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Ausgabe Winter 2013/ 2014 - Nordrhein Westfalen 

Wohnen auf dem 

Hausboot > Seite 14 

Kochen, essen, Freunde treffen: 

Möbel fürs Esszimmer > Seite 28 

Mobilheim - 

Die günstige Alternative > Seite 68

Wollen Sie jeden Fremden 

in Ihr Schlafzimmer lassen? 

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* Zusammen mit der Sparkassen-Finanz gruppe lt. Immo bilienmanager Ausgabe 09/13. 

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Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Ausgabe Winter 2013/ 2014 


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Liebe Leserinnen und Leser, 

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Uwe Körbi Uwe Körbi Uwe Körbi Roland HustertRoland Hustert Roland Hustert Thorsten Schipke Thorsten Thorsten Schipke Schipke 

Uwe Körbi 

Sprecher der Geschäftsführung 

Ralf Gebler 

Sprecher der Geschäftsführung 

Roland Hustert 

Geschäftsführer 

Thorsten Schipke 

Geschäftsführer

Inhalt 

Ausgabe Winter 2013/ 2014 


Planen & gestalten 

28 

Kochen, essen, Freunde treffen 28 

Möbel fürs Esszimmer 

Garten und Balkon winterfest machen 76 

Tipps und Tricks 

Vorteil Wohn-Riester 80 

Ab 2014 wird er noch besser 

Erleben & entdecken 

36 

Aachen feiert seinen großen Kaiser 36 

Vor 1.200 Jahren starb Karl der Große in der 

Domstadt 

Mobilheim 68 

Die günstige Alternative 

Wohlfühlen & genießen 

Wohnen auf dem Hausboot 14 

Wohntraum auf dem Wasser 

14 

Räume zum Träumen 48 

Schlafzimmermöbel

Unsere Immobilienangebote 

in Nordrhein Westfalen 

Niederrhein Seite 6 - 10 

Ostwestfalen-Lippe Seite 11 - 25 

Rheinland Seite 26 - 43 

Ruhrgebiet Seite 43 - 60 

Sauerland Seite 61 - 66 

Westfalen Seite 66 - 79 

5

Region: Niederrhein 

Zimmer: 2,5 / Wohnfläche ca.: 90 m² 

Baujahr: 1994 

Käuferprovision: 3,57 % 

Immonetnummer: 21779582 

Exklusive Maisonettewohnung 

Dinslaken-Hiesfeld 

Diese moderne und lichtdurchflutete ETW in gehobener Ausstattung 

befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Familienhauses. 

Der ca. 44 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht 

durch seine helle und offene Bauweise, welche durch eine 

teiloffene Deckenkonstruktion den Blick in das Dachstudio frei 

gibt. 

Kaufpreis: 199.000 € zzgl. Käuferprovision 

LBS Gebietsleitung Dinslaken | Tel.: 02064 / 414 60 

Doppelhaushälfte mit ausgebautem DG 

Dinslaken 

Zimmer: 5 / Wohnfläche ca.: 140 m² 

Grundstück ca.: 231 m² / Baujahr: 1976 



Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 1975 errichtete, 

2-geschossige Doppelhaushälfte mit Dachausbau und Garage 

auf einem ca. 231 m² großen Grundstück in Dinslaken Bruch. 

Durch den Dachausbau bietet dieses Haus auch der großen Familie 

genug Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. 

Ein-/Zweifamilienhaus mit Ladenlokal 

Geilenkirchen-Bauchem 





Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit neun Zimmern und separatem 

Ladenlokal wurde im Jahre 1964 erbaut und 1998 weitgehend 

modernisiert und renoviert. Dabei wurde die komplette 

Stromversorgung, die Sanitärinstallation, die Ölzentralheizung , 

die beiden Bäder, sowie die Dacheindeckung erneuert. 


LBS Gebietsleitung Dinslaken | Tel.: 02064 / 414 60 

Mehr Angebote unter www.lbsi-nordwest.de 


LBS Gebietsleitung Heinsberg | Tel.: 02452 / 18 06 90 


6


Ihr Traumhaus mit Photovoltaikanlage 

Heinsberg 


Grundstück ca.: 2.950 m² / Baujahr: 1997 



Dieses hochwertige, im Jahre 1997 erbaute Einfamilienhaus mit 

gehobener Ausstattung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. 

Das fast 3.000 m² große Grundstück und die ca. 100 m² 

große Gewerbehalle hinter dem Haus geben Ihnen alle Möglichkeiten 

für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. 

Charmantes, ehemaliges Bauernhaus 

Bedburg-Hau 





Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Hofanlage 

in Schneppenbaum. Das Bauernhaus verfügt über eine angebaute 

Scheune und über einen Stall bzw. Werkstatt. Auf der 

Freifläche ist viel Platz für Tierhaltung und diverse Hobbys. Platz 

ist jedenfalls genügend vorhanden! 


LBS Gebietsleitung Heinsberg | Tel.: 02452 / 18 06 90 


LBS Gebietsleitung Kleve | Tel.: 02821 / 72 16 22 

Traumhafte Gartenidylle in der Oberstadt 

Kleve 





Hier finden Sie, völlig unvermutet, eine wirklich traumhafte Idylle 

inmitten der Stadt vor. Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte 

hat einen wunderschönen und mit ganz viel Liebe angelegten 

Garten mit Teich, Brücke, Baumbestand und vielen Zierpflanzen. 

Kaufen Sie statt einer ETW ein ganzes Haus 

Krefeld-Dießem/Lehmheide 





Sie sind zu zweit und suchen eigentlich eine Eigentumswohnung, 

da ein Haus immer zu groß war? Dieses kleine Reihenhaus 

ist eine echte Alternative zu einer Wohnung und bietet genügend 

Platz für zwei Personen. Und statt eines Balkons haben Sie 

auch noch einen eigenen Garten und eine Garage für Ihr Auto. 


LBS Gebietsleitung Kleve | Tel.: 02821 / 72 16 22 



LBS Gebietsleitung Krefeld-Bockum | Tel.: 02151 / 524 08 26 


7

Region: Ostwestfalen-Lippe 

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen 

Löhne 





Massiv gebautes und gepflegtes Wohnhaus mit sehr guter Substanz. 

Die Eigentümer haben immer „alles in Schuss“ gehalten. 

Ein Teilkeller bietet Abstellmöglichkeiten und es stehen insgesamt 

5 Zimmer sowie 2 Bäder auf einem ca. 900 m² großen 

Grundstück zur Verfügung. 

Viel Grün und alter Baumbestand 

Bad Oeynhausen 





Dieses vollunterkellerte Landhaus mit Walmdach und Garage 

ist vielseitig nutzbar. Es kann sowohl als großzügiges EFH, als 

ZFH oder gar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ein 

gewachsener, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand ist 

ebenso vorhanden, wie ein Lagerfeuerplatz und ein Teich. 


LBS Gebietsleitung Bad Oeynhausen | Tel.: 05731 / 293 35 


LBS Gebietsleitung Bad Oeynhausen | Tel.: 05731 / 293 35 

Neuwertig für den gehobenen Anspruch 

Leopoldshöhe 

Jung, modern und sehr gepflegt präsentiert sich dieses Wohnhaus 

in Leopoldshöhe. Auf ca. 143 m² Wohnfläche finden Sie eine praktische 

und großzügige Aufteilung mit viel Helligkeit. Der Spitzboden 

ist teilweise ausgebaut. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. 






LBS Gebietsleitung Bad Salzuflen | Tel.: 05222 / 956 70 


8


Zweckmäßiges Reihenhaus 

Moers 





Dieses Reihenhaus hat viel Potential zu bieten. Die Aufteilung 

im EG ist in der Bauphase zweckmäßig umgestaltet worden. So 

befindet sich zusätzlich zum Gäste-WC auch ein Abstellraum im 

EG und der Keller ist von der Diele zugänglich. Terrasse und Gartenbereich 

sind aus dem Wohnzimmer erreichbar. 

Ohne Renovierung einziehen 

Mönchengladbach-Lürrip 


Baujahr: 1980 



Zu dieser gepflegten Wohnung gehören ein geräumiges Wohn-/ 

Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon in sonniger 

Lage, Küche, Diele/Garderobe mit Abstellraum, Bad, Elternschlafzimmer 

sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. 


LBS Gebietsleitung Moers | Tel.: 02841 / 791 20 


LBS Gebietsleitung Mönchengladbach | Tel.: 02161 / 406 31 12 

Zimmer: 49 / Wohnfläche ca.: 1.265 m² 

Grundstück ca.: 2.150 m² / Baujahr ca.: 1999 



Drei 6-Familienhäuser zur Kapitalanlage 

Wesel 

Zum Verkauf stehen 3 konventionell erstellte MFH mit je 6 Wohneinheiten. 

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 53 m² und 99 

m². Vom 2-Raum-Appartment bis zur 4 1/2-Raum-Wohnung mit 

eigenem Garten ist ein großes Mieterpotenzial abgedeckt. Die 

Wohnungen im EG sind teils barrierefrei. Gesamtwohnfläche beträgt 

etwa 1.265 m². Die Wohneinheiten im OG und DG verfügen 

über einen Balkon und die Wohnungen im EG über einen Garten. 

Kaufpreis: 1.490.000 € zzgl. Käuferprovision 

LBS Gebietsleitung Oberhausen | Tel.: 0208 / 305 76 20 


9


Attraktive Kapitalanlage 

Mönchengladbach-Rheydt 


Baujahr: 1969 



Die Wohnfläche teilt sich auf ein ca. 33 m² großes Wohn-/Esszimmer, 

eine geräumige Diele mit einem Garderobenschrank, 

eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC mit einem kleinen Abstellraum, 

Bad, einen weiteren Flur sowie ein geräumiges Elternschlaf- 

und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer auf. 

Gemütliches Einfamilienhaus 

Nettetal-Lobberich 


Grundstück ca.: 736 m² / Käuferprovision: 3,57 % 


Schluss mit steigender Miete! Dieses kleine aber charmante teilunterkellerte 

Reihenendhaus wurde auf einem ca. 736 m² großen 

Grundstück erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 

ca. 80 m² Wohnfläche ein heimeliges Zuhause. Neben der Garage 

stehen Ihnen weitere ca. 36 m² Nutzfläche zur Verfügung. 


LBS Gebietsleitung Mönchengladbach | Tel.: 02161 / 406 31 12 


LBS Gebietsleitung Viersen | Tel.: 02162 / 10 20 775 

Freistehendes, modernisiertes ZFH 

Viersen-Dülken 





Dieses freistehende Zweigenerationenhaus in sehr gutem Pflegezustand 

wurde 1969 auf einem ca. 698 m² großen Südwest- 

Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 200 m² 

Wohnfläche sind voll unterkellert. Nutzfläche von weiteren ca. 

100 m² und eine Garage bieten weitere Möglichkeiten. 

Alles auf einer Ebene 

Wesel-Flüren 





Dieser Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut. In den letzten 

5 Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt. 

Auf einer Ebene befinden sich Küche mit Essecke, Wohnzimmer, 

Schlafzimmer m. Ankleide, Kinderzimmer und ein neu gestaltetes 

Duschbad. Weitere Zimmer befinden sich im Souterrain. 


LBS Gebietsleitung Viersen | Tel.: 02162 / 10 20 775 


LBS Gebietsleitung Wesel | Tel.: 0281 / 300 200 


10


Neubau von 4 Doppelhaushälften* 

Wesel-Fusternberg 


Grundstück ca.: 274 m² / Baubeginn: vorauss. 2014 

*: Projektiert, Abb. ähnlich 


Die Häuser haben eine offene Wohnraumgestaltung und bieten 

Familien mit Kindern ausreichend Platz. Beheizt wird Ihr 

neues Heim mit einer Gasbrennwerttherme mit Solaranlage zur 

Brauchwassererwärmung. Selbstverständlich sind individuelle 

Veränderungen des Grundrisses möglich. 

Idyllisches Wohnen mitten im Ort 

Sonsbeck 





Diese interressante Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger 

Lage von Sonsbeck. Das Haus wurde ursprünglich in massiver 

Bauweise erstellt und dann bis zum Jahr 2012 aufwändig 

saniert und renoviert. Vor allem die Räume im EG besitzen ausreichend 

Fensterflächen. 


LBS Gebietsleitung Wesel | Tel.: 0281 / 300 200 


LBS Gebietsleitung Xanten | Tel.: 02801 / 984 08 45 





Großzügiges Wohnhaus auf zwei Ebenen 

Xanten 

Dieses freistehende Wohnhaus im Bungalowstil wurde 1977 

erbaut und eignet sich hervorragend für zwei Parteien oder als 

Wohn-und Geschäftshaus, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die Gartenanlagen 

vorne und hinten sind sehr gepflegt und durch alten 

Baumbestand geprägt. 


LBS Gebietsleitung Xanten | Tel.: 02801 / 984 08 45 


11


Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 

Sonnenbogen in Westerenger 

Jedes Kampa Fertighaus ist ein Unikat. Die präzise Bauausführung und die Qualität der Ausstattung bieten hohe Wertbeständigkeit. 

Das Kampa Trendy Limited mit exklusivem rundgebautem Sonnenbogen im Terrassenbereich, sowie die großen Fensterflächen sorgen 

für viel Lichteinfall. Die offene Raumaufteilung, die freundliche helle Atmosphäre unterstreichen die architektonische Raffinesse. Die 

gleiche exklusive Wohnqualität findet sich auch im Obergeschoss. Sat-Anschlüsse in jedem Wohnraum, außen liegende Rollokästen 

mit Kurbelantrieb, die extrabreite Treppe, überdachter Terrassenbereich und die Energieeffizienz tragen zu einem Wohlfühlklima bei. 

Daten und Fakten 

Zimmer: 4 / Wohnfläche ca.: 119 m² / Grundstück ca.: 553 m² / Baujahr: 2006 / Käuferprovision: 3,57 % 



LBS Gebietsleitung Bielefeld-Mitte | Tel.: 0521 / 640 28 



12


Kurze Wege zur Innenstadt 

Bad Salzuflen 


Baujahr: 1983 



In diese Eigentumswohnung im EG eines Mehrfamilienhauses 

in der Innenstadt von Bad Salzuflen können Sie sofort einziehen. 

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m², aufgeteilt in Wohnen 

mit umlaufendem Balkon (Nutzfl. ca. 25 m²), Küche, AR, Schlafzimmer, 

Diele, Bad mit WC und Wanne. 

Stadtnah wohnen* 

Bielefeld 


Grundstück ca.: 361 m² / Baubeginn vorauss.: 2014 

Käuferprovision: 2.500 € / *: Projektiert, Abb. ähnlich 


Neubau-Doppelhausplanung im KfW-Effizienzhaus-Standard 

70. Wohnfläche, Aufteilung und Ausstattung können individuellen 

Wünschen noch angepaßt werden. Eigenleistungen sind 

ebenfalls möglich. 


LBS Gebietsleitung Bad Salzuflen | Tel.: 05222 / 956 70 


LBS Gebietsleitung Bielefeld-Mitte | Tel.: 0521 / 640 28 

Einfamilienhaus in naturnaher Lage 

Bünde-Spradow 





Zur Ausstattung gehören u. a. eine Ölzentralheizung, Kunststoffsprossenfenster 

mit Jalousien, Fußbodenheizung sowie 

eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung. 

Ein Doppelcarport sowie ein kleines Fachwerkgartenhaus 

runden das attraktive Angebot ab. 

Grundstück in schöner Ortsrandlage 

Horn-Bad Meinberg-Leopoldstal 





Dieses voll unterkellerte Wohnhaus, bietet eine gute Raumaufteilung 

und ein ideales Platzangebot für die größere Familie. Das 

Objekt verfügt über eine Doppelgarage und einen großzügigen 

Terrassenbereich auf der Südseite des Gebäudes. 


