Bau- und Nutzungsordnung inkl. Anhänge (BNO ... - Stadt Baden

schaftung dienen, sowie weitere Bauten und Anlagen für den ökologischen Ausgleich,
Renaturierungsmassnahmen, Flur- und Wanderwege oder Ähnliches können bewilligt
werden, wenn sie auf den Standort angewiesen sind und keine überwiegenden öffentlichen
Interessen entgegenstehen.
§ 32 Ensembleschutzzone
1 Die Ensembleschutzzone dient dem Schutz geschichtlich, architektonisch oder stadträumlich
einheitlicher Bebauungsstrukturen.
2 Um- und Ergänzungsbauten sowie, äussere z.B. wärmetechnische Sanierungen und Renovationen
sind gut in das bestehende Ensemble einzupassen. Die prägenden Bebauungs-
und Freiraumstrukturen sind zu wahren.
3 Die Ensembleschutzzonen 1-3 sind durch eine einheitliche Bebauungsstruktur geprägt,
weisen aber eine unterschiedliche Gestaltung der einzelnen Bauten auf. Ersatzbauten in
diesen Ensembleschutzzonen müssen die für das Ensemble besonders charakteristischen
Gestaltungselemente übernehmen bzw. zeitgemäss interpretieren. Abweichungen
sind nur gestattet, sofern daraus eine architektonisch mindestens gleichwertige Lösung
resultiert und das Gesamtbild des Ensembles nicht beeinträchtigt wird.
4 Die Ensembleschutzzonen 4-8 zeichnen sich durch homogene Gebäudegruppen aus, die
nach einem einheitlichen Plan erbaut worden sind. Bauten in diesen Ensembleschutzzonen
dürfen nur beseitigt und durch eine stadträumlich und architektonisch hochwertige
Überbauung ersetzt werden, wenn sich das Bauvorhaben auf das gesamte Ensemble
oder auf einen in sich geschlossenen oder sonst sinnvoll abgegrenzten Teilbereich erstreckt.
5 Massgebend für die Beurteilung sind die Beschriebe im Anhang I.
6 Der Stadtrat kann auf seine Kosten Fachgutachten einholen. Dabei berücksichtigt er die
Anliegen der Betroffenen.
2.6 Schutzobjekte
§ 33 Begriffsdefinition Schutzobjekte
Schutzobjekte sind alle Objekte gemäss §§ 34 - 39 sowie alle Gebäude in der Altstadtzone
und im Kernbereich Bäderzone.
§ 34 Hecken, Feld- und Ufergehölze
Die im Nutzungsplan bezeichneten Hecken und Feldgehölze, inklusive Bäume und
Gebüschgruppen innerhalb der Hecken, sind landschaftlich und biologisch wertvoll. Sie
dürfen nicht beseitigt oder beeinträchtigt werden und sind zu pflegen. Zugelassen sind
insbesondere das periodische Zurückschneiden und die Beseitigung ausschlagkräftiger
Arten. Eine Rodung oder erhebliche Auslichtung der Hecken wird nur aus wichtigen
Gründen und bei gleichwertigem Ersatz bewilligt.
§ 35 Hochstamm-Obstbäume
Die Hochstamm-Obstbestände sind zu erhalten und zu pflegen. Wo dies möglich ist, sind
sie durch Neupflanzungen zu ergänzen. Abgehende Bäume sind zu ersetzen.
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