Eingriffsregelung Hochbauzone - Immendingen
Eingriffsregelung Hochbauzone - Immendingen
Eingriffsregelung Hochbauzone - Immendingen
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Gemeinde <strong>Immendingen</strong><br />
PRÜF- UND TECHNOLOGIE-<br />
ZENTRUM IMMENDINGEN<br />
Umweltbeiträge für die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung<br />
Teil B. Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung<br />
für den Bebauungsplan „Prüf- und Technologiezentrum<br />
– <strong>Hochbauzone</strong>“<br />
Vorentwurf<br />
Bearbeitung durch<br />
Baader Konzept GmbH<br />
Mannheim / Gunzenhausen, den 24. April 2013<br />
Aktenzeichen: 12001-4
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
Allgemeine Projektangaben<br />
Auftraggeber: Daimler AG Corporate Facility Management<br />
Real Estate & Gebäude Management<br />
Research & Development<br />
059 - X 422 - CFM/RD<br />
71059 Sindelfingen<br />
Auftragnehmer:<br />
Baader Konzept GmbH<br />
www.baaderkonzept.de<br />
Weißenburger Straße 19<br />
91710 Gunzenhausen<br />
N 7, 5-6<br />
68161 Mannheim<br />
Projektleitung:<br />
Dr. Paul Baader<br />
Projektbearbeitung: Dipl.-Biol. Dietmar Herold<br />
Dipl.-Ing. (FH) Robert Zinsel<br />
Dipl.-Geogr. Claudius Schaar<br />
Dipl.-Geogr. Veronika Pfaller<br />
Dipl.-Ing. (FH) Sandra Schulz-Bernholt<br />
Dipl.-Biol. Dr. Jürgen Schittenhelm<br />
Dipl.-Biol. Dr. Horst Marthaler<br />
MSc Lisa Steinmeyer<br />
(Wildtierökologin)<br />
Dipl.-Ing. Paul Wäcken<br />
Dipl.-Geogr. Myriam Freigang<br />
Dipl.-Ing. Stefan Meissner<br />
Karin Weberndörfer<br />
Hans Laux<br />
Datei:<br />
Aktenzeichen: 12001-4<br />
z:\az\2012\12001-1\gu\umweltbericht\b_eingriffsregelung_maßnahmen\<br />
hochbauzone\text\130424_eingriffsregelung_hbz.doc<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 2
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
1 Allgemein ............................................................................................... 4<br />
2 Bestandserfassung und –bewertung...................................................... 5<br />
2.1.1 Biotope 5<br />
2.1.2 Boden 7<br />
3 Eingriffsbewertung (Ermittlung<br />
Kompensationsbedarf) ........................................................................... 9<br />
3.1 Methodik 9<br />
3.2 Ermittlung des Kompensationsbedarfs 10<br />
3.2.1 Biotope und Arten 10<br />
3.2.2 Boden 11<br />
3.2.3 Gesamtbedarf 12<br />
4 Maßnahmenplanung und –bewertung (Ermittlung<br />
Kompensationswert) ............................................................................ 13<br />
4.1 Methodik 13<br />
4.2 Vorgesehene Maßnahmen 17<br />
5 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich<br />
(Bilanz) ................................................................................................ 18<br />
6 Zusammenfassung .............................................................................. 19<br />
7 Quellenverzeichnis .............................................................................. 20<br />
Anhang 1 21<br />
1 Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen .................................................... 22<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 3
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
1 Allgemein<br />
Die naturschutzfachliche Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung wird in Anlehnung an die<br />
methodischen Grundsätze der Ökokonto-Verordnung (ÖKVO) vom 19. Dezember<br />
2010 vorgenommen.<br />
Die Ermittlung des Kompensationsbedarfs erfolgt separat über die Schutzgüter Biotope<br />
und Arten sowie Boden. Eingriffe in das Grundwasser werden durch die Bewertung<br />
des Schutzguts Boden mit abgedeckt. Der Gesamt-Kompensationsbedarf<br />
ergibt sich aus der Addition des Bedarfs für das Schutzgut Biotope und Arten mit<br />
dem Bedarf für das Schutzgut Boden.<br />