LBS Gebietsleitung Bünde | Tel.: 05223 / 178 80 



LBS Gebietsleitung Detmold | Tel.: 05231 / 74 04 12 


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Wohnen auf 

dem Hausboot 

Wohnen am Wasser ist für viele ein Traum, Wohnen auf dem Wasser kommt noch 

etwas exotischer daher. Dabei machen es uns die Holländer schon längst vor: 

Hausboote sind in dem Nachbarland der Renner. Und auch in Deutschland wird 

diese alternative Wohnform immer beliebter. Doch wie kommt man zu einem 

Hausboot? Was muss man vor der Anschaffung wissen? Und wo ist diese Art des 

Wohnens möglich? Hier sind die Antworten. 

14


>> 

Foto: Nautilus Hausboote GmbH 

15

Fotos: Nautilus Hausboote GmbH 

Hausboot ist nicht gleich Hausboot 

Man muss zwischen zwei Typen unterscheiden: Alles was 

weniger als 15 Meter lang ist, gilt als Sportboot. Sind diese 

mit weniger als 15 PS ausgestattet, darf man sie sogar ohne 

Führerschein fahren. „Ein Sportsbootschein Binnen ist dennoch 

empfehlenswert, weil man viele Kenntnisse vermittelt 

bekommt, die auf dem Wasser hilfreich sein können“, sagt 

Dörte Schiemang von dem Unternehmen Nautilus Hausboote. 

Wer sich mit wenigen Quadratmetern Wohnfläche 

zufrieden gibt, kommt mit einem relativ geringen bürokratischen 

Aufwand aus. 

Baugenehmigung für größere Modelle 

Größere Domizile benötigen eine Baugenehmigung, da sie als 

wasserbauliche Maßnahmen gelten. Hier geht ohne Architekten 

nichts: nur er darf Anträge beim Bezirksamt einreichen. 

Diese großen Hausboote, manchmal auch floating homes 

genannt, werden auf schwimmende Beton- oder Stahlpontons 

gebaut und an festen Liegestellen angebracht. Den individuellen 

Wünschen bei der Gestaltung sind kaum Grenzen 

gesetzt. 

Doch auch die als Sportboote geltenden Hausboote bieten 

auf etwas weniger Raum mittlerweile einen sehr hohen Komfort 

und eine Ausstattung wie in einem Haus – mit Fußbodenheizung 

oder Kamin. 

Städte mit Liegeplätzen 

In Hamburg, Duisburg und Berlin kann man Hausboote 

bereits bewohnen. Aber noch längst nicht in allen Städten 

gibt es Liegeplätze. „In manchen Häfen ist man über Hausboote 

aber auch sehr froh“, sagt Schiemang von Nautilus 

Hausboote. Da die Bewohner das ganze Jahr über vor Ort sind, 

bietet das auch den anderen Bootsbesitzern eine gewisse 

Sicherheit. „Die letzte Entscheidung über die Liegegenehmigung 

hat übrigens der Hafenmeister“, betont Stefan Bode, 

Geschäftsführer des Unternehmens Stern Hausboot. Wenn 

ihm das Hausboot nicht „schiffig“ genug sei, könne er nein 

sagen. Es ist also klug, vor der Anschaffung mit den Entscheidern 

klare Absprachen und Regelungen zu treffen. 

16

Die Inneneinrichtung im zeitlosen 

Design bietet eine Wohnqualität, 

die dem Wohnen an 

Land in nichts nachsteht 

„Oft schließen Häfen in den Wintermonaten aber ganz. Das 

sollten Hausbootbesitzer beachten“, sagt Bode. Denn wer auf 

einem Boot wohnt, ist meistens auf die Infrastruktur in den 

Häfen angewiesen. Wasser, Abwasser und Stromversorgung 

werden über Anschlüsse in den Häfen geregelt. Alternativ 

kann eine Biokläranlage eingebaut werden, die das Abwasser 

klärt und eine Einleitung des gereinigten Wassers in den 

meisten Gebieten erlaubt. Strom kann man über Solaranlagen 

oder Generatoren gewinnen, dies schlägt sich jedoch im 

Anschaffungspreis des Hausbootes nieder. Die entstehenden 

Nebenkosten müssen analog einer Wohnung gerechnet 

werden. Hinzu kommen die Liegekosten für das Hausboot, 

die von seiner Größe und dem Standort abhängig sind. „Bei 

einem Zehn-Meter-Boot können das 1.300 bis 1.800 Euro 

sein“, schätzt Bode. 

Nicht überall würden Hausboote als Erstwohnsitz akzeptiert, 

verweist Schiemang. „Das sind Einzelfallentscheidungen. Bei 

den Ämtern befindet man sich aber gerade im Umdenken. Im 

Zweifelsfall ist es hilfreich, wenn man eine Meldeadresse bei 

Familie oder Freunden hat.“ 

Vorteile eines HauSBootes: 

ff 

einzigartiges Wohnen 

ff 

individuelle Wünsche lassen sich umsetzen 

ff 

Umzug mit dem Hausboot möglich 

ff 

naturnahes Wohnen und oft bezahlbare Alternative 

zu einem Wassergrundstück 

Zu bedenken: 

ff 

Wasser- und Stromversorgung, Abwasserentsorgung 

sind relativ aufwendig 

ff 

regelmäßige Wartungsarbeiten notwendig 

ff 

Liegeplätze sind noch nicht überall zu finden 

ff 

große Hausboote erfordern Genehmigungen 

>> 

17

Kosten und Ausstattung 

In Deutschland gibt es mehrere Unternehmen, die auf den 

Hausbootbau spezialisiert sind und standardisierte Modelle 

anbieten, aber auch individuelle Wünsche der Kunden umsetzen. 

Oft kümmern sich die Bootsbauer auch um den Transport 

des Domizils an den Liegeplatz. 

ff 

Tipp: 

Wer sich unsicher ist, ob das Leben auf einem Hausboot 

wirklich etwas für ihn ist, kann das Leben auf dem 

Wasser im Urlaub ausprobieren. Ganz unkompliziert ist 

das während der Ferien in vielen Regionen möglich, wie 

der Mecklenburgischen Seenplatte, an der Ostsee oder 

auch in Frankreich oder Polen. Dort werden verschiedene 

Hausboottypen an Urlauber vermietet. 

18 

Foto: Nautilus Hausboote GmbH

Hausboote sind ab etwa 45.000 Euro zu haben. Nach oben 

sind allerdings kaum Grenzen gesetzt. Hausboote können je 

nach Ausstattung Preise erreichen, die vergleichbar mit denen 

von Einfamilienhäusern aber auch von Luxusvillen sind. 

Die Lebensdauer eines Hausbootes ist in der Regel kürzer als 

die eines Hauses. Je nach gewähltem Material – Kunststoff ist 

weniger aufwendig, Holz meist hochwertiger – fallen Wartungsarbeiten 

an. Werden diese jedoch regelmäßig durchgeführt, 

können auch Hausboote mehrere Jahrzehnte alt 

werden, versprechen die Hersteller. 

Was man vor dem Umzug ins Hausboot bedenken sollte: 

Für Familien mit kleinen Kindern eignen sich Hausboote 

weniger als Domizil. Die Nähe zu offenem Wasser ist auch bei 

dauerhafter Beaufsichtigung der Kinder zu gefährlich. 

ff 

Mehr Informationen finden Sie unter: 

www.nautilus-hausboote.de 

19


Das etwas andere Wohnerlebnis 

Lage-Hagen 


Grundstück ca.: 2.987 m² / Käuferprovision: 3,57 % 


Dieser Resthof, vermutlich aus dem 18. Jahrhundert mit Anbau 

von 1901, prägt den Ortskern von Lage-Hagen. Auf einem 

ca. 2.987 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohntrakt, 2 

große Scheunen mit Nebenräumen, ein sanierungsbedürftiger 

Schweinestall und ein Sommerhäuschen. 

Eine ansprechende Kapitalanlage 

Harsewinkel 





Diese fünf ansprechenden Reihenhäuser befinden sich auf einem 

ca. 1.800 m² großen Grundstück und haben eine Gesamtwohnfläche 

von ca. 580 m² mit insgesamt 27 Zimmern. Die Reihenhäuser 

verfügen über eine Terrasse und einen sehr schönen 

Garten, der sich hervorragend zum Entspannen eignet. 


LBS Gebietsleitung Detmold | Tel.: 05231 / 74 04 12 


LBS Gebietsleitung Gütersloh | Tel.: 05241 / 133 72 





Einfamilienhaus mit Gartenparadies 

Gütersloh 

Die Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich auf zwei Etagen auf. Das 

ca. 75 m² große Obergeschoss wurde 2006 zu einer Einliegerwohnung 

umgebaut. Die ca. 125 m² große Erdgeschosswohnung ist 

mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Ein großzügig 

geschnittener Garten mit Terrasse, eine Garage und drei weitere 

Stellplätze runden dieses ansprechende Angebot ab. 


LBS Gebietsleitung Gütersloh | Tel.: 05241 / 133 72 



20


Charmantes Siedlungshaus 

Herford 





Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück in guter Lage 

befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus den 60er Jahren. 

Die grundsolide Bausubstanz bedarf umfassender Sanierungen, 

überzeugt jedoch durch seine großzügige Aufteilung und eine 

Ausbaureserve im Spitzboden. 

Idyllisches Wohnen in einer grünen Oase 

Höxter 





In bevorzugter Wohnlage von Höxter steht dieses EFH auf ca. 

1.402 m² Grundstück. Die vollunterkellerten ca. 136m² Wohnfläche 

verteilen sich auf den großen Wohnbereich, die Küche und 

ein Bad sowie drei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine große 

Terrasse und ein Kamin machen das Angebot komplett. 


LBS Gebietsleitung Herford | Tel.: 05221 / 14 42 37 


LBS Gebietsleitung Höxter | Tel.: 05271 / 92 00 80 

Ein Paradies für Ihre Familie 

Höxter 




Hier wohnen Sie in einem wunderschönen Blockbohlenhaus mit 

Steingarten und Spielparadies für Ihre Kinder! Die überdachte 

Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Genießen ein! 

Ländlicher Charme in attraktiver Wohnlage 

Lemgo 





Eigenheim mit Wintergarten - ideal für eine 4-köpfige Familie. 

Freie Entfaltung für Sie und Ihre Kinder bietet dieses Wohnhaus 

mit Garten. Das Wohnhaus müssen Sie zwar noch renovieren, 

aber dafür können Sie gleich alles nach Ihrem eigenen Geschmack 

gestalten. 


LBS Gebietsleitung Höxter | Tel.: 05271 / 92 00 80 



LBS Gebietsleitung Lemgo | Tel.: 05261 / 93 65 22 


21


Komplett modernisiertes Traumhaus 

Minden-Dützen 

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m² viele Möglichkeiten: Die separate Einliegerwohnung 

im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist ca. 55 m² groß. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über 1,5 

Zimmer, Küche, WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es 5 Zimmer und 2 Bäder. Es wurde zwischen 1984 und 2001weitgehend 

entkernt und modernisiert (neues Dach mit Isolierung, neue Fundamente mit Vollverklinkerung, Wasser- und Elektroleitungen, 

Holzfenster, Hauswasserbrunnenanlage). 2001 wurde ein Wintergarten angebau. 


Zimmer: 9 / Wohnfläche ca.: 300 m² / Grundstück ca.: 2.076 m² / Baujahr: 1903 / Käuferprovision: 3,57 % 



LBS Gebietsleitung Minden | Tel.: 0571 / 200 99 



22


Jede Menge Platz für die ganze Familie 

Lemgo-Entrup 

Zimmer: 7 / Wohnfläche ca.: 145,96 m² 




Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, überdachte 

Terrasse und vieles mehr. Hier erhält selbst bei einem 

7-Personen-Haushalt jedes Kind sein eigenes Zimmer. Das 

Wohnhaus müssen Sie zwar noch renovieren, dafür können Sie 

aber alles gleich nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. 

Geräumiges Haus sucht große Familie 

Hille-Hartum 




Dieses Wohnhaus bietet Ihnen besondere Wohnqualität. Das 

massive Gartenhaus mit Sauna und der pflegeleichte Garten 

sind weitere Gründe, um sich mit diesem Haus näher zu beschäftigen. 

Der Spitzboden ist bereits ausgebaut. Durch seine 

Geräumigkeit ist es besonders für größere Familien geeignet. 


LBS Gebietsleitung Lemgo | Tel.: 05261 / 93 65 22 


LBS Gebietsleitung Lübbecke-Espelkamp | Tel.: 05741 / 233 00 





Neuwertige Top-Immobilie 

Minden-Innenstadt 

Das Erdgeschoss dieses schönen Einfamilienhauses bietet 1,5 

Zimmer, eine offene Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum 

und Diele. Außerdem wird ein weiteres Zimmer aktuell als Büro 

genutzt. Hierzu gehört auch ein eigenes WC. Das Obergeschoss 

bietet 4 Zimmer und ein Bad. Ein Zimmer hat einen Zugang zum 

Balkon. 





23


Historisches Anwesen mit Charme 

Preußisch Oldendorf 


Grundstück ca.: 1.000 m² / Käuferprovision: 3,57 % 


Diese Althofstelle mit ca. 350 m² Wohnfläche wurde immer wieder 

modernisiert und ist für eine Großfamilie bestens geeignet. 

2 bis 3 separate Wohneinheiten sind ebenfalls möglich. Hier 

können Sie großzügig wohnen, repräsentieren und sogar Ihr(e) 

Firma, Praxis, Studio, Atelier, Beratungsbüro einrichten. 

Stilvolles Ambiente 

Paderborn-Schloß Neuhaus 





Großes und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter 

Wohnlage. Massiv gebaut und sehr geschmackvoll ausgestattet. 

Ein Traumgarten mit Teichanlage erwartet Sie. 




LBS Gebietsleitung Paderborn | Tel.: 05251 / 200 90 

Wir bieten Außergewöhnliches 

Paderborn 





Das großzügige Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für zwei 

Generationen. Alternativ können Sie auch eine Etage vermieten. 

Der Vollkeller mit Garage und Sauna, das Carport und der über 

1.000 m² große Garten machen aus diesem Angebot eine runde 

Sache. 

Ein schönes Zuhause für Ihre Familie* 

Rheda 





In beliebter, stadtnaher Wohnlage von Rheda planen wir für Sie 

Ihr Familiendomizil. Auf sonnigen Grundstücken mit Größen von 

ca. 294 m² bis ca. 486 m² entstehen hier insgesamt fünf familiengerechte 

DHH im klassisch-modernen Stil, in konventioneller 

Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien. 


LBS Gebietsleitung Paderborn | Tel.: 05251 / 200 90 



LBS Gebietsleitung Rheda | Tel.: 05242 / 968 37 99 


24


Exklusives Wohnen für anspruchsvolle Paare 

Rheda 

Dieser exklusive Walmdach-Bungalow mit Garage und großem Garten liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rheda. Die Immobilie 

besticht durch ihre exquisite Ausstattung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf einer Ebene zzgl. ca. 20 m² im 

wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen in die eindrucksvolle ausgestattete 

Diele. Von der Diele aus öffnet sich eine große Flügeltür in den offenen Wohn- und Essbereich. Der Schlafbereich und das private Bad 

befinden sich durch einen Zwischenflur getrennt auf der anderen Seite des Hauses. 


Zimmer: 3 / Wohnfläche ca.: 116 m² / Grundstück ca.: 1.000 m² / Baujahr: 1989 / Käuferprovision: 3,57 % 



LBS Gebietsleitung Rheda | Tel.: 05242 / 968 37 99 



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Region: Rheinland 

Zimmer: 26 / Wohn-/Gewerbefläche ca.: 1.701 m² 




Renditeobjekt 

Baesweiler Stadt 

Durch die Eckbebauung an einer Straßenkreuzung bilden sich 2 

Gebäudeeinheiten, jeweils mit separatem Eingang zu den Wohneinheiten. 

Ca. 1.701 m² Wohn- und Geschäftsfläche werden hier 

genutzt und sind vermietet. Diese Fläche teilt sich über 2 Etagen 

sowie ausgebautem Dachbereich auf. Die Wohn- und Geschäftsanlage 

ist voll unterkellert, bietet über eine eigene Zufahrt Stellplätze 

in der Tiefgarage und diverse weitere Nutzräume. 


