Bau- und Nutzungsordnung inkl. Anhänge (BNO ... - Stadt Baden

4. Schutzvorschriften
4.1 Ortsbild- und Denkmalschutz
§ 69 Architektur, Ortsbild- und Landschaftsschutz
1 Bauten, Anlagen und Freiräume sind für sich und in ihrem Zusammenhang mit der baulichen
und landschaftlichen Umgebung im Ganzen und in ihren einzelnen Teilen so zu gestalten,
dass eine gute Architektur- und Städtebauqualität entsteht. Diese Anforderungen
gelten auch für Materialien, Farben und technische Einrichtungen.
2 In weitgehend überbauten Gebieten haben Neu- und Umbauten die bestehende Bebauungsstruktur
mit einzubeziehen. Dies gilt insbesondere gegenüber Schutzobjekten, in der
Altstadt-, Dorf- und Villenzone, im Kernbereich der Bäderzone sowie innerhalb von als Ganzes
geplanten und realisierten Gesamtüberbauungen. Bei der Wahl der Dachform ist auf
das Quartierbild Rücksicht zu nehmen.
3 In empfindlichen Bereichen (Siedlungsränder, Limmatufer, landschaftlich und kulturhistorisch
bedeutsame Stellen usw.) gelten erhöhte Anforderungen an die Konzeption und
Gestaltung von Bauten und Anlagen.
4 Der Limmatraum ist als übergeordnete Grünverbindung für die Landschafts- und Siedlungsstruktur
sowie Ökologie und Erholung von zentraler Bedeutung. Er ist entsprechend
zu erhalten und aufzuwerten.
§ 70 Terraingestaltung
Die Gebäude und das gestaltete Umgelände müssen sich gut ins massgebende Terrain
einfügen. Abgrabungen sind auf das Minimum zu beschränken, Höhendifferenzen nach
Möglichkeit mit bepflanzten Böschungen anstelle von Stützmauern auszubilden.
§ 71 Schrägdächer
1 Ist gemäss § 6 Absatz 1 eine Gesamthöhe festgelegt, soll die Differenz zwischen dieser
und dem Schnittpunkt Fassadenflucht/Oberkante Dachkonstruktion, gemessen am kleinen
Kniestock, in der Regel nicht mehr als 3.50 m betragen.
2 Besondere Dachgestaltungen sind unter Vorbehalt von § 69 zulässig, wenn sie die Nachbargrundstücke
nicht in unzumutbarer Weise beeinträchtigen. In den Zentrums- und Kernzonen
können Mansardendächer zugelassen werden.
3 Die Gesamtlänge von Dachaufbauten, Dachterrassen und Dachfenstern ist so zu beschränken,
dass die Dachfläche vorherrschend bleibt. Sie darf in der Regel 1/3 der Fassadenlänge
nicht überschreiten.
4 Liegende Dachfenster dürfen in der Regel eine Glasfläche von maximal 1.3 m², in den
Altstadtzonen, der Dorf-, Bäder- und Villenzone von maximal 0.3 m² aufweisen.
§ 72 Flachdächer
Flachdächer sind extensiv zu begrünen, sofern sie nicht als begehbare Terrassenfläche
genutzt werden. Wegleitend für die Ausführung ist die entsprechende Richtlinie der
Schweizerischen Fachvereinigung Gebäudebegrünung (SFG).
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