Das Grundprinzip der Bewertungsregelung der ÖKVO besteht in einem flächenscharfen<br />
Vorher-Nachher-Vergleich der ökologischen Wertigkeiten hinsichtlich der<br />
betrachteten Schutzgüter. Der entstehende Wertpunkte-Verlust entspricht dem<br />
Kompensationsbedarf. Die Bilanzierung erfolgt über die Einheit des Ökopunktes<br />
(ÖP). Je wertvoller bzw. empfindlicher ein Biotop oder Bodenstandort ist, desto höher<br />
ist sein Ökopunkte-Wert pro m² und desto größer ist der Wertverlust bei einer<br />
Beanspruchung der Fläche z.B. durch Baumaßnahmen.<br />
Bei der Ermittlung der Kompensationswirkung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen<br />
werden die Schutzgüter Biotope und Arten, Boden und Wasser betrachtet.<br />
Die Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung wird in folgenden Schritten vorgenommen:<br />
(1) Bestandserfassung und –bewertung<br />
(2) Eingriffsbewertung (Ermittlung Kompensationsbedarf)<br />
(3) Maßnahmenplanung und –bewertung (Ermittlung Kompensationswert)<br />
(4) Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz)<br />
Die Schutzgüter Klima, Luft, Landschaftsbild und Erholung sind in dieser „rechnerischen“<br />
Betrachtung nicht berücksichtigt, weil für sie eine einfache, schematisierte Bewertung<br />
nicht zielführend ist. Sie werden verbal-argumentativ auf der Sachebene im Umweltbericht<br />
behandelt. Gleiches gilt für die artenschutzspezifischen Belange.<br />
Hinweis:<br />
Unabhängig von der naturschutzfachlichen Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, wird<br />
der forstrechtliche Kompensationsbedarf sowie die erforderlichen Ersatzmaßnahmen<br />
für die geplanten Waldinanspruchnahmen (Waldumwandlung) in einer separaten<br />
Unterlage ermittelt. Dabei wird berücksichtigt, dass naturschutzfachliche Kompensationsmaßnahmen<br />
unter bestimmten Voraussetzungen auch kompensatorische<br />
Wirkungen hinsichtlich der forstlichen Ausgleichsverpflichtung erfüllen können und<br />
umgekehrt.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 4
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
2 Bestandserfassung und –bewertung<br />
2.1.1 Biotope<br />
Methodik<br />
Innerhalb des Geltungsbereiches wurden im Sommerhalbjahr 2012 flächendeckend<br />
die Biotop- und Nutzungstypen nach dem amtlichen Kartierschlüssel des Landes<br />
Baden-Württemberg erfasst.<br />
Die Bewertung der Biotope erfolgte nach dem Feinmodul der ÖKVO, das eine Wertspanne<br />
von 1 – 64 Ökopunkten pro m² umfasst. So werden z.B. vollständig versiegelte<br />
oder überbaute Flächen mit 1 ÖP/m² bewertet, während z.B. Moore oder naturnahe<br />
Wälder bis zu 64 ÖP/m² erreichen können. Je nach Ausprägung des Biotops<br />
wurden Zu- und Abschläge von den Normalwerten des Feinmoduls vorgenommen.<br />
Hierfür wurden zusätzlich zum Biotoptyp alle erforderlichen Zusatzmerkmale aufgenommen,<br />
die für diese differenzierte Bewertung erforderlich sind (z.B. Arten- und<br />
Strukturreichtum, Bestandsalter, besondere Standortverhältnisse, Beeinträchtigungen).<br />
Darüber hinaus sind die Bewertungsergebnisse der faunistischen Kartierungen<br />
in die Biotopbewertung eingeflossen. Bei Biotopflächen, die im Rahmen der faunistischen<br />
Kartierungen bei mindestens einer Artengruppe als hochwertiger oder sehr<br />
hochwertiger Lebensraum bewertet wurden, wurde ein Aufschlag von 1 ÖP/m² vorgenommen,<br />
sofern sich die besondere faunistische Lebensraumqualität nicht bereits<br />
in der Biotopbewertung widerspiegelt.<br />
Im Ergebnis steht somit für alle Biotopflächen des Untersuchungsraumes eine differenzierte<br />
Bewertung innerhalb der jeweiligen Wertspanne des Feinmoduls (F) nach<br />
der ÖKVO zur Verfügung. Zur Veranschaulichung:<br />
F = Feinmodul; P = Planungsmodul<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 5
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
Ergebnisse<br />
