Eingriffsregelung Hochbauzone - Immendingen

Gemeinde Immendingen
PRÜF- UND TECHNOLOGIE-
ZENTRUM IMMENDINGEN
Umweltbeiträge für die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung
Teil B. Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung
für den Bebauungsplan „Prüf- und Technologiezentrum
– Hochbauzone“
Vorentwurf
Bearbeitung durch
Baader Konzept GmbH
Mannheim / Gunzenhausen, den 24. April 2013
Aktenzeichen: 12001-4

GEMEINDE IMMENDINGEN
Allgemeine Projektangaben
Auftraggeber: Daimler AG Corporate Facility Management
Real Estate & Gebäude Management
Research & Development
059 - X 422 - CFM/RD
71059 Sindelfingen
Auftragnehmer:
Baader Konzept GmbH
www.baaderkonzept.de
Weißenburger Straße 19
91710 Gunzenhausen
N 7, 5-6
68161 Mannheim
Projektleitung:
Dr. Paul Baader
Projektbearbeitung: Dipl.-Biol. Dietmar Herold
Dipl.-Ing. (FH) Robert Zinsel
Dipl.-Geogr. Claudius Schaar
Dipl.-Geogr. Veronika Pfaller
Dipl.-Ing. (FH) Sandra Schulz-Bernholt
Dipl.-Biol. Dr. Jürgen Schittenhelm
Dipl.-Biol. Dr. Horst Marthaler
MSc Lisa Steinmeyer
(Wildtierökologin)
Dipl.-Ing. Paul Wäcken
Dipl.-Geogr. Myriam Freigang
Dipl.-Ing. Stefan Meissner
Karin Weberndörfer
Hans Laux
Datei:
Aktenzeichen: 12001-4
z:\az\2012\12001-1\gu\umweltbericht\b_eingriffsregelung_maßnahmen\
hochbauzone\text\130424_eingriffsregelung_hbz.doc
BP Prüf- und Technologiezentrum - Hochbauzone – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 2

GEMEINDE IMMENDINGEN
Inhaltsverzeichnis
1 Allgemein ............................................................................................... 4
2 Bestandserfassung und –bewertung...................................................... 5
2.1.1 Biotope 5
2.1.2 Boden 7
3 Eingriffsbewertung (Ermittlung
Kompensationsbedarf) ........................................................................... 9
3.1 Methodik 9
3.2 Ermittlung des Kompensationsbedarfs 10
3.2.1 Biotope und Arten 10
3.2.2 Boden 11
3.2.3 Gesamtbedarf 12
4 Maßnahmenplanung und –bewertung (Ermittlung
Kompensationswert) ............................................................................ 13
4.1 Methodik 13
4.2 Vorgesehene Maßnahmen 17
5 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich
(Bilanz) ................................................................................................ 18
6 Zusammenfassung .............................................................................. 19
7 Quellenverzeichnis .............................................................................. 20
Anhang 1 21
1 Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen .................................................... 22
BP Prüf- und Technologiezentrum - Hochbauzone – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 3

GEMEINDE IMMENDINGEN
1 Allgemein
Die naturschutzfachliche Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung wird in Anlehnung an die
methodischen Grundsätze der Ökokonto-Verordnung (ÖKVO) vom 19. Dezember
2010 vorgenommen.
Die Ermittlung des Kompensationsbedarfs erfolgt separat über die Schutzgüter Biotope
und Arten sowie Boden. Eingriffe in das Grundwasser werden durch die Bewertung
des Schutzguts Boden mit abgedeckt. Der Gesamt-Kompensationsbedarf
ergibt sich aus der Addition des Bedarfs für das Schutzgut Biotope und Arten mit
dem Bedarf für das Schutzgut Boden.
Das Grundprinzip der Bewertungsregelung der ÖKVO besteht in einem flächenscharfen
Vorher-Nachher-Vergleich der ökologischen Wertigkeiten hinsichtlich der
betrachteten Schutzgüter. Der entstehende Wertpunkte-Verlust entspricht dem
Kompensationsbedarf. Die Bilanzierung erfolgt über die Einheit des Ökopunktes
(ÖP). Je wertvoller bzw. empfindlicher ein Biotop oder Bodenstandort ist, desto höher
ist sein Ökopunkte-Wert pro m² und desto größer ist der Wertverlust bei einer
Beanspruchung der Fläche z.B. durch Baumaßnahmen.