LBS Gebietsleitung Aachen | Tel.: 0241 / 328 62 

Zimmer: 1-2 / Wohnfläche ca.: 22-50 m² 

Studentenwohnungen als Kapitalanlage 

Bonn 

Die Investition in studentischen Wohnraum ist eine kluge Entscheidung, 

gerade in Bonn als Wissenschafts-, Dienstleistungsund 

Kulturmetropole. Unsere Antwort auf die hohe Nachfrage ist 

das neue Bauvorhaben studentshome-endenich. Hier entstehen 

hochwertige, vollmöblierte Studentenwohnungen – für Sie bietet 

sich damit die Chance auf ein langfristig attraktives und profitables 

Investment in bester studentischer Lage. 

Kaufpreis ab: 72.990 € zzgl. Käuferprovision 

LBS Gebietsleitung Bonn | Tel.: 0228 / 969 68 70 



26


Reihenmittelhaus mit Garten 

Aachen-Burtscheid 


Grundstück ca.: 127,00 m² / Käuferprovision: 3,57 % 

Klein aber fein. 1933 wird zwar als Ursprungsbaujahr angegeben, 

zählt aber insofern nur bedingt, da stetig renoviert und modernisiert 

worden ist. In 2006 z. B. die Küche, das Bad mit neuer 

Verkabelung, neuer Sicherungskasten, FI-Schalter, in 2011 die 

Terrasse, in 2012 das Wohn- und Esszimmer und der Garten. 

Familienglück mit urigem Charme 

Brühl-Vochem 





Dieses EFH hat trotz liebevoller Renovierungsarbeiten seinen 

urigen Charakter behalten. Im EG befindet sich die Küche, sowie 

ein gemütliches Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer. 

Über eine nachträglich eingebaute Terrassentür, gelangen Sie in 

den sonnigen Garten mit neu renovierter Terrasse. 


LBS Gebietsleitung Aachen | Tel.: 0241 / 328 62 


LBS Gebietsleitung Brühl | Tel.: 02232 / 209 70 

Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage 

Erftstadt 





Gepflegtes und gut aufgeteiltes 3-Parteienhaus mit Doppelgarage, 

gepflegtem Garten mit Gartenhaus, Terrasse und zwei 

Balkone 

Wenn es etwas Besonderes sein soll 

Langerwehe 





Die qualitativ hochwertige und ansprechende, massive Bauweise 

mit vielen Besonderheiten spricht für sich. Hier erwartet Sie 

zeitlose Ausstattung in lichtdurchfluteten Räumen, Öl-Fußbodenheizung 

und Kunststoff-Isolierfenstern. Ein großer Garten, 

eine Garage sowie 2 Stellplätze befinden sich direkt am Haus. 


LBS Gebietsleitung Brühl | Tel.: 02232 / 209 70 



LBS Gebietsleitung Düren / Jülich | Tel.: 02461 / 979 00 


27

Kochen, essen, Freunde treffen: 

Möbel fürs Esszimmer 

Foto: Fashion for Home 

Im Esszimmer trifft sich die ganze Familie und hier sitzt man gemütlich mit Gästen 

beim Abendessen zusammen. Daher ist es wichtig, das Esszimmer so zu gestalten, 

dass genügend Platz vorhanden ist und man sich gerne dort aufhält. Zudem sollte das 

Esszimmer flexibel geplant werden, denn je nach Anlass müssen mal mehr, mal weniger 

Gäste und Familienmitglieder Platz am Tisch finden. 

Platzbedarf ermitteln 

Vor der Planung des Esszimmers sollte erst einmal die 

notwendige Große des Raumes ermittelt werden. Wie viele 

Familienmitglieder essen regelmäßig zu Hause? Als nächstes 

müssen Sie den passenden Tisch und die dazugehörigen 

Stühle aussuchen. Beachten Sie dabei, dass ein runder Tisch 

zwar gemütlicher ist, aber auch erheblich mehr Platz einnimmt. 

Flexibler ist ein ausziehbarer Tisch, hier lassen sich die 

Stühle je nach Gästezahl individuell dazustellen. 

28


Separates Esszimmer 

Wenn Sie eine große Familie haben oder häufig Freunde zum 

Essen vorbeikommen, ist ein separates Esszimmer meist 

angenehmer als ein kombinierter Raum. Während einige 

Familienmitglieder noch bei Tisch sitzen, möchten andere 

vielleicht im Wohnzimmer spielen oder fernsehen. Wenn die 

Entscheidung zugunsten eines separaten Esszimmers fällt, 

sollte der Weg zur Küche möglichst kurz sein. Eine Durchreiche 

ist gerade im Alltag sehr praktisch. 

Integriertes Esszimmer 

Soll das Esszimmer in die Wohnküche integriert werden? 

Fließende Übergänge von der Küche zu Ess- und Wohnzimmer 

werden immer beliebter und bieten sich besonders für Paare 

oder kleine Familien an. Wenn das Speisezimmer Teil der 

Wohnküche wird, sollte man darauf achten, dass dessen Stil 

zur Kücheneinrichtung passt. Da diese meist am kostspieligsten 

ist, empfiehlt es sich, die Esszimmer-Einrichtung auf die 

Küche abzustimmen und nicht umgekehrt. Außerdem stellt 

sich die Frage, wo Essgeschirr und Tischwäsche aufbewahrt 

werden sollen. Eine am Esstisch stehende Kommode oder ein 

Sideboard bieten den nötigen Stauraum. 

Beleuchtung nicht vergessen 

Die Beleuchtung sollte blendfrei sein. Bei Hängeleuchten ist 

ein Abstand von mindestens sechzig Zentimetern zur Tischfläche 

ideal. Als Alternative bietet sich das indirekte Licht von 

Stehlampen an. 

Auf Flexibilität achten 

Schließlich sollte bei der Ideenfindung für das Esszimmer 

auch die Familienplanung eine Rolle spielen. Soll die Familie 

noch wachsen oder ziehen in absehbarer Zeit Familienmitglieder 

aus? Nicht-tragende Wände lassen sich ohne großen Aufwand 

entfernen und machen einen späteren Umbau möglich. 

Foto: Fashion for Home 

Links: Esstisch aus 

alten Eichenbalken. 

Zur Herstellung 

werden 

alte Balken aus 

Abbruchhäusern 

aufgeschnitten 

und verarbeitet. 

Pures Recycling. 

Foto: Tischfabrik24 

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Maisonettewohnung im Jugendstilhaus 

Düsseldorf-Pempelfort 


Baujahr: 1900 



Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung, in einem 

sehr gepflegten 5-Parteien Jugendstilhaus. Das Haus wurde als 

Einspänner erbaut und stellt somit eine Wohnung pro Etage zur 

Verfügung. Die übrigen Wohnungen werden ausschließlich von 

den Eigentümern selbst bewohnt. 

Modernisiertes Jugendstilhaus 

Düsseldorf-Hafen 





Das hier angebotene Jugendstilhaus wurde 1910 errichtet und 

kürzlich umfangreich modernisiert. Die Immobilie umfasst 6 

Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen im ersten 

bis dritten Geschoss haben jeweils ca. 90 m² Wfl. Im Dachgeschoss 

befinden sich drei weitere Wohnungen. 


LBS Gebietsleitung Düsseldorf | Tel.: 0211 / 384 45 97 


LBS Gebietsleitung Düsseldorf | Tel.: 0211 / 384 45 97 

Geschmackvolle Wohnung in Top-Lage 

Düsseldorf-Golzheim 


Baujahr: 1960 



Diese schöne ETW befindet sich im EG eines sehr gepflegten 

MFH. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Der moderne Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². 

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen ausgelegt. 

Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern 

Düsseldorf 


Baujahr: 1979 



Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH mit Aufzug. 

Der Balkon bietet mit seiner S/W-Ausrichtung viel Sonne. 

Der Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude ist im Preis 

inbegriffen. Ebenso ist die neuwertige Einbauküche sowie ein 

Einbauschrank im Schlafzimmer im Kaufpreis enthalten. 


LBS Gebietsleitung Düsseldorf Münsterstraße | Tel.: 0211 / 48 



LBS Gebietsleitung Düsseldorf Münsterstraße | Tel.: 0211 / 48 


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Fachwerkhaus sucht Familienanschluss 

Engelskirchen 





1983 wurde das ca. 400 Jahre alte, nicht unter Denkmalschutz 

stehende Objekt, durch einen Anbau um ca. 100 m² Wohnfläche 

erweitert und umfassend saniert, so dass sich das Einfamilienhaus 

auch in ein Zweifamilienhaus umfunktionieren ließe. 

Wunderschöne Doppelhaushälfte 

Wipperfürth 





In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegt diese gepflegte 

Doppelhaushälfte. Wenn Sie ein Haus ohne viel Renovierungsbedarf 

suchen, das einer großen Familie Platz bietet, dann sollten 

Sie hier genauer hinsehen. Es verteilen sich 8 Zimmer mit ca. 

143 m² Wohnfläche auf 2 Geschosse. 


LBS Gebietsleitung Gummersbach | Tel.: 02261 / 670 81 


LBS Gebietsleitung Gummersbach | Tel.: 02261 / 670 81 

1 - 2 oder 3-Familien, ganz wie Sie wünschen 

Morsbach-Appenhagen 





Durch laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 

befindet sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand. Die großzügige 

Bauweise bzw. Raumaufteilung lässt unterschiedliche 

Wohnmöglichkeiten zu. Ob als EFH mit Einliegerwohnung, oder 

als 3-Familien- bzw. 3-Generationenhaus! 

Idyllische Wohnlage im Grünen 

Waldbröl-Bettingen 





Das Objekt ist gepflegt und bietet einen äußerst netten Anblick. 

Die eigengenutzte Hauptwohnung befindet sich im EG und verfügt 

über ca. 80 m² der gesamten Wfl. Die im OG befindliche, ca. 

80 m² große Einliegerwohnung, ist z. Zt. vermietet, wird aber in 

Kürze frei. Das Haus ist in zwei abgeschlossene ETW aufgeteilt. 


LBS Gebietsleitung Hennef | Tel.: 02242 / 17 53 



LBS Gebietsleitung Hennef | Tel.: 02242 / 17 53 


31


Eifeltraum, hier möchte man wohnen 

Hürtgenwald 





Das mit viel Liebe zum Detail errichtete Holzhaus sucht neue 

Eigentümer. Empfangen werden Sie in einer geräumigen Diele, 

von dort aus gelangen Sie in das warme, großzügige Wohn-Esszimmer 

mit offener Küche. Der romantische Kamin, sowie die 

tolle Terrasse laden förmlich zum Wohlfühlen ein. 

Gemütliches und geräumiges Reihenhaus 

Köln-Porz 





Die Wohnfläche teilt sich auf drei ausgebaute Geschosse wie 

folgt auf: im EG befindet sich eine großzügige - teils mit Glas 

überdachte - Küche. Im ersten OG befinden sich zwei Wohnräume 

mit Wannenbad und separater Dusche. Das DG bietet neben 

einem großen Studio ein Duschbad und zwei Wohnräume. 


LBS Gebietsleitung Jülich/Düren | Tel.: 02421 / 287 00 


LBS Gebietsleitung Köln | Tel.: 02203 / 530 77 

Großzügiges Wohnen in guter Lage 

Köln-Westhoven 


Baujahr: 1976 



Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt im 7. OG des Wohnparks 

Westhoven. Das Herzstück der Wohnung bildet das 

Wohnzimmer mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. 

Die Wohnung bietet ferner 2 Balkone, 2 Schlafräume, ein Duschbad 

und ein Tageslichtbad. 

Ihre ganz persönliche Oase 

Köln-Rath/Heumar 





Erleben Sie ein gepflegtes und freistehendes EFH mit vielseitigen 

Möglichkeiten. Angefangen bei der eigenen Garage, der eigenen 

Einfahrt, den persönlichen Wohlfühlplätzen bis hin zum 

eigenen Garten mit Terrasse, können Sie hier von „Eigenheim“ 

sprechen. 


LBS Gebietsleitung Köln | Tel.: 02203 / 530 77 


Kaufpreis: 268:000 € zzgl. Käuferprovision 

LBS Gebietsleitung Köln | Tel.: 0221 / 87 09 333 


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Eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen 

Köln-Mülheim 


Baujahr: 1959 



Hier bekommen Sie die Möglichkeit, Ihre ganz eigene Vorstellung 

zu verwirklichen und sich Ihren Traum vom Eigentum zu 

erfüllen. Für Ihre kreative Ader stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche, 

Diele, zwei Abstellräume, Wannenbad und Balkon zur Verfügung. 

Maisonettewohnung 

Köln-Nippes 


Baujahr ca.: 1900 



Die Maisonettewohnung bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche 

drei helle, geräumige Schlafzimmer, sowie einen einladenden 

Wohnbereich mit offener Küche und Blick in das eigene kleine 

Paradies: einen kuscheligen kleinen Garten mit Terrasse und 

Wintergarten. 


LBS Gebietsleitung Köln | Tel.: 0221 / 87 09 333 


LBS Gebietsleitung Köln-Ehrenfeld | Tel.: 0221 / 94 999 40 

Wann fangen Sie an zu bauen? 

Köln-Roggendorf/Thenhoven 



Das Grundstück zeichnet sich durch einen gleichmäßigen Zuschnitt 

und durch Ebenerdigkeit aus. Ein Vorgespräch bei der 

Stadt Köln hat ergeben, dass die Errichtung eines MFH möglich 

sein soll. 

Attraktives Renditeobjekt 

Köln-Weiden 


Baujahr: 1975 



Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 

zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses und ist zur Zeit 

vermietet. 


LBS Gebietsleitung Köln-Longerich | Tel.: 0221 / 170 00 90 



LBS Gebietsleitung Köln-Longerich | Tel.: 0221 / 170 00 90 


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Lebensqualität pur 

Bergisch Gladbach-Refrath 


Baujahr: 1963 


In ruhiger Seitenstraßenlage befindet sich die ETW im 3. OG als 

Teil eines gepflegten 11-Parteienhauses aus dem Jahr 1963. Hier 

wurde aus ursprünglich 2 ETW eine großzügige Wohneinheit mit 

Bad und zusätzlichem Duschbad mit ca. 103 m² Wfl. geschaffen. 

Alle Räume bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. 

Gepflegtes Raumwunder in ruhiger Lage 

Kaarst 





Sie suchen ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Kein Problem 

- dieses Haus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Natürlich 

sind ein großer Vorgartenbereich, ein ruhiger Garten mit 

überdachter Terrasse, ein Balkon mit Markise und eine Garage 

inklusive. 


LBS Gebietsleitung Köln-Porz | Tel.: 02203 / 530 77 


LBS Gebietsleitung Krefeld-Bockum | Tel.: 02151 / 524 08 26 

Familienfreundliches Reihenmittelhaus 

Kaarst 





Das ruhig und stadtnah gelegene Objekt bietet vier Zimmer, zwei 

weitere Räume im Keller, ein Gäste-WC und ein tagesbelichtetes 

Dusch-Wannenbad mit einem separaten WC sowie einen ausgebauten 

Spitzboden. Zu dem Objekt gehören 2 Garagen. 

Herrschaftliche Stadtvilla in zentraler Lage 

Meerbusch-Büderich 





Die insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen, eröffnen 

Ihnen komfortable Freiräume für individuelle Wünsche. 

Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, ein offener 

Kamin und der klassische Stil prägen den Charme und die besondere 

Atmosphäre dieser Immobilie. 


LBS Gebietsleitung Meerbusch | Tel.: 02132 / 730 74 



LBS Gebietsleitung Meerbusch | Tel.: 02132 / 730 74 


34


Gepflegtes Wohnen auf drei Etagen 

Erkrath 





Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung; aus welchem 

Grunde Sie dieses Haus auch immer kaufen, Sie erwerben ein 

echtes Schmuckstück! Aus einem EFH aus den 60iger Jahren 

ist an dieser Stelle mit viel Liebe zum Detail ein ansprechendes 

Mehrgenerationenhaus, oder bei Bedarf MFH geworden. 

