Sozialbericht 2013 - Bundesministerium für Arbeit und Soziales

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hilfe (KDA) werden bereits bis 2020 mehr als drei Mio. altersgerechte Wohnungen benötigt.
Dies erfordere einen Investitionsbedarf von rd. 39 Mrd. Euro. Die Studie belegt, dass
die meisten älteren Menschen möglichst lange in ihrer eigenen Wohnung und ihrem vertrauten
Wohnumfeld leben möchten. Dies gilt auch, wenn sie bereits auf Hilfe und Pflege
angewiesen sind. Um den möglichst langen Verbleib älterer Menschen in der vertrauten
Umgebung zu ermöglichen, sind rechtzeitige bauliche Anpassungsmaßnahmen erforderlich.
Sie tragen dazu bei, dass das geringe Angebot an altersgerechten Wohnungen in
Deutschland – nur rd. 1 bis 2 % des Wohnungsbestandes von rd. 40,5 Mio. Wohnungen
sind altersgerecht – ausgeweitet wird.
Selbst genutztes Wohneigentum hat einen hohen Stellenwert bei der individuellen Vermögensbildung
und der Altersvorsorge. Das Immobilienvermögen privater Haushalte umfasst
etwa die Hälfte des gesamten Vermögens, im Rentenanteil liegt dieser Anteil bei 70
bis 80 %. Die Wohneigentumsquote ist in den vergangenen Jahren gestiegen. Vor allem
ältere Menschen leben überdurchschnittlich häufig im selbstgenutzten Wohneigentum.
Die Anzahl der Senioren im Wohneigentum wird in den nächsten Jahren deutlich ansteigen.
Dies betrifft auch die Zahl der selbstnutzenden Eigentümer über 80 Jahre. Leben
heute schon etwa ein Drittel der über 80-Jährigen in der eigenen Immobilie, so wird mit
dem Anstieg der Anzahl älterer Senioren auch ihr Anteil an der Eigentümerquote deutlich
ansteigen. Denn in der Eigentümergruppe der 65 bis 79-Jährigen wohnen bereits heute
über die Hälfte der Senioren in einer eigenen Immobilie.
11.8.3 Das Wichtigste in Kürze
Angesichts zunehmender Verknappungstendenzen auf regionalen Wohnungsmärkten
wird die Bedeutung wirkungsvoller sozialer Sicherungsinstrumente des Wohnens (Wohngeld,
Kosten der Unterkunft und Heizung (KdU) im Rahmen der Grundsicherung, soziale
Wohnraumförderung) noch zunehmen. Die öffentliche Hand unterstützt mit dem Wohngeld
und der Übernahme der KdU fünf Mio. Haushalte mit jährlich 17 Mrd. Euro.
Die Wohngeldreform 2009 hat die Wohngeldleistungen deutlich erhöht und das Wohngeld
als vorrangiges Leistungssystem gestärkt. Auch nach Streichung der Heizkostenkomponente
2011 als Maßnahme zur Konsolidierung des Bundeshaushaltes bleibt das Leistungsniveau
deutlich höher als vor der Wohngeldreform 2009.
Um eine näher an den örtlichen Gegebenheiten orientierte kommunale Praxis bei der
KdU-Übernahme zu ermöglichen, können die Länder seit 1. April 2011 die Kreise und
kreisfreien Städte durch Gesetz ermächtigen oder verpflichten, durch Satzung die ange-
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