"vorOrt", Ausgabe 2 [pdf, 4 MB] - GB* Gebietsbetreuung ...

VORORT
AUSGABE 2
OKTOBER 2013
GRÄTZELZEITUNG DER GEBIETSBETREUUNG STADTERNEUERUNG 6/14/15
Gratis
1 JAHR GB*VORORT
© GB*6/14/15
KOMMENTARE
Wohnbaustadtrat Dr. Michael Ludwig
und Bezirksvorsteherin Andrea Kalchbrenner
zum einjährigen Bestandsjubiläum
der GB*-Außenstelle „vorOrt“.
SEITE 2
Die GB*6/14/15 beschäftigt
sich seit April 2012 mit der
Aufwertung des Stadtteils rund
um die Linzer Straße. Mit dem
Ziel, Impulse für ein attraktives
und lebendiges Grätzel zu
setzen.
In diesem Zusammenhang ist
es besonders wichtig, die Anliegen,
Wünsche und Erfah-
rungen der Menschen vor Ort
- der Wohnbevölkerung und
der Geschäftstreibenden - in
die GB*-Arbeit miteinzubinden.
Deshalb bezog das GB*-Team
vor einem Jahr ihre Außenstelle
„vorOrt“ in der Linzer
Straße 61, in der sie seither
tätig ist.
SEITE 2
NACHLESE
Ergebnisse der Veranstaltung „Perspektive
Wirtschaft“: Geschäftsleute erklären
die Linzer Straße und zeigen die Herausforderungen
für die nächsten Jahre auf.
UMFRAGE
SEITE 8 & 9
„Welchen Namen hat das Grätzel rund um
die Linzer Straße?“ „Wie würden Sie die
Linzer Straße mit einem Wort beschreiben?“
Die GB*6/14/15 hat sich vor Ort
umgehört!
SEITE 4 & 5
GRÄTZELÜBERSICHT
Spannende Orte, aktuelle Projekte und zukünftige
Herausforderungen - übersichtlich
in einer Grätzelkarte dargestellt!
SEITE 6 & 7
ZAHLEN & FAKTEN
eisenstadt 12.995 *
bruck an der mur 12.816 *
breitensee süd 12.853 *
Im Strukturentwicklungsbereich (siehe Seite 4) Breitensee
Süd, dem Untersuchungsgebiet der GB*vorOrt, leben
ungefähr soviele Menschen wie in Eisenstadt oder Bruck
an der Mur.
SEITE x
Sie wollen mehr über unsere
Projekte und Aktivitäten wissen
und sich im Grätzel engagieren?
Besuchen Sie uns online.
Wir freuen uns auf Sie!
www.gbstern.at
Jede/r siebte PenzingerIn lebt in Breitensee Süd!
*
Bevölkerungsanzahl 2012 // Statistik Austria

VORORT
VORORT
AKTUELLES
RÜCKBLICK
DR. MICHAEL
LUDWIG
1 JAHR GB*VORORT
GB*WOHNTAGE 2013
GEBE-FABRIK
EXPEDITION
© Schaub/Walzer
Stadtrat für Wohnen, Wohnbau
und Stadterneuerung
Seit einem Jahr ist die
GB*6/14/15 mit der Außenstelle
„vorOrt“ in der Linzer Straße
aktiv. Herzliche Gratulation!
Dem engagierten Team der
GB* ist es gelungen, wichtige
Kontakte zu BewohnerInnen,
HauseigentümerInnen und lokalen
Geschäftstreibenden zu
knüpfen und erste Impulse zu
einer Aufwertung des Gebietes
zu setzen, z.B. mit der Initiative
„Garteln ums Eck“. Die kostenlose
miet- und wohnrechtliche
Beratung leistete bereits
in zahlreichen Fällen wertvolle
Hilfestellung, Diskussionsveranstaltungen
laden zur aktiven
Mitgestaltung an der weiteren
Entwicklung der Linzer Straße
ein.
ANDREA
KALCHBRENNER
© keinrath.com
Bezirksvorsteherin von Penzing
Ich gratuliere der „Gebietsbetreuung
vor Ort“ recht herzlich
zum einjährigen Bestandsjubiläum.
Ich bin sehr froh, dass
sie vor Ort tätig ist und man
bemerkt eine positive Entwicklung
im Bezirk und darüber
freue ich mich sehr. Ich wünsche
dem ganzen Team weiterhin
eine gute und erfolgreiche
Arbeit und möchte mich auch
für den Einsatz im Sinne der
Penzinger Bevölkerung sowie
auch der Wirtschaftstreibenden
recht herzlich bedanken.
RÜCK- UND AUSBLICK AUF DIE
ARBEIT DER GB*VORORT
Wien/vorOrt - Seit fast einem Jahr
ist die GB*6/14/15 mit der Außenstelle
„vorOrt“ im Bereich der Linzer
Straße im 14. Bezirk aktiv. Das
Lokal ist eine niederschwellige Anlaufstelle
für BewohnerInnen und
AkteurInnen und bietet Informationen
zu Fragen der Stadterneuerung.
Die ExpertInnen der GB*mobil stehen
für wohn- und mietrechtliche
Fragen zur Verfügung.
Die GB*6/14/15 beschäftigt sich
seit April 2012 mit der Aufwertung
des Stadtteils rund um die
Linzer Straße. Mit dem Ziel, Impulse
für ein attraktives und lebendiges
Grätzel zu setzen. In diesem
Zusammenhang ist es besonders
wichtig, die Anliegen, Wünsche und
Erfahrungen der Menschen vor Ort
- der Wohnbevölkerung und der Geschäftstreibenden
- in die GB*-Arbeit
einzubinden.
Im ersten Jahr analysierte das
GB*-Team die Situation bzw. die anstehenden
Herausforderungen vor
Ort, knüpfte zahlreiche Kontakte zu
ansässigen AkteurInnen und organisierte
mehrere Informationsveranstaltungen.
Gewusst wie!
Das kostenlose miet- und wohnrechtliche
Beratungsangebot wurde
von vielen BewohnerInnen des 14.
