schlag mit 20.000 Euro oder mehr belastet. 

Mit einem Forderungskatalog will die „Bürgerinitiative soziale 

Straßensanierung“ (B.I.sSs) das jetzt ändern: Die Straßenausbaubeitragssatzung 

soll abgeschafft und durch eine feste 

Verkehrsinfrastrukturabgabe ersetzt werden –denkbar wären 

jährlich 100 Euro pro Haushalt oder Steuerzahler. Der Betrag 

müsse ortsgebunden und ausschließlich für Straßensanierungen 

verwendet werden, befristet auf 5oder 10 Jahre. 

Auch der „Allgemeine Verein für gerechte Kommunalabgaben in 

Deutschland“ (AVgKD) fordert eine neue Art der Straßenfinanzi - 

rung, machtineinem Positionspapier alternativeVorschläge: Notwendige 

Sanierungsarbeiten sind systematisch und zeitgerecht 

durchzuführen, Luxussanierungen zu vermeiden. Anstelle teurer 

HighTech-Verfahren kommen nur sachgerechte Technikstandards 

zur Anwendung. Verbleibende Kosten müssen aus dem vorhandenenSteueraufkommen 

finan iert werden. Ein Netzwerk von23 

Bürgerinitiativen in 11 Bundesländern soll helfen, das Konzept 

auf breiter Basis politisch durchzusetzen. 

Werner Eggers, Vorsitzender des AVgKD, bringt es auf den 

Punkt: „Die Beteiligung der Anlieger ist eine ungerechte und 

europaweit einmalige Extrafinanzierung einer öffentlichen Pflichtaufgabe. 

Sie überfordert besonders junge Familien, Rentner und 

Normalverdiener. Die Folgen sind soziale Schieflagen, die zur 

Politikverdrossenheit führen und den sozialen Frieden in den 

Kommunen zerstören.“ 

WA 2/2014

In eigener Sache 

Die Gremien der HAUS&GRUNDEIGENTUM Service GmbH 

haben in ihrer Sitzung im Juli 2013 beschlossen, Dr.Oliver 

Kiaman (35) zum weiteren Mitglied der Geschäftsführung 

zu bestellen. Dr. Kiaman, der bereits seit 1. Januar 2014 

als Prokurist und Kaufmännischer Leiter die Geschicke 

der Gesellschaft mitverantwortet, wird sein Amt zum 

1. März 2014 antreten. 

„Wir freuen uns, dass wir 

mit Dr. Oliver Kiaman einen 

fachkundigen Experten 

in allen Steuerungsfragen 

und damit einen hervorragenden 

Manager für HAUS 

& GRUNDEIGENTUM gewinnen 

konnten“, so der 

Aufsichtsratsvorsitzende, 

Günter Rohlf. Oliver Kiaman 

absolvierte ein Traineeprogramm 

bei der Stadtsparkasse 

Hannover, legte an 

der Bankakademie Frankfurt 

die Prüfungen zum diplomierten 

Bankbetriebswirt ab. 

Anschließend studierte er 

Wirtschaftswissenschaften an der Leibniz Universität Hannover. 

2012 promovierte er mit einer Arbeit zur kommunalen 

Rechnungslegung. 

Foto: Sponholtz 

Dr.Oliver Kiaman betreute zuletzt für das Land Niedersachsen 

eine Vielzahl von Beteiligungen und war in dieser Funktion 

Mitglied in über zehn Aufsichts- und Kontrollgremien, darunter 

u. a. derNiedersächsischen Landgesellschaft, Toto-Lotto Niedersachsen 

oder der Deutschen Management Akademie. Bei 

den Niedersächsischen Staatsbädern Nenndorf und Pyrmont 

fungierte erals Vorsitzender beider Aufsichtsräte und zugleich 

als Geschäftsführer der jeweiligen Grundstücksbetriebe; bei 

der Gemeinsamen Klassenlotterie der Länder leitete er als 

Vorsitzender den Prüfungsausschuss. 

Dem Rat der Landeshauptstadt Hannover gehört Dr. Kiaman 

zudem seit dem Jahr 2006 an und übte zeitweise das Amt 

des stv. Bezirksbürgermeisters inAhlem, Badenstedt und 

Davenstedt aus. 

„Oliver Kiaman ist mit höchst unterschiedlichen und komplexen 

Geschäftsmodellen bestens vertraut, hat nachweisbare 

Erfolge in all seinen Tätigkeiten und ist in unserer Stadtgesellschaft 

sowie darüber hinaus exzellent vernetzt“, so der 

Vorsitzende von HAUS &GRUNDEIGENTUM e. V, Rainer 

Beckmann. „Er ist seit vielen Jahren Mitglied bei HAUS & 

GRUNDEIGENTUM, war stv. Vorsitzender des Vereins und 

Mitglied des Aufsichtsrats der Service-Gesellschaft. Oliver 

Kiaman wird unser vielfältiges Dienstleistungsangebot, von 

der Mietshausverwaltung, der WEG-Verwaltung bis hin zum 

Maklergeschäft, gemeinsam mit Geschäftsführer Otto Decker 

ganz sicher weiter nach vorn bringen. Er ist ein echter Gewinn 

für HAUS &GRUNDEIGENTUM“, so Beckmann. 

WA 2/2014

LeinegefLüster 

Koalitionskrach bei Weil 

Gegenwind für Ministerpräsident Stephan Weil (55, SPD), ein 

Jahr nachder Wahl hängt in seiner Koalitions-Ehe der Haussegen 

schief. Streitpunkt ist das Reformkonzept von Bundeswirtschaftsminister 

Sigmar Gabriel zum Gesetz für 

Erneuerbare Energien (EEG) –essieht 

unter anderem einen Ausbaustopp für 

Ökostrom vor. Für die Grünen ein rotes 

Tuch. Sie befürchten das Ende der Energiewende, 

sehen Zehntausende Jobs in 

Niedersachsen gefährdet. Im Bundesrat 

solle Weil jetzt auf Nachbesserung drängen, 

fordert Grünen-Landeschef Jan 

Haude. Doch der steht treu zu seinem 

Genossen. Das Gabriel-Papier gehe in 

die richtige Richtung, heißt es in der 

Staatskanzlei. Für den Landesvaterkönnte der Grünenprotest zur 

Palastrevolution werden –die Energiewende ist das Kernthema 

der Ökopartei. 

Urkunde für Schmalstieg 

Kinder von Eltern unterschiedlicher Konfessionen haben häufi 

auch verschiedene Sakramente. Wie Hannovers Ex-Oberbürgermeister 

Herbert Schmalstieg (70, SPD) –erist katholisch getauft 

und evangelisch konfirmiert Stadtsuperintendent 

Hans-Martin Heinemann und 

Propst MartinTenge machten die Einträge 

jetzt in alten Kirchenbüchern ausfin 

dig, übergabendem Stadtoberhaupt a.D. 

in der Marktkirche eine entsprechende 

Urkunde. Der Ort war passend gewählt. 

Schmalstieg hatte dort schon als Bürgerprediger 

auf der Kanzel gestanden, war 

als Patronatsvertreter der Landeshauptstadt 

lange Zeit Mitglied im Kirchenvorstand 

der Marktkirchengemeinde. 

Brockmann als Hardliner 

Axel Brockmann (49), CDU-Kandidat für das Amt des Regionspräsidenten, 

sagt den Säufern inden Stadtbahnen den Kampf 

an. Mit einem Alkoholverbot will er das Sicherheitsgefühl der 

Fahrgäste steigern und im Wahlkampf 

auf Stimmenfang gehen. Vor allem Frauen 

und Senioren trauten sich aus Angst 

vor Übergriffen abends nicht mehr in die 

Bahnen, so Brockmann. Die Üstra hält 

den Vorstoß für eine „Schnapsidee“. 

Die Verweildauer in den Bahnen sei zu 

kurz, um durch übermäßiges Trinken zur 

Gefahr für andere zu werden.Brockmann 

verweist auf die positiven Erfahrungen 

von RegioBus, in den Bussen ist der 

Alkoholkonsum schon untersagt. Eine 

Fahrgast-Umfrage signalisierte Brockmann inzwischen breite 

Zustimmung. Populär ist seinWahlkampfthema, glaubwürdigerst 

recht –als Ex-Polizeipräsident von Hannover genießt Brockmann 

einen exzellenten Ruf. 

Erfolg durch Kompetenz 

Er hat einen rotgrünen Arbeitgeber, besitzt ein schwarzes 

Parteibuch und ist „Sozi“ von Amts wegen: Sozialdezernent 

Thomas Walter (58) ist der Paradiesvogel im Rathaus –und der 

dienstälteste Dezernent. Seit 20 Jahren 

leitet der CDU-Mann das Jugend- und 

Sozialressort der Landeshauptstadt. 

Mit Kompetenz, Klugheit und Engagement 

bekommt er die Probleme in den 

Griff, ist auch bundesweit ein gefragter 

Experte für Sozialpolitik. Ein Mann der 

Tat, aber auch des Ausgleichs und der 

leisen Töne. Beliebt bei seinen 2400 

Mitarbeitern, geachtet quer durch alle 

Fraktionen. Mein Gott, Walter! Sowas ist 

wahrlich selten in diesen Zeiten. 

Kurzer Prozess 

Gleich sein erster Antrag im Bezirksrat Ahlem-Badenstedt wurde 

für Neu-Ratsherr Michael Wiechert (49, CDU) zum Volltreffer. 

Hintergrund war ein Dachziegelstreit in Ahlem. Die Baubehörde 

hatte die vom Hauseigentümer gewählte 

Farbe der Ziegel unter Hinweis auf die 

Bauordnung abgelehnt. Sie verlorvor dem 

Verwaltungsgericht, ein teurer Prozess 

durch alle Instanzen drohte. Newcomer 

Wiechert, von Haus aus Jurist, fackelte 

nicht lange: Er forderte die Verwaltung auf, 

das Urteil des Gerichts zuakzeptieren, 

überzeugte sie vom Rechtsmittelverzicht. 

Fazit: Die Steuerzahler sparen Geld, die 

Richter die Arbeit, auch der Hausbesitzer 

ist zufrieden. Bezirksratsherr Wiechert ist übrigens Nachrücker 

für Oliver Kiaman, neuer Geschäftsführer der SERVICE GmbH bei 

HAUS und GRUNDEIGENTUM. 