Gartenliebhaber aufgepasst 

Mettmann 





In diesem Zweifamilienhaus werden Sie sich sicher wohlfühlen. 

Genießen Sie romantische Kaminabende im großzügigen 

Wohn-Essbereich oder den herrlichen Blick in den Garten von 

der nach Westen hin ausgerichteten Terrasse. 


LBS Gebietsleitung Mettmann | Tel.: 02104 / 142 60 


LBS Gebietsleitung Mettmann | Tel.: 02104 / 142 60 

Doppelhaushälfte mit Weitblick 

Radevormwald 





Diese wunderschöne DHH bietet genügend Platz für Familien 

mit Kindern. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen 

und bieten ausreichenden Platz zur freien Entfaltung. Das Haus 

ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage, 

eine schöne Terrasse und eine Gartenhütte. 

Modernes ZFH mit Naturanbindung 

Radevormwald 





Es handelt sich hier um eines der ehemaligen Herrenhäuser der 

Firma Wülfing. Das Objekt wurde durch seine derzeitigen Eigentümer 

liebevoll renoviert und auf einen modernen und aktuellen 

Stand gebracht. Das Haus ist grundsätzlich in zwei Wohneinheiten 

mit jeweils Küche, Diele, Bad und Schlafzimmern aufgeteilt. 


LBS Gebietsleitung Radevormwald | Tel.: 02195 / 80 40 



LBS Gebietsleitung Radevormwald | Tel.: 02195 / 80 40 


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Aachen feiert 

seinen großen Kaiser 

Vor 1.200 Jahren starb Karl der Große in der Domstadt 

Foto: Jörg Hempel 

Schon die Römer haben ihre Spuren hinterlassen, auch Napoleon oder Zar Peter der 

Große weilten mehrfach in der Stadt – doch mit keinem Namen ist Aachen bis heute so 

eng verbunden wie mit Karl dem Großen. Zu seinem 1.200. Todestag erinnert die Stadt 

mit einem herausragenden Ausstellungsprojekt an den Herrscher. 

36

Foto: Andreas Herrmann/ats 

Foto: Andreas Herrmann 

Oben: Auf dem Krönungsstuhl wurden über 30 

deutsche Herrscher gekrönt. 

Links: Oktogon des Aachener Doms. 

Linke Seite: Der Dom geht auf Karls Pfalzkapelle 

zurück. 

Es sollen die Thermen gewesen sein, die Karl den Großen 

nach Aachen zogen. Lange Zeit hatte er sein riesiges Reich, 

das weite Teile des europäischen Kontinents umfasste, wie zu 

der Zeit üblich als Reisekönig geführt; er hatte keinen festen 

Herrschersitz, sondern reiste mit seinem Gefolge von Pfalz zu 

Pfalz. Doch schon damals kam er vor allem im Winter immer 

wieder nach Aachen, in dessen Thermen er wohlige Wärme 

und Entspannung fand. Ab den späten 780er Jahren nach 

Christus ließ er seine Lieblingspfalz zu einer faktischen Residenz 

ausbauen. Von 794 an bis zu seinem Tod 20 Jahre später 

hielt er sich fast nur noch in Aachen auf und machte es damit 

zum Zentrum seines europäischen Reiches. 

Aachen stieg dadurch nicht nur zum wichtigsten Machtzentrum 

der westlichen Welt auf, sondern erlebte auch eine kulturelle 

Blüte, deren Zeugnisse zum Teil noch heute zu sehen 

sind. So ist etwa der achteckige Zentralbau der damaligen 

Marienkirche, die der christliche König an seiner Pfalz errichten 

ließ, heute Teil des weltberühmten Aachener Doms. 1978 

wurde das imposante Bauwerk, eines der besterhaltenen 

Baudenkmäler der Karolingerzeit, mitsamt seinem prunkvollen 

Domschatz als erstes deutsches Bauwerk überhaupt in die 

Liste des Unesco-Weltkulturerbes aufgenommen. Bis heute 

folgten mit dem Kölner Dom, dem Schloss Augustusburg mit 

dem benachbarten Jagdschloss Falkenlust in Brühl sowie dem 

Essener Welterbe Zollverein drei weitere Welterbestätten in 

NRW. 

Von der geschichtlichen Bedeutung her ist der Aachener Dom 

jedoch herausragend. Karl der Große legte nicht nur mit seiner 

Pfalzkapelle den Grundstein. In seinen Gemäuern wurden 

auch jahrhundertelang deutsche Herrscher gekrönt. Nach 

seinem Tod am 28. Januar 814 wurde die Pfalzkirche zudem 

zur Begräbnisstätte Karls des Großen. Als er 1165 heiliggesprochen 

wurde, wurde sein Leichnam in ein vorläufiges Reliquiar 

gebettet, bevor er 1215 in den bis heute existierenden 

Karlsschrein überführt wurde. Sein Sarg ist noch heute Teil des 

Domschatzes. 

>> 

37

Foto: Domkapitel Aachen/Andreas Herrmann 

Die Karlsbüste ist Teil des Aachener Domschatzes. 

Angesichts ihrer geschichtlichen und kulturellen Bedeutung 

ist es nur folgerichtig, dass die Domschatzkammer auch einen 

Teil der spektakulären Aachener Sonderschau zum Karlsjahr 

beherbergen wird. Insgesamt sind vom 20. Juni bis zum 21. 

September 2014 drei verschiedene Orte an der Ausstellung 

unter dem Titel „Karl der Große - Macht Kunst Schätze“ 

beteiligt. In der Domschatzkammer werden unter dem Titel 

„Verlorene Schätze“ Kostbarkeiten aus der Karolingerzeit und 

dem Mittelalter gezeigt, die im Laufe der Jahrhunderte aus 

Aachen verschwanden und für die Ausstellung noch einmal 

an ihren ursprünglichen Platz zurückgeholt werden. Unter 

anderem wird das Krönungsgewand Richards von Cornwall zu 

sehen sein. Ein Teil seines Mantels hat sich neuen Forschungen 

zufolge als Grundstoff eines Messgewands im Aachener 

Domschatz erhalten. Andere Teile wurden jedoch in alle 

Winde verstreut. Der Aachener Kanonikus Frans Bock soll im 

19. Jahrhundert unzählige Fragmente unter Verschleierung 

ihrer Herkunft in ganz Europa verkauft haben. Leihgaben von 

Museen in Berlin, London, Lyon, Paris und Wien ermöglichen 

in der Ausstellung die Rekonstruktion des Krönungsmantels. 

Insgesamt sollen bis zu 70 verloren gegangene Werke des 

Kirchenschatzes eigens für die Ausstellung aus aller Welt 

zurückgeholt werden. 

Etwa 30 hochkarätige Werke aus der Hofschule Karls des 

Großen in Aachen sind in der Teilausstellung „Karls Kunst“ 

im neuen Centre Charlemagne zu sehen. Das neue Ausstellungshaus 

neben dem Dom soll 2014, passend zum Karlsjahr, 

offiziell eröffnet werden. Eines der Highlights der Ausstellung 

wird das „Lorscher Evangeliar“ sein, eine der berühmtesten 

karolingischen Bilderhandschriften. Die Prunkhandschrift ist 

inzwischen in mehrere Teile zerlegt und auf unterschiedliche 

Museen verteilt. So befindet sich ein Teil des Textkorpus‘ 

heute in der rumänischen Nationalbibliothek, ein anderer in 

der Vatikanischen Bibliothek. Die beiden wertvollen Buchdeckel 

aus Elfenbein gehören dem Victoria and Albert Museum 

in London beziehungsweise den Vatikanischen Museen in 

Rom, die die beiden Stücke nur selten ausleihen. Die Aachener 

haben es jedoch geschafft, dass die beiden getrennten 

Elfenbeintafeln zum Jubiläumsjahr am Ort ihrer Entstehung 

zusammen gezeigt werden können. Auch bei den übrigen 

gezeigten Werken aus der Aachener Hofschule handelt es 

sich ausschließlich um Highlights aus den bedeutendsten 

Museen der Welt. 

Der dritte Teil der Sonderausstellung ist unter dem Titel „Orte 

der Macht“ im Krönungssaal des historischen Rathauses zu 

sehen. Auch dieser Ort ist mit Bedacht gewählt: Das Rathaus 

mit dem Krönungssaal steht auf den Fundamten der ehemaligen 

karolingischen Königshalle, deren Grundform - eine 

Basilika nach antikem Vorbild - noch heute erkennbar ist. Hier 

legten Könige des Heiligen Römischen Reiches jahrhundertelang 

ihren Eid ab. Karl der Große empfing in den damals noch 

unvollendeten Pfalzbauten bedeutende Gesandtschaften 

und hielt Hof. Heute wird in den Räumlichkeiten der Internationale 

Karlspreis der Stadt Aachen für besondere Verdienste 

um die Einheit Europas verliehen. In der Ausstellung können 

sich Besucher anhand von etwa 250 Exponaten ein Bild davon 

machen, wie Aachen zur Karolingerzeit aussah und was die 

Aachener Pfalz zum Machtzentrum und kulturellen Impulsgeber 

des riesigen fränkischen Reichs machte. 

Mit ihrer Trilogie an Sonderausstellungen sind die Kuratoren 

angetreten, weltweit den bedeutendsten Beitrag zum Karlsjahr 

zu liefern. Durch die Sicherung der vielen internationalen 

Leihgaben wird ihnen dies gelingen. Die Verantwortlichen 

erwarten rund 100.000 Besucher. 

38

Rechts: Im Krönungssaal 

findet 2014 eine der drei 

Teilausstellungen zum 

Karlsjahr statt. 

Unten: Im Karlsschrein liegen 

seit 1215 die Gebeine 

Karls des Großen. 

Foto: Domkapitel Aachen/Ann Münchow 

Foto: Andreas Herrmann/ats 

Ähnlich viele Menschen werden auch zur zehntägigen Aachener 

Heiligtumsfahrt erwartet, die 2014 parallel zum Start 

der Ausstellungsreihe beginnt. Seit 1349 kommen Gläubige 

zu der großen Pilgerfahrt in die Domstadt, um vier Reliquien 

zu verehren, die seit der Zeit Karls des Großen als Schatz im 

Aachener Dom aufbewahrt und nur alle sieben Jahre gezeigt 

werden. Der Geschichte nach erhielt der Herrscher die Reliquien 

um das Jahr 800 als Geschenk aus Jerusalem. Dabei 

soll es sich um das Kleid handeln, das Maria in der Nacht 

trug, in der Jesus geboren wurde, sowie um die Windeln Jesu, 

mit denen Maria dem Kind Schutz gab. Auch das Tuch, in das 

man den Kopf des heiligen Johannes des Täufers nach seiner 

Enthauptung barg, und das Lendentuch, das Jesus am Kreuz 

getragen haben soll, werden zur Heiligtumsfahrt für zehn 

Tage aus dem goldenen Marienschrein im Dom geholt. 

Der Schrein steht ebenso wie der Karlsschrein in der Chorhalle, 

die gebaut wurde, um den Königskrönungen und 

der wachsenden Pilgerzahl Raum zu geben. In diesem Jahr 

feiert auch diese Halle ein Jubiläum. Sie wird 600 Jahre alt. 

Auf Grund ihrer großen Fensterflächen wird sie auch als 

„Glashaus Aachens“ bezeichnet. Ihre Fenster gelten mit 25,5 

Metern Höhe als die höchsten gotischen Fenster in Europa. 

Erhalten ist neben dem gotischen Fenster auch der Aachener 

Königsthron, den Karl der Große errichten ließ und auf dem 

über 30 deutsche Herrscher gekrönt wurden. Neben dem 

Karlsschrein und dem imposanten Deckenmosaik gehört er 

zu den spektakulärsten Objekten im Dom, die Besucher auch 

außerhalb des Karlsjahres besichtigen können. 

Mit seinen Thermen, nahen Wanderwegen, schönen Einkaufsmöglichkeiten 

und vielen weiteren Angeboten ist Aachen das 

ganze Jahr über ein interessantes Reiseziel. 2014 dürfte es 

durch das Karlsjahr aber besonders bei Kulturinteressierten 

hoch im Kurs stehen. Wer einen kulturellen Aachen-Besuch 

mit weiteren herausragenden kulturellen Angeboten in 

Nordrhein-Westfalen verbinden will, findet dazu Anregungen 

unter www.dein-nrw.de/kultur. 

Aachen mit seinen rund 250.000 Einwohnern ist die 

westlichste Großstadt Deutschlands. Während des 

Zweiten Weltkriegs wurde die Stadt stark zerstört, 

jedoch nach historischem Vorbild wieder aufgebaut. 

Heute ist Aachen eine hübsche Studentenstadt mit 

internationalem Flair und vielen gemütlichen Kneipen 

und Cafés. Weit über die Grenzen hinaus berühmt sind 

die Aachener Printen, die hier nicht nur auf dem beliebten 

Weihnachtsmarkt verkauft werden. 

ff 

www.aachen-tourist.de 

39



Baujahr: 1956 



Superschöne DG-Maisonettewohnung 

Düsseldorf 

Die Wohnung wurde 1997/1998 umfangreich saniert (einschließlich 

der Rohre und Elektroleitungen) und auch die Anlage selbst 

wurde kontinuierlich modernisiert (Fenster, Dach einschließlich 

Dämmung sowie die Heizung). In 2014 soll darüber hinaus ein 

neuer Außenanstrich der Fassade vorgenommen werden. 


LBS Gebietsleitung Ratingen | Tel.: 02102 / 240 85 

Doppelhaushälfte mit viel Platz 

Solingen 





Die massiv gebaute DHH verfügt über zwei Wohnungen mit je 

ca. 51 m² Wfl. und einem ausgebauten DG von ca. 38 m² Fläche. 

Das Dach ist 1979/1980 erneuert worden. Im EG sind Holzfenster 

mit isolierverglasten Scheiben, im OG Einfachglas. Alle Fenster 

haben Rollläden. Das Haus ist sanierungsbedürftig. 

Mehrfamilienhaus 

Wuppertal 

Wohnfläche ca.: 400 m² 


Das Objekt wurde vor 1900 erbaut und muss saniert werden. 


LBS Gebietsleitung Solingen | Tel.: 0212 / 223 18 10 



LBS Gebietsleitung Solingen | Tel.: 0212 / 223 18 10 


40


Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten 

Grefrath 





Die Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie auf 

Grund der abgeschlossenen Wohneinheiten und der separaten 

Eingänge hervorragend als Zweigenerationen Haus genutzt 

werden kann. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit den 

Ursprungszustand herzustellen. 

Familienparadies mit fantastischem Weitblick 

Willich 





Diese außergewöhnliche DHH ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. 

Im EG gelegen sind das gigantische Wohnzimmer 

mit Kamin und angrenzender Essecke. Außerdem die teiloffene 

Küche mit Zugang in den Garten, sowie das Elternschlafzimmer 

mit Bad und das Gästezimmer mit Gäste-WC. 


LBS Gebietsleitung Tönisvorst | Tel.: 02151 / 70 60 30 


LBS Gebietsleitung Tönisvorst | Tel.: 02151 / 70 60 30 

Schöner als neu 

Niederkassel 





Das zum Verkauf stehende EFH wurde 2007, auf einem ca. 399 

m² großen Grundstück massiv errichtet und befindet sich in 

einem hervorragenden Bauzustand. Es verfügt über eine sehr 

hochwertige Außenanlage, die mit geschmackvollen Pflastern 

und Kieselausfüllungen angelegt wurde. 

Helle Dachgeschosswohnung 

Sieglar 


Baujahr: 1959 



Eine gemütliche helle 3-Zi.-DG-Wohnung in einem gepflegten 

3-Parteienhaus. Zur Wohnung gehören 2 massive Keller und 

eine seperate Einzelgarage. In der Vergangenheit wurde die 

Wohnung kontinuierlich renoviert und dem modernen Standard 

angepasst. Attraktiv ist auch die Mitbenutzung des Gartens. 