Bei der Ermittlung der Kompensationswirkung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
werden die Schutzgüter Biotope und Arten, Boden und Wasser betrachtet.
Die Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung wird in folgenden Schritten vorgenommen:
(1) Bestandserfassung und –bewertung
(2) Eingriffsbewertung (Ermittlung Kompensationsbedarf)
(3) Maßnahmenplanung und –bewertung (Ermittlung Kompensationswert)
(4) Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz)
Die Schutzgüter Klima, Luft, Landschaftsbild und Erholung sind in dieser „rechnerischen“
Betrachtung nicht berücksichtigt, weil für sie eine einfache, schematisierte Bewertung
nicht zielführend ist. Sie werden verbal-argumentativ auf der Sachebene im Umweltbericht
behandelt. Gleiches gilt für die artenschutzspezifischen Belange.
Hinweis:
Unabhängig von der naturschutzfachlichen Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, wird
der forstrechtliche Kompensationsbedarf sowie die erforderlichen Ersatzmaßnahmen
für die geplanten Waldinanspruchnahmen (Waldumwandlung) in einer separaten
Unterlage ermittelt. Dabei wird berücksichtigt, dass naturschutzfachliche Kompensationsmaßnahmen
unter bestimmten Voraussetzungen auch kompensatorische
Wirkungen hinsichtlich der forstlichen Ausgleichsverpflichtung erfüllen können und
umgekehrt.
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GEMEINDE IMMENDINGEN
2 Bestandserfassung und –bewertung
2.1.1 Biotope
Methodik
Innerhalb des Geltungsbereiches wurden im Sommerhalbjahr 2012 flächendeckend
die Biotop- und Nutzungstypen nach dem amtlichen Kartierschlüssel des Landes
Baden-Württemberg erfasst.
Die Bewertung der Biotope erfolgte nach dem Feinmodul der ÖKVO, das eine Wertspanne
von 1 – 64 Ökopunkten pro m² umfasst. So werden z.B. vollständig versiegelte
oder überbaute Flächen mit 1 ÖP/m² bewertet, während z.B. Moore oder naturnahe
Wälder bis zu 64 ÖP/m² erreichen können. Je nach Ausprägung des Biotops
wurden Zu- und Abschläge von den Normalwerten des Feinmoduls vorgenommen.
Hierfür wurden zusätzlich zum Biotoptyp alle erforderlichen Zusatzmerkmale aufgenommen,
die für diese differenzierte Bewertung erforderlich sind (z.B. Arten- und
Strukturreichtum, Bestandsalter, besondere Standortverhältnisse, Beeinträchtigungen).
Darüber hinaus sind die Bewertungsergebnisse der faunistischen Kartierungen
in die Biotopbewertung eingeflossen. Bei Biotopflächen, die im Rahmen der faunistischen
Kartierungen bei mindestens einer Artengruppe als hochwertiger oder sehr
hochwertiger Lebensraum bewertet wurden, wurde ein Aufschlag von 1 ÖP/m² vorgenommen,
sofern sich die besondere faunistische Lebensraumqualität nicht bereits
in der Biotopbewertung widerspiegelt.
Im Ergebnis steht somit für alle Biotopflächen des Untersuchungsraumes eine differenzierte
Bewertung innerhalb der jeweiligen Wertspanne des Feinmoduls (F) nach
der ÖKVO zur Verfügung. Zur Veranschaulichung:
F = Feinmodul; P = Planungsmodul
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Ergebnisse
Die folgende Tabelle gibt einen groben Überblick über die Verteilung der Biotopwertigkeiten
innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes
Definition
Biotopwert
(Ökopunkte/m²)
Flächenanteil im
Geltungsbereich
keine bis sehr geringe naturschutzfachliche
Bedeutung
1 - 4 63,2 %
geringe naturschutzfachliche Bedeutung 5 - 8 3,2 %
mittlere naturschutzfachliche Bedeutung 9 - 16 18,9 %
hohe naturschutzfachliche Bedeutung 17 - 32 12,4 %
sehr hohe naturschutzfachliche Bedeutung 33 - 64 2,3 %
Die am höchsten bewerteten Biotope innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes
erreichen 33 Ökopunkte/m². Es handelt sich hierbei um zwei kleine
Bestände von Waldgersten-Buchenwäldern mittleren Alters im Nordwesten des Geltungsbereiches.