Sinnlicher Sanierer 

Sich im stilvollen Ambiente zur dampfenden Tasse Kaffee ein 

Stück Zartbitter auf der Zunge zergehen lassen –für Paul Morzynski 

(63) unternehmerische Inspiration. Nach der Wende kaufte 

er die ostdeutsche Schokoladenfabrik 

Halloren, brachte sie erfolgreich an 

die Börse. Vor sechs Monaten bekam 

er den Zuschlag für das insolvente 

Prunkhotel Heiligendamm, das nach 

dem spektakulären G8-Gipfeltreffen in 

die Pleite geschlittert war –der Hannoveraner 

zahlte bar. Jetzt übernimmt er 

auch noch die ins Schlingern geratene 

Kaffee- und Confiserie-Kette Arko mit 

200 Läden und 700 Mitarbeitern. Ein 

cleverer Geschäftsmann mit Sinn für’s Sinnliche. Dabei hat er 

eigentlich einen pulvertrockenen Job –Morzynski ist Steuerberater 

und Wirtschaftsprüfer. 

WA 2/2014

REcHT & STEuER 

Der Mini-Jobber 

(geringfügige Beschäftigungsverhältnisse) 

Sogenannte„guteGeister“dieinPrivathaushalten 

bei älteren Menschen, Alleinerziehenden, 

Singles oder Familien, einkaufen, aufräumen, 

abwaschen, kochen, putzen oder 

bügeln, Gartenarbeit ausführen, Betreuung 

von Kindern, kranken, alten und pflegebedürftigen 

Menschen übernehmen, sind 

„Mini-Jobber“, wenn der Verdienst regelmäßig 

im Monat die gesetzlich festgelegte 

Höchstgrenze von 450,00 € (seit 01.01.2013) 

nichtübersteigtund sie kein selbstständiges 

Gewerbe angemeldet haben. 

Minijobs in privaten Haushalten werden vom 

Gesetzgeber besondersgefördertdurch ermäßigte 

Abgaben und Steuervorteile für den „Arbeitgeber“.Zur 

Vermeidungvon Schwarzarbeit 

müssen dieMini-Jobber mit dem sogenannten 

„Haushaltscheck-Verfahren“ bei der Mini-Job- 

Zentrale angemeldet werden. Die Anmeldung 

kann auch online abgegeben werden unter: 

www.minijob-zentrale.de .Dort wird auch 

umfangreiches Informationsmaterial zu den geringfügigen 

Beschäftigungsverhältnissen „Mini- 

Job“ in Form von Merkblättern undBroschüren 

bereitgehalten. Diese könnenaber auch über die 

oben benannteInternetadresseeingesehen bzw. 

ausgedruckt werden. Die Anmeldung im sogenannten 

Haushaltscheck-Verfahrenerfolgt in der 

Weise,dassein einseitiger Anmeldebogen, der 

mit „Haushaltscheck-Verfahren“ überschrieben 

ist, ausgefüllt wird und per Post andie 

Deutsche Rentenversicherung 

knappschaft-Bahn-See 

Minijob-Zentrale 

45115 Essen 

abgesendet wird. Der Haushaltscheck kann 

auch unter der oben benannten Internetadresse 

als PDF-Datei heruntergeladen und am 

Computer ausgefüllt werden. Auch eine direkte 

Online-Anmeldung ist möglich. Der Beitrag soll 

einen ersten Überblick über die Rechte und 

Pflichten imRahmen eines geringfügigen Beschäftigungsverhältnisses 

geben. 

Arbeitgeber 

Für Minijobs inprivaten Haushalten können 

Arbeitgeber ausschließlich natürliche Personen 

sein, die dem Haushalt angehören. 

Personen des Minijobbers 

Auch ein Verwandter kann einen Minijob ausüben, 

der bei der Minijob-Zentrale zu melden 

ist. Es wird allerdings in diesem Fall überprüft, 

ob der Arbeitsvertrag nur zum Schein abgeschlossen 

wurde oder die Tätigkeit lediglich 

eine familienhafte Mithilfe darstellt. Ein Beschäftigungsverhältnis 

zwischen Ehegatten ist inder 

WA /014 

Regelnicht möglich. Gleiches giltfür Kinder,die 

im elterlichen HaushaltDienste leisten, solange 

sie dem Haushalt angehörenund von den Eltern 

unterhalten werden. Beider Pflege älterer Menschen 

handelt essich nicht um einen Minijob, 

wenn die Pflege durch Familienangehörigeoder 

Verwandte erfolgt. Das gilt auch, wenn der 

Pflegebedürftige seinen Angehörigen hierfür 

bezahlt. Auch wenn die Pflege durch anerkannte 

Pflegepersonen im Sinne der gesetzlichen Pflegeversicherung 

oder durch sonstige Personen, 

wie Nachbarn oder Bekannte ausgeführt wird, 

handelt es sich ebenfalls nicht um einen Minijob, 

solange die Entlohnung dasPflegegeld von der 

Pflegekasse nicht übersteigt. Erst wenn neben 

dem Pflegegeld weitere Zahlungen vomPflegebedürftigen 

erfolgen, ist die Beschäftigung als 

Minijob möglich und bei der Minijob-Zentrale 

anzumelden, wenndie Vergütung insgesamt im 

Monat 450,00 € nicht übersteigt. 

Sozialversicherung 

a) Krankenversicherung 

Für die Minijobber ist ein Pauschalbetrag zur 

KrankenversicherunginHöhe von5%zuzahlen, 

sofernder Minijobber,z.B.aufgrund einer Hauptbeschäftigung 

oder einer Familienversicherung, 

Mitglied einer gesetzlichenKrankenversicherung 

ist.Einen eigenen Krankenversicherungsschutz 

begründet der Minijob nicht. 

b) Rentenversicherung 

Für Minijobber, die eine Beschäftigung ab dem 

1. Januar 2013 eingehen, besteht neuerdings 

Versicherungspflicht in der Rentenversicherung. 

Der Arbeitgeber zahlt für einen rentenversicherungspflichtigen 

Minijobberden Pauschalbetrag 

zur Rentenversicherung inHöhe von ebenfalls 

5%des tatsächlichen Arbeitsentgelts. Die 

Differenz zwischen dem vollen Beitrag zur 

Rentenversicherung und dem Pauschalbetrag 

des Arbeitgebers zahlt der Minijobber. Der 

Eigenanteil beträgt 13,9 %.Der Arbeitgeber 

behält den Eigenanteil vom Arbeitsentgelt ein. 

Die Minijob-Zentrale zieht den Betrag mit den 

übrigen Abgabenvom Konto desArbeitgebers 

ein. Liegt das monatliche Arbeitsentgelt des 

Minijobbers unter 175,00 €,erfolgt die Berechnung 

der Rentenversicherungsbeiträge unter 

bestimmten Gesichtspunkten. 

Minijobber können sich aber von der gesetzlichen 

Rentenversicherung befreien lassen. Die 

Befreiung gilt für alle gleichzeitig bestehenden 

Minijobs und kann ab dem Antragsmonat nur 

mit Wirkung für die Zukunft beantragt werden. 

Außerdem gilt der Befreiungsantrag bis zum 

Beschäftigungsende undkannnicht widerrufen 

werden. Wünscht der Beschäftige die Befreiung 

von derRentenversicherungspflicht,ist auchder 

Haushaltscheck entsprechend auszufüllen. 

Die Befreiung von der Rentenversicherungspflicht 

wirkt abBeginn des Kalendermonats, in 

dem der Haushaltscheck unterschrieben wird, 

frühestens abBeschäftigungsbeginn. 

Begann das Beschäftigungsverhältnis im 

privaten Haushalt vor dem 01.01.2013 bleibt 

der Minijobber rentenversicherungsfrei. Anders 

ist der Fall zubeurteilen, wenn der Minijobber 

ab dem 01.01.2013 aufstockt und die bis 

dahin gültige Verdienstgrenze der Minijobs von 

400,00 € überschreitet.Indiesem Fallzahlt der 

Arbeitgeberden PauschalbetraginHöhevon 5 

%der Rentenversicherung und der Minijobber 

muss keinenEigenanteil zahlen.Auch das „Aufstocken“ 

ist aufdem Haushaltscheck-Formular 

anzugeben. 

Freiwillig können allerdings auch Minijobber, 

die bereits vor dem 01.01.2013 ihre Tätigkeit 

aufgenommen haben und das regelmäßige 

Arbeitsentgelt von 400,00 € im Monat weiterhin 

nicht übersteigen, Pflichtbeiträge zur Rentenversicherung 

zahlen, um damit den vollen 

Schutz der gesetzlichen Rentenversicherung zu 

erhalten. Allerdings erstreckt sich die Versicherungspflicht 

auf jedenweiteren Minijob,den die 

Haushaltshilfe ausübt oder zueinem späteren 

Zeitpunkt aufnimmt. 

Hierzu werden imFolgenden die wesentlichen 

Ausführungen aus der bei der Minijob-Zentrale 

erhältlichen Broschüre „Minijobs in privaten 

Haushalten“ wie folgt zusammengefasst: 

Abgaben 

In derRegelsind diefolgenden Abgaben an die 

Minijob-Zentrale zu zahlen: 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

5% zur Krankenversicherung, sofern Arbeitnehmer 

gesetzlich krankenversichert 

ist, 

5%zur Rentenversicherung, 

1,6 %zur gesetzlichen Unfallversicherung, 

0,7 %Umlage zum Ausgleich der Arbeitgeberaufwendungen 

bei Krankheit (U1), 

0,14 %Umlage zum Ausgleich der Arbeitgeberaufwendungen 

bei Mutterschaft 

(U2), 

2%einheitliche Pauschsteuer oder die 

Lohnsteuer wird nach den Lohnsteuermerkmalen 

erhoben,die dem zuständigen 

Finanzamt vorliegen. 

DieAbgabenbetragensomit insgesamt höchstens 

14,44 %des Arbeitsentgelts. 

Jeweils am 15. Januar und 15. Juli eines Jahres 

zieht die Minijob-Zentrale die zuzahlenden 

Abgaben vom Konto des Arbeitgebers ein.


Zahlt der Minijobber Rentenversicherung, berechnet 

der Arbeitgeber den vom Minijobber 

zu tragenden Eigenanteil und behält diesen 

vom monatlichen Brutto-Arbeitsentgelt ein. Die 

anderen zu leistendenAbgabensindnicht vom 

Brutto-Arbeitsentgelt abzuziehen. 