Die folgende Tabelle gibt einen groben Überblick über die Verteilung der Biotopwertigkeiten<br />
innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes<br />
Definition<br />
Biotopwert<br />
(Ökopunkte/m²)<br />
Flächenanteil im<br />
Geltungsbereich<br />
keine bis sehr geringe naturschutzfachliche<br />
Bedeutung<br />
1 - 4 63,2 %<br />
geringe naturschutzfachliche Bedeutung 5 - 8 3,2 %<br />
mittlere naturschutzfachliche Bedeutung 9 - 16 18,9 %<br />
hohe naturschutzfachliche Bedeutung 17 - 32 12,4 %<br />
sehr hohe naturschutzfachliche Bedeutung 33 - 64 2,3 %<br />
Die am höchsten bewerteten Biotope innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes<br />
erreichen 33 Ökopunkte/m². Es handelt sich hierbei um zwei kleine<br />
Bestände von Waldgersten-Buchenwäldern mittleren Alters im Nordwesten des Geltungsbereiches.<br />
Als hochwertige Biotope wurden die etwas strukturärmeren Buchenwaldbestände<br />
sowie Mischwälder erfasst. In kleinen Flächenanteilen finden sich hier auch magere<br />
Grünlandbestände.<br />
Bei den mittelwertigen Biotopen finden sich v.a. strukturarme Mischwälder, Fichten-<br />
Bestände, Fettwiesen und Siedlungsgehölze.<br />
Bei den geringwertigen Biotopen handelt es sich um häufig gemähte oder gemulchte<br />
Grünländer im Siedlungsbereich sowie um standortfremde Gehölze.<br />
Fast zwei Drittel des Geltungsbereiches sind den sehr geringwertigen Flächen zuzuordnen.<br />
Hierzu gehören die Gebäude des Kasernenareals sowie versiegelte Wege<br />
und Straßen, Lagerflächen und Zierrasenbestände.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 6
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
2.1.2 Boden<br />
Methodik<br />
Für die Bilanzierung zum Schutzgut Boden werden die amtlichen Daten der Bodenkarte<br />
von Baden-Württemberg 1:50 000 (BK 50) verwendet. Die amtlichen Daten<br />
liegen für den Untersuchungsraum flächendeckend in digitaler Form vor.<br />
In den Daten sind die Bodenfunktionen<br />
- natürliche Bodenfruchtbarkeit,<br />
- Ausgleichskörper im Wasserkreislauf,<br />
- Filter und Puffer für Schadstoffe,<br />
- Standort für die natürliche Vegetation<br />
jeweils nach dem folgenden Schema bewertet:<br />
0 = Flächen ohne natürliche Bodenfunktionen<br />
1 = geringe Funktionserfüllung<br />
2 = mittlere Funktionserfüllung<br />
3 = hohe Funktionserfüllung<br />
4 = sehr hohe Funktionserfüllung.<br />
Die Bewertungen der vier Bodenfunktionen wurden zu einem Gesamtwert zusammengefügt.<br />
Auch dieser Gesamtwert ist in den amtlichen Daten bereits enthalten.<br />
Die Bewertung erfolgte gemäß den Vorgaben der Anlage 2 Abschnitt 3.1.1 der<br />
ÖKVO. Unterschieden wird außerdem zwischen Böden unter landwirtschaftlicher<br />
Nutzung sowie unter Wald. Diese Differenzierung wurde auf Grundlage der aktuellen<br />
Biotoptypenkartierung (Stand 2012) vorgenommen.<br />
Durch Multiplikation der Wertstufe (Gesamtbewertung der Böden) mit dem Faktor 4<br />
erhält man die Ökopunkte je m². Sie gehen als Ausgangswertigkeit in die Bilanzierung<br />
zum Schutzgut Boden ein (zur Veranschaulichung siehe Auszug aus der ÖKVO<br />
unten).<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 7
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
*) Die einzelnen Ziffern entsprechen der Bewertungsklasse jeweils einer der Bodenfunktionen „Natürliche<br />
Bodenfruchtbarkeit“, „Ausgleichskörper im Wasserkreislauf“ und „Filter und Puffer für Schadstoffe“.<br />
Die Bodenfunktion „Standort für die natürliche Vegetation“ geht nur bei sehr hoher Funktionserfüllung in<br />
die Gesamtbewertung ein. Ist sie mit 4 (sehr hoch) bewertet, wird der Boden bei der Gesamtbewertung<br />
in die Wertstufe 4 eingestuft.<br />
Ergebnisse<br />
Innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes weisen die Böden folgende<br />
Wertigkeiten auf:<br />
Gesamtbewertung<br />
Boden<br />
Ökopunkte pro<br />
m²<br />
Flächenanteil<br />
Geltungsbereich<br />
0 0 81,0 %<br />
