Anhang zum Bericht - Fahrwangen
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<strong>Fahrwangen</strong> - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland<br />
<strong>Anhang</strong> 1 Übersicht über die Beschluss- und Genehmigungsdaten der<br />
Allgemeinen Nutzungsplanung der Gemeinde <strong>Fahrwangen</strong><br />
Beschluss<br />
Gemeinde<br />
Genehmigung<br />
Kanton<br />
Bauzonenplan (BZP) 26. Juni 1992 17. März 1994 (GR)<br />
Kulturlandplan (KLP) 26. Juni 1992 17. März 1994 (GR)<br />
Bau- und Nutzungsordnung (BNO) 29. November 1996 16. September 1997<br />
(GR)<br />
Teiländerung BZP und KLP 25. November 2005 7. Juni 2006 (RR)<br />
Weitere Planungen:<br />
Überbauungspläne<br />
genehmigt am:<br />
♦ Kommunaler Überbauungsplan Kreuzweg 11.11.1985<br />
♦ Kommunaler Überbauungsplan Bühlmatten 28.09.1987<br />
♦ Kommunaler Überbauungsplan Bärenplatz 27.02.1989<br />
Erschliessungs-Pläne (EP)<br />
genehmigt am:<br />
♦ Teiländerung Erschliessungsplan „Bühlmatten“ 7.03.2001<br />
♦ Erschliessungsplanung „Bündten“ 7.03.2001<br />
♦ Erschliessungsplan „Stickiweg“ 15.10.2003
<strong>Fahrwangen</strong> - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland<br />
<strong>Anhang</strong> 2 Grundlagen<br />
Bundesgesetze und Verordnungen<br />
1) Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) vom 22. Juni 1979 (SR 700)<br />
2) Verordnung über die Raumplanung (RPV) vom 2. Oktober 1989 (SR 700.1)<br />
3) Bundesgesetz über den Umweltschutz (USG) vom 7. Oktober 1983 (SR 814.01)<br />
4) Lärmschutzverordnung (LSV) vom 15. Dezember 1986 (SR 814.41)<br />
Kantonale Gesetze, Verordnungen und Dekrete, Richtlinien und Vollzugshilfen<br />
5) Gesetz über Raumplanung, Umweltschutz und Bauwesen (Baugesetz BauG)<br />
vom 19. Januar 1993 (SAR 713.100)<br />
6) Allgemeine Verordnung <strong>zum</strong> Baugesetz (ABauV) vom 23. Februar 1994<br />
(SAR 713.111)<br />
7) Waldgesetz des Kantons Aargau (AWaG) vom 1. Juli 1997 (SAR 931.100)<br />
8) Verordnung <strong>zum</strong> Waldgesetz des Kantons Aargau (AWaV) vom 16. Dezember 1998<br />
(SAR 931.111)<br />
9) Dekret über den Schutz von Kulturdenkmälern (Denkmalschutzdekret) vom 14. Oktober<br />
1975 (SAR 497.110)<br />
10) Kurzinventar der Kulturgüter der Gemeinde <strong>Fahrwangen</strong>; kantonale Denkmalpflege,<br />
Departements Bildung, Kultur und Sport, Aarau, September 1998;<br />
11) Arbeitshilfe für Planungsberichte nach Art. 47 RPV; Abteilung Raumentwicklung des<br />
Departementes Bau, Verkehr und Umwelt, Aarau, Januar 2007<br />
12) Muster Bau- und Nutzungsordnung (M-BNO); Abteilung Raumentwicklung des<br />
Departementes Bau, Verkehr und Umwelt, Aarau, Juni 1999, Stand Oktober 2008<br />
13) Richtlinien für die Nutzungsplanung, Richtlinien 1.2 – 1.4<br />
14) Kantonale Grundlagen Nutzungsplanung Siedlung/Kulturland, Gesamtrevision vom März<br />
2008<br />
15) Regionales Entwicklungskonzept 2006 (REK) Lenzburg, Repla Lenzburg – Seetal<br />
16) Landschaftsentwicklungsprogramm (LEP), Repla Lenzburg – Seetal<br />
17) Inventar historscher Verkehrswege der Schweiz, Bundesamt für Strassen ASTRA<br />
Kommunale Rechtserlasse Gemeinde <strong>Fahrwangen</strong><br />
18) Bauzonenplan vom 17. März 1994 und Teiländerungen<br />
19) Kulturlandplan vom 17. März 1994 und Teiländerungen<br />
20) Bau- und Nutzungsordnung vom 16. September 1997<br />
21) Bertriebsplan Forstdienste<br />