Krankheit und Mutterschaft 

Minijobber haben Anspruch auf Entgeltfortzahlungen 

im Krankheitsfall sowie auf finanzielle 

Absicherungbei Mutterschaft nach den Regeln 

des Mutterschaftsgesetzes (MuSchG). Dadies 

für Privathaushalte eine erhebliche Belastung 

darstellt, hat der Gesetzgeber ein Ausgleichsverfahren 

für dievom Arbeitgeber zu tragenden 

Aufwendungen vorgesehen. Arbeitgeber 

müssen zwar zunächst für Aufwendungen bei 

Krankheit und bei Mutterschaft jeweils eine 

Umlage -U1bei Krankheit und U2bei Mutterschutz 

(s.o.)-zahlen.Sie erhaltenjedoch80 

%des im Krankheitsfall und 100 %der nach 

dem Mutterschutzgesetz erbrachten Leistungen 

erstattet. Erstattungsanträge sind über die 

Minijob-Zentrale zu erhalten. 

Mehrere Minijobs 

Bei demselben Arbeitgeber kann der Minijobber 

immer nur einen Minijob ausüben. Bei unterschiedlichen 

Arbeitgebern kann er gleichzeitig 

mehrere Minijobs ausüben. Allerdings darf sein 

monatliches Gesamtarbeitsentgelt aus allen 

Beschäftigungenals Minijobber450,00 € nicht 

übersteigen. Anderenfalls gelten alle von ihm 

ausgeübten geringfügigen Beschäftigungen 

nicht mehr als Minijobs und er muss sozialversicherungspflichtig 

bei der für ihn zuständigen 

Krankenkasse angemeldet werden. 

Wird ein Minijobber beim selben Arbeitgeber 

zum Teil als Haushaltshilfe und zum Teil als 

Reinigungskraft inder vom Arbeitgeber z. B. 

betriebenen Arztpraxis beschäftigt, handelt es 

sich nicht um zwei getrennteBeschäftigungen, 

sondernumein einheitliches Beschäftigungsverhältnis. 

Dadie Beschäftigung nicht ausschließlich 

durch den Privathaushalt begründet wird, 

liegt kein Minijob im Privathaushalt vor. Wenn 

aber nicht die monatliche Arbeitsentgeltgrenze 

von 450,00 € überschritten wird, werden die 

Beschäftigungen zusammengerechnet und es 

gelten die Regelungen für Minijobs im gewerblichen 

Bereich (siehe unten II.). 

Minijobber als Rentner 

Grundsätzlich können Personen, die eine 

Altersrente oder eine Rente wegen Erwerbsminderung 

beziehen, einen Minijob ausüben, 

ohne dass ihre Rente gekürzt wird. Empfänger 

von anderen Rentenleistungen und Bezieher 

von Ruhegehältern nach beamtenrechtlichen 

Vorschriften sollten sich bei ihrem zuständigen 

Rentenversicherungsträger überHinzuverdienstgrenzen 

informieren. 

Arbeitslose als Minijobber 

Sie müssen Einkommensgrenzen beachten, 

damitihr Arbeitslosengeld nicht gekürzt wird. Als 

Faustformel gilt, dass Bezieher von Arbeitslosengeld 

I165,00 €,Bezieher von Arbeitslosengeld II 

100,00 € monatlichenNebenverdienst erzielen 

dürfen, ohne dass etwas auf das Arbeitslosengeld 

angerechnet wird. 

Kurzfristige Beschäftigungen 

Abzugrenzen von normalen Minijobs sind 

kurzfristige Beschäftigungen. Von einer kurzfristigen 

Beschäftigung wird ausgegangen, 

wenndie Beschäftigung innerhalb eines Kalenderjahres 

auf nicht mehr als zwei Monate oder 

50 Arbeitstage begrenzt ist. Bei kurzfristigen 

Beschäftigungen im Privathaushalt fallen die 

folgenden Abgaben an: 

• 1,6 %zur gesetzlichen Unfallversicherung, 

• 0,7 %Umlage zum Ausgleich der Arbeitgeberaufwendungen 

bei Krankheit (U 1) 

–nur wenn Beschäftigung länger als 4 

Wochen dauert, 

• 0,14 %Umlage zum Ausgelich der Arbeitgeberaufwendungen 

bei Mutterschaft 

(U 2), 

• Besteuerung nach Lohnsteuermerkmalen, 

die dem zuständigen Finanzamt vorliegen 

bzw. pauschale Versteuerung mit 25 % 

zuzüglich Solidaritätszuschlag und ggf. 

Kirchensteuer an das Finanzamt. 

Arbeitsrecht 

Auch für Minijobber in Privathaushalten gilt das 

deutsche Arbeitsrecht. Es sollteein schriftlicher 

Arbeitsvertrag abgeschlossen werden, um 

Vereinbarungen zur Arbeitszeit, zur Höhe des 

Arbeitsentgelts sowie zum Urlaubsanspruch 

nachweisbar festzulegen. Ein Musterarbeitsver- 

trag ist bei der Minijob-Zentrale erhältlich. 

Im Fall der unverschuldeten Krankheit hat der 

Arbeitgeber biszu6Wochen den regelmäßigen 

Verdienst an den Minijobber fortzuzahlen (§§ 3 

–4Entgeltfortzahlungsgesetz –EFZG). Ebenso 

ist das Entgelt fortzuzahlen während eines Beschäftigungsverbots 

nach dem Mutterschutzgesetz 

und der Mutterschutzfristen. 

Auch bei Arbeitsausfall wegen Feiertagen 

besteht eine Entgeltfortzahlungspflicht des 

Arbeitgebers(§2EFZG). EineVerpflichtungzur 

Nacharbeit des Minijobbers wegen ausgefallener 

Arbeitszeit an einem sonst arbeitsfreien Tag 

besteht nicht. 

Darüber hinaus haben Minijobber Anspruch 

auf bezahlten Erholungsurlaub. Dieser beträgt 

nach dem Bundesurlaubsgesetz mindestens 

24 Werktage. Da das Bundesurlaubsgesetz 

von 6Werktagen (Montag bis Samstag) ausgeht, 

muss der Urlaub auf die entsprechend 

vereinbarten Werktage umgerechnet werden. 

Als Faustformel hierfür gilt, dass dem Minijobber4Wochen 

Urlaub zustehen. Maßgeblich ist 

dabei, wie viele Werktage der Minijobber pro 

Woche arbeitet. Die Anzahl derStunden,die er 

an den Werktagen leistet, ist dabei unrelevant. 

So stehen einem Minijobber, der 5Tage pro 

Woche arbeitet, 20Urlaubstage zu. Arbeitet er 

hingegen an nur zwei Werktagen pro Woche, 

dafür aber jeweils 10 Stunden, stehen ihm 8 

Werktage Urlaub zu. Als Formel gilt: 

Individuelle Arbeitstage proWoche x24 

(Urlaubsanspruch in Werkt.) 

____________________________ =Anzahl der Urlaubstage 

6(übliche Arbeitstage Mo.bis Sa.) 

Grundsätzlich gelten auch für Minijobber die 

gesetzlichen Kündigungsfristen. In der Regel 

können die Parteien mit einer Fristvon 4Wochen 

zum 15. des Monats oder zum Monatsende 

kündigen (§626 BGB). 

Schadensersatzpflicht des Minijobbers 

Verursacht der Minijobber Schäden im Haushalt 

hafteterinder Regel nicht. Lediglich, wennder 

Minijobber denSchaden„schuldhaft“,d.h. vorsätzlich 

oder fahrlässig verursacht, haftet er. 

Unfallversicherung 

Minijobber sind gesetzlich unfallversichert. 

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10 WA /014

Die Minijob-Zentrale teilt den Arbeitsgebern mit, welcher Unfallversicherungsträger 

fürsie zuständig ist.JederArbeitsunfall, bei dem ärztliche Hilfe 

in Anspruch genommen wird,mussden Unfallversicherungsträger unter 

Angabe der zugeteilten Betriebsnummer gemeldet werden. Der Unfallversicherungsschutz 

erstrecktsichauf alle hauswirtschaftlichenTätigkeiten, 

damit zusammenhängende Wege und aufWege zwischen derWohnung 

des Minijobbers und der Arbeitsstelle.Die Unfallversicherung trägt die Kosten 

für die ärztliche Behandlung einschließlich der notwendigen Fahrt- und 

Transportkosten, die Kostenfür Arznei-, Verbands-,Heil-undHilfsmittel, 

die Kostender PflegezuHause und in Heimensowie Leistungen zur Teilhabe 

am Arbeitsleben sowie zur Teilnahme am Leben in der Gemeinschaft, 

Verletztengeld bei Dienstausfall,Übergangsgeld bei Leistung zurTeilhabe 

am Arbeitsleben,Renten an Versicherte bei bleibenden Gesundheitsschäden, 

Renten an Hinterbliebene (z. B. Waisenrenten). 

Sofern ein Minijobber im Haushalt nicht entsprechend dem Haushaltscheck-Verfahren 

angemeldet ist, zahlt die Unfallversicherung auch 

nicht. Indiesem Fall wird der Arbeitgeber für die Behandlungskosten in 

Regress genommen. Bei Nichtanmeldungvon Minijobbernbesteht also ein 

ganz erhebliches Kostenrisiko für den Fall, dass sich ein Unfall ereignet. 

Steuerrecht 

Das Arbeitsentgelt des Minijobbers ist steuerpflichtig. Der Arbeitgeber 

kann durch Zahlung der Lohnsteuer (einheitlicher Pauschsatz in Höhe 

von 2 % des Arbeitsentgelts) diese inklusive Kirchensteuer und Solidaritätszuschlag 

an dieMinijob-Zentrale abführen.Der Betrag wird vonder 

Minijob-Zentrale berechnet und zusammen mit den übrigen Abgaben 

eingezogen. Hinsichtlich der Lohnsteuer entsteht somit für den Privathaushalt 

kein zusätzlicher Aufwand. 

Alternativ zu dieser Pauschsteuer kann der Arbeitgeber die Lohnsteuer 

nach den individuellen Lohnsteuermerkmalen des Minijobbers an das 

Finanzamt auch abführen. Wersich als Arbeitgeber für diese aufwändigere 

Formder individuellen Lohnsteuererhebung entscheidet,muss monatlich 

die einzuhaltende LohnsteuerinklusiveSolidaritätszuschlag undKirchensteuer 

über Steuertabellen ermitteln, ggf. vom Lohn des Minijobbers 

abziehen und an das zuständige Finanzamt selbstständig überweisen. 