Als hochwertige Biotope wurden die etwas strukturärmeren Buchenwaldbestände
sowie Mischwälder erfasst. In kleinen Flächenanteilen finden sich hier auch magere
Grünlandbestände.
Bei den mittelwertigen Biotopen finden sich v.a. strukturarme Mischwälder, Fichten-
Bestände, Fettwiesen und Siedlungsgehölze.
Bei den geringwertigen Biotopen handelt es sich um häufig gemähte oder gemulchte
Grünländer im Siedlungsbereich sowie um standortfremde Gehölze.
Fast zwei Drittel des Geltungsbereiches sind den sehr geringwertigen Flächen zuzuordnen.
Hierzu gehören die Gebäude des Kasernenareals sowie versiegelte Wege
und Straßen, Lagerflächen und Zierrasenbestände.
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2.1.2 Boden
Methodik
Für die Bilanzierung zum Schutzgut Boden werden die amtlichen Daten der Bodenkarte
von Baden-Württemberg 1:50 000 (BK 50) verwendet. Die amtlichen Daten
liegen für den Untersuchungsraum flächendeckend in digitaler Form vor.
In den Daten sind die Bodenfunktionen
- natürliche Bodenfruchtbarkeit,
- Ausgleichskörper im Wasserkreislauf,
- Filter und Puffer für Schadstoffe,
- Standort für die natürliche Vegetation
jeweils nach dem folgenden Schema bewertet:
0 = Flächen ohne natürliche Bodenfunktionen
1 = geringe Funktionserfüllung
2 = mittlere Funktionserfüllung
3 = hohe Funktionserfüllung
4 = sehr hohe Funktionserfüllung.
Die Bewertungen der vier Bodenfunktionen wurden zu einem Gesamtwert zusammengefügt.
Auch dieser Gesamtwert ist in den amtlichen Daten bereits enthalten.
Die Bewertung erfolgte gemäß den Vorgaben der Anlage 2 Abschnitt 3.1.1 der
ÖKVO. Unterschieden wird außerdem zwischen Böden unter landwirtschaftlicher
Nutzung sowie unter Wald. Diese Differenzierung wurde auf Grundlage der aktuellen
Biotoptypenkartierung (Stand 2012) vorgenommen.
Durch Multiplikation der Wertstufe (Gesamtbewertung der Böden) mit dem Faktor 4
erhält man die Ökopunkte je m². Sie gehen als Ausgangswertigkeit in die Bilanzierung
zum Schutzgut Boden ein (zur Veranschaulichung siehe Auszug aus der ÖKVO
unten).
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GEMEINDE IMMENDINGEN
*) Die einzelnen Ziffern entsprechen der Bewertungsklasse jeweils einer der Bodenfunktionen „Natürliche
Bodenfruchtbarkeit“, „Ausgleichskörper im Wasserkreislauf“ und „Filter und Puffer für Schadstoffe“.
Die Bodenfunktion „Standort für die natürliche Vegetation“ geht nur bei sehr hoher Funktionserfüllung in
die Gesamtbewertung ein. Ist sie mit 4 (sehr hoch) bewertet, wird der Boden bei der Gesamtbewertung
in die Wertstufe 4 eingestuft.
Ergebnisse
Innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes weisen die Böden folgende
Wertigkeiten auf:
Gesamtbewertung
Boden
Ökopunkte pro
m²
Flächenanteil
Geltungsbereich
0 0 81,0 %
0,33 1,33 0,1 %
2 8 6,7 %
2,33 9,33 12,2 %
Summe: 100 %
Die Aufstellung zeigt, dass mehr als 80 % der Böden des Geltungsbereiches keine
wesentlichen Bodenfunktionen aufweisen. Dabei handelt es sich um die bebauten
Bereiche des Kasernenareals mit seinen Gebäuden, Straßen, Plätzen und Wegen
sowie deren Umfeld. Die übrigen Böden erreichen mittlere Wertigkeiten. Sehr hochwertige
Böden sind innerhalb des Geltungsbereiches nicht vorhanden.