Bezirks in Anspruch genommen.
VERANSTALTUNGEN
Wien - Bringen Sie sich als ExpertIn
ein! Besuchen Sie das
Team der GB*vorOrt und teilen
Sie Ihre Wünsche, Ideen und
Probleme mit. Wir organisieren
auf Basis Ihrer Anliegen entsprechende
Veranstaltungen.
Ob überhöhte Mieten oder diverse
Meinungsverschiedenheiten - im
Zuge der professionellen Beratung
konnten zahlreiche Probleme rasch
und unkompliziert aus der Welt geschafft
werden (siehe S. 11).
Stadterneuerung
Gemeinsam mit den BewohnerInnen
und Geschäftsleuten vor Ort
werden laufend neue Impulse für
das Grätzel gesetzt. Die Menschen
im Grätzel sind nämlich die wahren
ExpertInnen.
Nachdem im ersten Jahr eine intensive
Auseindersetzung mit dem
gesamten Grätzel im Vordergrund
der Arbeit stand, werden in weiterer
Folge gezielt Schwerpunkte auf
bestimmte Entwicklungen gesetzt.
Dabei wird die Linzer Straße sicher
eine große Rolle spielen. GB*6/14/15
WO?
GB*vorOrt
Linzer Straße 61
1140 Wien
T: 0676/ 8118 50 444
E-Mail: vorort@gbstern.at
Web: www.gbstern.at
WANN?
Informationen, Beratungen und
Gespräche zu Fragen der
Stadterneuerung
DI: 10 bis 14 Uhr
DO: 15 bis 19 Uhr
Miet- und Wohnrechtsberatung
durch das Team der GB*mobil
DI: 12 bis 16 Uhr
Die GB*6/14/15 lud im April zum Spaziergang
Wien/vorOrt - Im Rahmen der
„GB*Wohntage“ hatten Penzinger-
Innen die Möglichkeit, sich einen
Überblick über die vielfältigen kostenlosen
Serviceleistungen und
Angebote der Gebietsbetreuung
Stadterneuerung zu machen. Die
GB* informierte
die BesucherInnen
zu Fragen
des Wohn- und
Mietrechts, zu
Wohnhaussanierungen,
Förderungen
und zur
Begrünung von
Innenhöfen.
Die GB*6/14/15
lud am 11. April
2012 zu einem
Spaziergang
zum Thema
„Wohnen und
Grünraum“ im
Grätzel rund
um die Linzer
Straße. Zahlreiche
interessierte
Bewohner-
Innen nutzten
die Möglichkeit,
sich über aktuelle Projekte und
Planungen im Gebiet sowie über
die Arbeit der GB* zu informieren.
Besichtigt wurden u.a. vorbildliche
Sockelsanierungsprojekte, architektonisch
anspruchsvolle, geförderte
Mietwohnungsneubauten, idyllische
Innenhöfe, versteckte Stadtnatur,
das gemeinschaftliche Wohnen in
GB*MOBIL
BESSER BERATEN
Die Mobile Gebietsbetreuung
(GB*mobil) ist eine BürgerInnen-
Servicestelle der Stadt Wien, die
seit 1986 dazu beiträgt, die Rechte
der Sargfabrik und der neue Wirtschaftspark
Breitensee.
Die Projekte wurden von fachlichen
ExpertInnen vorgestellt:
Landschaftsplanerin DI Alice Grössinger
präsentierte den von ihr
geplanten Innenhof
eines
geförderten
Mietwohnungsneubaus
in der
Märzstraße.
Mitarbeiter des
Architekturbüros
Holodeck informierten
über
die Sanierung
© GB*6/14/15 und Erweiterung
des Wirtschaftsparks
Breitensee, der
im Herbst 2013
fertiggestellt
wird. Engagierte
BewohnerInnen
der Sargfabrik
führten durch
die Dachgärten-
und Innenhöfelandschaften
© GB*6/14/15
der Anlage und
präsentierten die Gemeinschaftsräume
des vorbildlichen und innovativen
Bauprojektes.
Abschließend lud das GB*-Team zu
kleinen Erfrischungen ins Lokal
„vorOrt“ sowie zur dort gezeigten
Ausstellung „Vom grauen Hinterhof
zur grünen Idylle - Innenhöfe in
Wien“. GB*6/14/15
von BewohnerInnen zu wahren.
Das Team der GB*mobil – bestehend
aus WohnrechtsspezialistInnen,
BautechnikerInnen und MediatorInnen
– bietet kostenlose Informationen,
Unterstützung und Betreuung
in allen Bereichen des Wohnens.
GB*MOBIL
© GB*6/14/15
Wien - Für interessierte BewohnerInnen
des 14. Bezirks
veranstaltete die GB* in Kooperation
mit Malek Herbst Architketen
eine Expedition durch die
alte GEBE-Fabrik in der Linzer
Straße 139-14. Ausgerüstet
mit Fotokameras wurde jede
Ecke der Fabrik – angefangen
von den großen Hallen im Erdgeschoß
bis zum Dach – dokumentiert:
© GB*6/14/15
© GB*6/14/15
© GB*6/14/15
© GB*6/14/15
2 3

Cumberlandstraße
Ameisbachzeile
Felbigergasse
ÖBB Westbahn
Fünkhgasse
Felbigergasse
Go tfried-Alber-Gasse
Karlingergasse
Lo te-Lenya-Platz
Dampie restraße
Spa lartgasse
Pfadenhauergasse
ÖBB Westbahn
Märzstraße
Cumberlandstraße
Se ravagasse
Meiselstraße
Linzer Straße
Se ravagasse
Märzstraße
Hü teldorfer Straße
Spa lartgasse
Meiselstraße
Fenzlgasse
ÖBB Westbahn
Grassigasse
Gurkgasse
Lortzin ga se
Märzstraße
Jakschgasse
Hü teldorfer Straße
Märzstraße
Meiselstraße
Wien/vorOrt - Seit nunmehr einem
Jahr ist die GB*6/14/15
vor Ort im 14. Bezirk aktiv und
beschäftigt sich mit der Aufwertung
des „Strukturentwicklungsbereichs
Breitensee Süd“ - dem
Grätzel rund um die Linzer Straße.