Eine Pauschsteuer ist grundsätzlich nicht möglich für kurzfristige 

Beschäftigungen. 

Steuervorteile für den Arbeitgeber 

Um in diesem Sektor die weitverbreitete Schwarzarbeit zu bekämpfen, 

wurde §35aEStG eingeführt. Danach ermäßigt sich die Einkommensteuer 

des Arbeitgebers für haushaltsnahe geringfügige Beschäftigungsverhältnisse, 

die im Haushaltscheck-Verfahren zu melden sind, 

um 20 % der entstandenen Kosten, maximal 510,00 € im Jahr. Diese 

Regelung ist allerdings nur anwendbar, soweit die Aufwendungen nicht 

Betriebsausgaben,Werbungskosten oder außergewöhnliche Belastungen 

darstellen und sie nicht als Dienstleistungen zur Betreuung eines 

zum Haushalt gehörenden Kindes bei der Ermittlung der Einkünfte bzw. 

Sonderausgaben abzugsfähig sind. 

Sofern der Minijob sich allein auf die Betreuung eines zum Haushalt 

gehörenden Kindes bezieht, kann der steuerpflichtigeArbeitgeber die im 

Zusammenhang mit dieser Dienstleistung entstehenden Aufwendungen 

als Sonderausgabe in Höhe von 2/3 der gesamten Betreuungskosten 

–höchstens jedoch 4.000,00 € pro Kind –geltend machen. Diese 

Absetzungsmöglichkeit besteht allerdings nur, wenn das Kind das 14. 

Lebensjahr noch nicht vollendet hat. Der Arbeitgeber hat ein Wahlrecht, 

ob erdie Betreuungskosten als Sonderausgabe, wie zuvor beschrieben, 

absetzt, odernach§35aEStG dieEinkommensteuer um 20 %(maximal 

510,00 € pro Jahr) mindert. 

Für den Nachweis bei einem Finanzamt, was für Kosten für einen Minijobber 

im vergangenen Kalenderjahr angefallen sind, erhält der Arbeitgeber 

von der Minijob-Zentrale eine Bescheinigung, die jeweils für das 

vorausgegangene Jahr, die den Zeitraum und die Höhe des gezahlten 

Arbeitsentgelts sowie die darauf entfallenden Abgaben beinhaltet. 

WA /014 

Dr. Andreas Reichelt 

Das aktuelle Seminar 

Am Samstag, 29. März 2014, 10:00 bis 14:00 Uhr hält 

Rechtsanwalt Alfred Eberhard imTagungsraum der HAUS 

& GRUNDEIGENTUM Service GmbH, Prinzenstr. 10, 30159 

Hannover ein Seminar zum Thema: 

Die Wohnungseigentümerversammlung 

In der Wohnungseigentümerversammlung regeln die Miteigentümer 

ihre Angelegenheiten durch Mehrheitsbeschluss. Aber 

nicht über jeden Gegenstand kann durch Beschluss entschieden 

werden. Das Seminar beschäftigt sich daher zunächst mit 

der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft. 

Im Hauptteil geht esumVorbereitung, Einberufung, 

Ablauf der Versammlung einschließlich Stimmrechtsfragen 

bis hin zum Protokoll und zur Beschlusssammlung. Am Ende 

stehen Fragen des Rechtsschutzes, nämlich Anfechtung von 

Beschlüssen, Berichtigung des Versammlungsprotokolls oder 

der Beschlusssammlung. 

Der Preis beträgt für Mitglieder 50,00 e zzgl. MwSt. pro Person, 

für Nichtmitglieder 100,00 e zzgl. MwSt. – zahlbar nach Rechnungserhalt. 

Die Teilnehmerzahl ist auf 30 Personen pro Veranstaltung begrenzt. 

Anmeldung unter (0511) 300 30-101 oder 300 30-102 

Der aktuelle Vortrag 

Am Montag, 17. Februar 2014 17:45 Uhr, referiert Rechtsanwalt 

Oliver Francke-Weltmann im Großen Vortragssaal der 

Handwerkskammer, Berliner Allee 17, zum Thema: 

„Entscheidungen des BGH 

zum Mietrecht im Jahre 2013“ 

Am Montag, 17. März201417:45Uhr,referiertRechtsanwalt 

und Notar Ralph Schröder im Großen Vortragssaal der Handwerkskammer, 

Berliner Allee 17, zum Thema: 

„Das Vermieterpfandrecht“ 

Anmeldung unter (0511) 30030-101 oder 300 30-102 erforderlich. 

Bitte Mitgliedsausweis nicht vergessen! Für Mitglieder ist der Vortrag 

kostenlos. Nichtmitglieder zahlen einen Beitrag von 25,00 e – zahlbar 

nach Rechnungserhalt. Der Rechnungsbeleg dient als Eintrittskarte. 

Gehbehinderte und Rollstuhlfahrer möchten ihre Teilnahme bitte 

2 Tage vorab beim Verein telefonisch anmelden. 

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11


Bild: Forum Trinkwasser ©iStockphoto.com/morepublic 

Neuer niedrigerer Grenzwert für Blei 

in Trinkwasser ab 1. Dezember 2013 

BereitsinderTrinkwasserverordnungvom 

Mai 2011 war eine stufenweise Reduzierung 

der Bleibelastung im Trinkwasser 

vorgeschrieben. 

Gemäß § 6 Abs. 2 in Verb. mit Anlage 2 Teil 

II der Trinkwasserverordnung ist ab dem 

1. Dezember 2013 der Grenzwert für Blei 

in Trinkwasser auf 0,01 mg/l reduziert. Bis 

dahin galt ein Grenzwert von 0,025 mg/l. 

Das heißt, die zulässige Belastungdes Trinkwassers 

mit Blei ist ab dem 1. Dezember 

2013 halbiert worden. Für Häuser, in denen 

das Wasser durch Bleileitungen fliest, ist zu 

erwarten, dass ab dem genannten Stichtag 

der neue Grenzwert überschritten wird. 

Sofernessich um Einfamilienhäuser handelt, 

die der Eigentümer selber nutzt, gilt für ihn 

die Trinkwasserverordnung nicht. Denn die 

Trinkwasserverordnung gilt gemäß § 4 nur 

fürUnternehmer odersonstigeInhaber einer 

Wasserversorgungsanlage, die Wasser an 

Dritte abgeben. Daraus folgt jedoch, dass 

Vermieter der Trinkwasserverordnung unterliegen 

und somit zu gewährleisten haben, 

dass das von ihnen an die Mieter abgegebene 

Trinkwasser ab dem 1. Dezember 2013 

den neuen gültigen Grenzwert von 0,01 mg 

Blei pro Liter nicht überschreitet. 

Da dieser Grenzwert jedoch in der Regel bei 

Bleileitungen überschritten wird, besteht ab 

1 

dem genannten Stichtag praktisch eine Verpflichtung 

zum Austauschvon Bleileitungen. 

Mieter können sich auf die Einhaltung des 

Grenzwertes berufen. Wird der Grenzwert 

nicht eingehalten, sind Mieter berechtigt, 

Mietminderungen durchzuführen. Nach 

Auffassung des Deutschen Mieterbundes 

soll die Spanne hier zwischen 5 und 10 % 

liegen. 

Unabhängig davon, kann das Gesundheitsamt 

den Vermieter bei Überschreitung des 

Blei-Grenzwertes verpflichten, die Ursache 

der Überschreitung zu beseitigen. 

Gemäß §21Abs. 1haben Unternehmer 

oder sonstige Inhaber einer Wasserversorgungsanlage, 

also auch Vermieter, ab dem 

1. Dezember 2013 die betroffenen Verbraucher 

unverzüglich schriftlich oder durch 

Aushang zuinformieren, wenn Leitungen 

aus Blei in der von ihnen betriebenen Anlage 

vorhanden sind und sie davon Kenntnis 

erlangt haben. 

Während im süddeutschen Raum schon 

seit ca. 100 Jahren keine Bleileitungen zur 

Trinkwasserversorgung mehrverlegt werden, 

wurde die Verlegung von Bleileitungen im 

übrigen Deutschland teilweise erst 1973 

endgültig eingestellt. Für Gebäude mit Baujahr 

nach 1973 im norddeutschen Raum 

kann also davon ausgegangen werden, dass 

sie keine Bleirohre mehr enthalten. Für Baujahre 

davor wäre dies im Einzelfall zu prüfen. 

Bleirohre sind auch für den Laien daran zu 

erkennen, dass sie ohne Anschluss oder 

Verbindungsstücke um Ecken gebogen sind 

und in einem Stück verlegt werden. Dies ist 

mit Kupferleitungen nicht möglich. Bleirohre 

geben beim Klopfen einen dumpfen Klang 

ab und lassen sich mit einem spitzen Gegenstand 

abschaben oder einritzen. Im Zweifel 

sollte der Fachmann befragt werden. 

Ob die Kosten für den Austausch von Bleirohren 

als modernisierende Instandsetzung 

zumindest teilweise im Rahmen einer Modernisierungserhöhung 

auf den Mieter umgelegt 

werden können, ist gerichtlich noch nicht 

entschieden. 

Blei gilt als Nerven- und Blutgift. Es beeinträchtigt 

die Entwicklung des Nervensystems 

gerade bei Kindern. Es beeinträchtigt die 

Blutbildung und Intelligenzentwicklung des 

Kindes vor der Geburt, also während der 

Schwangerschaft, und während der ersten 

Lebensjahre. Gefährlich ist nach Aussage 

von Fachleuten insbesondere die schleichende 

Belastung durch die regelmäßige 

Aufnahme auch kleiner Mengen. Wasserfilter 

bieten gegen Blei keinen ausreichenden 

Schutz wie die Stiftung Warentest mitteilt. 

Dr. Andreas Reichelt 

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Natürlichkeit trifft 

Grafik und Geometrie 

Die badgesign Messe CERSAIE hat in Bologna die neusten 

Produkte vorgestellt. Die Kreation Como von Agrob Buchtal 

ist jetzt am Markt eingeführt. 