0,33 1,33 0,1 %<br />
2 8 6,7 %<br />
2,33 9,33 12,2 %<br />
Summe: 100 %<br />
Die Aufstellung zeigt, dass mehr als 80 % der Böden des Geltungsbereiches keine<br />
wesentlichen Bodenfunktionen aufweisen. Dabei handelt es sich um die bebauten<br />
Bereiche des Kasernenareals mit seinen Gebäuden, Straßen, Plätzen und Wegen<br />
sowie deren Umfeld. Die übrigen Böden erreichen mittlere Wertigkeiten. Sehr hochwertige<br />
Böden sind innerhalb des Geltungsbereiches nicht vorhanden.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 8
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
3 Eingriffsbewertung (Ermittlung Kompensationsbedarf)<br />
3.1 Methodik<br />
Die Ermittlung des Kompensationsbedarfs erfolgt nach dem Grundprinzip eines<br />
Vorher-Nachher-Vergleichs. D.h. die ökologischen Wertigkeiten einer Fläche vor<br />
Durchführung des Eingriffs werden mit ihren ökologischen Wertigkeiten nach Durchführung<br />
des Eingriffs verglichen. Aus der Differenz der beiden Wertigkeiten ergibt<br />
sich der Kompensationsbedarf.<br />
Die Bilanzierung erfolgt getrennt für die Aspekte „Biotope und Arten“ sowie „Boden“.<br />
Durch die Addition dieser beiden Bedarfe ergibt sich der Gesamt-Kompensationsbedarf.<br />
Eingriffs-seitig stellt das im Bebauungsplan festgesetzte Maß der baulichen Nutzung<br />
die Grundlage der Eingriffsbilanzierung dar.<br />
Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) für das Sondergebiet 1 beträgt 0,5 (entspricht<br />
50% der Fläche des Sondergebietes). Unter Berücksichtigung einer zulässigen<br />
Überschreitung um bis zu 50%, sind demnach Versiegelungen im Umfang von<br />
75% der Sondergebietsfläche möglich.<br />
Die festgesetzte GRZ für die Gemeinbedarfsfläche beträgt 0,4. Inklusive zulässiger<br />
Überschreitung können somit 60 % der Fläche überbaut werden.<br />
Für die Verkehrsflächen wird von einer Vollversiegelung ausgegangen.<br />
Für die verbleibenden nicht überbaubaren Grundflächen (25 % im SO1, 40 % in der<br />
Gemeinbedarfsfläche) wird davon ausgegangen, dass diese durch ihre Lage zwischen<br />
Hochbauten und Erschließungsflächen keine wesentlichen Biotopfunktionen<br />
mehr erfüllen werden und eine „gärtnerische“ Gestaltung (Siedlungsgrün) erfahren<br />
werden.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 9
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
3.2 Ermittlung des Kompensationsbedarfs<br />
3.2.1 Biotope und Arten<br />
Die nachfolgende Tabelle gibt einen Überblick über die Biotopwertsumme vor und<br />
nach Planverwirklichung. Aus der Differenz ergibt sich der Ausgleichsbedarf für den<br />
Aspekt Biotope und Arten.<br />
Bestand<br />
Planung<br />
Fläche (ha) Wert (ÖP) Art der Nutzung Fläche (ha) Wertpunkte<br />
Wert (ÖP)<br />
(ÖP/m²)<br />
SO 1 35,7857 2.605.250 Überbauung/ Versiegelung<br />
(75 %)<br />
26,8393<br />
1 268.393<br />
Grünfläche 8,9464<br />
(25 %)<br />
4 357.856<br />
Gemeinbedargelung<br />
(60 %)<br />
5,0463 283.591 Überbauung/ Versie-<br />
3,0278<br />
30.278<br />
1<br />
Grünfläche 2,0185<br />
80.740<br />
4<br />
(40 %)<br />
Verkehr 1,8532 104.498 Überbauung/ Versiegelung<br />
1,8532 1 18.532<br />
Priv.<br />
Grünflächen<br />
Öff.<br />
Grünflächen<br />
0,4482 44.851 Gebüsch mittlerer<br />
Standorte 0,4482 14 62.748<br />
0,0917 3.863 Magerwiese mittlerer<br />
Standorte 0,0917 21 19.257<br />
Summe 43,2251 3.042.053 43,2251 837.804<br />
Der Gesamtwert der Biotope des Geltungsbereichs im derzeitigen Zustand beträgt<br />
3.042.043 Ökopunkte. Im Nachher-Zustand beträgt die Gesamtwertigkeit des Geltungsbereiches<br />
837.804 Ökopunkte (unter Berücksichtigung des maximal zulässigen<br />
Eingriffsumfangs).<br />
Es entsteht ein Ausgleichsbedarf (Wertverlust) von 2.204.249 Ökopunkten.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 10
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
3.2.2 Boden<br />
Die nachfolgende Tabelle gibt einen Überblick über die Bodenwertigkeiten vor und<br />
