MITTEILUNGSBLATT - Ihrlerstein

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mit Filialen in Kelheim-Stadt,
Bauersiedlung.Painten
Hemau,Laaber, Riedenburg und Beilngries.
Bauausschusssitzung:
Bauanträge
Antrag auf Vorbescheid auf Bebauung eines
Grundstücks mit einem Generationenhaus mit
Doppelgarage und Swimmingpool, Antrag auf
weitere Befreiungen
Mit dem Antrag auf Vorbescheid hat sich der
Bauausschuss in seiner Sitzung am 26.04.2012
bereits befasst und diesem das Einverständnis
erklärt. Außerdem wurden die beantragten Befreiungen
von den Festsetzungen des Bebauungsplanes
„Auf der Platte“ erteilt. Das Landratsamt
Kelheim hat jedoch zwischenzeitlich neben den
bereits beantragten Befreiungen von den Festsetzungen
des Bebauungsplanes „Auf der Platte“
noch weitere Abweichungen festgestellt.
Folgende Fragen sollen nun zusätzlich im Rahmen
des Antrages auf Vorbescheid geklärt werden:
• Überschreitung der südlichen Baugrenze
mit Wohnhaus um ca. 40 qm
• Überschreitung der westlichen Baugrenze
mit Doppelgarage um ca. 20 qm (Variante 1)
• Doppelgarage außerhalb der nördlichen/
östlichen Baugrenzen innerhalb von Flächen
mit Pflanzbindung (Variante 2)
• Überschreitung der südlichen Baugrenze
mit Schwimmbad um 32 qm und innerhalb
von Flächen mit Pflanzbindung
• Wandhöhe: zulässig 4,30 m ab natürlicher
Geländeoberfläche, geplant 6,38 m
• Abgrabung: zulässig 0,50 m, geplant 2,62 m
Mit der Errichtung eines Generationenhauses mit
Doppelgarage besteht seitens der Gemeinde Einverständnis.
Außerdem werden zum gegebenen
Zeitpunkt die beantragten Befreiungen, wie im
Sachverhalt enthalten, erteilt.
Die Gemeinde erklärt ihr Einvernehmen mit den
zusätzlich beantragten Befreiungen von den Festsetzungen
des Bebauungsplanes „Auf der Platte“
bezüglich Wohnhaus und Schwimmbad. Was
die geplante Doppelgarage anbelangt, wird
Befreiung für die Variante 1 (Überschreitung der
westlichen Baugrenze um ca. 20 qm) erteilt. Der
geplante Standort für die Doppelgarage nach
Variante 2 wird nicht befürwortet.
Bauantrag auf Neubau eines Einfamilienhauses
mit Doppelgarage am Von-Hazzi-Weg,
Antrag auf weitere Befreiungen
Dem Bauantrag auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses
mit Doppelgarage hat der Bauausschuss
in seiner letzten Sitzung am 31.05.2012
das Einvernehmen erklärt und die beantragten
Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes
„Ketterlberg III“ befürwortet.
Zwischenzeitlich hat das Landratsamt Kelheim
jedoch festgestellt, dass das geplante Bauvorhaben
noch weiterer Befreiungen bedarf, die seitens
des Bauherrn nun beantragt wurden:
a) Wandhöhenüberschreitung (3,00 m) der
Garage an der Ostgrenze
b) Wandhöhe Wohnhaus: zulässig 6,5 m ,
geplant 8,22 m,
c) Aufschüttung/Abgrabung: zulässig 1,00 m,
geplante 1,50 m
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