Aber welchen Namen hat
dieses Grätzel eigentlich? Das
GB*-Team befragte die wahren
ExpertInnen - die BewohnerInnen!
Stadt
Breitensee Süd
Bei Hütteldorfer Straße
Breitensee
Rapidzone
Linzer Grätzel
Baumgarten
PassantInnen auf der Linzer
Straße empfinden den motorisierten
Individualverkehr
eher störend. Die am häufigsten
genannten Gründe sind
Lärm und hohes Verkehrsaufkommen.
Hütteldorf West
Unter St. Veit
Unter-Penzing
14. Bezirk
Penzing
Linzer Straße
Alt-Baumgarten Vorstadt
Hütteldorf Bei Hütteldorf
Ein Grätzel - viele Namen?
Die Umfrageergebnisse zeigen,
dass für das Gebiet rund
um die Linzer Straße keine
einheitliche Bezeichnung
existiert. Selbst langjährige
BewohnerInnen konnten die
Frage nicht eindeutig beantworten.
GB*6/14/15
Je größer desto häufiger genannt.
liebe Leute ungegliedert
altmodisch
wenig Geschäfte grün
interessant
Lärm
Verbesserung ruhig
Zukunftshoffnung
schiach
Chaos
weitläufig
unaufgeregt
noisy langweilig
gut
lang
günstiger
friedlich
fad
Sexarbeit
laut
durchschnittlich
durchwachsen
Flair
schön
geschäftig
zerstreut
bekannt
chaotisch
drollig
unbekannt
sicher
angenehm
befahren
altväterisch
leise Wieneinfahrt
herabgekommen
alte Fernstraße Durchzugsstraße
unattraktiv
VORORT
UMFRAGE
WELCHEN NAMEN HAT DAS GRÄTZEL
RUND UM DIE LINZER STRASSE?
DIE GB* FRAGT NACH!
MOTORISIERTER
VERKEHR AUF DER
LINZER STRASSE?
nICHT
AUFFALLEND
Sie haben auch eine Meinung zur
Linzer Straße?
Dann besuchen Sie uns oder
schreiben Sie eine E-Mail an:
vorort@gbstern.at
störend
Ameisbachzeile
Mitisgasse
1
Weinzierlgasse
Lützowgasse
Onno-Klopp-Gasse
Hü teldorfer Straße
Lützowgasse
Rupertgasse
Marcusga se
Marcusgasse
Linzer Straße
Jenu lgasse
Prochstraße
2
Karlingergasse
Penzinger Straße
Ro tstraße
Goldschlagstraße
Heinrich-Co lin-Straße
Dreyhausenstraße
Ameisbrücke
Ameisgasse
Ameisgasse
Straßgschwandtnerstraße
Cumberlandstraße
Baumgartner Spitz
Tiefendorfergasse
Ameisgasse
Einwanggasse
Hü teldorfer Straße
Linzer Straße
Zennerstr.
Diesterweggasse
Missindorfstraße
Amortgasse
Muthsamgasse
Drechslergasse
Fenzlgasse
Wißgri lgasse
Kendlerstraße
Gründorfgasse
Hägelingasse
Gründorfgasse
Sebastian-Kelch-G.
Trogerga se
Drechslergasse
Neubeckgasse
Marnogasse
Amortgasse
Matzingerstraße
Cervantesgasse
Hickelgasse
Breitenseer Straße
Gurkgasse
Hickelgasse
Gurkgasse
Feilplatz
STRUKTURENTWICKLUNGSBEREICH BREITENSEE SÜD
Matznergasse
Dreyhausenstraße
Matznergasse
Goldschlagstraße
Missindorfstraße
LINZER STRASSE 2 WESTBAHN 3 VORORTELINIE 4 HÜTTELDORFER STRASSE
BESCHREIBEN SIE DIE LINZER STRASSE
IN EINEM WORT!
4
Diesterweggasse
Lenneisgasse
ÖBB Vorortelinie
ÖBB Vorortelinie
3
Drechslerg.
Cumberlandstraße
Goldschlagstraße
Reinlgasse
Beckmanng.
Reinlgasse
Beckmanngasse
Linzer Straße
Poschgasse
Hustergasse
Fenzlgasse
Flachgasse
Max-Reinhardt-Gasse
Schützplatz
1
Schützplatz
Beckmanngasse
Poschgasse
Kuefsteingasse
Zichygasse
Nobilegasse
Akkonplatz
Kienmayergasse
Goldschlagstraße
Flachgasse
Nobilegasse
Sturzgasse
Linzer Straße
Schloßa lee
M.-Schönerer-Ga se
Toldgasse
Nobilegasse
Johnstraße
Neusserplatz
Neusserplatz
Sturzgasse
Schanzstraße
Fenzlgasse
Mariahilfer Straße
Koberweingasse
Tautenhayngasse
Goldschlagstraße
Felberstraße
Linzer Straße
Elfriede (85) - „Sie hat sich sehr
gebessert, dadurch dass wir wesentlich
mehr Geschäfte und
Lokale haben, ist es wesentlich
günstiger.“
Wilby (65) - „It’s a little empty,
it’s got no character. Ich wollte
einen Kaffee trinken und dachte
vielleicht in der Nähe von der
Kirche, aber es gibt nichts. So
muss ich hier in der Sonne sitzen.“
Andrea (41) - „Damals wars eigentlich
ein dorfähnlicher Charakter,
heute ist es eigentlich
eine Durchfahrtsstraße. Na es
is jo kein Grätzl mehr … leider,
ein richtiges Grätzl gibt’s nicht
mehr.“
Übil (61) - „Jetzt hat die Linzer
Straße mehr Bedeutung, weil
mehr Geschäfte da sind.“
Slavica (48) - „Ich bin hier, weil
ich einen Kurs habe, sonst bin
ich sehr selten auf der Linzer
Straße, weil ich alles bei mir auf
der Hütteldorfer Straße habe …
Billa, Bipa, Straßenbahn und die
U-Bahn ist auch nicht weit.“
Silvia (36) - „Verbindung mit dem
Zentrum und hinaus … Richtung
Wienerwald.“
Niki (27) - „Die Geschäfte sind
gleich da, der Billa ist hier und
der Bipa und die Straßenbahn
fährt da durch ... ja, Einkaufsmöglichkeiten.“
Gertrude (85) - „Najo, damals
wars mehr ganz ländlich. Wie
ich hergezogen bin, da waren da
überall noch Gärten und Gärtnereien.