22) Inventarplan der Natur- und Landschaftswerte der Gemeinde <strong>Fahrwangen</strong>
<strong>Fahrwangen</strong> - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland<br />
<strong>Anhang</strong> 3 Ablauf der Planungsarbeiten und Mitwirkung<br />
1. Kreditvorlage Gemeindeversammlung Nov. 2006<br />
2. Vorarbeiten, Grundlagenerhebung kantonale Grundlagen, Startsitzung mit<br />
Gemeinderat/Planungskommission<br />
März 2007<br />
13. Sept 2007<br />
3. Vorarbeiten: Erarbeitung Fragebogenentwurf Juli/Aug. 2007<br />
4. Digitalisierung Bauzonen- und Kulturlandplan Aug./Sept. 2007<br />
5. Erarbeitung Fragebogen durch Kommission September 2007<br />
6. Feedback Fragebogen, Verabschiedung des Fragebogens z.hd. Gemeinderat,<br />
Besprechung Bewertungskriterien, Checkliste kant. Grundlagen<br />
Oktober 2007<br />
7. Bevölkerungsumfrage Okt./Nov. 2007<br />
8. Beurteilung Checkliste kant. Grundlagen, Ergänzung Problemkatalog,<br />
Siedlungsanalyse, Stand der Erschliessung, Siedlungsanalyse<br />
November 2007<br />
9. Wintergemeindeversammlung: Information über den Stand der Arbeiten 23. November 2007<br />
10. Auswertung der Bevölkerungsumfrage mit<br />
Gemeinderat/Planungskommssion<br />
11. Leitbild Grundlagenerarbeitung für die Leitbildsitzung des Gemeinderates<br />
Klausurtagung des Gemeinderats zur Erarbeitung des Leitbilds<br />
Dez. 2007 /<br />
Jan./Feb. 2008<br />
Okt./Nov. 2008<br />
12. Wintergemeindeversammlung: Information über Stand der Arbeiten Nov./Dez. 2008<br />
13. Entwurf Bauzonenplan, Diskussion der Entwürfe, Bereinigung der<br />
Unterlagen<br />
14. Entwurf Kulturlandplan / BNO, Bereinigung der Unterlagen, Planungsbericht,<br />
Verabschiedung der Planunterlagen durch den Gemeinderat z. Hd.<br />
der kantonalen Vorprüfung<br />
15. Kantonale Vorprüfung und<br />
Mitwirkungsverfahren parallel<br />
16. Auswertung Mitwirkungen, Vorprüfung, Gespräche Kanton/Mitwirkende,<br />
Bereinigung der Unterlagen<br />
17. Verabschiedung der Planunterlagen durch den Gemeinderat z. Hd. 2. bzw.<br />
abschliessende Kant. VP<br />
Januar/Februar<br />
2009<br />
März/April 2009<br />
14. April 2009<br />
Mai – Sept. 2009<br />
16.06. –15.07.09<br />
Okt. 09 – Mai 2010<br />
31. Mai 2010<br />
18. Sommergemeindeversammlung: Information über Stand der Arbeiten Juni 2010<br />
19. 2. Vorprüfung durch den Kanton Juni - Juli 2010<br />
20. Auswertung Vorprüfung, Gespräche Kanton/Mitwirkende, Bereinigung der<br />
Unterlagen<br />
21. Verabschiedung der Planunterlagen durch den Gemeinderat z. Hd. 3. bzw.<br />
abschliessende Kant. VP<br />
Oktober – Januar<br />
2011<br />
Februar 2011<br />
22. abschliessende Prüfung durch den Kanton März – Mai 2011<br />
23. 1. Öffentliche Auflage gemäss § 24 BauG 30 Tage;<br />
Informationsveranstaltung<br />
Juli / August /<br />
September 2011<br />
24. Einwendungsverhandlungen durch den Gemeinderat Okt. 11 – Mai 12<br />
25. Überprüfung Nutzungsziffern (BNO-Änderungen) Juni – Sept. 2012<br />
26. Ergänzende Vorprüfung (BNO-Änderungen) Okt. – Dez. 2012<br />
27. 2. Öffentliche Auflage (BNO-Änderungen) gemäss § 24 BauG 30 Tage; Jan. / Feb. 2013<br />
28. Einwendungsverhandlungen und Einwendungsentscheide der noch<br />
pendenten und allenfalls neuen Einwendungen durch den Gemeinderat<br />
29. Beschlussfassung durch die Gemeindeversammlung,<br />
Publikation 30 Tage<br />
30. Genehmigungseingabe und Genehmigungsverfahren durch den<br />