LBS Gebietsleitung Troisdorf | Tel.: 02241 / 979 09 80 



LBS Gebietsleitung Troisdorf | Tel.: 02241 / 979 09 80 


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Ruheoase mit großem Grundstück 

Velbert 





Hier werden Sie und Ihre kleine Familie sich so richtig wohl fühlen. 

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes EFH in ruhiger 

Grünlage von Velbert-Losenburg mit 2 SZ, Tageslichtbad, Gäste- 

WC, Wohnküche, Wohnbereich, Terrasse und Garten. Das Haus 

ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. 

Maisonettewohnung mit Charme 

Velbert 


Baujahr: 1992 



Zentral gelegen, im Stadtteil Tönisheide befindet sich diese familiengerechte 

ETW in einem 3-Familienhaus. Elternschlafzimmer, 

Tageslichtbad, Küche, großer Wohn-/Essbereich mit großem, 

angrenzenden Sonnenbalkon, zwei Kinderzimmer und Abstellraum 

mit Waschmaschinenanschluss. 


LBS Gebietsleitung Velbert | Tel.: 02051 / 40 38 


LBS Gebietsleitung Velbert | Tel.: 02051 / 40 38 

Generationen in Cronenberg 

Wuppertal 





Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einlieger: z. B. die eigenen 

Eltern mitnehmen oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach 

oder die Sonne geniessen oder jetzt abends am Kamin sitzen. 

RMH in Barmer Höhenlage 

Wuppertal 





Sonnige Höhenlage zwischen Einern und Haarhausen mit sehr 

guter Infrastruktur. Ausstattung: Gartenhaus, Markise, Vollkeller, 

Solaranlage, gepflegter Garten, Studio mit Bad, Photovoltaik. 


LBS Gebietsleitung Wuppertal-Vohwinkel | Tel.: 0202 / 283 63 



LBS Gebietsleitung Wuppertal-Barmen | Tel.: 0202 / 64 68 72 


42

Region: Rheinland / Ruhrgebiet 

Sommer in Sondern 

Wuppertal 

Mehrgenerationenhaus in toller Lage und mit ausgefeilter Technik. 

Das Haus eignet sich für drei Generationen oder zur gemischten 

Nutzung mit Mietern oder als reine Kapitalanlage. 






LBS Gebietsleitung Wuppertal-Vohwinkel | Tel.: 0202 / 283 63 80 





Großes Haus mit schönem Garten 

Bergkamen 

Vom fast 40 m² großem Wohn-/ Esszimmer kann man direkt 

durch die große Glasfront auf die überdachte Terrasse und in den 

kleinen, gepflegten Garten blicken. Dieser ist grün eingefriedet 

und kaum einsehbar. Hier stehen auch ein Holzhaus und ein Holzgartenpavillon 

für Dies und Das. 


LBS Gebietsleitung Bergkamen | Tel.: 02307 / 940 43 55 



43

Region: Rheinland / Ruhrgbiet 





Zweifamilienhaus auf großem Grundstück 

Kamen 

In bevorzugter und doch zentraler Lage nahe der Kamener Innenstadt 

befindet sich dieses große freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus. 

Es steht in einem grünen Sackgassenbereich in aufgelockerte 

Bauweise. Das eingeschossige, gelb verputzte Haus verfügt 

über ca. 159 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche im Vollkeller. 


LBS Gebietsleitung Bergkamen | Tel.: 02307 / 940 43 55 

Zwischen Bethesda & Westfalenweg 

Wuppertal 





Neuwertiges Reihenmittelhaus mit komplett ausgebauten ca. 

145 m² Wohnfläche, inklusive Hobbyraum und Studio. Alles sehr 

gepflegt und aufwendig ausgestattet. Auch für Wohnen und Arbeiten 

unter einem Dach geeignet. 

Paradies für Groß und Klein* 

Bochum 


Grundstück ca.: 193 m² / Baubeginn: voraus. 2014 



Neubau! Direkt am Waldrand, den Kindergarten, Sportplatz, 

öffentliche Verkehrsmittel zum Greifen nah, entstehen vier moderne 

Designhäuser. Die Gärten sonnenverwöhnt. Vom Mittag 

bis zum Abend lacht die Sonne auf die Terrasse hinab. Darüber 

hinaus gehört zu jedem Haus eine Garage. 


LBS Gebietsleitung Wuppertal-Barmen | Tel.: 0202 / 64 68 72 



LBS Gebietsleitung Bochum | Tel.: 0234 / 93 78 80 


44

Region: Ruhrgebiet 

Glückstrahlend in´s eigene Heim 

Bochum-Linden 





Von außen noch unscheinbar präsentiert sich hier eine Doppelhaushälfte 

der besonderen Art. Dieses Haus wird Sie begeistern. 

Sie können im Wintergarten entspannen oder die Ruhe und den 

Sonnenschein auf der Terrasse genießen - ganz so wie Sie es 

möchten! 

Maisonette in der City 

Bochum-Innenstadt 


Baujahr: 1990 



Diese lichtdurchflutete ETW mit Balkon liegt im Herzen der Bochumer 

City. Die Wohnung verfügt über ca. 133 m² Wohn- und 

Nutzfläche. Das Obergeschoss ist über eine Treppe vom Wohnraum 

aus begehbar. Ein großer Vorteil für Sie: Sie können direkt 

einziehen! 





Bauvorhaben am Herner Golfplatz* 

Gelsenkirchen-Resse 

Zimmer: 5,5 / Wohnfläche ca.: 163,94 m² 

Baubeginn: vorauss. 2014 / *: Proketiert, Abb. ähnlich 


Genießen Sie ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der luftige 

Grundriss mit großzügigen Räumen bietet im EG, neben Küche 

und Gäste-WC ein herrliches Wohnzimmer mit viel Platz zur 

freien Entfaltung. Die Terrasse zum Familiengarten bietet Ihnen 

angenehme Sonnenuntergänge. 

Idyllisches Wohnen - mitten im Grünen 

Bottrop 





Dieser freistehende Bungalow bietet Ihnen 4 1/2 Zimmer auf ca. 

112 m² Wohnfläche. Der Grundriss lehnt sich an moderne offene 

Raumflexibilität an und erlaubt ein Durchwohnen von Süd 

nach Nord. Die Terrasse können Sie sowohl vom Wohnbereich 

als auch von der Küche aus begehen. 





LBS Gebietsleitung Bottrop | Tel.: 02041 / 70 62 78 23 


45

Region: Ruhrgbiet 

Freistehendes Zweifamilienhaus 

Datteln-Ahsen 





Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Es handelt 

sich um ein repräsentatives ZFH mit Souterrain, 3 Garagen, 

überdachter Terrasse und Gartenhaus. Die Wohnfl. der Hauptwohnung 

beträgt ca. 117 m², die Wohnfl. der oberen Wohnung 

beträgt ca. 52 m² und die der Souterrainwohnung ca. 81 m². 

Maisonette-Wohnung in Traumlage 

Waltrop 


Baujahr: 1996 



Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1996 erbaut. 

In dem Objekt befinden sich vier Wohneinheiten, um die sich 

eine größere Verwaltungsgemeinschaft kümmert. Durch die 

überwiegende Selbstnutzung der Wohnungen durch die Eigentümer 

ist die gesamte Anlage sehr gepflegt. 


LBS Gebietsleitung Datteln | Tel.: 02363 / 40 81 


LBS Gebietsleitung Datteln | Tel.: 02363 / 40 81 

Rustikal, freistehend, wohnfreundlich 

Dorsten-Hervest 





Das freistehende EFH befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. 

Das Haus wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und in 

der Folge gut gepflegt. Zum Haus gehören eine Doppelgarage 

und eine Einzelgarage. Zum sonnigen Garten hin befindet sich 

eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin. 

Wir haben die Schlüssel zu Ihrem Traumhaus 

Dortmund-Wickede 





Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen! 

Es ist voll unterkellert, hat 2 Tageslichtbäder und im Dachgeschoss 

stehen Ihnen noch ca. 50 m² Ausbaureserve zur Verfügung. 

Die dazugehörige Einliegerwohnung bietet Ihnen die 

Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen. 


LBS Gebietsleitung Dorsten | Tel.: 02365 / 430 65 



LBS Gebietsleitung Dortmund-Brackel | Tel.: 0231 / 958 09 40 


46


Top gepflegte Doppelhaushälfte 

Dortmund-Kirchlinde 


Grundstück ca.: 283 m² / Baujahr ca.: 1994 



Erleben Sie auf ca. 142 m² Wohnfläche - verteilt auf insgesamt 

5 Zimmer plus Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon - eine gemütliche 

Wohnatmosphäre mit der Garantie zum Wohlfühlen 

und Entspannen und jeder Menge Platz für die ganze Familie. 

Doppelhaushälfte im grünen Homberg 

Duisburg 





Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 100 m², aufgeteilt 

auf drei Räume (inkl. ein DG-Zimmer), sowie Küche, Diele, 

Tageslichtwannenbad und separates WC. Eine Einzelgarage mit 

Übergröße (4,50 m x 6,50 m), sowie zwei Stellplätze sind dem 

Haus ebenfalls zugehörig. Das Haus ist voll unterkellert. 


LBS Gebietsleitung Dortmund-Huckarde | Tel.: 0231 / 319 58 


LBS Gebietsleitung Duisburg | Tel.: 0203 / 28 14 80 

Großzügiges Einfamilienhaus 

Mülheim 





Dieses Haus wurde massiv erbaut, im Jahre 1968 modernisiert 

und mit einem Anbau erweitert. Somit stehen Ihnen großzügige 

ca. 150 m² Wohnfl. zur Verfügung. Die gesamte Straßenfront 

beträgt stattliche 25 m, das Grundstück selbst bietet ca. 915 m² 

Fläche. Das gesamte Haus ist wärmegedämmt. 

4-Familien-Reihenhaus 

Duisburg-Mittelmeiderich 





Das 4-Familien-Haus ist 1906 erbaut und 1973 vollständig und 

neubauähnlich renoviert worden. Die Bauweise ist beidseitig 

angebaut, herkömmlich massiv. Jede der 4 Wohnungen hat 3 

Zimmer mit Küche, Diele und Bad. Alle Wohnungen haben eine 

Größe von ca. 70m². 


LBS Gebietsleitung Duisburg | Tel.: 0203 / 28 14 80 



LBS Gebietsleitung Duisburg | Tel.: 02065 / 302 90 


47

48 

Räume zum Träumen


Ein Drittel unseres Lebens verbringen wir im Schlafzimmer. Liegen, 

lesen, lümmeln: Stil und Spaß sollten nicht zu kurz kommen. Auch 

auf den Schlaf kann eine lauschige Atmosphäre positiven Einfluss 

nehmen. 

Foto: hülsta 

Einfach nur schlafen – das war einmal. Im modernen Schlafzimmer 

ist das Bett im Mittelpunkt einer ganzen Oase der 

Entspannung und des Wohlbefindens. Dieser „Wellness“- 

Trend macht sich auch an der Vielfalt an Farben, Möbeln und 

Accessoires bemerkbar, die im Schlafzimmer zu finden sind. 

Oberstes Gebot im Schlafzimmer: Schlicht und elegant muss 

es sein. Schließlich ist das Schlafzimmer ein Ort der besonderen 

Momente im Leben. 

Formen und Farben 

Gerade die Farbgebung spielt eine besondere Rolle, damit 

man sich entspannen und wohlfühlen kann. So genannte 

>> 

49

Nicht-Farben wie Schwarz und Weiß lassen eine Fülle von 

Kombinationsmöglichkeiten – zum Beispiel mit Lichtquellen – 

oder in verschiedenen Abstufungen zu. 

Bei den Formen der Möbel sind neben klassischen Entwürfen 

aktuell moderne Designs gefragt. Dazu zählen vor allem 

geradlinige oder extravagante Formen und großzügige Flächen. 

Dabei dominieren Materialmischungen – verschiedene 

Holzoberflächen, Chrom kombiniert mit Schwarz oder Weiß, 

Hochglanzweiß und Glasfronten. Viele Kollektionen sind 

schlicht in der Form und dennoch raffiniert im Design. 

Tipps und Einrichtungen sind z.B. bei hülsta oder MORGANA 

zu finden. 

Komfortable Kopfteile 

Beim Bett dominiert neben einem hohen Liegekomfort vor 

allem auch die hochwertige Optik. Gefragt sind großzügige 

Liegeflächen in edlem Naturholzrahmen wie zum Beispiel 

Nussbaum. Zentrales Designelement beim Bett ist das 

Kopfteil. Es ist aber nicht nur Zierwerk, sondern kann auch 

Funktionen übernehmen – etwa als Lichtquelle oder als vertikale 

Verbindung mit integrierten Nachttischchen. Manche 

Rückwände sind gepolstert und bieten so eine angenehme 

Rückenlehne fürs Lesen oder Fernsehen im Bett. Ein Lederkopfteil 

bietet auch das Stollenbett „Elumo II“ von hülsta. Im 

Zusammenspiel mit den Füßen aus glänzendem oder mattem 

In durchdachten Schlafzimmern 

wird der Tag zur Nacht 

Rechte Seite: Fernsehen im Bett ist schön: Die kombinierten 

Falttürenschränke mit integriertem TV-Funktionselement 

schließen das TV-Fach mit einer Schiebetür. 

Unten: Ein Schlafzimmer in sanften Erdtönen 

verleiht eine ruhige Atmosphäre. 

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Foto: hülsta

Fotos: hülsta 

Chrom entfaltet dieses Modell einen ebenso gemütlichen wie 

eleganten Charakter. 

Bett im Blickpunkt, Schrank im Hintergrund 

Das Bett steht als Schlafoase im Mittelpunkt des Geschehens: 

Entsprechend „klein“ machen sich die anderen Schlafzimmermöbel. 

Schranksysteme überzeugen zwar mit intelligenter 

Innenaufteilung, geschmeidigen Auszügen und leichtgängigen 

Türen, treten aber gegenüber dem Bett optisch in den 

Hintergrund. 

Gut geeignet sind Einbaulösungen oder Oberflächen wie Spiegel, 

Glas oder Lacke, die mit interessanten Lichtreflexen die 

Position des Bettes spiegeln. Auch Kommoden sollen möglichst 

dezent platziert sein. Alles rund ums Schlafzimmer gibt 

es z. B. bei RUF-Bett oder you-desmo. 

Accessoires verfeinern den Eindruck 

Der Charakter eines Schlafraums lässt sich schon mit wenigen 

Accessoires verfeinern. Lampen, die ein warmes Licht geben; 

Bilder, die stimmungsvolle Akzente setzen; Kissen in den 

verschiedensten Farben, Formen und Größen: Der passende 

Zimmerschmuck sollte nicht zu aufdringlich und auf die Einrichtung 

abgestimmt sein. Dann verleiht er dem Schlafzimmer 

eine persönliche Note. Denn es stimmt schon: Wie man 

sich bettet, so liegt man. 

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Fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus 

Duisburg-Alt-Homberg 





Das 3-Familien-Haus ist fortlaufend modernisiert und renoviert 

worden. Die Bauweise ist beidseitig angebaut, herkömmlich 

massiv. Die große Wohneinheit im Erdgeschoss hat ca. 128 m². 

Die beiden anderen Wohnungen je 4 Zimmer mit Küche, Diele, 

Bad und jeweils ca. 78 m² Wohnfläche. 

Hier ist nicht nur die Lage Trumpf 

Essen 





Dieses top gepflegte Zechenhaus vergügt über 2,5 Etagen und 

3,5 Räume. Highlight dieser Immobilie ist das ausbaufähige DG 

und der wundervolle Garten. Charakteristisch für diese Immobilie 

sind die hellen Räumlichkeiten, die viel Platz bieten. 


LBS Gebietsleitung Duisburg | Tel.: 02065 / 302 90 


LBS Gebietsleitung Essen | Tel.: 0201 / 833 31 88 

Warum noch länger Miete zahlen? 