Eigentlich das einzige hohe
Haus war da unten am Eck. Des
war a ebenerdiges Haus. Und mit
Gärten überall, also es hat sehr
ländlich ausgeschaut.“
Harald (55) - „War die Hauptstraße
von einem Vorortdorf und
jetzt ist alles zugewachsen.“
„
VORORT
UMFRAGE
WELCHE
BEDEUTUNG
HAT DIE
LINZER
STRASSE
HEUTE?
„
Fahat (21) - „Ich finde es schlecht,
weil egal wo du hingehst, wenn
du sagst Linzer Straße, dann
schauen dich die Menschen komisch
an … weil du weißt ja was
da früher war.“
Peter (45) - „Bevor jetzt ein Wettbüro
reinkommt, hab ichs lieber
leer stehen.“ (Anm.: Erdgeschoßlokal)
Herbert (85)- „Das war ja eine
Ortschaft … Breitensee war ja
eine Ortschaft, die von der Stadt
eingeholt wurde.“
Johann (66)- „Schöner wars früher.
Es sind sehr viele zugemachte
Geschäfte, des war früher nicht
so, des kann ich mich schon noch
erinnern und es ist herabgekommen.
Des wor jo amoi a ganz eine
gute Wohngegend.“
Johann (59)- „Sie ist mehr eine
Einkaufsstraße wie früher … es
wird mehr angeboten.“
Christian (40)- „Die Nahversorgung
für die Leute aus dem
Grätzl ist schon besser als früher
… oder wo man halt seine Erledigungen
machen kann ... aber
halt nicht groß einkaufen geht.“
Anneliese (79)- „Na sie führt
nach Linz. Es ist eher a ruhige
Straß, fast keine Geschäfte … Autos
fahren wahnsinnig viele … ist
jo klar… die rumpeln oft vorbei,
dass es uns aus´n Bett hebt. Wenig
Gschäfte sind meiner Ansicht
nach, aber es is a eher dünn besiedelt
find ich.“
Werner (59) - „Da hat sich nichts
geändert.“
Hendi Tahara (49) - „Damals war
sie sauberer und schöner … also
die Gebäude waren sauberer.“
Stefan (68) - „Früher haben die
Pendler eingekauft, jetzt ist es
nur noch für die Umgebung,
für die Geschäfte ist das sicher
schlecht.“
Wolfgang (64) - „Früher war sie
die Ausfahrtsstraße Richtung
Westen, bis dann die Autobahn
und des alles dazuakumman is.
Heute ist es eine Durchzugsstraße
wie viele andere auch.“
Mikaric (35) - „Es gibt genug Geschäfte,
das ist ok.“
4
5

Grassigasse
Akkonpla
Toldgass
VORORT
AKTUELLE
Gottfried-Alber-Gasse
Spallartgasse
Zennerstr.
Muthsamgasse
Marnogasse
Breitenseer Straße
VORORT
ENTWICKLUNGEN
Schützplatz
Poschgasse
Neusserplatz
Neusserplatz
Spallartgasse
e
AKTUELLE ENTWICKLUNGEN
Breitensee Süd ist ein dicht bebautes
Stadtgebiet mit einer hohen Bevölkerungsdichte.
Und Breitensee Süd
wächst weiter. Innerhalb der letzten
zehn Jahre ist die Anzahl an EinwohnerInnen
im Grätzel um 11,2%
gestiegen. Aktuell lässt sich eine
rege Bau- und Sanierungstätigkeit
beobachten. Spannende neue Projekte
werden umgesetzt und viele
bestehende Gebäude saniert (siehe
Karte). Diese Entwicklungen bringen
auch neue Herausforderungen für das
Grätzel.
Lützowgasse
Ameisbachzeile
FREIRÄUME
Hütteldorfer Straße
In Breitensee Süd sind aufgrund der
dichten Bebauung nur wenig öffentliche
Freiräume vorhanden. Innerhalb
der Blockrandbebauungen finden sich
jedoch häufig großzügige Innenhöfe.
Der größte öffentliche Freiraum im
Grätzel ist der Matznerpark. Mit der
Einführung des Parkpickerls im 14.
Bezirk ist in den Straßenräumen viel
Platz freigeworden. Potenziale für
neue Ideen und Nutzungen sind vorhanden
Felbigergasse
Fünkhgasse
WEGEBEZIEHUNGEN
Lützowgasse
Die ausgezeichnete öffentliche Erschließung
durch Bahn, Bus, Bim und
U-Bahn lässt fußläufige Distanzen im
Grätzel rund um die Linzer Straße zu.
Durch die Westbahntrasse werden
jedoch viele Verbindungen in den
Süden unterbunden. Besonders an
Kreuzungsituationen und stark befahrenen
Straßen wie z.B. der Linzer
Straße werden FußgängerInnen in
Ihren Querungsmöglichkeiten öfters
benachteiligt.
ÖBB Westbahn
Marcusgasse
Marcusgasse
Linzer Straße
Karlingergasse
Prochstraße
Rottstraße
Heinrich-Collin-Straße
Dreyhausenstraße
Felbigergasse
Goldschlagstraße
Ameisbrücke
Ameisgasse
Ameisgasse
Straßgschwandtnerstraße
6
Karlingergasse
Lotte-Lenya-Platz
Tiefendorfergasse
Dampierrestraße
Ameisgasse
Einwanggasse
2
Hütteldorfer Straße
Linzer Straße
Pfadenhauergasse
ÖBB Westbahn
Hütteldorfer Straße
Matznergasse
Dreyhausenstraße
Matznergasse
Märzstraße
Goldschlagstraße
4
3
5
Missindorfstraße
Diesterweggasse
Missindorfstraße
Amortgasse
Drechslergasse
Fenzlgasse
Wißgrillgasse
Kendlerstraße
Meiselstraße
Linzer Straße
Lenneisgasse
Gründorfgasse
Hägelingasse
Gründorfgasse
Sebastian-Kelch-G.