Regierungsrat (Mit dieser Genehmigung werden die Änderungen<br />
rechtskräftig und ersetzen die heutigen Bestimmungen)<br />
Lenzburg, 06.08.2013/ Flury Planer + Ingenieure AG/of, ahi<br />
April - Juni 2013<br />
September 2013<br />
Anschliessend
Richtplan Gesamtkarte<br />
Legende:<br />
Richtplan-Gesamtkarte<br />
Wohnzone / übrige Zone<br />
Industrie- und Gewerbezone<br />
Fruchtfolgefläche, ausserhalb<br />
Baugebiet<br />
Landwirtschaftsgebiet<br />
Waldfläche (LK100, Ausgangslage)<br />
Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.<br />
Bitte beachten Sie auch die Ausführungen <strong>zum</strong> Kartendienst 'Richtplan Gesamtkarte' unter http://www.ag.ch/geoportal/onlinekarten/dienstdokumentation.aspx?ps_dienst=196<br />
© Kanton Aargau, © swisstopo (DV642.4) 1: 29'266 erstellt 29.04.2009
Strassenlärm spezifische Daten<br />
Legende:<br />
Kantonsstrassenachsen<br />
Beurteilung Grenzwerte 2006<br />
Immissionsgrenzwert eingehalten<br />
Immissionsgrenzwert ueberschritten<br />
Alarmwert ueberschritten<br />
Grobkataster<br />
Grenzwerte der ES II<br />
Grenzwerte der ES III<br />
Kantonsgrenze<br />
Aargau<br />
Gemeindegrenzen<br />
Gemeinde<br />
Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.<br />
Bitte beachten Sie auch die Ausführungen <strong>zum</strong> Kartendienst 'Strassenlärm spezifische Daten' unter http://www.ag.ch/geoportal/onlinekarten/dienstdokumentation.aspx?ps_dienst=191<br />
© Kanton Aargau, © swisstopo (DV642.4) 1: 9'000 erstellt 29.04.2009
x = 657285, y = 240886<br />
Massstab 1:25'000<br />
Historischer Verlauf<br />
Substanz<br />
Viel Substanz<br />
Historischer Verlauf<br />
Substanz<br />
Viel Substanz<br />
Historischer Verlauf<br />
Substanz<br />
Viel Substanz<br />
Entwurf vom 31.12.2003<br />
© 2006 swisstopo (DV033584)<br />
Seite 1/1<br />
x = 664204, y = 236143
<strong>Fahrwangen</strong> - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland<br />
<strong>Anhang</strong> 7 Übersicht Ein-, Um-, Auszonung<br />
Tabellarische Übersicht über die vorgenommenen Um- und Einzonungen: Stand Februar<br />
2011<br />
Zonenplanänderung Fläche Umzonungen Fläche Einzonungen<br />
Nr.<br />
Einzonungen [a] [a]<br />
1<br />
Einzonung Oberes Zelgli von<br />
Landwirtschaftszone in Wohnzone W1 75.0 (=66.6+8.4)<br />
2<br />
Einzonung auf Parz. Nrn. 503, 505, 506, 507,<br />
620 u. 1344 von Landwirtschaftszone in W1<br />
(Ebnetweg) 99.8 (=68.8+31.0)<br />
3 Einzonung Parz. Nr. 1800<br />
von Landwirtschaftszone in W1 16.6 (=16.6+0.0)<br />
4 Einzonung Parz. Nr. 886 und auf Parz. Nrn.<br />
878, 880, 882, 883 u. 1775 (Richtplatzweg) in<br />
W2, WG2 u. W3 128.4 (=92.6+35.8)<br />
11 Einzonungen Parz. Nrn.1909 u. auf Parz. Nrn.<br />
228, 1907, 1910, 1886, 1889, 1859 von<br />
Landwirtschaftszone in Gartenzone 16.7 (=16.7+0.0)<br />
Zwischentotal Einzonungen gerundet<br />
336.5 a<br />
Davon nicht richtplanrelevant (weitgehend<br />
überbaut)<br />
- 75.2 a<br />
Davon richtplanrelevant<br />
261.3 a<br />
Umzonungen<br />
5 Umzonung Parz. Nr. 891, 893 u. 1645 sowie<br />
auf Parz. 1808 von Wohnzone W2 in<br />
Dorfzone D 26.9<br />
6 Umzonung Parz. Nr.1789 von Wohnzone W2<br />
in Dorfzone D 16.9<br />
7 Umzonung Zentrumsgebiet von Kernzone in<br />
Zentrumszone 619<br />
8<br />
Umzonung Parz. Nr. 1499, 1411 von Wohnund<br />
Gewerbezone WG 2 in Gewerbezone 65.3<br />
9 Umzonung Parz. Nrn. 692 u. 693 von Wohnund<br />
Gewerbezone WG2 in Gewerbezone G 42.3<br />