Essen-Süd 


Baujahr: 1957 



Hier passt alles: günstiger Einstand - attraktive Rendite - ausgezeichnete 

Lage! Die sehr schön aufgeteilte, wunderbar helle 

und frisch renovierte Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wfl., die 

sich auf Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 

Küche, Diele und das frisch renovierte Bad verteilen. 

Interessantes Renditeobjekt 

Essen-Frohnhausen 





Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um ein beidseitig 

angebautes, viergeschossiges MFH mit Innenhof, Vollunterkellerung 

und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt verfügt 

diese Immobilie aus dem Jahr 1908 über 4 Wohneinheiten 

mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². 







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Visionen können hier verwirklicht werden 

Essen-Kupferdreh 

Das Haus wurde 1982 grundlegend erweitert und umgebaut. Der 

Grundriss ist offen und hell. Die Helligkeit wird vor allem durch die 

bodentiefen Fenster herein gelassen. Die Fußbodenheizung (Gas) 

erwärmt das Haus und wird durch einen Kamin im Wohnzimmer 

im Winter unterstützt. Das Haus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, 

die auf 2,5 Etagen aufgeteilt sind. Der Dachboden und der 

Keller wurden ausgebaut. 




Baujahr: 1984 



Traumwohnung auf 2 Etagen 

Gelsenkirchen-Ückendorf 

Alle, denen eine „normale“ Wohnung nicht genug ist, können hier 

Wohngenuss auf zwei Etagen erleben. Die reizvolle 2,5 Zimmer- 

Wohnung hat einen rundum gelungenen Grundriss und verfügt 

über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die sonnige Loggia bietet 

einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Eine Garage 

ist im Kaufpreis enthalten. Kommen Sie doch einmal vorbei und 

sehen sich die Wohnung an! 


LBS Gebietsleitung Gelsenkirchen | Tel.: 0209 / 97 61 50 



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DG-Wohnung mit schöner Aussicht 

Essen 


Baujahr: 1938 



Geschmackvoll gestaltete Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. 

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnanlage, 

die laufend gepflegt und instand gehalten wird; z. B. 

Einbau einer Gaszentralheizung - Hauseingang erneuert - Gegensprechanlage 

- Verputzte Fassade - Ausbau Dachgeschoss. 

Ein Wohlfühlhaus mit inneren Qualitäten 

Gelsenkirchen-Resse 





Diese DHH eignet sich für die größere Familie und verfügt über 7 

Zimmer auf ca. 200 m² Wfl. Beim Betreten des Hauses empfängt 

Sie ein modernes, wohnfreundliches Ambiente. Das Grundstück 

mit Teich, Gartenhaus und Terrasse bietet viel Freiraum. Eine Garage, 

ein Carport und zwei Stellplätze sind im KP enthalten. 


LBS Gebietsleitung Essen-Kettwig | Tel.: 02054 / 124 57 90 


LBS Gebietsleitung Gelsenkirchen | Tel.: 0209 / 97 61 50 

Ruhe, Aussicht, Sonne 

Ennepetal 





Dieses stilvolle, freistehende EFH wurde in massiver Bauweise 

erstellt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob 

Sie den Platz für die Arbeit oder die Großfamilie nutzen möchten, 

der Charme des Hauses eröffnet Ihnen individuelles Wohnen. 

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Genießen ein. 

Neuwertige Maisonettewohnung 

Hattingen-Blankenstein 

Zimmer: 4,5 / Wohnfläche ca.: 113,9 m² 

Baujahr: 1999 


Die geschmackvoll und liebevoll ausgestattete Wohnung über 2 

Ebenen befindet sich im DG (2.OG) eines 6-Fam.-Hauses. Hier ist 

genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder es ergeben sich 

Rückzugsmöglichkeiten für ungestörte berufliche Tätigkeiten im 

„homeoffice“. Das Dachstudio bietet ein zusätzliches Bad. 


LBS Gebietsleitung Gevelsberg | Tel.: 02333 / 7787 



LBS Gebietsleitung Hattingen | Tel.: 02324 / 565 00 


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Liebhaber gesucht 

Gladbeck-Butendorf 

Mit Liebe gestaltet, sucht diese Doppelhaushälfte in Gladbeck-Butendorf 

nun eine Familie, die sich die großzügigen Räumlichkeiten 

individuell einrichten kann. Im EG befindet sich die gemütliche 

Wohnküche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad 

mit Badewanne. Über eine geschwungene Holztreppe 

gelangen Sie in den oberen Bereich mit einem Schlafzimmer, zwei 

individuell nutzbare Räume und einem zusätzlichen WC. 


LBS Gebietsleitung Gladbeck | Tel.: 02043 / 92 22 27 

Zweifamilienhaus in sehr guter Wohnlage 

Niedersprockhövel 





Sehr gepflegtes und neuwertiges, individuell geplantes Haus 

mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung 

sowie die Einmaligkeit der Grundrisse machen dieses 

Haus zu einem Unikat und das Bewohnen zu einem besonderen 

Erlebnis. 

Ruhige Lage - Leben auf einer Ebene 

Dortmund-Aplerbeck 





Der Bungalow ist derzeit für eine monatl. Kaltmiete in Höhe von 

1.400 € vermietet. In den letzten Jahren wurden u. a. das Dach 

erneuert, die riesige Südwestterrasse vollständig neu verlegt 

sowie ein neuer Warmwasserbehälter für die Heizungsanlage 

installiert. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 50 €/Monat. 


LBS Gebietsleitung Hattingen | Tel.: 02324 / 565 00 



LBS Gebietsleitung Herdecke | Tel.: 02330 / 45 33 


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Großzügigkeit auf zwei Ebenen 

Herne 

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der Vollkeller misst eine Gesamtnutzfläche von ca. 92 m². Der 

nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und durch seinen alten Baumbestand uneinsehbar. Zur Liegenschaft gehören 

2 Garagen. Das Objekt zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und durchdachte Aufteilung aus. Die individuelle Architektur 

errinnert an den aktuell beliebten und modernen Bauhausstil. Im gelungenen Stilbruch stehen dazu die über 3 m hohen Decken im 

Erdgeschoss, sowie die hochwertigen Bodenbeläge, Vertäfelungen und der Treppenaufgang aus Echtholz. 


Zimmer: 3,5 / Wohnfläche ca.: 150 m² / Grundstück ca.: 1.068 m² / Baujahr: 1952 / Käuferprovision: 4,76 % 



LBS Gebietsleitung Herne | Tel.: 02323 / 98 78 80 



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Villa für Ihre individuellen Wohnideen 

Herne 

Das Herzstück der Villa stellt der geräumige Wohnbereich und das 

Kaminzimmer mit Galerie dar. Wenn Sie Ihre freie Zeit gerne an 

der frischen Luft genießen, bietet Ihnen diese Villa mit ca. 4.000 

m² Außenanlage die besten Möglichkeiten. Oder Sie möchten in 

Ihrem eigenen Wellnessbereich entspannen? Ob Saunagang oder 

schwimmen im 10 m x 5 m großen Schwimmbecken - hier ist 

(fast) alles möglich. 


LBS Gebietsleitung Herne | Tel.: 02323 / 98 78 80 

ETW mit Blick auf das Viadukt 

Herdecke-Innenstadt 


Baujahr: 1970 



Ansprechender Grundriss, helle Räume und eine traumhafte 

Aussicht vom Balkon in Richtung Ruhrwiesen. Eigener Kellerraum, 

Fahrradkeller, Wasch- und Trockenbereich im Haus sowie 

ein Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Innenstadtangebot 

ab. 

Schöner wohnen als andere 

Schwerte 





Der parkähnliche Garten sowie der „Wellness und Freizeitbereich“ 

im Keller mit Schwimmbecken (4 x 10 m) und Sauna machen 

das Objekt zu etwas Besonderem. Das Gebäude ist in sehr 

gutem Zustand - Modernisierungen entsprechend dem heutigen 

und persönlichen Zeitgeschmack sind aber erforderlich. 


LBS Gebietsleitung Herdecke | Tel.: 02330 / 45 33 



LBS Gebietsleitung Iserlohn | Tel.: 02371 / 200 26 


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Mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen 

Schwerte 




Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und verfügt 

über einen separaten Eingang. Auf zwei Etagen findet sich 

hier Platz für die ganze Familie. Zu der Wohnung gehört eine 

Dachterrasse - einige Restarbeiten sind hier noch erforderlich 

(Anbringung eines Geländers, Bodenbelag). 

Gepflegte DHH mit unverbautem Blick 

Lünen 



Käuferprovision: 4 % 


Diese DHH befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lünen. 

Das in Massivbauweise erbaute Haus wurde renoviert, eine umfangreiche 

Sanierung fand 2012 statt. Der vorhandene Kaminofen 

im Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden vor 

dem Feuer ein. 




LBS Gebietsleitung Lünen | Tel.: 02306 / 92 80 50 

Familienfreundliche DHH sucht Eigentümer 

Lünen 





Diese DHH mit ca. 110 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Genießen 

Sie den Sommer allein, oder mit Ihrer Familie und Freunden, 

ungestört auf der Terrasse mit Blick auf den schönen großen 

Garten. Sie werden erleben wie entspannt man nach Feierabend 

im Garten oder auf der Terrasse sitzen kann. 

Bezahlbares Wohnen 

Marl-Brassert 




Dieses Reihenhaus wurde fortlaufend renoviert. Es verfügt über 

eine helle, freundliche Ausstattung. Vom Wohnzimmer gelangt 

man zur Terrasse in den kleinen Garten. Über dem Anbau befindet 

sich eine Dachterrasse. Eine Garage im nahe gelegenen 

Garagenhof vervollständigt das Angebot. 


LBS Gebietsleitung Lünen | Tel.: 02306 / 92 80 50 


LBS Gebietsleitung Marl | Tel.: 02365 / 430 65 


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Erschwinglicher Kaufpreis 

Duisburg-Hochheide 





Das in massiver Bauweise erstellte 3-Familienhaus ist voll unterkellert. 

Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmern + 

Küche, Diele und Bad. Eine Zusammenlegung der einzelnen 

Wohnungen zu einem Ein- bzw. 2-Familienhaus ist grundsätzlich 

möglich. 

Klassisches 3-Familienhaus 

Mülheim-Broich 





Das renovierungsbedürftige MFH bietet Ihnen und Ihrer Familie 

viel Platz zum Wohlfühlen. Aufteilung: EG (derzeit vermietet): 

Büroraum von ca. 17 m² und eine 2-Zi. Wohnung von ca. 50 m². 

1. OG (derzeit leerstehend): 4-Zi. Wohnung von ca. 84 m². 2. OG 

(derzeit vermietet): 3 Zi. Wohnung von ca. 75 m². 


LBS Gebietsleitung Moers | Tel.: 02841 / 791 20 


LBS Gebietsleitung Mülheim an der Ruhr | Tel.: 0208 / 301 70 18 

Handwerkerhaus mit Baugrundstück 

Mülheim-Saarn 





Hier können Sie sich Ihr neues Heim so gestalten, wie Sie es für 

sich ganz persönlich wollen. Diese schöne Doppelhaushälfte 

befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Mülheim Saarn und 

bietet Ihnen einen großen und gepflegten Garten. Das Objekt 

kann kurzfristig frei übergeben werden. 

Anspruchsvolle Maisonette-Wohnung 

Unna 


Baujahr: 1983 



Bis zum 31.12.2017 ist diese hochwertige Wohnung vermietet. 

Dazu gehören edle Natursteinböden, der ca. 50 m² große, stilvolle 

Wohnbereich mit Innenkamin und Zugang zur Terrasse und 

dem liebevoll gestaltetem Ziergarten, das Büro mit separatem 

Eingang und WC und diverse hochwertige Extras. 


LBS Gebietsleitung Mülheim an der Ruhr | Tel.: 0208 / 301 70 18 


LBS Gebietsleitung Unna | Tel.: 02922 / 52 62 


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„Altes Lyzeum“ 23 Eigentumswohnungen 

Oberhausen 

Denkmalgeschützter Altbau, 2-3 Zimmer, Massivbau, Aufzüge, barrierefrei, ruhige Lage mit guter Infrastruktur, Lichte Deckenhöhe bis 

ca. 4m, restaurierte Stuckelemente, Balkone bzw. Terrassen, besondere Architektur, Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, großzügiges 

und komfortables Wohnambiente. Ende der Modernisierungs/ Sanierungsarbeiten vorauss.: Ende 2014, Abb. ähnlich; Kaufpreise: 

214.165 € – 418.470 € zzgl. PKW-Stellplatz; Keine Käufercourtage. 


Zimmer: 2-3 / Wohnfläche ca.: 74-145 m² / Baubeginn: vorauss. 2014 / 


Kaufpreis ab: 214.165 € zzgl. Käuferprovision 

LBS Gebietsleitung Oberhausen | Tel.: 0208 / 305 76 20 

Mehr Angebote unter unter www.lbsi-nordwest.de 

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Region: Sauerland 

Haus am Wald 

Arnsberg 





Freie Entfaltung für Ihre Kinder im Garten! Mit angrenzendem 

Wald bietet dieses gemütliche ZFH am Ende einer ruhig gelegenen 

Straße viel Platz. Im Garten erwarten Sie 2 Gartenhäuschen, 

Swimmingpool und Gewächshäuschen. Das Haus bietet Wohlfühlflächen 

vom Keller bis zum Dach. 

Großzügiges Wohnen in schöner Umgebung 

Hemer 





Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auch als 

Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. 


LBS Gebietsleitung Arnsberg | Tel.: 02931 / 166 95 



Mögen Sie eine naturnahe Lage? 

Nachrodt-Wiblingwerde 





Das fassadengedämmte Einfamilienhaus verfügt über eine 

Hauptwohnung mit ca. 114m² Wfl. sowie eine Einliegerwohnung 

mit ca. 65 m² Wfl. Die monatliche Erbpacht beträgt zur 

Zeit 76,00 €. 

Nie wieder Mieter 

Erwitte 


Baujahr: 1957 



Erdgeschosswohnung mit eigenem großen Garten, Garage, ruhige 

und zentrale Lage, isolierter Wintergarten, voll unterkellert, 

Bad mit Dusche und Wanne, nur 2 Parteien im Haus. 




LBS Gebietsleitung Lippstadt | Tel.: 02941 / 975 60 

Mehr Mehr Angebote unter unter www.lbsi-nordwest.de 

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Absolutes Traumhaus in Bestzustand 

Lüdenscheid 

Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Es handelt sich um ein Energie-sparsames Haus von der Firma Huf mit innovativer Fachwerk-Architektur 

und viel Fensterfläche. Aufgrund der Ideal-Lage an einem Hang ist das Haus nicht einsehbar, so dass die großen Fensterflächen 

viel Licht ins Haus bringen. Auf allen Ebenen haben Sie Zugang zu Süd-Terrassen und/oder Süd-Balkonen, so dass Sie den 

hervorragenden Fernblick genießen können. Der Garten ist durch einen Landschaftsgärtner liebevoll angelegt worden. Dieses Haus 

und die tolle Lage machen das Ojekt zu etwas ganz Besonderem! 


Zimmer: 5,5 / Wohnfläche ca.: 200 m² / Grundstück ca.: 652 m² / Baujahr: 1989 / Käuferprovision: 3,57 % 



LBS Gebietsleitung Lüdenscheid | Tel.: 02351 / 43 31 50 


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Frisch sanierter Wohn-Traum 

Schalksmühle 

Dieses Objekt ist ein Hingucker! Es präsentiert sich dank einer umfangreichen 

Sanierung im neubauähnlichem Zustand. Die große 

Natursteintreppe mit Edelstahlgeländer vor dem Haus lädt dazu 

ein, näher zu treten. An diesem Haus läuft niemand vorbei, ohne 

zu schauen! Das Objekt bietet viele Möglichkeiten! Es lässt sich 

optimal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus 

nutzen. Aber auch zur Vermietung ist es geeignet. 