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GEMEINDE IMMENDINGEN
3 Eingriffsbewertung (Ermittlung Kompensationsbedarf)
3.1 Methodik
Die Ermittlung des Kompensationsbedarfs erfolgt nach dem Grundprinzip eines
Vorher-Nachher-Vergleichs. D.h. die ökologischen Wertigkeiten einer Fläche vor
Durchführung des Eingriffs werden mit ihren ökologischen Wertigkeiten nach Durchführung
des Eingriffs verglichen. Aus der Differenz der beiden Wertigkeiten ergibt
sich der Kompensationsbedarf.
Die Bilanzierung erfolgt getrennt für die Aspekte „Biotope und Arten“ sowie „Boden“.
Durch die Addition dieser beiden Bedarfe ergibt sich der Gesamt-Kompensationsbedarf.
Eingriffs-seitig stellt das im Bebauungsplan festgesetzte Maß der baulichen Nutzung
die Grundlage der Eingriffsbilanzierung dar.
Die festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) für das Sondergebiet 1 beträgt 0,5 (entspricht
50% der Fläche des Sondergebietes). Unter Berücksichtigung einer zulässigen
Überschreitung um bis zu 50%, sind demnach Versiegelungen im Umfang von
75% der Sondergebietsfläche möglich.
Die festgesetzte GRZ für die Gemeinbedarfsfläche beträgt 0,4. Inklusive zulässiger
Überschreitung können somit 60 % der Fläche überbaut werden.
Für die Verkehrsflächen wird von einer Vollversiegelung ausgegangen.
Für die verbleibenden nicht überbaubaren Grundflächen (25 % im SO1, 40 % in der
Gemeinbedarfsfläche) wird davon ausgegangen, dass diese durch ihre Lage zwischen
Hochbauten und Erschließungsflächen keine wesentlichen Biotopfunktionen
mehr erfüllen werden und eine „gärtnerische“ Gestaltung (Siedlungsgrün) erfahren
werden.
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3.2 Ermittlung des Kompensationsbedarfs
3.2.1 Biotope und Arten
Die nachfolgende Tabelle gibt einen Überblick über die Biotopwertsumme vor und
nach Planverwirklichung. Aus der Differenz ergibt sich der Ausgleichsbedarf für den
Aspekt Biotope und Arten.
Bestand
Planung
Fläche (ha) Wert (ÖP) Art der Nutzung Fläche (ha) Wertpunkte
Wert (ÖP)
(ÖP/m²)
SO 1 35,7857 2.605.250 Überbauung/ Versiegelung
(75 %)
26,8393
1 268.393
Grünfläche 8,9464
(25 %)
4 357.856
Gemeinbedargelung
(60 %)
5,0463 283.591 Überbauung/ Versie-
3,0278
30.278
1
Grünfläche 2,0185
80.740
4
(40 %)
Verkehr 1,8532 104.498 Überbauung/ Versiegelung
1,8532 1 18.532
Priv.
Grünflächen
Öff.
Grünflächen
0,4482 44.851 Gebüsch mittlerer
Standorte 0,4482 14 62.748
0,0917 3.863 Magerwiese mittlerer
Standorte 0,0917 21 19.257
Summe 43,2251 3.042.053 43,2251 837.804
Der Gesamtwert der Biotope des Geltungsbereichs im derzeitigen Zustand beträgt
3.042.043 Ökopunkte. Im Nachher-Zustand beträgt die Gesamtwertigkeit des Geltungsbereiches
837.804 Ökopunkte (unter Berücksichtigung des maximal zulässigen
Eingriffsumfangs).
Es entsteht ein Ausgleichsbedarf (Wertverlust) von 2.204.249 Ökopunkten.
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3.2.2 Boden
Die nachfolgende Tabelle gibt einen Überblick über die Bodenwertigkeiten vor und
nach Planverwirklichung. Aus der Differenz ergibt sich der Ausgleichsbedarf für den
Aspekt Boden.