nach Planverwirklichung. Aus der Differenz ergibt sich der Ausgleichsbedarf für den<br />
Aspekt Boden.<br />
Bestand<br />
Planung<br />
Fläche (ha) Wert (ÖP) Art der Nutzung Fläche (ha) Wertpunkte<br />
Wert (ÖP)<br />
(ÖP/m²)<br />
SO 1 35,7857 566.223 Überbauung/ Versiegelung<br />
(75 %)<br />
26,8393<br />
0 0<br />
Grünfläche 8,9464<br />
(25 %)<br />
wie vor 141.556<br />
Gemeinbedargelung<br />
(60 %)<br />
5,0463 95.387 Überbauung/ Versie-<br />
3,0278<br />
0 0<br />
Grünfläche 2,0185<br />
(40 %)<br />
wie vor 38.155<br />
Verkehr 1,8532 53.683 Überbauung/ Versiegelung<br />
1,8532 0 0<br />
Priv.<br />
Grünfläche<br />
Öff.<br />
Grünflächen<br />
0,4482 3.798 Gebüsch mittlerer<br />
Standorte 0,4482 wie vor 3.798<br />
0,0421<br />
0,0496<br />
3.355<br />
0<br />
Magerwiese 0,0421 wie vor 0<br />
Entsiegelung + Magerwiese<br />
0,0496 16<br />
7.936<br />
0,0496* 2<br />
992<br />
Summe 43,2251 722.446 43,2251 192.437<br />
* Die Entsiegelung der bisherigen Verkehrsfläche wirkt sich nicht nur positiv auf das Schutzgut<br />
Boden aus (16 ÖP/m²) sondern auch auf den Aspekt Grundwasser (2 ÖP/m²). Die Fläche geht<br />
nicht in die Summenbildung ein.<br />
Der Gesamtwert des Bodens im Geltungsbereich beträgt im derzeitigen Zustand<br />
722.446 Ökopunkte. Im Nachher-Zustand beträgt die Gesamtwertigkeit des Geltungsbereiches<br />
192.437 Ökopunkte (unter Berücksichtigung des maximal zulässigen<br />
Eingriffsumfangs).<br />
Es entsteht ein Ausgleichsbedarf (Wertverlust) von 530.009 Ökopunkten.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 11
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
3.2.3 Gesamtbedarf<br />
Die Ermittlung des Gesamt-Kompensationsbedarfs erfolgt durch Addition der Bedarfe<br />
für die Teilaspekte „Arten und Biotope“ sowie „Boden“.<br />
Aspekt<br />
Kompensationsbedarf (ÖP)<br />
Biotope und Arten 2.204.249<br />
Boden 530.009<br />
Gesamtergebnis 2.734.258<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 12
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
4 Maßnahmenplanung und –bewertung (Ermittlung Kompensationswert)<br />
4.1 Methodik<br />
Die Ermittlung des Kompensationswertes der geplanten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen<br />
basiert wiederum auf den methodischen Vorgaben der ÖKVO.<br />
Der Kompensationswert einer Maßnahme kann sich je nach Art der Maßnahme aus<br />
folgenden Einzelkomponenten zusammensetzen:<br />
- Verbesserung der Biotopqualität oder Schaffung höherwertiger Biotoptypen,<br />
- Förderung spezifischer Arten (gem. Tabelle 2 ÖKVO),<br />
- Wiederherstellung und Verbesserung von Bodenfunktionen,<br />
- Verbesserung der Grundwassergüte und<br />
- Wiederherstellung natürlicher Retentionsflächen.<br />
Die Aufwertungspotenziale aus den Einzelkomponenten werden addiert und ergeben<br />
den Gesamt-Kompensationswert der Maßnahme. So entfaltet z.B. die Entsiegelung<br />
und anschließende Begrünung einer Asphaltfläche sowohl Kompensationswirkung<br />
hinsichtlich der Schaffung höherwertiger Biotope, der Wiederherstellung von<br />
Bodenfunktionen sowie der Verbesserung der Grundwassergüte.<br />
Verbesserung und Neuschaffung von Biotopen<br />
Der Kompensationswert einer Maßnahme in Ökopunkten ergibt sich aus der Differenz<br />
zwischen dem Ausgangswert der Maßnahmenfläche und dem prognostizierten<br />
Wert nach Maßnahmenumsetzung.<br />
Kompensationswert =<br />
Wert nach Maßnahmendurchführung<br />
- Wert vor Maßnahmendurchführung<br />
Der Wert vor Maßnahmendurchführung entspricht der Bestandsbewertung.<br />
Für den Wert nach Maßnahmendurchführung sind zwei Konstellationen möglich:<br />
(1) Für die Verbesserung der Biotopqualität bestehender Biotope kommt das Feinmodul<br />
(F) zur Anwendung. Weist z.B. ein Magerrasen im Bestand starke Beeinträchtigungen<br />
auf, könnte dieser im Zuge der Maßnahmendurchführung aufgewertet<br />