Die Serie beinhaltet Boden- und Wandfliesen, die sich zu einem 

stimmigen Ensemble ergänzen und im positiven Sinn schlicht gehalten 

sind, um so der individuellen Persönlichkeit Raum zu geben. 

Typische Merkmale sind harmonische Natürlichkeit und dezente 

Noblesse. Akzente setzen dann die Dekorfliese Script und das 

Dekorelement Block. 

Feinsteinzeug-Bodenfliesen in den Farben Graphit-schwarz und 

Sandbeige bilden die Grundlage. Sie sind erhältlich inden Formaten 

30 x 60 bzw. 60 x 60 cm und wecken Assoziationen an 

geschliffenen Beton mit Einschlüssen von Sand und feinem Gestein. 

Die Gebrauchseigenschaften sind ausgelegt auf den Boden, aber 

natürlich ist auch der Einsatz an der Wand denkbar. 

Die Steingut-Wandfliesen im Format 30 x 60 cm den Farben Gletscherweiß 

bzw. Naturbeige sind bewusst neutral gehalten und 

überzeugen durch eine seidig-mattierte Oberfläche mit Glanzpunkten. 

So entsteht ein wohltuend unaufgeregtes Ambiente, das durch 

leise Reize besticht. 

Dazu kann ganz nach Gusto eine Portion Raffinesse gemischt 

werden durch die Dekorfliese Script (ebenfalls Format 30 x 60 cm). 

Sie bringt subtil grafische Elemente ins Spiel durch kleine Phantasiesymbole 

und Zeichen, aus denen Streifen in unterschiedlicher 

Breite entstehen. Aus der Ferne nimmt man hauptsächlich die 

Grundform des Streifens wahr, beim Näherkommen erkennt man 

danndie einzelnen Sinnbilder.Jenach Anordnungkönnen so kreativ 

unterschiedliche Konstellationen geschaffen werden. 

Geometrisch aufgebaute Dekorelemente 

Ähnliche Möglichkeiten auf andere Art und Weise eröffnet das geometrisch 

aufgebaute Dekorelement Block. Es ist aus dem Material 

der Bodenfliesen gefertigt und korrespondiert somit per se damit. 

Durch feine Unterteilungen ergeben sich unterschiedlich große 

14 WA /014

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Der Fachbetrieb für 

Sanitär, Heizung und Solar 

Como offeriert ein stimmiges 

Ensemble, das durch leise Reize 

überzeugt: Die Bodenfliese 

sind eine keramische Kreation, 

die an geschliffenen Beton mit 

Einschlüssen von Sand und 

feinem Gestein erinnert. Seidigmattierte 

Wandfliese mit 

Glanzpunkten unterstreichen 

den natürlichen und ausgewogenen 

Gesamtcharakter. 

Rechtecke, die als zusammenhängende Fläche, partielles Highlight 

oder durchlaufendesBand gleichermaßen gut wirken. Die Lieferform 

besteht aus drei einzelnen Riegelstreifen, die verlegefreundlich konfektioniert 

und mit vertikalen Scheinfugen (Fachausdruck „Preinciso“) 

unterteilt sind. Diese werden nach Verlegung bzw. Verklebung in 

üblicher Weise ausgefugt, so dass ein feingliedriges Endergebnis 

entsteht, das trotz seiner eindrucksvollen Wirkung mit relativ geringem 

Aufwand realisierbar ist. 

So wie der überwiegende Teil des Sortiments ist auch diese Serie 

soweit technisch möglich mit HT versehen. Diese revolutionäre 

Veredelung verleiht keramischenFliesen spezielle Eigenschaften:Sie 

sind extrem reinigungsfreundlich, wirken antibakteriell ohne Chemie 

und bauen störende Gerüchebzw.Luftschadstoffe ab. HT spart Zeit 

bzw. Geld und leistet wertvolle Beiträge zum Umweltschutz. 

WA /014 

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Überall bodengleich duschen 

Neue Entwässerungslösungen für die Badrenovierung 

Barrierefreies Wohnen ist nicht nur etwas 

für Senioren oder Menschen mit Handikap. 

Auch Kinder und unausgeschlafene 

Morgenmuffel werden beispielsweise die 

Vorzüge von bodengleichen Duschen 

schnell zu würdigen wissen. 

Natürliche Bausanierung 

Hohe Energiekosten durch Wärmeverluste, 

Schimmelbefall durch Lüftungsverhalten und 

Wärmebrücken, FeuchteschädenimWohn- und 

Kellerbereich sind eine zu lösende Aufgabe, 

die an Eigentümer und Mieter gestellt wird. 

Das Thema ist nicht neu, die einen unterstellen 

Mietern schlechtes Lüftungsverhalten, die 

anderen bemängeln die nicht 

ausreichende Dämmung der 

Außenfassade. In der Regel liegt 

die Schuldfrage sowohl bei Mieter 

als auch in der Bausubstanz 

des Hauses. 

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Wäre esnicht wünschenswert, 

wenn esnicht genial einfache 

Produkte und Systeme gäbe, 

die man effektiv und natürlich 

wirksam gegen Schimmelbefall, 

Feuchtigkeit und Wärmeverluste 

einsetzen könnte, ohne sich 

gleich ein Mix aus Schadstoffen 

ins Haus zuholen. Diese Produkte 

und Systeme gibt es! 

octopus coating GmbH, Hersteller 

von schadstoffarmen, umweltfreundlichen 

mineralischen Produkten und Systemen, bietet 

solche Konzeptlösungen für Eigentümer und 

Mieter an. 

„Die Natur liefert die Produkte, wir die Anwendungstechnik“ 

ist ein Leitfaden unserer Firmenphilosophie. 

Unser Know-how beruht auf mehr 

als 30 Jahre Erfahrung im Bereich Bauwerksabdichtung, 

Schimmelbeseitigung und Wärmedämmung. 

Dem Erfinder der biozem Produkte 

Schimmel-Stopp, Wasser-Stopp, Kälte-Stopp 

und zugleich Leiter der octopus coating GmbH 

mit Sitz in Langenhagen war es immer wichtig, 

einfache nutzbare Produkte und System herzustellen, 

die von Jedermann ohne Gesundheitsgefährdung 

eingesetzt werden können. 

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Die MDR Sendereihe „einfach genial“ berichtete 

bereits zwei Mal über Manfred Förster und seine 

Erfindungen Schimmelschutz und Wohnrauminnendämmung 

mit Naturkork. 

Diese einfach nutzbaren Produkte und Systeme 

haben in der Praxis bewiesen, dass sie erfolgreich 

gegen Feuchtigkeit und Schimmelbefall 

eingesetzt werden. 

WA /014

Fotos: Dallmer/HLC 

Statt die Hürde einer hohen Duschtasse 

überwinden zu müssen, geht es hier ohne 

Verletzungsrisiko schwellenlos rein und 

raus. Auch nicht zu unterschätzen: Die 

Reinigung ist wesentlich leichter. Solch ein 

Bad-Komfort lässt sich jetzt im Rahmen 

einer Renovierung oder Modernisierung 

einfach und ohne massive Eingriffe in das 

Abwassersystem verwirklichen, auch in Räumen 

ohne direkten Rohranschluss. In vielen 

Fällen kann die Dusche sogar wohnbegleitend 

erneuert und das Zuhause während 

der Bauphase weiterhin genutzt werden. 

Möglich wird dies mit der Kombination 

aus extra flacher Duschrinne mit Edelstahl-Abdeckung 

(Bauhöhe 39 mm) und 

automatischer, sensorgesteuerter Entwässerungspumpe. 

Dank der integrierten 

Aktiventwässerung kann mit der Systemlösung 

„Ceraline Aktiv“ von Dallmer eine 

bodengleiche Dusche mit sehr niedriger 

Aufbauhöhe und ohne direkten Anschluss an 

die Schmutzwasserleitung realisiert werden. 

Je nach örtlicher Gegebenheit kann das 

System Unterputz, Aufputz oder verdeckt 

eingebaut werden. Bei Variante eins werden 

die Leitungen Unterputz an die Abwasserleitung 

des Waschbeckens angeschlossen. 

Nur die Installations-Box ist Aufputz montiert. 

Die zweite Möglichkeit ist der direkte Anschluss 

der Abwasserleitung an das Siphon 

des Waschbeckens und eine Montage des 

Entwässerungssystems inkl. Leitungen mit 

Gehäusedeckel auf der Wand. Verdeckter 

Einbau heißt, dass die komplette Technik 

inkl. Montagebox unsichtbar im Trockenbauständerwerk 

montiert und über eine Revisionsklappe 

zugänglich ist. Für diejenigen, die 

statt einer Rinne einen Wasserabfluss „auf 

den Punkt“ bevorzugen, gibt es „Ceradrain 

Aktiv“ mit Bodenablauf. 

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Der E-CHECK: 

Anerkannte Sicherheit für Häuser, Wohnungen und Büros 

Der Glaube, elektrische Anlagen und 

Geräte im Haus seien „auf Ewigkeit 

angelegt“, ist ein Trugschluss. 

Keine Sicherheitskompromisse: 

Alte Elektroleitungen raus 

Der E-CHECK ist seit einiger Zeit das 

anerkannte Gütesiegel für die geprüfte 

Elektroinstallation und Elektrogeräte. Dabei 

führen die Innungsmitgliedsbetriebe der 

Elektrohandwerke diese Untersuchung, 

die auch von den Berufsgenossenschaften 

anerkannt wird, recht preiswert durch. Gerade 

bei Renovierungen sind die Fragen der 

Sicherheitsvorsorge, Energiesparberatung, 

Komfort- und Kostensenkung besonders 

wichtig. Nicht zuletzt geben mittlerweile etliche 

Versicherungen erheblichePrämienvorteile, 

wenn die elektrischen Anlagen fachlich 

geprüft und mit einer E-CHECK-Plakette 

versehensind. Wohneninalter Bausubstanz 

hat mit junger Familie manchmal besondere 

Lebensqualität, Wohnqualität, die jedoch 

immer stärker von der Edelenergie Strom bestimmt 

wird. Vom Surfen im Internet bis zur 

Einbruchmeldeanlage, vonder Solarheizung 

bis zur Wärmerückgewinnung. Optionen, 

die nur im Gespräch mit dem geschulten 

Elektrofachmann geklärt und in Angriff genommen 

werden können. 