Bestand
Planung
Fläche (ha) Wert (ÖP) Art der Nutzung Fläche (ha) Wertpunkte
Wert (ÖP)
(ÖP/m²)
SO 1 35,7857 566.223 Überbauung/ Versiegelung
(75 %)
26,8393
0 0
Grünfläche 8,9464
(25 %)
wie vor 141.556
Gemeinbedargelung
(60 %)
5,0463 95.387 Überbauung/ Versie-
3,0278
0 0
Grünfläche 2,0185
(40 %)
wie vor 38.155
Verkehr 1,8532 53.683 Überbauung/ Versiegelung
1,8532 0 0
Priv.
Grünfläche
Öff.
Grünflächen
0,4482 3.798 Gebüsch mittlerer
Standorte 0,4482 wie vor 3.798
0,0421
0,0496
3.355
0
Magerwiese 0,0421 wie vor 0
Entsiegelung + Magerwiese
0,0496 16
7.936
0,0496* 2
992
Summe 43,2251 722.446 43,2251 192.437
* Die Entsiegelung der bisherigen Verkehrsfläche wirkt sich nicht nur positiv auf das Schutzgut
Boden aus (16 ÖP/m²) sondern auch auf den Aspekt Grundwasser (2 ÖP/m²). Die Fläche geht
nicht in die Summenbildung ein.
Der Gesamtwert des Bodens im Geltungsbereich beträgt im derzeitigen Zustand
722.446 Ökopunkte. Im Nachher-Zustand beträgt die Gesamtwertigkeit des Geltungsbereiches
192.437 Ökopunkte (unter Berücksichtigung des maximal zulässigen
Eingriffsumfangs).
Es entsteht ein Ausgleichsbedarf (Wertverlust) von 530.009 Ökopunkten.
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3.2.3 Gesamtbedarf
Die Ermittlung des Gesamt-Kompensationsbedarfs erfolgt durch Addition der Bedarfe
für die Teilaspekte „Arten und Biotope“ sowie „Boden“.
Aspekt
Kompensationsbedarf (ÖP)
Biotope und Arten 2.204.249
Boden 530.009
Gesamtergebnis 2.734.258
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4 Maßnahmenplanung und –bewertung (Ermittlung Kompensationswert)
4.1 Methodik
Die Ermittlung des Kompensationswertes der geplanten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
basiert wiederum auf den methodischen Vorgaben der ÖKVO.
Der Kompensationswert einer Maßnahme kann sich je nach Art der Maßnahme aus
folgenden Einzelkomponenten zusammensetzen:
- Verbesserung der Biotopqualität oder Schaffung höherwertiger Biotoptypen,
- Förderung spezifischer Arten (gem. Tabelle 2 ÖKVO),
- Wiederherstellung und Verbesserung von Bodenfunktionen,
- Verbesserung der Grundwassergüte und
- Wiederherstellung natürlicher Retentionsflächen.
Die Aufwertungspotenziale aus den Einzelkomponenten werden addiert und ergeben
den Gesamt-Kompensationswert der Maßnahme. So entfaltet z.B. die Entsiegelung
und anschließende Begrünung einer Asphaltfläche sowohl Kompensationswirkung
hinsichtlich der Schaffung höherwertiger Biotope, der Wiederherstellung von
Bodenfunktionen sowie der Verbesserung der Grundwassergüte.
Verbesserung und Neuschaffung von Biotopen
Der Kompensationswert einer Maßnahme in Ökopunkten ergibt sich aus der Differenz
zwischen dem Ausgangswert der Maßnahmenfläche und dem prognostizierten
Wert nach Maßnahmenumsetzung.
Kompensationswert =
Wert nach Maßnahmendurchführung
- Wert vor Maßnahmendurchführung
Der Wert vor Maßnahmendurchführung entspricht der Bestandsbewertung.
Für den Wert nach Maßnahmendurchführung sind zwei Konstellationen möglich:
(1) Für die Verbesserung der Biotopqualität bestehender Biotope kommt das Feinmodul
(F) zur Anwendung. Weist z.B. ein Magerrasen im Bestand starke Beeinträchtigungen
auf, könnte dieser im Zuge der Maßnahmendurchführung aufgewertet
werden.