werden.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 13
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
Beispielrechnung:<br />
Ein stark beeinträchtigter Magerrasen mit einer Fläche von 100 m² und einem Ausgangswert<br />
17 Ökopunkte/m² wird durch entsprechende Maßnahmen auf 30 Ökopunkte/m²<br />
aufgewertet. Es ergibt sich ein Kompensationswert von:<br />
Kompensationswert = (100 x 30) – (100 x17) = 1.300 Ökopunkte<br />
Wert nachher<br />
Wert vorher<br />
Komp.wert Biotope<br />
(2) Für die Schaffung höherwertiger Biotoptypen kommt das Planungsmodul (P) zur<br />
Anwendung. Dies ist z.B. der Fall, wenn auf einer vormals intensiv genutzten<br />
Wiesenfläche zur Strukturanreicherung eine Feldhecke angelegt wird. In der Regel<br />
wird der Normalwert (fettgedruckt) für den künftigen Biotopwert angesetzt.<br />
Abweichungen nach oben oder unten werden im Einzelfall begründet.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 14
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
Beispielrechnung:<br />
Auf einer Intensivwiese mit einem Bestandswert von 6 Ökopunkten/m² wird ein<br />
Feldgehölz mittlerer Standorte mit einer Flächengröße von 100 m² und einem Planungswert<br />
von 14 Ökopunkten/m² angelegt. Es ergibt sich ein Kompensationswert<br />
von:<br />
Kompensationswert = (100 x 14) – (100 x 6) = 800 Ökopunkte<br />
Wert nachher<br />
Wert vorher<br />
Komp.wert Biotope<br />
Förderung spezifischer Arten<br />
Maßnahmen des besonderen Artenschutzes müssen den Kriterien von Anlage 2<br />
Abschnitt 2 der ÖKVO entsprechen. Eine Kompensationswirkung ist zudem nur für<br />
die Arten der Tabelle 2 der ÖKVO erreichbar.<br />
Da die volle Anrechenbarkeit der Maßnahmen erst erreicht werden kann, wenn der<br />
Nachweis erbracht wird, dass sich die Zielart tatsächlich etabliert hat, werden im<br />
Rahmen der Bauleitplanung nur begründete Prozentsätze der in Tabelle 2 aufgeführten<br />
Ökopunkte berücksichtigt.<br />
Wiederherstellung und Verbesserung von Bodenfunktionen<br />
Die kompensatorisch wirksamen Bodenmaßnahmen sind in Tabelle 3 der ÖKVO<br />
aufgeführt. Dort sind auch die anrechenbaren Ökopunkte pro m² Maßnahmenfläche<br />
angegeben. Die vollständige Entsiegelung von Flächen ergibt z.B. einen Kompensationswert<br />
von 16 Ökopunkten/m².<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 15
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
Verbesserung der Grundwassergüte<br />
Bezüglich der Maßnahmen zur Verbesserung der Grundwassergüte wird die Regelung<br />
der Anlage 2 der ÖKVO angewandt:<br />
Die Gemeinde <strong>Immendingen</strong> liegt im Bereich des Oberjura (Schwäbische Fazies).<br />
Maßnahmen die zur Verbesserung der Grundwassergüte beitragen werden demnach<br />
mit 2 ÖP/m² honoriert.<br />
Wiederherstellung natürlicher Retentionsflächen<br />
Ein zusätzlicher Kompensationswert einer Maßnahme hinsichtlich der Wiederherstellung<br />
natürlicher Retentionsflächen ergibt sich nur für wieder hergestellte, zuvor<br />
ausgedeichte oder überschüttete natürliche Retentionsflächen innerhalb der Hochwasserlinie<br />
HQ 10. Es kann ein Kompensationswert von 5 Ökopunkten/m² angesetzt<br />
werden.<br />
Zusammenfassung<br />
Der Kompensationswert einer Maßnahmenfläche kann sich aus bis zu 5 Einzelkomponenten<br />
zusammensetzen. Die einzelnen Kompensationswerte sind zu addieren.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 16
Verbesserung Biotopqualität /<br />
Schaffung höherwertiger Biotope<br />
Förderung spezifischer Arten<br />
Wiederherstellung und Verbesserung<br />
von Bodenfunktionen<br />
Verbesserung Grundwassergüte<br />
Wiederherstellung natürlicher Retentionsflächen<br />
Gesamt-Kompensationswert*<br />
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
4.2 Vorgesehene Maßnahmen<br />
Entsprechend der derzeitigen Situation (Kaserne), soll das Gelände auch künftig<br />