ÖBB Vorortelinie
Linzer Straße
ÖBB Vorortelinie
Trogergasse
Drechslergasse
Neubeckgasse
Amortgasse
Matzingerstraße
Cervantesgasse
Märzstraße
Hütteldorfer Straße
Drechslerg.
Hickelgasse
1
Hickelgasse
Gurkgasse
Feilplatz
Meiselstraße
Fenzlgasse
ÖBB Westbahn
Gurkgasse
BAUSTELLEN im Grätzel
Goldschlagstraße
Reinlgasse
Beckmanng.
Reinlgasse
Beckmanngasse
Linzer Straße
Poschgasse
Hustergasse
Fenzlgasse
Flachgasse
Lortzinggasse
Märzstraße
Schützplatz
Beckmanngasse
Kuefsteingasse
Kienmayergasse
1 // Die WBV-GPA errichtet gemeinsam mit dem Projektpartner
ÖSW die Wohnhausanlage Kareé Breitensee mit
insgesamt 184 Wohneinheiten - davon 87 geförderte Mietwohnungen
mit Eigentumsoption. Zusätzlich entstehen ein
Supermarkt, die Volkshochschule und die WGKK-Bezirksaußenstelle
für den 14. Bezirk, ein Kindergarten, eine Bank und
weitere Büros. Für alle Wohnungen stehen in der hauseigenen
Tiefgarage Stellplätze zur Verfügung.
Goldschlagstraße
Nobilegasse
Flachgasse
Hütteldorfer Straße
Nobilegasse
Sturzgasse
Linzer Straße
M.-Schönerer-Gasse
2 // „Aktiv – Miteinander – Füreinander“ lautet das
übergeordnete Motto der GEWOG für die neue Mietwohnhausanlage
mit insgesamt 101 geförderten Wohnungen. Im
Erdgeschoß wird ein Supermarkt untergebracht sein.
3 // Der Wirtschaftspark Breitensee, ein Projekt der
Wien Holding, verbindet den Charme industrieller Architektur
mit innovativem Industriedesign. Büro-Ateliers mit Fernblick
und loftartige Gewerbeflächen bieten einzigartige Arbeitsräume.
Im Zuge des Projektes errichtete die GEWOG auf der nördlichen
Seite des Grundstückes eine Wohnhausanlage mit
insgesamt 62 geförderten Mietwohnungen. Eine gemeinsam
genutzte Tiefgarage bietet zudem Parkmöglichkeiten im Haus.
Nobilegasse
Märzstraße
Johnstraße
Meiselstraße
4 // Die SARGFABRIK als innovative Wohnhausanlage inklusive
kultureller Nutzungen ist ein Vorzeigeprojekt im Grätzel.
5 // In der Nähe des Matznerparks wird die BUWOG eine moderne
Wohnanlage „WESTLIFE“ mit 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen
errichten. 42 private PKW-Abstellplätze
stehen den EigentümerInnen zum Parken zur Verfügung.
6 // Die jahrelang leerstehende GEBE-Fabrik in der Linzer
Straße wird unter dem Motto „Wohnen in der der ehEmaligen
Fabrik“ von der wvg Bauträger Ges.m.b.H. und
der Familienwohnbau GmbH revitalisiert. Dabei werden die
zum Teil unter Denkmalschutz stehenden Gebäude erhalten.
Im Erdgeschoß entsteht eine Handelsfläche mit dazugehörigen
Pkw-Abstellfächen. Darunter zwei Tiefgaragenebenen für
BewohnerInnen und Handel.
7 // Am Beginn der Linzer Straße eröffnete gerade ein neues
Budget Hotel - das HB1 Hotel Wien-Schönbrunn. Die 96
Hotelzimmer im neuen Budgethotel bieten höchsten Schlafkomfort
und außergewöhnliches Design.
GB*vorOrt - seit einem Jahr aktiv!
7
Sturzgasse
Schanzst
G
Fenzlga
Cumberlandstraße
Cumberlandstraße
Gurkgasse
rlgasse
JAHR 2001: 11.719 EINWOHNERiNNEN
Rupertgasse
Jenullgasse
JAHR 2011: 13.034 EInWOHNERiNNEN
+11,2% EinwohnerInnen
Diesterweggasse
Serravagasse
Cumberlandstraße
Jakschgasse
Zichygasse
Schloßallee
6
Serravagasse
7
Max-Reinhardt-Gasse
pp-Gasse
P

VORORT
VORORT
WIRTSCHAFT
WIRSCHAFT
GESCHÄFTSLEUTE IM GESPRÄCH
SO SEHEN GEWERBETREIBENDE DIE LINZER STRASSE
Wien/vorOrt - Die GB*6/14/15
und der Einkaufsstraßenverein
Linzer Straße luden alle Geschäftsleute
zu einer Gesprächsrunde
in entspannter Atmosphäre ein.
Ziel war es, gemeinsam über die
Zukunft des Grätzels rund um
die Linzer Straße zu reden. Denn
eine erfolgreiche Aufwertung
des Grätzels kann nur dann erfolgen,
wenn die Anliegen, Wünsche
und Erfahrungen der lokalen
Geschäftstreibenden und der
Wohnbevölkerung - also der ExpertInnen
vor Ort - eingebunden
werden.
Linzer Straße - lange Straße
Die Linzer Straße ist eine lange
Straße! Da waren sich alle TeilnehmerInnen
der Veranstaltung
einig. Diese Erkentnis ist zwar
nicht neu, aber wenn es um die
künftige Entwicklung der Linzer
Straße geht, dann ist dies eine
ernst zunehmende Herausforderung.