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GEMEINDE IMMENDINGEN
Beispielrechnung:
Ein stark beeinträchtigter Magerrasen mit einer Fläche von 100 m² und einem Ausgangswert
17 Ökopunkte/m² wird durch entsprechende Maßnahmen auf 30 Ökopunkte/m²
aufgewertet. Es ergibt sich ein Kompensationswert von:
Kompensationswert = (100 x 30) – (100 x17) = 1.300 Ökopunkte
Wert nachher
Wert vorher
Komp.wert Biotope
(2) Für die Schaffung höherwertiger Biotoptypen kommt das Planungsmodul (P) zur
Anwendung. Dies ist z.B. der Fall, wenn auf einer vormals intensiv genutzten
Wiesenfläche zur Strukturanreicherung eine Feldhecke angelegt wird. In der Regel
wird der Normalwert (fettgedruckt) für den künftigen Biotopwert angesetzt.
Abweichungen nach oben oder unten werden im Einzelfall begründet.
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GEMEINDE IMMENDINGEN
Beispielrechnung:
Auf einer Intensivwiese mit einem Bestandswert von 6 Ökopunkten/m² wird ein
Feldgehölz mittlerer Standorte mit einer Flächengröße von 100 m² und einem Planungswert
von 14 Ökopunkten/m² angelegt. Es ergibt sich ein Kompensationswert
von:
Kompensationswert = (100 x 14) – (100 x 6) = 800 Ökopunkte
Wert nachher
Wert vorher
Komp.wert Biotope
Förderung spezifischer Arten
Maßnahmen des besonderen Artenschutzes müssen den Kriterien von Anlage 2
Abschnitt 2 der ÖKVO entsprechen. Eine Kompensationswirkung ist zudem nur für
die Arten der Tabelle 2 der ÖKVO erreichbar.
Da die volle Anrechenbarkeit der Maßnahmen erst erreicht werden kann, wenn der
Nachweis erbracht wird, dass sich die Zielart tatsächlich etabliert hat, werden im
Rahmen der Bauleitplanung nur begründete Prozentsätze der in Tabelle 2 aufgeführten
Ökopunkte berücksichtigt.
Wiederherstellung und Verbesserung von Bodenfunktionen
Die kompensatorisch wirksamen Bodenmaßnahmen sind in Tabelle 3 der ÖKVO
aufgeführt. Dort sind auch die anrechenbaren Ökopunkte pro m² Maßnahmenfläche
angegeben. Die vollständige Entsiegelung von Flächen ergibt z.B. einen Kompensationswert
von 16 Ökopunkten/m².
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GEMEINDE IMMENDINGEN
Verbesserung der Grundwassergüte
Bezüglich der Maßnahmen zur Verbesserung der Grundwassergüte wird die Regelung
der Anlage 2 der ÖKVO angewandt:
Die Gemeinde Immendingen liegt im Bereich des Oberjura (Schwäbische Fazies).
Maßnahmen die zur Verbesserung der Grundwassergüte beitragen werden demnach
mit 2 ÖP/m² honoriert.
Wiederherstellung natürlicher Retentionsflächen
Ein zusätzlicher Kompensationswert einer Maßnahme hinsichtlich der Wiederherstellung
natürlicher Retentionsflächen ergibt sich nur für wieder hergestellte, zuvor
ausgedeichte oder überschüttete natürliche Retentionsflächen innerhalb der Hochwasserlinie
HQ 10. Es kann ein Kompensationswert von 5 Ökopunkten/m² angesetzt
werden.
Zusammenfassung
Der Kompensationswert einer Maßnahmenfläche kann sich aus bis zu 5 Einzelkomponenten
zusammensetzen. Die einzelnen Kompensationswerte sind zu addieren.
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Verbesserung Biotopqualität /
Schaffung höherwertiger Biotope
Förderung spezifischer Arten
Wiederherstellung und Verbesserung
von Bodenfunktionen
Verbesserung Grundwassergüte
Wiederherstellung natürlicher Retentionsflächen
Gesamt-Kompensationswert*
GEMEINDE IMMENDINGEN
4.2 Vorgesehene Maßnahmen
Entsprechend der derzeitigen Situation (Kaserne), soll das Gelände auch künftig
möglichst effektiv für die benötigten Nutzungen verwendet werden. Dadurch wird
vermieden, dass weitere bauliche Anlagen im bisherigen Standortübungsplatz (Bebauungsplan
Prüf- und Technologiezentrum – Prüfgelände) und somit auf bislang
unbebauten Flächen, errichtet werden. Das Potenzial zur Verwirklichung von Ausgleichs-
und Ersatzmaßnahmen innerhalb des Geltungsbereiches ist dementsprechend
gering, so dass der Ausgleichsbedarf außerhalb des Geltungsbereiches gedeckt
wird.