5 gute Gründe 

warum Sie regelmäßig Ihre 

Elektroinstallation prüfen 

lassen sollten 

Grund 1: Schutz 

Der E-CHECK gibt Ihnen die Gewissheit, 

dass die geprüfteElektroinstallation und die 

geprüften Elektrogeräte allen Sicherheitsaspekten 

genügen. Damit schützen Sie Ihre 

Familie und Ihren Betrieb. 

Das Elektrohandwerk ist immer der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Sicherheit 

bei elektrischen Leitungen und Anlagen geht. 

Grund 2: Schadensersatzanspruch 

Der E-CHECK schützt im Regelfallvor eventuellen 

Schadensersatzansprüchen.Sie haben 

alle Prüf- undMessergebnisse schwarz 

auf weiß vorliegen und ersparen sich somit 

unangenehme Überraschungen. 

Grund 3: Energiesparen 

Der E-CHECK bietet echte Mehrleistung 

mit der vom Elektromeister angebotenen 

Energiesparberatung. So sparen 

Sie Kosten, Geld und schonen die 

Umwelt. 

Grund 4: Schadensvorbeugung 

Der E-CHECK beugt vor,bevor ein Schaden 

entsteht. Als Unternehmer liegt Ihnen ein 

reibungsloser Betriebsablauf am Herzen. 

Mit dem E-CHECK sind Sie vor unnötigen 

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Ausfallzeiten und teurem Datenverlust 

geschützt. 

Grund 5: Verpflichtungen 

Der E-CHECK weist gegenüber Gewerbeaufsichtsämtern, 

Berufsgenossenschaften 

und Versicherungen den einwandfreien Zustand 

Ihrer Elektroanlage nach. So kommen 

Sie allen gesetzlichen Verpflichtungen nach. 

Und nicht nur das: Viele Versicherungen 

erkennen den E-CHECK an und ermäßigen 

Ihre Prämien. 

Am besten Sie fragen Ihren E-CHECK 

Fachmann. Er wird Sie über die für Ihre 

Anforderungen geltenden Prüffristen 

informieren. 

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Foto: VDE 

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Am besten, 

Sie fragen Ihren 

E-CHECK Fachmann. 

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Anforderungen 

geltenden Prüffristen 

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WA /014 

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Foto: Rockwool/HLC 

Energetische Sanierung – Gebäudehülle 

Im zweiten Teil der Betrachtungen zum 

Thema energetische Sanierung soll es 

um die Einflußnahmeder Gebäudehülle 

auf den Energiebedarf von Gebäuden 

gehen. 

Zur Gebäudehülle gehören das Dach, 

die Fenster und nicht zuletzt natürlich 

die Außenwände. Nebenschauplätze 

sind Grenzbereiche zwischen beheizten 

und unbeheizten Räumen innerhalb des 

Hauses,wie die Kellerdeckenoder Wände 

zwischen der unbeheizten Garage und der 

eigentlichen Wohnfläche. 

Neben Vorschriften der EnEV bzgl. der Einhaltung 

von Wärmedurchgangswiderstandswerten 

sind auch für den Gebäudebestand 

energetische Ertüchtigungen definiert. So 

müssen die einzelnen Außenbauteile bestimmte 

Wärmedurchgangswerte erreichen. 

Das Dach 

gibt esimWesentlichen inzwei Ausführungsvarianten: 

als Steil- oder Flachdach. 

Beide sind obere Gebäudeabschlüsse 

und der Witterung komplett ungeschützt 

ausgesetzt. Deshalb sind andieser Stelle 

die möglichen Energieverluste auch ein 

relevanter Größenfaktor. Wenn man das 

Dachbetrachtet, so ist dasetwa ein Drittel 

der Außenfläche. 

Flachdächer stellen den unmittelbaren 

Abschluß des Gebäudes und die Trennfläche 

zwischen Außenluft und Innenraum 

dar. Hier kommt es zu einem großen Temperaturgefälle, 

daß im Winter schon mal 

bis zu 40°C Temperaturunterschied mit 

sich bringen kann. Ist die Deckenfläche 

nicht wärmetechnisch konditioniert, geht 

über die Abstrahlung von Wärme an der 

Oberfläche viel Energie verloren. Dies zu 

minimieren, eignet sich die Aufbringung 

einer Außendämmung. 

Steildächer funktionieren etwas anders. 

Je nach Nutzung des Dachraumes ist 

hier die Dämmung an anderer Stelle 

erforderlich. Bei beheizter Nutzung ist 

die Dämmung im Bereich der Sparren 

anzuordnen. Bleibt der Dachraum kalt, ist 

die Dämmung der letzten Geschoßdecke 

der richtige Weg. 

Bei beiden Varianten wird gem. ENEV 

2009 von der Dachfläche einen Wärmedurchgangswiderstand 

Uvon 0,20 W/m²K 

gefordert. 

Die Fenster und Außentüren 

Zu den technischameinfachsten zu sanierenden 

Bauteilen gehören Fenster undAussentüren, 

da diesekomplett ausgetauscht 

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werden können. Dabei sollten wichtige Einbauregeln eingehalten 

werden, die die Vermeidung von Wärmebrücken sicherstellen. 

Können, aus welchen Gründen auch immer, die Fenster und 

Türen nicht getauscht werden, so kann man sie u. U. energetisch 

ertüchtigen. Dabei fräst man z. B. in Holzfenster Dichtungen ein 

oder tauscht die Verglasung gegen eine besser isolierende. Aber 

Achtung –besser dämmende Scheiben sind meist schwerer 

als die alten und je schwerer die Scheiben, desto größer die 

Beanspruchung andie Beschläge bei Öffnen und Schließen des 

Fensters. Wählt man diesen Weg, sollte man unbedingt an eine 

regelmäßige Wartung der Fenster denken. 

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Eine Wartung beinhaltet die Prüfung der Schließbarkeit, ggf. 

ein Einstellen der Fenster und Fetten der Beschläge. Bei einer 

Wartung sollte auch die Funktionstüchtigkeit der Dichtungen 

geprüft werden. Dichtungen sind Bauteile, die einem stärkeren 

Alterungsprozeß unterliegen als dem Rest des Fensters. 

Richtig eingestellte Fenster mit guten Dichtungen können schon 

eine ganze Menge an Energieersparnis bringen und nebenbei 

wirddie Behaglichkeit verbessert, da unangenehme Zugerscheinungen 

reduziert oder sogar ganz beseitigt werden können. 

Neue Fenster müssen, um die Anforderungen der EnEV 2009 

zu erfüllen einen U-Wert von 1,3 W/m²K erreichen, Außentüren 

müssen einen U-Wert von 1,8 W/m²K haben. 

Die Außenwände 

stellen einen wesentlichen Teil der Außenhaut des Gebäudes. 

Vor allem im Zusammenhang mit der Verbesserung der Fenster 

durch Erneuerung ist unbedingt die Dämmqualität der Außenwände 

zu prüfen. Sokann espassieren, daß nicht mehr die 

Fenster den kälteste Punkt im Raum sind, sondern die Außenwände. 

Unterschreiten diese mit ihrer Oberflächentemperatur 

dann den Taupunkt (Temperaturpunkt, andem in der Raumluft 

als Wasserdampf enthaltenes Wasser flüssig wird), bildet sich 

an den kältesten Stellen Kondensat und führt zum berüchtigten 

Schimmel. Im Gegensatz zuKondensat an den Fensterscheiben 

wird esanden Wänden nicht direkt sichtbar und man merkt das 

Problem erst, wenn sich der Schimmel schon gebildet hat. 

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Foto: Archiv 

Deshalb macht es Sinn, bei einer kompletten Fenstererneuerung 

auch aneine Fassadendämmung zudenken. Dabei gibt es viele 

Wege der Gestaltung und Materialwahl. Wie auch beim Fensterund 

Türeneinbau ist esbei der Fassadendämmung wichtig, auf 

die Vermeidung von Kältebrücken zuachten. Im Bestand sind 

sie leider nicht immer ganz vermeidbar und erste Kompromisse 

unverzichtbar. 

Von den Außenwänden fordert die EnEV 2009 einen Wärmedurchgangswiderstand 

von 0,28 W/m²K. Dieser Wert ist bei 

Aufbringung einer Wärmedämmung herzustellen. 

Die Kellerdecken 

spielen vor allem imSinne der Behaglichkeit eine wichtige Rolle. 

Wer kennt nicht den Begriff der fußkalten Erdgeschoßwohnung? 

Dabei wird der Effekt beschrieben, den ein von einer Seite gekühltes 

Bauteil als Temperaturabstrahlung mit sich bringt. 

Der unbeheizte Keller hat imWinter ein bis zu 10 Grad großes 

Temperaturgefälle zum beheizten Wohnraum. Das Bauteil 

Kellerdecke wird von der Unterseite gekühlt und strahlt diese 

niedrige Temperatur in den Raum ab. Um diesem Effekt entgegen 

zu wirken und natürlich auch die Energieverluste in die 

Gegenrichtung zumindern, kann die Kellerdecke von unten 

gedämmt werden. 

Da an Kellerräume meist keine großen optischen Anforderungen 

gestellt werden, kann hier mit einfachen Dämmaufbauten gearbeitet 

werden. Das spart Geld und bringt trotzdem die gewünschte 

Dämmwirkung. Für die Kellerdecke fordert die EnEV 2009 bei 

Dämmung die Herstellung eines Wärmedurchgangswiderstandes 

von 0,35 W/m²K. 

Bei geringer Geschoßhöhe der Keller und Leitungsverlegung 

direkt unter der Kellerdecke kann jedoch eine durchgängige 

Dämmung in allen Bereich problematisch werden. Hier ist dann 

wieder Fingerspitzengefühl bei der Anpassung der Maßnahme 

an die individuellen Gegebenheiten gefragt. 

Dipl.-Ing. Esther Unbehaun 

WA /014

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Nach dem Sturm ist vor dem Sturm! 

Fotos: epr/Friedrich Ossenberg-Schule GmbH + Co KG 

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Dachziegel-Klammern verringern Sturmschäden und Folgekosten am Gebäude 

Wer sich mit dem Thema 

Dachsicherheit auseinandersetzt, 

hat schnell Bilder von 

abgedeckten Häusern oder 

sturmgeschuldeten Dachschäden 

vor Augen. 

Auch die Vorstellung, Menschen 

oder Autos könnten von herunterstürzenden 

Pfannen getroffen 

werden, ist mehr als beunruhigend. 