möglichst effektiv für die benötigten Nutzungen verwendet werden. Dadurch wird<br />
vermieden, dass weitere bauliche Anlagen im bisherigen Standortübungsplatz (Bebauungsplan<br />
Prüf- und Technologiezentrum – Prüfgelände) und somit auf bislang<br />
unbebauten Flächen, errichtet werden. Das Potenzial zur Verwirklichung von Ausgleichs-<br />
und Ersatzmaßnahmen innerhalb des Geltungsbereiches ist dementsprechend<br />
gering, so dass der Ausgleichsbedarf außerhalb des Geltungsbereiches gedeckt<br />
wird.<br />
An wertgebenden Biotopbeständen sind durch die die geplanten Nutzungen v.a.<br />
Waldbestände betroffen, so dass auch der Ausgleichsbedarf im Sinne einer möglichst<br />
gleichartigen Kompensation durch waldbauliche Maßnahmen gedeckt wird.<br />
Vorgesehen ist der Umbau naturferner Nadelwaldbestände zu standortgerechten<br />
Buchen- bzw. Buchen-Mischwäldern. Im Kommunalwald der Gemeinde <strong>Immendingen</strong><br />
stehen hierfür geeignete Flächen im erforderlichen Umfang zur Verfügung. Die<br />
konkrete Flächenfestlegung erfolgt im weiteren Verfahren. Erst dann kann auch der<br />
Flächenumfang der Maßnahme bestimmt werden, da dieser vom Ausgangswert<br />
(ÖP) der umzubauenden Bestände abhängig ist.<br />
Der Kompensationswert der Maßnahme bemisst sich wie folgt:<br />
Maßnahme<br />
Umbau zu standortgerechtem Buchenbzw.<br />
Buchenmischwald<br />
21 - 2 2 - 25<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 17
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
5 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz)<br />
Da die Planung und Abstimmung Kompensationsmaßnahmen zum derzeitigen Verfahrensstand<br />
noch nicht abgeschlossen ist, kann eine endgültige Gegenüberstellung<br />
von Eingriff und Ausgleich erst im weiteren Verfahren erfolgen.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 18
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
6 Zusammenfassung<br />
Die Verwirklichung des Prüf- und Technologiezentrums - <strong>Hochbauzone</strong> ist mit Eingriffen<br />
in Natur und Landschaft verbunden, die durch geeignete Kompensationsmaßnahmen<br />
auszugleichen oder zu ersetzen sind.<br />
Der durch die Eingriffe entstehende naturschutzfachliche Kompensationsbedarf beträgt<br />
rund 2,73 Mio. Ökopunkte. Der Ausgleichsbedarf wird außerhalb des räumlichen<br />
Geltungsbereiches durch Waldumbau-Maßnahmen erbracht.<br />
Die Beschreibung der geplanten Maßnahme ist dem Anhang 1 zu entnehmen.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 19
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
7 Quellenverzeichnis<br />
BauGB - BAUGESETZBUCH: Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.<br />
September 2004 (BGBl. I S. 2414), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22.<br />
Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) geändert worden ist.<br />
BauNVO - BAUNUTZUNGSVERORDNUNG: Baunutzungsverordnung in der Fassung der Be<br />
kanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), die durch Artikel 3 des Gesetzes<br />
vom 22. April 1993 (BGBl. I S. 466) geändert worden ist.<br />
BNatSchG - GESETZ ÜBER NATURSCHUTZ UND LANDSCHAFTSPFLEGE (BUNDESNATURSCHUTZGE-<br />
SETZ): vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom<br />
6. Oktober 2011 (BGBl. I S. 1986) geändert worden ist.<br />
LFU - LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ BADEN-WÜRTTEMBERG (2005):<br />
Empfehlungen für die Bewertung von Eingriffen in Natur und Landschaft in der Bauleitplanung<br />
sowie Ermittlung von Art und Umfang von Kompensationsmaßnahmen sowie deren<br />
Umsetzung. Teil B: Beispiele. Karlsruhe.<br />
LFU - LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ BADEN-WÜRTTEMBERG (2005):<br />
Bewertung der Biotoptypen Baden-Württembergs zur Bestimmung des Kompensationsbedarfs<br />
in der <strong>Eingriffsregelung</strong>. Karlsruhe.<br />
LUBW - LANDESANSTALT FÜR UMWELT, MESSUNGEN UND NATURSCHUTZ (2010):<br />
