Bau- und Nutzungsordnung inkl. Anhänge (BNO ... - Stadt Baden

§ 36 Geschützte Einzelbäume, Baumreihen und -gruppen
1 Die im Nutzungsplan bezeichneten geschützten Einzelbäume und Baumreihen sind landschaftlich,
kulturhistorisch und biologisch wertvoll. Sie sind zu erhalten und zu pflegen. Sie
dürfen nur beseitigt werden, wenn wichtige Gründe dies rechtfertigen. Das Fällen ist bewilligungspflichtig.
2 Wird eine Bewilligung gemäss Absatz 1 erteilt, ist gleichwertiger Ersatz zu schaffen. Ist
das nicht möglich, ist eine Ersatzabgabe in der Höhe der Kosten für eine gleichwertige Ersatzpflanzung
zu leisten. Für die Bemessung der Ersatzabgabe können die jeweils gültigen
Richtlinien der Vereinigung schweiz. Stadtgärtnereien und Gartenbauämter beigezogen
werden. Die Ersatzabgabe wird einem zweckgebundenen Fonds zur naturräumlichen
Aufwertung des Stadtgebiets zugewiesen.
§ 37 Aussichtspunkte
Die Aussicht von den im Nutzungsplan bezeichneten und im Anhang II aufgelisteten Aussichtspunkten
darf weder durch bauliche oder andere Massnahmen noch durch nachwachsende
Gehölze beeinträchtigt werden.
§ 38 Gartenanlagen
1 Die im Nutzungsplan mit einer grünen Kreissignatur bandierten und im Anhang III aufgelisteten
Gartenanlagen zeichnen sich durch ihre besondere historische und kulturelle Bedeutung
aus. Die schützenswerten Charakteristiken jedes Objekts sind im Verzeichnis der
Gartenanlagen beschrieben.
2 Die Gartenanlagen sind so zu unterhalten und zu pflegen, dass ihr Wert erhalten bleibt.
Unterhalt und Pflege sind grundsätzlich Sache des Eigentümers.
3 In den Gartenanlagen im Eigentum der Einwohnergemeinde Baden sind lediglich standortgebundene
Bauten erlaubt, die dem Unterhalt oder ausschliesslich der nichtkommerziellen
Nutzung dienen.
§ 39 Baudenkmäler
1 Die im Nutzungsplan eingezeichneten und im Anhang III aufgelisteten Baudenkmäler dürfen
grundsätzlich nicht beseitigt oder beeinträchtigt werden. Der Stadtrat kann Ausnahmen
vom Beseitigungs- oder Beeinträchtigungsverbot bewilligen, wenn wichtige Gründe
dies rechtfertigen.
2 Die Baudenkmäler zeichnen sich durch ihre besondere architekturhistorische, städtebauliche
oder historische Bedeutung oder einen hohen typologischen Stellenwert aus. Wegweisend
sind die Beschriebe der einzelnen Objekte im Verzeichnis der Baudenkmäler.
3 Bauvorhaben, insbesondere Um- und Ergänzungsbauten, wärmetechnische Sanierungen,
Renovationen sowie Umnutzungen müssen die Charakteristiken des Baudenkmals erhalten.
4 Die Bausubstanz von Baudenkmälern ist so zu unterhalten, dass ihr Wert erhalten bleibt.
Unterhalt und Pflege sind grundsätzlich Sache der Eigentümer.
5 Der Stadtrat kann aufgrund einer Anfrage, eines Vorentscheid- oder eines Baugesuchs
spezifische Anforderungen an die Gestaltung der Objekte und ihres Umfelds festlegen
sowie auf seine Kosten Fachgutachten einholen.
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