Bau- und Nutzungsordnung inkl. Anhänge (BNO ... - Stadt Baden

5. Vollzug und Verfahren
5.1 Zuständigkeit und Baubewilligungsverfahren
§ 82 Zuständigkeit, Verfahren
1 Bewilligungsbehörde ist der Stadtrat.
2 Der Stadtrat kann die Bewilligungskompetenz für Bauvorhaben, die im vereinfachten Verfahren
bewilligt werden können, an die Abteilung Planung und Bau delegieren.
3 Die Baukommission begutachtet Anfragen, Bau- und Vorentscheidgesuche. Die Stadtbildkommission
unterstützt bei schwierigen Fragen der Architektur und des Ortsbilds. Bei
Bauvorhaben in den Altstadtzonen und im Kernbereich Bäderzone sowie solchen, die
Schutzobjekte betreffen, unterstützt bei wichtigen Fragen die kantonale Denkmalpflege.
4 Bei Bauabsichten an städtebaulich, bezüglich der Quartierstruktur oder landschaftlich
empfindlicher Lage, bei grösseren oder komplexen Bauvorhaben, Bauvorhaben in den
Altstadt- und Ensembleschutzzonen und solchen, die Schutzobjekte betreffen, sollte die
Abteilung Planung und Bau möglichst frühzeitig vor der Baueingabe konsultiert werden.
Allenfalls ist eine Konzeptstudie oder ein Vorprojekt einzureichen.
§ 83 Bewilligungspflicht
1 Die Bewilligungspflicht richtet sich nach dem Bundesrecht und nach den kantonalen Bestimmungen.
2 Bewilligungspflichtig sind im weiteren auch:
a) in den Altstadtzonen, im Kernbereich Bäderzone, der Dorf- und Villenzone sowie in den
Ensembleschutzzonen und an Baudenkmälern:
- Fassadenrenovationen, wie insbesondere die Änderung von Dacheindeckungen, das
Ersetzen und der Einbau von Fenstern, Türen und Fensterläden, Spenglerarbeiten
sowie Fassadenanstriche
- Beschriftungen, Aussenbeleuchtungen und Fassadenreklamen
- Sonnenstoren,
b) in der Dorf-, Villen- und Ensembleschutzzonen:
- Satellitenempfangsanlagen
c) im Inneren von Baudenkmälern:
- alle baulichen Massnahmen
d) in der Park-, Naturschutz-, Magerwiesen- und Lanschaftsschutzzone:
- Terrainveränderungen;
e) in der Freihaltezone:
- Weidezäune, Tiergehege und Einfriedungen aller Art,
- weniger als sechs Monate am gleichen Standort aufgestellte Anlagen,
- Terrainveränderungen,
- Anlagen der Garten- und Aussenraumgestaltung,
- Materialablagerungen und Fahrnisbauten unter zwei Monaten Dauer;
§ 84 Fachgutachten
Auf Kosten der Bauherrschaft können Fachgutachten einer unabhängigen, sachverständigen
Person eingeholt werden, wenn es für die Beurteilung eines Gesuchs notwendig ist.
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