Bewertung von Böden nach ihrer Leistungsfähigkeit. Stuttgart<br />
LUBW - LANDESANSTALT FÜR UMWELT, MESSUNGEN UND NATURSCHUTZ (2012):<br />
Ökokonto im Naturschutzrecht. Aus: Naturschutzinfo 1/2012<br />
LWaldG: (LANDESWALDGESETZ) Waldgesetz für Baden-Württemberg.<br />
ÖKVO: (ÖKOKONTO-VERORDNUNG) Verordnung des Ministeriums für Umwelt, Naturschutz und<br />
Verkehr über die Anerkennung und Anrechnung vorzeitig durchgeführter Maßnahmen zur<br />
Kompensation von Eingriffsfolgen<br />
UMWELTMINISTERIUM BADEN-WÜRTTEMBERG (2006):<br />
Das Schutzgut Boden in der naturschutzrechtlichen <strong>Eingriffsregelung</strong>. Stuttgart.<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 20
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
Anhang 1<br />
MAßNAHMENBLATT<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 21
GEMEINDE IMMENDINGEN<br />
1 Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen<br />
Die Planung und Abstimmung der außerhalb des räumlichen Geltungsbereiches des<br />
Bebauungsplanes gelegenen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen befindet sich in<br />
Bearbeitung und Abstimmung. Das nachfolgende Maßnahmenblatt gibt die grundsätzlichen<br />
Zielstellungen wieder.<br />
Umbau zu standortgerechtem Buchen- bzw. Buchen-Mischwald*<br />
Maßnahmentyp:<br />
Vermeidungs-/Minderungs-/Schutzmaßnahme<br />
Gestaltungs- und Entwicklungsmaßnahme<br />
Ausgleichsmaßnahme<br />
Ersatzmaßnahme<br />
forstrechtlicher Ausgleich<br />
Allgemeine Artenschutzmaßnahme<br />
CEF- Maßnahme<br />
FCS- Maßnahme<br />
Positive Wirkungen für die Schutzgüter:<br />
Boden Klima / Luft Flora, Fauna, Biotope Wasser Landschaftsbild/ Erholung<br />
Zeitpunkt für die Durchführung in Bezug zur Baumaßnahme:<br />
- Nach Rechtlicher Sicherung, nach Baugenehmigung<br />
Ausgangsbestand:<br />
- Naturferne labile Fichtenwälder<br />
- nadelwalddominierte Mischbestände<br />
Entwicklungsziel:<br />
- Entwicklung eines ökologisch hochwertigen Buchen-Waldbestand basenreicher Standorte (Zieltyp i.d.R.<br />
Waldgersten-Buchenwald)<br />
- Aufwertung des Lebensraumpotenzials<br />
- Erhalt und Steigerung der Artenvielfalt<br />
Maßnahmenbeschreibung:<br />
- Schrittweiser Waldumbau von Nadelwald zu Buchenwald durch sukzessive Entnahme der Nadelbäume<br />
- Nach Erstentnahme weitere Durchforstung des Bestandes alle 3 Jahre (bis zum Abschluss der Entwicklungspflege)<br />
- Förderung des natürlichen Aufwuchses von jungen Laubbäumen,<br />
- Belassen von Altholz, stehendem Totholz und Habitatbäumen<br />
- Sofern natürliche Verjüngung nicht erfolgversprechend auch Pflanzung von standortgerechten Laubbäumen<br />
aus gebietsheimischer Herkunft<br />
- Junge Bestände und Aufforstungen komplett einschlagen und neu aufforsten<br />
- Entwicklung eines gestuften, artenreichen und strukturreichen Waldrandes durch stellenweise Pfl anzung<br />
standortgerechter Sträucher und Bäume aus gebietsheimischer Herkunft im Bereich von Übergängen zum<br />
Offenland<br />
Pflege:<br />
- Förderung der Laubbäume durch schrittweises Entnehmen von Nadelbäumen<br />
- Unterhaltung/Nutzung des Waldes nach den Grundsätzen der naturnahen Waldbewirtschaftung, u.a. Erhalt<br />
von Altbäumen/stehendem Totholz im Bestand (mind. 10 Habitatbäume pro ha)<br />
- Flächennutzung unter Einsatz von bodenschonendem Gerät (entsprechende Bereifung zur Verringerung von<br />
Druckschäden)<br />
- Pflege durch Monitoring festlegen und steuern<br />
Rechtliche Sicherung:<br />
- Städtebaulicher Vertrag<br />
Zielwert Ökopunkte: 25 ÖP/m² Anrechnung für forstrechtlichen Ausgleich: Faktor 0,5<br />
Lage Maßnahmenfläche<br />
- Gemeinde: <strong>Immendingen</strong> Gemarkung: Flurstücke:<br />
* Bestands- und standortspezifische Konkretisierung im weiteren Verfahren<br />
BP Prüf- und Technologiezentrum - <strong>Hochbauzone</strong> – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 22