An wertgebenden Biotopbeständen sind durch die die geplanten Nutzungen v.a.
Waldbestände betroffen, so dass auch der Ausgleichsbedarf im Sinne einer möglichst
gleichartigen Kompensation durch waldbauliche Maßnahmen gedeckt wird.
Vorgesehen ist der Umbau naturferner Nadelwaldbestände zu standortgerechten
Buchen- bzw. Buchen-Mischwäldern. Im Kommunalwald der Gemeinde Immendingen
stehen hierfür geeignete Flächen im erforderlichen Umfang zur Verfügung. Die
konkrete Flächenfestlegung erfolgt im weiteren Verfahren. Erst dann kann auch der
Flächenumfang der Maßnahme bestimmt werden, da dieser vom Ausgangswert
(ÖP) der umzubauenden Bestände abhängig ist.
Der Kompensationswert der Maßnahme bemisst sich wie folgt:
Maßnahme
Umbau zu standortgerechtem Buchenbzw.
Buchenmischwald
21 - 2 2 - 25
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GEMEINDE IMMENDINGEN
5 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz)
Da die Planung und Abstimmung Kompensationsmaßnahmen zum derzeitigen Verfahrensstand
noch nicht abgeschlossen ist, kann eine endgültige Gegenüberstellung
von Eingriff und Ausgleich erst im weiteren Verfahren erfolgen.
BP Prüf- und Technologiezentrum - Hochbauzone – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 18

GEMEINDE IMMENDINGEN
6 Zusammenfassung
Die Verwirklichung des Prüf- und Technologiezentrums - Hochbauzone ist mit Eingriffen
in Natur und Landschaft verbunden, die durch geeignete Kompensationsmaßnahmen
auszugleichen oder zu ersetzen sind.
Der durch die Eingriffe entstehende naturschutzfachliche Kompensationsbedarf beträgt
rund 2,73 Mio. Ökopunkte. Der Ausgleichsbedarf wird außerhalb des räumlichen
Geltungsbereiches durch Waldumbau-Maßnahmen erbracht.
Die Beschreibung der geplanten Maßnahme ist dem Anhang 1 zu entnehmen.
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GEMEINDE IMMENDINGEN
7 Quellenverzeichnis
BauGB - BAUGESETZBUCH: Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.
September 2004 (BGBl. I S. 2414), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22.
Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) geändert worden ist.
BauNVO - BAUNUTZUNGSVERORDNUNG: Baunutzungsverordnung in der Fassung der Be
kanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), die durch Artikel 3 des Gesetzes
vom 22. April 1993 (BGBl. I S. 466) geändert worden ist.
BNatSchG - GESETZ ÜBER NATURSCHUTZ UND LANDSCHAFTSPFLEGE (BUNDESNATURSCHUTZGE-
SETZ): vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom
6. Oktober 2011 (BGBl. I S. 1986) geändert worden ist.
LFU - LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ BADEN-WÜRTTEMBERG (2005):
Empfehlungen für die Bewertung von Eingriffen in Natur und Landschaft in der Bauleitplanung
sowie Ermittlung von Art und Umfang von Kompensationsmaßnahmen sowie deren
Umsetzung. Teil B: Beispiele. Karlsruhe.
LFU - LANDESANSTALT FÜR UMWELTSCHUTZ BADEN-WÜRTTEMBERG (2005):
Bewertung der Biotoptypen Baden-Württembergs zur Bestimmung des Kompensationsbedarfs
in der Eingriffsregelung. Karlsruhe.
LUBW - LANDESANSTALT FÜR UMWELT, MESSUNGEN UND NATURSCHUTZ (2010):
Bewertung von Böden nach ihrer Leistungsfähigkeit. Stuttgart
LUBW - LANDESANSTALT FÜR UMWELT, MESSUNGEN UND NATURSCHUTZ (2012):
Ökokonto im Naturschutzrecht. Aus: Naturschutzinfo 1/2012
LWaldG: (LANDESWALDGESETZ) Waldgesetz für Baden-Württemberg.