Zwar wurde die Straße von den
Geschäftsleuten als „vielseitig“
und „kontrastreich“ bezeichnet,
dies bedeutet jedoch auch, dass
die Straße keine Geschlossenheit
aufweist. Vom Einkaufsstraßenverein
wurde angemerkt, dass
sich die Betriebe und Geschäfte
an der langen Straße konzentrieren.
Dadurch wirkt die Straße in
manchen Abschnitten teilweise
leer und nicht einladend.
„Der Straße fehlt ein zentraler
Platz“, meint Monika Schrottmeyer,
Obfrau des Einkaufsstraßenvereins.
Markante Orte haben
das Potential, den Straßenraum
in seiner Länge zu gliedern und
so die Wahrnehmung zu schärfen
sowie die Identität der Straße im
Bewusstsein der EinwohnerInnen
und BesucherInnen des Grätzels
zu stärken.
Reden wir
gemeinsam
über die
Zukunft des
Grätzels!
Linzer Straße - Durchzugsstraße
Er war früher schon da und ist es
auch heute noch - der Durchzugsverkehr.
Als eine der wichtigsten
Einfahrtsstraßen im
Westen Wiens weist die
Linzer Straße ein sehr
hohes Verkehrsaufkommen
auf. Besonders auffällig ist
die hohe Anzahl an LKWs, die die
Linzer Straße als Alternative zur
Westeinfahrt nutzen.
Bemerkbar macht sich das starke
Verkehrsaufkommen besonders
durch seine Lautstärke, wodurch
wiederum die Flanierqualität für
BesucherInnen der Linzer Straße
leidet. Zur Verbesserung der
aktuellen Situation an der Straße
wurde auch über eine Entschleunigung
des motorisierten
Verkehrs diskutiert. Von mehr
Querungsmöglichkeiten für FußgängerInnen
bis hin zu Fußgängerzonen
wurden verschiedenste
Ideen eingebracht.
Positiv hervorgehoben wurde die
Straßenbahn und das vor kurzer
Zeit neu eingeführte Parkpickerl.
Die TeilnehmerInnen waren sich
einig, dass das Parkpickerl die
Situation im Bezirk verbessert
hat. Aus Sicht der Geschäftsleute
sind nach Einführung der neuen
Parkregelung mehr Parkplätze
für KundInnen verfügbar.
Bedeutungswandel
Welche Bedeutung hat die Linzer
Straße heutzutage? Im Laufe der
Diskussion haben sich zwei wesentliche
Punkte ergeben:
Einerseits hat die Linzer Straße
eine wichtige Funktion als Einkaufsstraße
und als Nahversorger
für die Güter des täglichen
Bedarfs. Weiters befinden sich
auch einige spezialisierte Betriebe
an der Straße.
Andererseits ist die Linzer Straße
ein Transitraum und Einfahrtstor
in die Stadt - eine Verbindung
zwischen dem Stadtzentrum und
dem Umland für den motorisierten
Verkehr.
In diesem Zusammenhang wurdde
von den TeilnehmerInnen die
fehlende Aufenthaltsqualität kritisch
betrachtet. Die Linzer Straße
lädt nicht zum Verweilen ein
und läßt Flanierqualitäten vermissen.
Ob dies auf die Verkehrsbelastung
oder unzureichende Gestaltung
des öffentlichen Raumes
zurückzuführen ist, blieb offen.
Perspektiven für die
Linzer Straße
Die Linzer Straße steht in den
nächsten Jahren vor einigen Herausforderungen.
Nun gilt es,
schrittweise auf diese einzugehen
und Strategien zu erarbeiten,
um die künftige Entwicklung der
Straße zu fördern.
Als vorrangig wird die Förderung
einer lokalen Identität erachtet.
Dabei könnte eine Gliederung der
langen Linzer Straße in kleinere
Abschnitte helfen, die Wahrnehmung
zu schärfen. Auf diese Weise
könnten sich AnrainerInnen
wieder besser mit ihrem Stadtteil
identifizieren.
Zukunftsvisionen wie Schwebebahnen,
Begegnungszonen
oder Untertunnelungen für den
Schwerverkehr werden wohl noch
länger Wünsche bleiben.
Die Veranstaltung „Perspektive Wirtschaft“
war eine Kooperation der
GB*6/14/15 und
dem Einkaufsstraßenverein
Linzer Straße.
BETRIEBE RUND UM
DIE LINZER STRASSE
UND WARUM DIESE SUPER SIND
Glaserei INVERO
„Mein Geschäft ist super, weil…
….wir schnell, günstig und zuverlässig
arbeiten …. wir einen
24h Notdienst haben und direkt
mit jeder Versicherung verrechnen
... wir mehr als 1.000
Bilderrahmen in unserem Schauraum
haben …. wir zufriedene
KundInnen haben, die uns gerne
weiterempfehlen.“
Monika Weschitz
www.invero.at
14., Linzer Straße 65
BE-MIR MOBILE
„Mein Geschäft ist super, weil…
… es die günstigsten Handys bei
mir gibt.“
Ramazon Yagci
www.bemirmobile.at
14., Linzer Straße 59
© Glaserei Invero
FOTOWETTBEWERB
FÜR FRAUEN UND MÄDCHEN
Wie leben Frauen und Mädchen
Vielfalt? Welche Bilder entstehen
im Kopf, wenn wir an fremde
Kulturen und die eigene Herkunft
denken?
Frauen und Mädchen sind aufgerufen,
beim Fotowettbewerb der
GB*6/14/15 in Kooperation mit
den Mariahilfer Frauenwochen
2013 ihre kreativen Fotoideen
Modellbau & Kopierservice
G. Kirchert
„Mein Geschäft ist super, weil…
...wer träumt denn nicht vom
Fliegen? Einmal Kapitän auf einem
Schiff zu sein, ein Rennauto
zu fahren oder ein eigenes Haus
zu bauen. Mit dem Angebot von
Modellbau G. Kirchert können
Sie sich diese Träume in klein erfüllen.