LBS Gebietsleitung Lüdenscheid | Tel.: 02351 / 43 31 50 

Luxuswohnung im Zweifamilienhaus 

Lippstadt-Lipperode 


Baujahr: 2006 



Erbpacht, Erdgeschoss mit alleinigem Gartennutzungsrecht, 3 

Markisen, elektrische Rollläden, Parkett, große Garage, ruhige 

Sackgassenlage, eigener Hauseingang, Wintergarten u.v.m. Die 

jährliche Erbpacht beträgt 920,00 €. 

Neubauprojekt - Wohnen am Wasser 

Freudenberg 


Baujahr: 2014 



Auf einem großen parkähnlichen Grundstück in ruhiger Sonnenlage 

entstehen 5 MFH in hochwertiger Bauweise und hohen 

energetischen Anforderungen im Stil einer modernen Stadtvilla. 

Eine moderne und exklusive Ausstattung der einzelnen Wohnungen 

ist selbstverständlich. 


LBS Gebietsleitung Lippstadt | Tel.: 02941 / 975 60 

Kaufpreis: 184.280,70 € zzgl. Käuferprovision 

LBS Gebietsleitung Siegen | Tel.: 0271 / 770 09 70 


63


ZFH in zentrumsnaher Lage 

Kreuztal 





Dieses schöne ZFH wurde in klassischer Massivbauweise auf 

einem leicht geneigten Grundstück erbaut. 1970 wurde das 

Gebäude mit einem eingeschossigen Flachdachanbau ergänzt. 

Das Hauptgebäude und der Anbau sind unterkellert. 2000 wurden 

diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 

Geräumige DHH in ruhiger Lage 

Siegen-Eiserfeld 





Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für 

eine Familie auf insgesamt drei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert 

und verfügt im Keller über einen Heizungsraum, einen 

Abstellraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum. 





Reiheneckhaus in Top-Lage 

Siegen Weidenauer-Giersberg 





Im EG erwartet Sie der Wohn- und Essbereich, sowie eine Küche 

mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. 

Das OG verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 

sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das 

ausgebaute KG verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50 m². 

Moderner Neubau in Bestlage 

Wilnsdorf 


Baubeginn: vorauss. 2013 


Am Rödgen, der Top Lage von Wilnsdorf, ist die Errichtung von 

12 Neubau-ETW in der Größenordnung zwischen ca. 62 und 142 

m² mit Terrasse bzw. Balkon in Planung. Hier entsteht der Neubau 

eines Hauses mit vier komplett barrierefreien Geschossen, 

geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 






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Geschmackvolles Einfamilienhaus 

Körbecke 

Häuser am Möhnesee gehören zu den gefragtesten Objekten. Dieses Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet 

und ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und das Gäste-WC. Außerdem ist im Erdgeschoss 

ein großes gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Die Räume sind lichtdurchflutet gehalten mit freundlichen hellen 

Fliesen und Wänden. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer, sowie im Keller drei weitere Räume. 

Zum Haus gehört eine sehr große neu errichtete Garage. Hinter dem Haus befindet sich eine große Südterrasse. 


Zimmer: 4 / Wohnfläche ca.: 112 m² / Grundstück ca.: 320 m² / Baujahr: 1988 / Käuferprovision: 3,57 % 



LBS Gebietsleitung Soest | Tel.: 02921 / 67 22 00 


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Region: Sauerland / Westfalen 

Sonnenverwöhntes, junges EFH 

Mudersbach 





Dieses schöne und noch recht junge Wohnhaus liegt am Ende 

einer ruhigen Sackgasse einer bevorzugten Wohnstraße von 

Niederschelder Hütte. Das Gebäude wird talseitig über das EG 

erschlossen. Durch die unverbaute Süd-Ost-Hanglage haben Sie 

den ganzen Tag Sonne. 

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten 

Ahaus-Wessum 





Dieses Grundstück ist aufgrund seiner Lage und Gestaltung nahezu 

uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. 

Die hochwertige Ausstattung im mediterranen Stil überzeugt 

mit folgenden Highlights: Ein Wintergarten, das Wohn-Esszimmer 

mit offener Küche und ein Kamin als Raumteiler. 




LBS Gebietsleitung Ahaus | Tel.: 02561 / 981 50 

Hochwertige Neubauwohnung mit Aufzug* 

Bocholt 


Baubeginn: vorauss. 2014 / *: Projektiert, Abb. ähnlich 


Die hochwertig ausgestattete Neubauwohnung wird in einem 

5 Parteienhaus in einer Anlieger- und Spielstraße gebaut und ist 

sehr schön aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. 

Sie erreichen sie bequem über einen Fahrstuhl, der Sie 

direkt aus der Tiefgarage zur Wohnung bringt. 

Freistehendes EFH als Familienoase 

Borken-Weseke 





Durch den seitlich gelegenen Seiteneingang betreten Sie dieses 

großzügige Wohnhaus. Das massiv gebaute Einfamilienhaus 

wurde im Jahre 2005 teilweise modernisiert. Neben dem wunderschönen 

großen Garten mit Aussenkamin, hat dieses vollunterkellerte 

Einfamilienhaus eine Garage und einen Einstellplatz. 


LBS Gebietsleitung Bocholt | Tel.: 02871 / 212 60 


LBS Gebietsleitung Borken | Tel.: 02861 / 905 40 


66

Region: Westfalen 

ETW mit attraktiver Ausstattung 

Havixbeck 


Baujahr: 2012 



Die Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafraum 

mit Ankleideraum, weiteres Schlaf-/oder Arbeitszimmer, 

Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, überdachter 

Balkon. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum 

und ein Carport-Stellplatz. 

Sehr gepflegt und Platz satt 

Rosendahl-Osterwick 





Freuen Sie sich auf Freiraum für alle in ruhiger Sackgassenlage 

von Rosendahl-Osterwick! 


LBS Gebietsleitung Coesfeld | Tel.: 02541 / 94 13 27 


LBS Gebietsleitung Coesfeld | Tel.: 02541 / 94 13 27 

Neubau-Doppelhaushälfte am „Mühlenbach“* 

Emsdetten 



Käuferprovision: 2,38 % / *: Projektiert, Abb. ähnlich 


In exklusiver, zentraler Wohnlage, entstehen in einer Baulücke 

zwei absolut moderne Doppelhaushälften in massiver Bauweise. 

Hier lässt es sich mit Sicherheit wunderbar wohnen. Die 

Grundstücke sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. Eine 

Garage oder ein Carport ist auf Wunsch möglich. 

Luxuriöse Dachgeschosswohnung 

Emsdetten 


Baubeginn: vorauss. 2014 



Zentrumsnah und in bester Wohnlage entsteht dieses exklusive 

und moderne Wohnhaus mit nur 2 Wohnungen. Lassen Sie sich 

begeistern von dem absolut durchdachten Raumkonzept, der 

hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Dachterrasse, 

auf der Sie die freien Stunden des Tages genießen können. 


LBS Gebietsleitung Emsdetten | Tel.: 02572 / 98 76 12 


LBS Gebietsleitung Emsdetten | Tel.: 02572 / 98 76 12 


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Mobilheim 

Die günstige Alternative 

Fotos: Louisiane Mobilheime 

Wer mobil sein will ohne sein Heim aufgeben zu wollen und mit relativ wenig Platz 

auskommt, für den sind Mobilheime, auch Trailer-Homes genannt, vielleicht das Richtige. 

Immonet präsentiert die wichtigsten Fakten und Vor- und Nachteile gegenüber üblichen 

Wohnformen. 

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Mit seinen neutralen Farbtönen und 

seinen gekonnt nüchtern wirkenden 

Dekorationselementen ist „Taos“ von 

Louisiane ein Paradebeispiel für Klarheit 

und zeitgenössischen Stil. 

Der Transport ist meist unproblematisch 

Die transportablen Wohneinheiten sollte man nicht mit 

einem Wohnwagen verwechseln. Mobilheime lassen sich 

zwar mehr oder weniger gut transportieren, sind aber nicht 

für den Verkehr zugelassen. Von einem Stellplatz zum nächsten 

kommen sie nur mit einem Lastkraftwagen oder Schwerlasttransporter. 

„Bei einteiligen Mobilheimen stellt das überhaupt kein Problem 

dar“, sagt Sabine Schmitz-Moormann vom Hersteller tmmobilheime. 

So gibt es Speditionen, die sich auf den Transport 

von Mobilheimen spezialisiert haben. Die Kosten hängen von 

den Maßen des Heims ab. Dabei spielt die Breite eine große 

Rolle, da für Mobilheime, die breiter als drei Meter sind, eine 

Transportgenehmigung eingeholt werden muss. 

69


Vorteile der Mobilheime: 

ff 

Sie werden fertig angeliefert: Lange Bauzeiten, 

Belästigungen durch Dreck etc. entfallen. 

ff 

geringere Kosten als bei einem Haus 

ff 

häufig naturnahes Wohnen möglich 

ff 

ein eigenes Haus, auch wenn man nur wenige 

Quadratmeter benötigt 

Zu bedenken: 

ff 

Aufstellplätze in normalen Siedlungen sind 

nicht ganz einfach zu finden 

ff 

nicht alle architektonischen Wünsche lassen 

sich umsetzen 

ff 

Die Lebensdauer der Mobilheime ist unterschiedlich 

Sofort bezugsbereit 

Die Größe der Mobilheime reicht von rund 20 bis zu 120 

Quadratmetern. In Sachen Wohnkomfort müssen die Besitzer 

auch bei kleineren Modellen kaum auf etwas verzichten: 

So sind Küche, Bad und meist mehrere Wohnräume mit den 

üblichen Geräten wie Fernseher, Backofen und Kühlschrank 

ausgestattet. Manche Mobilheime werden auch mit komfortablen 

Badewannen angeboten. Trailer-Homes haben im 

Gegensatz zu Wohnwagen einen Anschluss für Strom sowie 

Frisch- und Abwasseranschlüsse. 

Das Mobilheim wird in der Regel fertig angeliefert, aufgestellt, 

angeschlossen und ist somit sofort bezugsbereit. Es ist 

genügend Platz für Sofa, Schrank, Essecke und Bett vorhanden. 

Im Gegensatz zu Wohnwagen sind diese nicht fest 

eingebaut. Man kann sich die Einrichtung direkt vom Anbieter 

liefern lassen oder eigene Möbel mitbringen. Die Umsetzung 

der eigenen Wünsche bei der Gestaltung des Mobilheims 

hängt vom Modell und Anbieter ab. Die Möglichkeiten reichen 

vom Standardtyp bis zum individuell geplanten Heim. 

Günstiger als ein Eigenheim 

Die Preisspanne ist breit: Sind die kleinsten und günstigsten 

Mobilheime neu und teilmöbliert schon ab etwa 20.000 Euro 

70


zu haben, ist nach oben hin alles offen. Im Schnitt kann man 

derzeit für ein Standardmodell mit etwa 40.000 Euro rechnen. 

Hinzu kommen die Kosten für ein eigenes Grundstück oder 

die Pacht. Generell sind Mobilheime deutlich günstiger als 

Eigenheime. 

Aufgestellt werden sie auf Campingplätzen, in Ferienhaussiedlungen, 

aber auch auf privatem Grund. Hier müssen 

die örtlichen Bauvorschriften beachtet und entsprechende 

Genehmigungen eingeholt werden. Häufig existieren für 

Bausiedlungen genaue Vorgaben, manchmal sind auch vereinfachte 

Baugenehmigungen erlaubt. Das wird deutschlandweit 

sehr unterschiedlich gehandhabt. 

Ähnlich sieht es auf Campingplätzen aus. Schmitz-Moormann 

hat jedoch einen positiven Trend beobachtet. „Immer mehr 

Betreiber weisen Mobilheimstellplätze aus, besonders im 

Norden Deutschlands.“ Auf den meisten Plätzen könnten 

Mobilheime bis zu einer Größe von 40 Quadratmetern genehmigungsfrei 

aufgestellt werden. 

Ferienhaus oder Hauptwohnsitz 

Das Mobilheim kann als Feriendomizil dienen, aber auch als 

Hauptwohnsitz. Dann muss man beim Kauf darauf achten, 

dass die Mobilheime winterfest isoliert sind und die Wasserleitungen 

innen liegen. Manche Mobilheimanbieter haben 

nur winterfeste Bauten im Angebot, andere setzen auf die 

günstigere Variante. Diese ist aber langfristig, will man sie 

auch in den kalten Monaten nutzen, mit hohen Kosten verbunden. 

Gerade bei der Aufstellung auf einem Campingplatz 

sollte man darauf achten, dass die Kapazität des Stromanschlusses 

für den eigenen Bedarf ausreicht. Dieser kann höher 

oder geringer ausfallen, je nachdem, ob mit Gas oder Strom 

geheizt und gekocht wird. 

Wer dauerhaft in sein Mobilheim einziehen und seinen Erstwohnsitz 

dort anmelden möchte, sollte das im Vorfeld planen. 

Nicht auf allen Campingplätzen ist dies erlaubt. Schmitz- 

Moormann empfiehlt daher, bei seinem Traum-Camping-Platz 

persönlich vorzusprechen und Details im Vorfeld genau zu 

klären. 

ff 

Mehr Informationen finden Sie unter: 

www.mobillux.de 

www.louisiane-fmi.com 

71


Hier wohnt man gerne 

Ladbergen 





Dieses Haus bietet im EG einen offen gestalteten Grundriss. Im 

Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kaminofen. Das 

Duschbad im OG wurde 2012 erneuert. Die Heizung wurde 2009 

erneuert. Der Garten ist pflegeleicht und die überdachte Terrasse 

sowie die Gartenlaube laden förmlich zur Erholung ein. 

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

Metelen 





Auf ca. 210 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss können 

Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen. Der Eingangsbereich mit 

Treppenhaus verbindet die Einliegerwohnung - mit ca. 85 m² 

Wohnfläche - und den Keller, sowie die großzügige Hauptwohnung, 

die über eine separate Wohnungseingangstür verfügt. 


LBS Gebietsleitung Greven/Steinfurt | Tel.: 02551 / 20 06 


LBS Gebietsleitung Greven/Steinfurt | Tel.: 02551 / 20 06 

Umfangreich renovierte Doppelhaushälfte 

Gronau 





Diese DHH in stadtnaher Lage von Gronau ist in den letzten 

Jahren umfangreich renoviert worden. Erneuert wurden die 

Fenster, die Heizungsanalge, die Innentüren, 2 Bäder etc. Also 

einfach nur einziehen. 

Reihenendhaus sucht neuen Eigentümer 

Gronau 





Das Reihenendhaus bietet auch einer größeren Familie reichlich 

Platz. Hier stehen 5 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, 

Gäste-WC, Bad und Vollkeller zur Verfügung. 


LBS Gebietsleitung Gronau | Tel.: 02562 / 91 02 10 


LBS Gebietsleitung Gronau | Tel.: 02562 / 91 02 10 


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Freistehender Bungalow in attraktiver Lage 

Gronau 

Der Bungalow wurde renoviert und hat ein Flachdach mit Begrünung. 

Die ca. 138 m² Wfl. auf einer Ebene bieten Ihnen eine Küche 

mit Einbauküche (im KP enthalten), ein großes Wohn-Esszimmer 

mit Parkettfußboden und Kamin, eine Diele, drei Schlafzimmer, 

ein Gäste-WC und ein Bad mit zwei Handwaschbecken, Wanne 

und Dusche. Außerdem gehört noch eine große Terrasse, Vollkeller, 

eine Garage und zwei PKW-Stellplätze zu diesem Angebot. 


LBS Gebietsleitung Gronau | Tel.: 02553 / 10 15 

Bungalow in wunderschöner Lage 

Saerbeck 





Sie haben nun die Möglichkeit, ein Haus in einer der schönsten 

Lagen Saerbecks zu Ihrem zu machen. Der Bungalow besteht 

aus einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung. Mit nur 

wenigen Handgriffen könnte es jedoch auch wieder zu einem 

EFH umgebaut werden. 

Doppelhaus als Kapitalanlage 

Recke 





Diese zwei Doppelhaushälften könnten Ihre neue Kapitalanlage 

sein. Beide Einheiten sind seit mehreren Jahren gut vermietet. 