ÖKVO: (ÖKOKONTO-VERORDNUNG) Verordnung des Ministeriums für Umwelt, Naturschutz und
Verkehr über die Anerkennung und Anrechnung vorzeitig durchgeführter Maßnahmen zur
Kompensation von Eingriffsfolgen
UMWELTMINISTERIUM BADEN-WÜRTTEMBERG (2006):
Das Schutzgut Boden in der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung. Stuttgart.
BP Prüf- und Technologiezentrum - Hochbauzone – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 20

GEMEINDE IMMENDINGEN
Anhang 1
MAßNAHMENBLATT
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GEMEINDE IMMENDINGEN
1 Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Die Planung und Abstimmung der außerhalb des räumlichen Geltungsbereiches des
Bebauungsplanes gelegenen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen befindet sich in
Bearbeitung und Abstimmung. Das nachfolgende Maßnahmenblatt gibt die grundsätzlichen
Zielstellungen wieder.
Umbau zu standortgerechtem Buchen- bzw. Buchen-Mischwald*
Maßnahmentyp:
Vermeidungs-/Minderungs-/Schutzmaßnahme
Gestaltungs- und Entwicklungsmaßnahme
Ausgleichsmaßnahme
Ersatzmaßnahme
forstrechtlicher Ausgleich
Allgemeine Artenschutzmaßnahme
CEF- Maßnahme
FCS- Maßnahme
Positive Wirkungen für die Schutzgüter:
Boden Klima / Luft Flora, Fauna, Biotope Wasser Landschaftsbild/ Erholung
Zeitpunkt für die Durchführung in Bezug zur Baumaßnahme:
- Nach Rechtlicher Sicherung, nach Baugenehmigung
Ausgangsbestand:
- Naturferne labile Fichtenwälder
- nadelwalddominierte Mischbestände
Entwicklungsziel:
- Entwicklung eines ökologisch hochwertigen Buchen-Waldbestand basenreicher Standorte (Zieltyp i.d.R.
Waldgersten-Buchenwald)
- Aufwertung des Lebensraumpotenzials
- Erhalt und Steigerung der Artenvielfalt
Maßnahmenbeschreibung:
- Schrittweiser Waldumbau von Nadelwald zu Buchenwald durch sukzessive Entnahme der Nadelbäume
- Nach Erstentnahme weitere Durchforstung des Bestandes alle 3 Jahre (bis zum Abschluss der Entwicklungspflege)
- Förderung des natürlichen Aufwuchses von jungen Laubbäumen,
- Belassen von Altholz, stehendem Totholz und Habitatbäumen
- Sofern natürliche Verjüngung nicht erfolgversprechend auch Pflanzung von standortgerechten Laubbäumen
aus gebietsheimischer Herkunft
- Junge Bestände und Aufforstungen komplett einschlagen und neu aufforsten
- Entwicklung eines gestuften, artenreichen und strukturreichen Waldrandes durch stellenweise Pfl anzung
standortgerechter Sträucher und Bäume aus gebietsheimischer Herkunft im Bereich von Übergängen zum
Offenland
Pflege:
- Förderung der Laubbäume durch schrittweises Entnehmen von Nadelbäumen
- Unterhaltung/Nutzung des Waldes nach den Grundsätzen der naturnahen Waldbewirtschaftung, u.a. Erhalt
von Altbäumen/stehendem Totholz im Bestand (mind. 10 Habitatbäume pro ha)
- Flächennutzung unter Einsatz von bodenschonendem Gerät (entsprechende Bereifung zur Verringerung von
Druckschäden)
- Pflege durch Monitoring festlegen und steuern
Rechtliche Sicherung:
- Städtebaulicher Vertrag
Zielwert Ökopunkte: 25 ÖP/m² Anrechnung für forstrechtlichen Ausgleich: Faktor 0,5
Lage Maßnahmenfläche
- Gemeinde: Immendingen Gemarkung: Flurstücke:
* Bestands- und standortspezifische Konkretisierung im weiteren Verfahren
BP Prüf- und Technologiezentrum - Hochbauzone – Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung; Maßnahmenbeschreibung 22