10 Umzonung Parz. Nr.1779 von Wohnzone W2<br />
in Zone für öffentliche Bauten und Anlagen<br />
(Oe) 3.9<br />
19 Umzonung von übrigem Gebiet in<br />
Landwirtschaftszone (Umschlagplatz<br />
Feldrandkompostierung Wangenhözli) 6.9<br />
23 Umzonung Parz. Nr. 1374 von Wohn- und<br />
Gewerbezone WG3 in Dorfzone 0.92<br />
28 Umzonung Uferschutzzone in Wohnzone W2b 1.8<br />
29 Umzonung Wohn- und Gewerbezone WG2 in<br />
Wohnzone W2b 3.85<br />
30 Umzonung Gewerbezone G in Wohnzone<br />
W2b 3.16<br />
31 Umzonung öffentliche Bauten in Wohnzone<br />
W2b 6.30<br />
Total Umzonungen 797.23
<strong>Fahrwangen</strong> - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland<br />
Nicht Richtplan relevante Einzonungen<br />
12 Einzonung von übrigem Gemeindegebiet in<br />
Gewerbezone G (Fuss- und Radweg) 8.2<br />
13 Einzonung von Wald in Uferschutzzone 26.1<br />
14 Einzonung von Kulturland in Uferschutzzone 3.4<br />
15 Einzonungen aufgrund neuer Waldfestellung<br />
im Tobel in WG3 0.46<br />
16 Einzonungen aufgrund neuer Waldfestellung<br />
im Tobel in Dorfzone 1.42<br />
17 Einzonungen aufgrund neuer Waldfestellung<br />
im Tobel in Zone für öffentliche Bauten und<br />
Anlagen 1.47<br />
18<br />
Einzonungen von Strassen, die der<br />
Erschliessung von Baugebiet dienen 53.51<br />
20 Einzonung Parz. Nr. 1477 in Wohnzone 2 0.89<br />
21 Einzonung Parz. Nr. 676 in Wohnzone 2 2.25<br />
22 Einzonung Parz. Nr. 1394 in Grünzone am<br />
Siedlungsrand 7.79<br />
24 Einzonung Bahntrassee (Parzelle Nr. 1427,<br />
Tiefe 10 m) in WG2 0.87<br />
25 Einzonung Parz. Nrn. 1856, 1879 u. 665 von<br />
Landwirtschaftszone in Wohn- und<br />
Gewerbezone WG2 1.5<br />
26 Einzonung Parz. Nr. 1651 von<br />
Landwirtschaftszone in Wohnzone W2a 1.0<br />
27 Einzonung Parz. Nrn. 626 u. 459 von<br />
Landwirtschaftszone in Dorfzone 0.9<br />
Total aller nicht richtplanrelevanter<br />
Einzonungen 12-24 109.76<br />
Zwischentotal Einzonungen gerundet 1-<br />
4+11 (inkl. nicht richtplanrelevanter<br />
Flächen)<br />
336.5 a<br />
Total aller Einzonungen 446.26
<strong>Fahrwangen</strong> Revision Nutzungsplanung<br />
Übersicht Richtplanrelevanz<br />
Fläche<br />
richtplanrel.<br />
m2<br />
Fläche nicht<br />
richtplanrel.<br />
m2<br />
Gebiet Zonenplanänderung<br />
Parz. Nr.<br />
Fläche Total<br />
m2<br />
1. Oberes Zelgli 1600 958 958 0<br />
1587 3379 3379 0<br />
1585 336 336 0<br />
629 1991 1991 0<br />
628 303 303 Strasse<br />
634 526 0 526 Strasse<br />
Zwischentotal 7493 6664 829<br />
Bemerkung<br />
2. Ebnet/alte Bettwilerstrasse<br />
503 867 867 0<br />
505 627 627 0<br />
506 420 420 0<br />
507 59 59 0<br />
620 2747 580 2167 tw. überbaut<br />
1344 4323 4323 0<br />
628 163 0 163 Strasse<br />
619 778 0 778 Strasse<br />
Zwischentotal 9984 6876 3108<br />
3 . Parz. 1800 (Ebnet)<br />
1800 1658 1658 0<br />
Zwischentotal 1658 1658 0<br />
11642<br />
4. Richtplatzweg/Helgenhüslisweg<br />
886 6571 4223 2348<br />
7179 885 243 0 243 Strasse<br />
1654 883 1411 1411 0<br />
882 417 417 0<br />
880 1753 1753 0<br />
878 476 476 0<br />
1775 984 984 0<br />
4005 884 375 0 375 Strasse<br />
1036 354 0 354 Strasse<br />
608 1002 254 0 254 Strasse<br />
Zwischentotal 12838 9264 3574<br />
Total 1‐4 31'973 24'462 7'511<br />
11. Gartenzone 1'670 1'670 0<br />
Total 1‐4+11 33'643 26'132 7'511<br />
Kontrolle Einzonungsflächen_Richtplanrelevanz_Feb11/ 21.02.2011 / rä,sm