Die Netto-Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 12.000,00 € pro 

Jahr. 


LBS Gebietsleitung Ibbenbüren | Tel.: 05451 / 945 20 


LBS Gebietsleitung Ibbenbüren | Tel.: 05451 / 94 52 13 


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Modern Living mit Wohlfühlatmosphäre 

Nordkirchen-Südkirchen 

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2006 von einem renommierten, regionalen Bauunternehmen erstellt. Hier wurden Design, 

Komfort und ein behagliches, warmes Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail vereint! Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 

Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse, offene Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse, Hauswirtschaftsraum, 

Abstellraum. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Flur mit ausreichend Raum 

für einen Schreibtischarbeitsplatz. Spitzboden: durch eine Einschubtreppe begehbar, ausgebaut als Hobbyraum. 


Zimmer: 3,5 / Wohnfläche ca.: 125 m² / Grundstück ca.: 267 m² / Baujahr: 2006 / Käuferprovision: 3,57 % 



LBS Gebietsleitung Lüdinghausen | Tel.: 02591 / 239 20 


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Bringen Sie Ihr Haus auf die Reihe 

Dülmen 





Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt. EG: Küche, Bad mit Wanne, 

sep. Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. OG: 

Küche, Bad mit Dusche, sep. Esszimmer mit kleinem Balkon, 

Schlafzimnmer, Wohnzimmer mit Balkon! Das KG bietet 5 Räume, 

das DG einen weiteren Raum sowie ein sep. WC. 

Neuwertige Doppelhaushälfte 

Dülmen 





Diese helle, moderne DHH ist wie folgt aufgeteilt. EG: Eingangsbereich, 

Gäste-WC, gemütliches Wohn/Eßzimmer mit Kaminofen 

und Ausgang zur Terrasse, Küche mit Essplatz und Zugang 

zum HWR. OG: 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. 

DG: lichtdurchflutetes Studio, Heizungsraum. 





Wohnträume werden zu Wohnräumen 

Münster 





Dieses Reiheneckhaus finden Sie in einer von Familien geliebten 

Lage: Im Geistviertel. Das Haus bietet ausreichend Freiraum für 

Ihren eigenen Stil. Die Innenräume lassen sich nach individuellen 

Vorstellungen gestalten. 

Grundstück im Verwaltungszentrum Nord 

Münster 

Grundstück ca.: 12.514 m² 

Käuferprovision: provisionsfrei 


Bei dem in frequentierter Lage befindlichen Gewerbegrundstück 

handelt es sich um eine vollerschlossene, unbebaute Fläche mit 

ebenem Baugrund, das als Produktionsstandort, Verwaltungssitz 

oder als neue Niederlassung von Büroräumen genutzt werden 

kann. Es besteht bereits Baurecht. GRZ 0,6, GFZ 2 


LBS Gebietsleitung Münster | Tel.: 0251 / 484 99 90 


LBS Gebietsleitung Münster | Tel.: 0251 / 484 99 90 


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Der Herbst läutet das Ende der Gartensaison ein. Jetzt ist die 

richtige Zeit, um Pflanzen, Sträucher, Gartengeräte und -möbel 

sicher vor dem ersten Frost zu schützen und zu verstauen. Wir 

haben für Sie zusammengefasst, worauf Sie achten sollten. 

Garten und Balkon 

winterfest machen 

Kübelpflanzen schützen 

Bevor es nachts beginnt zu frieren, sollten alle winterharten 

Balkon- und Kübelpflanzen gut eingepackt werden. Als 

Schutzmantel eignen sich Fichtenreisig, Kokosmatten, Sackleinen 

oder Jutesäcke. Werden die Jutesäcke mit Laub gefüllt, 

lässt sich der Frostschutz noch optimieren. Tipp: In besonders 

strengen Wintern haben sich Platten aus Styropor bewährt, 

die zusätzlich unter den Kübel geschoben werden. Sie verhindern, 

dass die Wurzeln durch die Minusgrade beschädigt 

werden. Wenn das Schutzmaterial um den Pflanzenkübel 

drapiert ist, sind die Pflanzen in Sicherheit. Nicht winterfeste 

Kübelpflanzen sollten ab etwa 10 Grad reingeholt und 

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auf Schädlinge überprüft werden. Gute Lagerplätze sind die 

Garage, der Wintergarten, das ungeheizte Schlafzimmer, die 

Loggia, ein Abstellraum, das Treppenhaus- oder Kellerfenster. 

Achtung: Stehen die Blumen zu warm, werden sie schnell von 

Milben und Läusen befallen. 

Laub entsorgen und den Rasen mähen 

Wenn das Laub vom Boden geharkt ist, kann der Rasen noch 

einmal gemäht werden. Kalium-Dünger stärkt die Widerstandsfähigkeit 

des Grases gegen Frost und Krankheiten. 

Sobald der erste Frost da ist, sollte die Grünfläche nicht mehr 

betreten werden, da die Grashalme brechen und kahle Stellen 

entstehen können. Das zusammengeharkte Laub lässt sich 

kompostieren und später als Untergrund für die Aussaat nutzen. 

Tipp: Unter Sträuchern und Beeten liegendes Laub nicht 

entfernen – es eignet sich während des Winters als natürliche 

Schutzschicht. Wer einen Teich im Garten hat, sollte ihn von 

Pflanzenresten und Laub befreien, um einem späteren Algenwachstum 

entgegenzuwirken. 

Gehölze überprüfen und Blumenzwiebeln pflanzen 

Auch Gartengewächse benötigen jetzt Zuwendung. Winterharte 

Stauden sollten von abgestorbenen Pflanzenteilen 

befreit und leicht zurückgestutzt werden. Kräftige Rückschnitte 

erfolgen jedoch erst im Frühjahr vor dem Austreiben. 

Die Stämme wärmeliebender Obstbäume sollten mit einer 

schützenden Pappschicht umwickelt werden, damit die Rinde 

nicht aufplatzt oder unschöne Risse bekommt. Nicht wintertaugliche 

Knollengewächse wie Dahlien müssen zurückgeschnitten 

und die Knollen an einem trockenen Ort im Haus 

aufbewahrt werden, wenn sie im nächsten Frühjahr wieder 

ausgesetzt werden sollen. Jetzt ist ein idealer Zeitpunkt, um 

Blumenzwiebeln wie Narzissen, Schneeglöckchen und Tulpen 

einzupflanzen. 

Gartengeräte warten 

Bevor die Gartengeräte in die Winterruhe geschickt werden, 

steht eine gründliche Reinigung an. Schmutzige Schaufeln 

können mit einer Drahtbürste gesäubert und mit Öl abgerieben 

werden. Bewegliche Geräteteile müssen ebenfalls 

gefettet werden, damit sie nicht rosten. Bis zur nächsten Gartenpflege 

sollten die Geräte an einem trockenen Ort verstaut 

werden. 

Möbel rechtzeitig einlagern 

Wer auch im nächsten Jahr Freude an seinen Garten- und 

Balkonmöbeln haben will, muss diese rechtzeitig vor dem 

Frost schützen. Ist es draußen zu kalt, quellen Holz und Rattan 

auf, fangen an zu modern oder zu faulen, Metall läuft an, 

rostet und die Farbe blättert ab. Auch Kunststoff verträgt die 

Kälte nicht, wird spröde und bekommt unschöne Verfärbungen. 

Tische, Sitzbänke und Stühle sollten vor der Lagerung im 

Keller, auf dem Dachboden oder im Gerätehäuschen gründlich 

mit der Wurzelbürste oder dem Hochdruckreiniger gesäubert 

werden. 

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Modernes Doppelhaus mit Inhouse-Garage 

Münster-Amelsbüren 



Käuferprovision: keine 


Puristisch, geradlinig und sehr geschmackvoll stellt sich dieses 

Doppelhaus mit integrierter Garage dar. Ein ideales Wohnkonzept 

für Menschen, die Familienleben und Kommunikation 

durch eine offene Grundrissgestaltung auf einer großzügigen 

Wohnfläche in den Vordergrund stellen. 

Repräsentatives Einfamilienhaus 

Beckum 





Ein repräsentatives EFH mit Doppelgarage, großem nicht einsehbarem 

Süd-West-Garten, liebevoll angelegt mit altem Baumund 

Strauchbestand, Innen- u. Außenkamin der Sie an kühlen 

Abenden noch zu einem Glas Wein einlädt. Ein behagliches 

Wohnambiente in einem sehr hellen und freundlichen Haus. 


LBS Gebietsleitung Münster-Hiltrup | Tel.: 02501 / 92 10 60 


LBS Gebietsleitung Münster-Hiltrup | Tel.: 02501 / 92 10 60 

Eigentumswohnung in toller Wohnlage 

Neuenkirchen 


Käuferprovision: provisionsfrei / Baujahr: 2013 


Lassen Sie in Zukunft Ihre Abende gemütlich in Ihrem offenen 

Koch- und Wohnbereich ausklingen. Oder Sie genießen den 

schönen Blick von der Terrasse auf Ihren kleinen Garten, der zum 

Grillen mit Freunden einlädt! 

Kapitalanlage in beliebter Wohnlage 

Neuenkirchen 




Diese Immobilie bietet sich optimal als Kapitalanlage an. Im 

Erdgeschoss befindet sich eine freistehende Wohneinheit. Die 

Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Appartement 

kann als Ferienwohnung oder an Monteure vermietet 

werden. 


LBS Gebietsleitung Neuenkirchen | Tel.: 05973 / 817 


LBS Gebietsleitung Neuenkirchen | Tel.: 05973 / 817 


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Großzügiges Wohnen in Sackgassenlage 

Hörstel 





Dieser voll unterkellerte Flachdachbungalow wurde 1980 auf einem 

ca. 582 m² großen Grundstück gebaut und besticht vor allem 

durch seine großzügigen Räume. Das Wohnhaus bietet eine 

große Küche, 5 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. 

Das Flachdach wurde im Sommer 2013 saniert. 

Junges Wohnen in zentraler Lage 

Rheine 





Ein besonderes Merkmal ist die pfiffige, offene Bauweise, die 

sich durch das ganze Gebäude zieht. Bezeichnend hierfür sind 

helle, ineinander übergehende Räume. Das Besondere: Der im 

Wohnhaus verwendete Lehmputz ist auch für Allergiker geeignet. 

Eine große Garage rundet das Angebot ab. 


LBS Gebietsleitung Rheine | Tel.: 05971 / 914 60 60 


LBS Gebietsleitung Rheine | Tel.: 05971 / 914 60 60 





Exklusiver Bungalow „mit Herz“ 

Stadtlohn 

Das ideale Lebensumfeld in angenehmer Nachbarschaft! Dieser 

charmante Bungalow erwartet Sie mit einer besonders geschmackvollen 

Ausstattung. In massiver Bauweise errichtet, 

empfängt Sie das Haus vor allem mit großzügigen Räumen, gleich 

beim Betreten erleben Sie die individuelle Architektur. Bei der Errichtung 

wurde besonderen Wert auf die ausschließliche Verwendung 

hochwertiger Materialien gelegt. 


LBS Gebietsleitung Stadtlohn | Tel.: 002563 / 937 00 


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Vorteil Wohn-Riester: 

Ab 2014 wird er noch besser 

Neue Möglichkeiten für Sparer, Finanzierer und Eigentümer 

Schneller, einfacher, flexibler – fünf Jahre nach Einführung hat der Gesetzgeber die Wohn-Riester- 

Förderung jetzt noch einmal deutlich verbessert: Ab 2014 können Eigentümer ihren Riester-Vertrag 

erstmals völlig unabhängig vom Anschaffungs- bzw. Herstellungszeitpunkt der selbst genutzten 

Immobilie in eine Finanzierung einbinden – und das dann sogar jederzeit. Auch für den alters- und 

behindertengerechten Umbau dürfen sie die staatliche Wohneigentumsförderung ab dem nächsten 

Jahr nutzen. Die Verbesserungen im Überblick: 

Jederzeit Eigentum abbezahlen: Ab 2014 können Eigentümer 

von selbst genutzten Immobilien jederzeit bis zum Beginn der 

Auszahlungsphase das gesamte Kapital aus ihrem Riester-Vertrag 

zur Entschuldung einsetzen. Es müssen jedoch mindestens 

3.000 Euro gefördertes Guthaben entnommen werden. 

Bislang war eine Kapitalentnahme zur Entschuldung nur zu 

Beginn der Auszahlungsphase – das heißt spätestens bis zum 

68. Lebensjahr – möglich. Förderberechtigte Eigentümer können 

ihre Riester-Guthaben ab 2014 damit unmittelbar und 

nicht erst später im Alter nutzen. 

Unabhängig vom Anschaffungszeitpunkt umschulden: Riester-Kredite 

und Riester-geförderte Bauspardarlehen können 

ab 2014 unabhängig vom Anschaffungs- und Herstellungszeitpunkt 

der selbst genutzten Immobilie für die Umschuldung 

eingesetzt werden. Das heißt, dass auch Kredite, die 

zum Bau oder Erwerb einer vor 2008 angeschafften Wohnung 

aufgenommen wurden, ab nächstem Jahr mit Riester-geförderten 

Darlehen abgelöst werden können. 

Barrierefrei umbauen: Riester-Kunden können ab 2014 auch 

alters- und behindertengerechte Umbauten ihrer selbst 

genutzten Immobilie mit Riester-geförderten Beträgen finanzieren. 

Wurde die Immobilie vor mehr als drei Jahren erworben, 

müssen mindestens 20.000 Euro gefördertes Kapital 

entnommen werden. Wurde sie vor weniger als drei Jahren 

gekauft, sind es mindestens 6.000 Euro. Die Hälfte der Summe 

muss für Maßnahmen verwendet werden, die der DIN-Norm 

für barrierefreies Bauen entsprechen. 

Jederzeitige Einmal-Besteuerung mit Rabatt: Die geförderten 

Riester-Beträge und Zulagen werden auf einem fiktiven 

Wohnförderkonto erfasst und jährlich mit zwei Prozent 

verzinst. Bisher musste sich der Kunde zu Beginn der Auszahlungsphase 

– spätestens mit 68 Jahren – entscheiden: Den 

aufgelaufenen Betrag einmalig nachgelagert mit seinem persönlichen 

Steuersatz versteuern und damit einen Rabatt von 

30 Prozent erhalten oder lieber „in Raten“ versteuern – dann 

allerdings ohne Rabatt. Diese zeitliche Beschränkung fällt ab 

2014 weg: Der Förderberechtigte kann während der Auszahlungsphase 

(bis zur Vollendung des 85. Lebensjahres) jederzeit 

von der Besteuerung in Raten auf die einmalige Besteuerung 

wechseln. Damit kann jeder die Versteuerung des Wohnförderkontos 

so gestalten, wie es für ihn am günstigsten ist. 

Mehr Zeit für Reinvestition der geförderten Beträge: Beim 

Wechsel einer selbst genutzten Immobilie können sich Eigentümer 

zukünftig mehr Zeit lassen, um ihre Riester-geförderten 

Beträge in eine andere Immobilie zu reinvestieren. Die neue 

Frist beträgt zwei Jahre vor bis fünf Jahre nach dem Veranlagungszeitraum, 

in dem der Auszug oder Verkauf erfolgt. 

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Impressum 

Herausgeber: LBS Immobilien GmbH NordWest | Himmelreichallee 40 | 48149 Münster 

Konzeption & Layout: Immonet GmbH | Spaldingstraße 64 | 20097 Hamburg 

Redaktion: Immonet GmbH | Spaldingstraße 64 | 20097 Hamburg 

Druck: Bosch-Druck GmbH | Festplatzstraße 6 | 84030 Ergolding 

Die veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Nachdruck oder Reproduktion, auch auszugsweise, 

sind nur mit schriftlicher Genehmigung der Immonet GmbH gestattet. Der redaktionelle Inhalt 

wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für eventuelle Druckfehler 

keine Haftung übernommen. 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernimmt die 

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