Modellbau für jedes Alter,
jeden Schwierigkeitsgrad, ob Karton,
Plastik oder Holz. Hier gibt
es alles was das Modellbauherz
begehrt. Tauchen Sie ein in die
Welt des Modellbaus!“
G. Kirchert
www.kirchert.com
14., Linzer Straße 65
Schuhservice
„Mein Geschäft ist super, weil…
... Sie bei mir ehrlich beraten
werden und Ihre Schuhe günstig
und fachgerecht repariert werden.“
Pele Kilicci
14., Linzer Straße 49a
einzureichen. Das diesjährige
Thema lautet: „Gemeinsam sind
wir anders“
Alle Arbeiten werden in Rahmen
einer Ausstellung präsentiert.
Besonders gelungene Arbeiten
werden von einer Fachjury ausgewählt
und erhalten bei der
Vernissage von Frau BVin Renate
Kaufmann Sachpreise überreicht.
Alle Informationen finden Sie
unter www.gbstern.at! GB*6/14/15
8
9

VORORT
LIFESTYLE
KULTURHERBST AUF DER LINZER STRASSE
Ausstellung mit KünstleriNNEn und KunsthandwerkeriNNEN
Wien/Linzer Straße - Der diesjährige
Herbst an der Linzer
Straße steht ganz im Zeichen
der Kultur. Mehrere KünstlerInnen,
und KunsthandwerkerInnen
sind eingeladen ihre Kunstwerke
entlang der Linzer Straße
auszustellen.
Jeden Monat wird ein/e neue/r
KünstlerIn ihre/seine Werke im
GB*-Lokal „vorOrt“ (14., Linzer
Straße 61) im Rahmen einer
Vernissage präsentieren.
Genauere Informationen und
alle Termine werden noch auf
www.gbstern.at bekannt gegeben.
Wir freuen uns auf Ihr
Kommen - den Kunst und Kultur
verbindet! GB*6/14/15
Generell präsentiert sich die
Linzer Straße sehr kultur- und
kunstaffin. Mit gezielten kreativen
Aktionen soll die Linzer
Straße in die längste Kunstmeile
Wiens verwandelt werden.
Künstlerisch gestaltete
Parkbänke machen die Straße
nicht nur schöner, die Passant-
Innen können nun zum Beispiel
auf der Bank der Poesie
oder der Keith-Haring-Bank
eine Rast einlegen.
Sie haben ein Lokal zu vermieten?
Mit einem ähnlichen Projekt,
den künstlerisch gestalteten
Straßenbahnstationen, hat der
Verein Einkaufsstraße Linzer
Straße beim Wiener Einkaufsstraßen-Award
06 Platz 1 in
der Kategorie Best of 15 gewonnen.
Bei diesem Erfolg –
und den positiven Reaktionen
der KundInnen – überrascht es
nicht, dass in der Linzer Straße
auch in Zukunft mit Kunstaktivitäten
zu rechnen ist.
Einkaufsstraßenverein
Linzer Straße
LEERSTANDSVERMITTLUNG
„
WUSSTEN SIE SCHON, DASS...
VORORT
BILDUNG
… die GB* Information und Beratung zum Thema Wohnen und Wohnumfeld
anbietet? Die GB*-ExpertInnen verfügen über ausgezeichnete
Kontakte im Grätzel und sind auch wienweit bestens vernetzt und
vermitteln Sie bei Bedarf an die richtigen Stellen weiter - so kommen
Sie rasch und unbürokratisch zu Ihrem Recht!
… die GB* Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen zur Wohnungsverbesserung,
bei der Begrünung von Innenhöfen und vielem mehr unterstützt
und Sie mit den zuständigen Servicestellen vernetzt?
… ein vielfältiges Dienstleistungsangebot in der Erdgeschoßzone wesentlich
zur Attraktivität und Lebensqualität eines Grätzels beiträgt?
… die GB*mobil regelmäßig kostenlose Vorträge zum Thema „Kauf
einer Eigentumswohnung“ veranstaltet? Im Fokus steht dabei die Risikominderung
beim Ankauf eines Wohnungseigentumsobjekts mit besonderer
Berücksichtigung der typischen Probleme im Altbau.
… die GB* Nachbarschaften fördern und Interessierte an einen Tisch
bringen? Machen Sie mit, mischen Sie sich ein, tragen Sie zu einem
erfolgreichen Zusammenleben im Stadtviertel bei!
Weiteres Wissenswertes finden Sie unter: www.gbstern.at/service
MIETRECHTSBERATUNG
Erhöhung der Mietzinsvorschreibung – zulässig?
DAS TEAM VORORT
Christiane
Klerings
Leiterin der
GB*6/14/15
Daniel Dutkowski
Projektleiter &
erste Ansprechperson
GB*vorOrt
Markus Mondre
Experte zum
Thema Wohnen &
Grünraum
Martin Gruber
Mietrechtsexperte
der GB*mobil
Wien - Wir wollen es wissen! Jeden
Monat erreichen uns zahlreiche
Anfragen bezüglich verfügbarer
Geschäftslokale.
In Wien suchen viele Menschen
einen Raum, um ihre Ideen verwirklichen
zu können. Wenn Sie
im 6., 14. oder 15. Bezirk ein
Lokal vermieten möchten, dann
teilen Sie uns das mit! Wir stellen
gerne den Kontakt zu InteressentInnen
her! Wir freuen
uns über die Zusammenarbeit.
Treten Sie mit uns in Kontakt!.
Schreiben Sie uns ein E-Mail,
rufen Sie an oder kommen Sie
vorbei! GB*6/14/15
© GB*6/14/15
Das Ergeschoßlokal ist
die Schnittstelle zwischen
privatem und
öffentlichem Raum. Ein
attraktives Gassenlokal
verschönert nicht nur
das Gebäude, sondern
auch die Umgebung - ihr
Grätzel!
Wien/vorOrt - Nicht selten werden
MieterInnen einmal jährlich
mit einer Erhöhung der Mietzinsvorschreibung
konfrontiert.
Ob diese zu Recht erfolgt, kann
immer nur im Einzelfall geprüft
werden. Welcher Teil des Mietzinses
wurde erhöht – der Hauptmietzins
oder die Betriebskosten?