Aus diesen Gründen werden 

in jeder der vier deutschen 

Windzonenhohe Anforderungen 

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an die technische Befestigung 

der Dachziegel gestellt. Verarbeiter 

wie Planer sind angehalten, 

bei der Dacheindeckung auf eine 

fachgerechte Windsogsicherung 

zu achten und diese bei älteren 

Gebäuden gegebenenfalls nachzurüsten. 

Besten Schutz bieten 

hier sogenannte Sturmklammern, 

die für jeden Dachbereich 

und jede Dachpfanne erhältlich 

sind. Der Hersteller Friedrich Ossenberg-Schule 

liefert nicht nur 

das benötigte Material, sondern 

gibt auch kompetente Antworten 

auf alle Fragen rund um die 

wichtige Schutzmaßnahme: „Wo 

und wiewirdgeklammert?“oder 

„Welches Klammermodell und 

wie viele davon benötigt der Profi 

für mein Dach?“ Häuslebauer 

sprechen ihren Dachdecker am 

besten direkt auf die Durchführung 

dieser Maßnahmen 

an. Eigentümer älterer Häuser 

sollten den Fachmann mit einer 

Prüfung oder nachträglichen 

Montage der Klammern beauftragen. 

Beide Fälle bedeuten 

Alter Damm 15 · 30419 Hannover 

☎ 05 11 / 67 38 88 · Fax: 37 14 07 

zwar zunächst geringe Mehrkosten, 

bringen langfristig aber 

zahlreiche Vorteile. Mit der Klammerung 

umgeht man das Risiko 

von Sturmschäden ebenso wie 

das Eindringen von Nässe in 

Dach und Wohnung, erspart sich 

mühsame Reparaturarbeiten 

unddadurch auch die Folgekosten. 

Je nach Versicherung sind 

bei fachgerecht geklammerten 

Steildächern sogar vergünstigte 

Konditionen möglich. epr 

• Steildach 

• Flachdach 

• Fassade 

• Bauklempnerei 

• Wärmeschutz 

• Holzbau 

• Reparaturen 

www.jarasinsky-bedachungen.de · jarasinskygmbh@t-online.de 

Anzeigenleitung 

Winfried Mittrowski 

Tel. 05 11 / 59 09 33-55 

Fax 05 11 / 59 09 33-99 

info@sponholtz-verlag.de 

Redaktion 


Rainer Beckmann (bec), Dr. Mady Beißner (bei) 

Alexander Wiech, RA Stefan Walter 

Immobilien-Service 

Otto Decker (de), Ulrich Seisselberg (sei) 

Esther Unbehaun (esu) 

Recht & Steuer 

Thomas Gekas (ge) Leiter der Rechtsabteilung 

Oliver Francke-Weltmann (fw) 

Sandra Müller-Bruns (mb) 

Dr. Andreas Reichelt (re) 

Fotos 

Torsten Lippelt (lip) 

Vereinigung freischaffender 

Architekten Deutschlandslandesgruppe 

Niedersachsen 

Vertrieb 

Postvertriebsstück 

Erscheinungsweise 

monatlich 

ISSN 0935-8854 

Bezugspreis 

Jahresabonnement: 36,00 EUR. 

Einzelverkaufspreis:3,00 EUR. Für Mitgliedervon 

HAUS & GRUnDEiGEnTUM, HAUS & GRUnD 

bzw. HWG-Vereinen Sonderbezugspreis, der im 

Mitgliedsbeitrag enthalten ist. 

Es gilt die Preisliste nr . 10 von 2009. Für unverlangt 

eingesandte Manuskripte und Fotos keine 

Haftung. nachdruck - auch auszugsweise - nur 

mit schriftlicher Genehmigung der Redaktion. Alle 

technischen Angaben sind nur Richtwerte, keine 

Gewähr. Für Herstellerangaben keine Haftung 

des Verlages. 

Das Leistungsangebotder werbenden Firmenwird 

von Herausgeber und Verlagwederüberprüftnoch 

empfohlen. Bei nichtlieferung ohne Verschulden 

des Verlages oder infolge Störung des Arbeitsfriedens 

bestehen keine Ansprüchegegen den Verlag. 

Die Redaktion behält sich vor, unaufgefordert 

eingesandte Zuschriften, auch auszugsweise, zu 

veröffentlichen. 

4 

WA /014

HöhererSchutzvor Einbrechern 

NeuartigesVerriegelungssystem machtFenster sicherer 

Revolutionäre 

Technologien – 

eine Klasse für sich 

KF 500 

Kunststoff-Fenster 

Speziell bei Fenstern sollte auf 

Sicherheitsfeatures und auf die 

Widerstandsklasse geachtet werden. 

Türen und Fenster – für Einbrecher sind das 

meist jene willkommenen Schwachstellen 

eines Hauses, über die sie mit wenigen 

Handgriffen mühelos und schnell ins Gebäudeinnere 

eindringen können. 

Fotos: epr/Internorm 

Kleine Klappe, große Wirkung: Das neuartige 

Verriegelungssystem mit Klappen anstelle 

von Schließzapfen macht ein Aushebeln des 

Fensters unmöglich. 

Die Fensterinnovation 

mit revolutionären Technologien 

Das I-tec Innovationspaket legt in der Branche 

die Messlatte wieder ein Stück höher: 

Wärmedämmung U 

2 

bis 0,69 W/m K 

unsichtbares Verriegelungssystem 

FIX-O-ROUND Technology 

schmale Ansichtsbreite 

leichte Reinigung 

Flügel bis 130 kg 

serienmäßig 3fach-Verglasung 

komfortable Frischluftversorgung 

– im Rahmen integriert 

SOLAR+ für optimale Energieeffizienz 

W 

Gerade im Winter versuchen Langfinger häufig 

auf diese Art und Weise an fremdes Eigentum zu 

gelangen. Daher ist es besonders wichtig, speziell 

bei der Wahl des Fensters auf Sicherheitsfeatures 

und Faktoren wie die Widerstandsklasse 

zu achten. Hier sollten Bewohner keinesfalls 

Kompromisse eingehen. Ein neuartiges Verriegelungssystem 

mit integrierten Klappen verhindert 

ein Aushebeln des Fensters und bietet höchste 

Sicherheit bereits im Standard. 

Das System heißt I-tec Verriegelung, stammt 

von der Fenstermarke Internorm und ist für das 

Kunststoff- beziehungsweise Kunststoff/Alu- 

Fenstersystem KF 500 erhältlich. Anstelle konventioneller 

Verriegelungszapfen übernehmen 

Klappen die sichere und präzise Verriegelung 

des Fensterflügels mit dem Rahmen. Inentsprechenden 

Abständen an allen vier Seiten 

des Flügels angeordnet, drücken die Klappen 

beim Verriegeln direkt gegen das Rahmeninnere 

und machen damit ein Aushebeln des Fensters 

unmöglich. Im Gegensatz zu Systemen mit Verriegelungszapfen, 

die regelmäßig nachjustiert 

werden müssen, benötigt die I-tec Verriegelung 

kein Gegenstück im Rahmen. Die Klappen verriegeln 

stets hundertprozentig präzise und mit 

unverminderter Kraft. Und auch ein Aushebeln 

WA /014 

Die Klappen verriegeln das Fenster 

stets hundertprozentig präzise und mit 

unverminderter Kraft. 

des Glases ist beim KF 500 so gut wie unmöglich, 

denn wie bei allen Systemen von Internorm 

sind die Glasscheiben rundum lückenlos mit dem 

Rahmen verklebt. Fenster mit I-tec Verriegelung 

entsprechen damit bereits in der Standardausführung 

der Widerstandsklasse RC2N –mit 

versperrbarem Griff und einbruchhemmendem 

Glas RC2. Nach dem Prinzip „sichtbare Technik 

nur dort, wounbedingt notwendig“ sind die 

Verriegelungsklappen von außen unsichtbar 

in den Hohlkammern des Flügels miteinander 

verbunden. Der Rahmen selbst kommt völlig 

ohne sichtbare Schließteile aus. Die neuartige 

Verriegelung macht das Fenster somit 

nicht nur sicherer, sondern auch leichter zu 

reinigen. Zudem spart das neue System Platz 

und ermöglicht um30Prozent geringere Ansichtsbreiten 

von Rahmen und Flügel. epr 

Fenster und Türen, 

Passivhaus-Systemlösungen 

Sonnenschutz 

Individueller Möbelbau 

und Innenausbau 

Reparaturarbeiten 

Fachlich qualifizierte 

Beratung und Planung 

Klauenberg GmbH 

Fränkische Straße 24 


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www.tischlerei-klauenberg.de

METALLHANDWERk 

Filigrane „Zimmer mit Aussicht“ 

Moderne Architektur setzt auf Transparenz, Leichtigkeit, 

klare Linien und naturverbundenes Wohnen. Besonders gut 

verwirklichen lässt sich dies mit einem Wintergarten. 

Das filigrane „Zimmer mit Aussicht“ ermöglicht ein „helles“ Leben, 

ganz nah an der Natur und doch gut geschützt. Schlanke 

Tragwerke, grazile Wandelemente und die ausgeklügelte Pfosten-Riegelbauweise 

sorgen bei den Wintergärten stets für freie 

Sicht und einen optimalen Lichteinfall. Wer die vorhandene 

Grundfläche besonders ausgiebig nutzen möchte, der realisiert 

seinen Wunsch-Wintergarten als mehrgeschossige Variante. So 

entsteht entweder ein „Lichtdom“ oder es kann auf verschiedenen 

Ebenen gelebt werden. 

Modernes Wohnen ist untrennbar verbunden mit dem Wunsch 

des Menschen nach viel Tageslicht. Transparenz, Leichtigkeit, 

klare, schlichte Linien und Formen sowie naturverbundenes 

Wohnen ist ebenso angesagt wie raffinierte, multifunktionale 

Raumlösungen. Der Werkstoff, der in der zeitgenössischen Architektur 

alle Wohn(t)räume erfüllen kann, ist Glas. Besonders 

gut lässt sich ein Leben im Licht, umgeben vom Wechsel der 

Jahreszeiten, mit einem Wintergarten realisieren. 

Heller wohnen –hinter Glas 

Der Natur immer ganz nah sein und trotzdem bei jeder Witterung 

geborgen im geschützten, warmen, trockenen Raum 

sitzen, ist Balsam für die Seele. Lichtdurchflutete Wintergärten 

erfordern schlanke Tragwerke und grazile Wandelemente. Eine 

filigrane Architektur in ausgeklügelter Pfosten-Riegelbauweise 

erfüllt diesen Wunsch. Da die Dachkonturen in die Wände 

Die Innung der Metallbauer und 

Feinwerkmechaniker Hannover informiert: 

1. März 1900 113 Jahre 1. März 2013 

Telefon 05101/13577 

 

WA /014

Traumhafte 

BALKONE 

Fotos: HlC/ sunshine.de 

übernommen werden, sind freie Durchsicht und ein optimaler 

Lichteinfall stets garantiert. Wer sich anstelle eines Glasdachs 

für ein Festdach entscheidet, der kann einen Balkon, eine 

Dachterrasse oder ein zweites „Glashaus“ oben draufsetzen. 

Eine weitere, attraktive Möglichkeit, die vorhandene Grundfläche 

besonders ausgiebig zu nutzen, ist die Realisierung des 

Wunsch-Wintergartens als mehrgeschossige Variante. So entsteht 

entweder ein „Lichtdom“ oder es kann auf verschiedenen, 

durchTreppen miteinander verbundenen Ebenen gelebt werden. 

Dank Hightech-Sonnenschutz aus spezialbeschichtetem Funktionsglas 

bleibt die Optik der transparenten Großzügigkeit immer 

erhalten. Selbst bei brütenderHitze kann auf Verschattungen wie 

Sonnensegel und Markisen sowie auf Klimaanlagen verzichtet 

werden. Kurzwellige Wärmestrahlung wird durch das Sonnenschutzglas 

inhohem Maße reflektiert, während langwelliges 

Tageslicht weitgehend ungehindert passieren kann. Angenehme 

Temperaturen und Helligkeit heißt die Devise. Und im Winter 

sorgt die hervorragende Wärmedämmung der 3-fach-Verglasung 

(Ug-Wert =0,5 W/m 2 K) im filigranen „Zimmer mit Aussicht“ für 

kuschelige Behaglichkeit zu sehr geringen Heizkosten. HLC 

SERVICE KOMPLETT aus einer Hand. 

Bau-Beratung 

Bau-Planung 

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HÖCHSTE QUALITÄT in vielen 

Formen und Farben 

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anspruchsvollen Metallbau. 

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Tel.: 0511 / 521427 

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Johann-Egestorff-Str. 14·30982 Pattensen 

Telefon: 05101 -13577·Telefax: 05101 -6666 

www.riebensahm-metall.de

MALER & LAckIERER 

Mit einer frischen Farbe erhält das Bad eine vollkommen 

neue Atmosphäre. 

Warm und fruchtig präsentiert sich beispielsweise 

die Trendfarbe „Amarena“. 

Frischer Look fürs Badezimmer 

Trendfarben sorgen für Frische und eine freundliche Atmosphäre 

Jeden Morgen im Bad von den immer gleichen Farben begrüßt 

zu werden, sorgt nicht gerade für die gute Laune, mit der man 

in den Tag starten möchte. 

Eine umfassende Modernisierung ist jedoch für Eigentümer eine 

Frage des Budgets und erst recht für Mieter nicht ohne Weiteres 

möglich. Dabei können bereits einige frischeTöne die Atmosphäre 

des Raums komplett verändern. Ein Anstrich kostet wenig Mühe 

und Geld –und verursacht zudem kaum Belästigungen wie 

Schmutz und Lärm. 

 

Natürliche Farben liegen im Trend 

Es müssen nicht gleich alle Fliesen ausgetauscht werden, wenn 

der Raum in einem neuen Licht erstrahlen soll. Die Wände außerhalb 

des unmittelbaren Nassbereichs kann man schnell und 

einfach mit Wandfarben selbst gestalten –und immer wieder 

nach Lust und Laune verändern. Auf diese Weise ist es auch 

mit kleinem Geld möglich, aus dem Funktionsraum Bad eine 

private Wellness-Oase zu machen –und die Farben nach Lust 

und Laune immer mal wieder zu verändern. Besonders im Trend 

liegen derzeit natürliche Farbtöne: So sorgt beispielsweise das 

frische „Bamboo“-Grün von Schöner Wohnen-Farbe ganzjährig 

für eine frühlingshafte Atmosphäre imBad. 

Trendfarben kombinieren 

Zurückhaltend, nicht zu strahlend und zugleich gut kombinierbar 

holt der Bambus-Farbton im Zusammenspiel etwa mit Weiß die 

Natur ins Haus. Passend dazu abgestimmte Badezimmerteppiche, 

Handtücher und Accessoires runden den Auftritt ab. „Bei 

dem Grün denke ich an das Gefühl, die ich in der Natur empfinde“, 

WA /014

Fotos: djd/SCHÖNER WOHNEN-FARBE 

Niedersachsenstr. 32 B 

30853 Langenhagen 

Tel. 0511 / 771222 

Mobil: 0170 / 5535178 

Von der Natur inspiriert, 

bringt die Trendfarbe 

„Bamboo“ eine frühlingshafte 

Atmosphäre ins 

Bad. 

kommentiert Innenarchitekten Eva Brenner, bekannt aus der 

TV-Serie „Zuhause im Glück“. Eine weitere Trendempfehlung 

für die Badmodernisierung ist ein warmes Rot wie etwa „Amarena“. 

Auch dieser Ton harmoniert gut mit anderen, hellen 

Farben und sorgt so neben den Fliesenflächen für besondere 

Akzente im Bad. Mehr Anregungen und Informationen gibt 

es unter www.schoener-wohnen-farbe.com. Hier erfahren 

Interssierte auch mehr dazu, welche Trendfarben sich auf 

harmonische Weise miteinander kombinieren lassen. djd/pt 

Fassadendämmung 

Sondertechniken 

Anstriche aller Art 

Dannenbergweg 1, 30855 Langenhagen,Tel. (0511) 773000 

Fax: (0511) 773001,malermeister@woebbekind.com 

WA /014

HAuS &gRuNDEIgENTuM Medien 

Neue PC-Kurse für Anfänger! 

Unsere beliebten und erfolgreichen PC- 

KursefürEinsteiger,dieexklusivfürunsere 

Mitglieder veranstaltet werden, gehen 

mittlerweile in das dritte Jahr! 

Vorkenntnisse sind dafür nicht erforderlich, 

denn die Teilnehmer werden in leicht 

nachvollziehbaren Schritten an den PC 

herangeführt und mit dieser modernen Kommunikationstechnologie 

vertraut gemacht. 

Das Motto der Kurse: Learning by doing. 

Ganz wichtig an dieser Stelle: Unser Computer-Fachmann 

betreut jeden Teilnehmer 

individuell! Sie lernen von den Anfängen, 

wie man mit einem PC überhaupt umgeht, 

über die Nutzung des Internets bis hin zur 

Kommunikation über Emails viele 

Dinge, die Ihnen das tägliche 

Leben erleichtern werden. Für 

jeden Teilnehmer steht ein PC 

bereit, Sie können jedoch auch 

sehr gern den eigenen Laptop 

mitbringen, soweit dieser mit 

einemWindows-Betriebssystem 

ausgerüstet ist. 

In dem zweiten Unterrichtsblock 

dieses Jahres, er beginnt am 

26.02.2014 (Mittwoch) um 15:00 

Uhr bzw. 17:00 Uhr in den Räumen der 

HAUS &GRUNDEIGENTUM Service GmbH, 

Prinzenstraße 10, 30159 Hannover,sind noch 

einige Plätze frei. Der Preis für die 5Unterrichts- 

einheiten eines Kurses beträgt 125,00 €. 

Ihre Anmeldungen nimmt das HAUS & 

GRUNDEIGENTUM Service-Center, Theaterstraße 

2, Telefon (0511) 300 30 101, gern 

entgegen. 

U. Seisselberg 

Istanbul – Reise vom 18.09. bis 22.09.2014 

Genießen Sie erlebnisreiche Spätsommertage 

in der einzigen Stadt auf zwei 

Kontinenten und entdecken Sie mit uns 

auf einer 5-tägigen Kultur- und Erlebnisreise 

die Faszination der Metropole 

am Bosporus. 

Tauchen Sie ein in diese geschichtsträchtige 

Stadt mit ihren unvergleichlichen 

Kulturschätzen und lassen Sie sich 

beeindrucken von den monumentalen 

Bauwerken des byzantinischen und des osmanischen Erbes. 

Ob „Hagia Sophia“, „Blaue Moschee“, „Topkapi – Palast“ oder 

Bootsfahrt auf dem Bosporus, Sie werden 

sich dem Zauber dieser Stadt nicht entziehen 

können. 

Sie wohnen in zentraler Lage in der Altstadt 

im 4**** Hotel „Vicenza“ mit Bad oder 

Dusche, WC und Frühstück. Wie Sie es 

bei unseren Reisen kennen und schätzen, 

werden Sie ab/bis Hannover Flughafen 

begleitet. 

Reisepreis: 679,00 € 

pro Person im Doppelzimmer, 

Einzelzimmerzuschlag: 185,00 €. 

Mindestteilnehmerzahl: 16 Personen. 

Westkanada à la carte vom 05. bis 21.06.2014 

Traumhafte Weite mit unberührten 

Landschaften, endlose Prärie, Wälder 

und Tundra, mächtige Ströme und Wildwasserflüsse, 

Bergketten mit gewaltigen 

Gletschern, Tausende von Inseln und so 

zahlreicheSeen, dassviele keinen Namen 

tragen – das ist der Westen Kanadas! 

Diese Vielfalt wollen wir gemeinsam mit 

Ihnen im Frühsommer 2014 entdecken. 

Highlights auf der Route: Die Rocky Mountains 

–der Lake Louise im Morgenlicht; Fort 

St. James – ein Blick in die Vergangenheit, 

Bulkley Canyon – Totempfähle im Indianerland; 

Hyder – Grizzly-Bären-Hauptstadt der 

Grenzregion; Inside Passage – Fährpassage 

durch die Inselwelt British Columbias; Vancouver 

Island –mit Victoria; die Weltstadt 

Vancouver u.v.m. 

Reiseleitung ab/bis Hannover Flughafen 

Reisepreis ab 3996 € pro Person 

im Doppelzimmer 

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0 

WA /014

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