Im Regelfall besteht die Vorschreibung
aus (mindestens)
drei Teilbeträgen: Hauptmietzins
(Grundzins), Betriebskosten und
Umsatzsteuer.
Der Hauptmietzins ist in den
meisten Fällen vertraglich an die
Entwicklung des Verbraucherpreisindex
(Inflationsrate) gekoppelt.
Die Zeitpunkte zu denen
angehoben werden darf, sind jedoch
unterschiedlich geregelt.
© GB*mobil
Für die Richtwertmietzinse sieht
das Gesetz eine Anpassung der
Mietzinse alle zwei Jahre vor. Die
letzte Erhöhung fand am 1. Mai
2012 statt, die nächste Erhöhung
ist ab dem 1. Mai 2014 möglich.
Für die Kategoriemietzinse und
wertgesicherten Mietzinse bei
Altverträgen ist eine Anpassung
an die Inflationsrate nur dann
möglich, wenn der Schwellenwert
von 5% überschritten wird.
Die letzte Anhebung war ab dem
1. September 2011 möglich, die
nächste Schwelle wird voraussichtlich
im Frühjahr 2014 überschritten.
Die Betriebskosten dagegen werden
monatlich in gleichbleibender
Höhe vorgeschrieben, hier
erfolgt eine Erhöhung meistens
im Jänner. Im Zuge der Abrechnung
– die bis längstens
30. Juni des Folgejahres vorzulegen
ist – kann es zu einer
Nachzahlung kommen. Weitere
Informationen finden Sie unter
www.gbstern.at/service. GB*mobil
10
11

VORORT
CHRONIK
LINZER STRASSE - HIER GEHT´S HIN
TU WIEN PROJEKT
Informationen zum Projekt finden Sie auf:
http://projektlinzerstrasse.wordpress.com/
© GB*6/14/15
Wien/TU Wien- 16 Raumplanungs-Studierende der Technischen
Universtität Wien erarbeiteten im Rahmen eines Projektes
Ideen zur Belebung und Attraktivierung der Linzer Straße.
Das Projekt brachte einen Stein ins Rollen, viele neue Kontakte
wurden geknüpft. Insgesamt fielen die zahlreichen Rückmeldungen
positiv aus. Die Studierenden meinen: „Es liegt nun an
den EigentümerInnen, die Initiative zu ergreifen und etwas für
die Straße zu tun.“ Die gewonnenen Erkenntnisse und Erhebungen
wurden in einem kompakten Abschlussbericht zusammengefasst.
Darauf aufbauend wurden weitere ExpertInnengespräche
geführt und mit den AkteurInnen eine Umfeldanalyse
erstellt. Das weiter bearbeitete Modell der kooperativen Entwicklungsstrategie,
die eine Zusammenarbeit
SUDOKU MITTLERER SCHWIERIGKEITSGRAD
zwischen den
lokalen Akteur-
Innen vor Ort
und dem Bezirk
vorsieht, wird
im folgenden
Semester weiter
bearbeitet.
„Wir wollen damit
dem Bezirk
eine richtungsweisende
Strategie
für eine
Entwicklung
der Linzer Straße
anbieten“, so
die Studierenden.
VERNETZUNG
NEUE IDEEN FÜR EIN ERDGESCHOSSLOKAL
Wien/Linzer Straße - Die GB*6/14/15
nutzt ihre Kontakte vor Ort, um Leute
zusammen zu bringen und Kräfte zu
bündeln. Ein aktuelles Beispiel ist das
Haus in der Linzer Straße 41, eines der
ältesten Häuser Penzings. Frühe fotografische
Aufnahmen zeigen das Haus
sogar während ein berittener Kaiser
Franz Josef feierlich auf der Linzer
Straße einzieht.
Doch seit einigen Jahren steht das Erdgeschoßlokal
leer. In einem Gespräch
mit der Eigentümerin stellte sich heraus,
dass es viele InteressentInnen für
das Lokal gibt, die Hauseigentümerin jedoch
den Raum keinem weiteren Glückspiellokal
in ihrem Grätzel zur Verfügung
stellen möchte.
Gemeinsam mit anderen lokalen PartnerInnen
sollen nun Ideen für eine Reaktivierung
des alten Geschäfltslokales erarbeitet
werden. Einzige Bedingung: Die
Hauseigentümerin wünscht sich - wie
ursprünglich - eine Nutzung im Textilbereich.
Als Begründung führt sie an, dass
das Lokal früher eine der bekanntesten
Textilwerkstätten in ganz Österreich gewesen
sei und noch viele originale Stoffe
und Arbeitsgeräte vorhanden seien.
In Kooperation mit der offenen Werkstatt
für Textil, Mode und Design
„schnittBOGEN“ werden jetzt Konzepte
erarbeitet, um das Lokal zu reaktivieren
und gleichzeitig die Identität zu
bewahren. Überlegt wird beispielsweise
eine Lehrwerkstätte in Kooperation mit
einer Modeschule zu etablieren. GB*6/14/15
IMPRESSUM
Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Daniel Dutkowski
GB*6/14/15
Sechshauser Straße 23, A-1150 Wien
Tel: (+43 1) 893 66 57
Fax: (+43 1) 893 66 57-11
E-Mail: gb14@gbstern.at
Die Gebietsbetreuungen Stadterneuerung, kurz
GB*, sind eine Service-Einrichtung der Stadt
Wien. Sie bieten Information und Beratung
zu Fragen des Wohnens, des Wohnumfeldes,
der Infrastruktur, der Stadterneuerung, des
Gemeinwesens und des Zusammenlebens in
der Stadt. Mit der Mobilen Gebietsbetreuung
(GB*mobil) steht eine bezirksübergreifende
Anlaufstelle für Wohnfragen und Sanierungs-
Informationen zur Verfügung.
Die GB* sind im Auftrag der MA 25 - Stadterneuerung
und Prüfstelle für Wohnhäuser,
Geschäftsgruppe Wohnen, Wohnbau und
Stadterneuerung, Wohnbaustadtrat Dr. Michael
Ludwig, tätig.
Weiter Informationen unter: www.gbstern.at
12