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Vorhaben
bezogener B ebauungsplan 0 ‐ 41 „Entwicklungsberei ch Leysser“, Stadt Idar‐Oberstein
Textlichee Festsetzungen
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2 BAUORDNUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN
2.1 Äußere Gestaltung baulicher Anlagenn
(gem. § 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO)
2.1.1
Dachformen
und Dachneigung
Mischgebiete MI 1 und MI 2
Als Dachformen sind symmetrisch geneigte Sattel‐, Krüppelwalm‐ und Walmdächer
zulässig. Bei
rückwärtigen
Gebäuden und Gebäudeteilen können ausnahmsweise Pultdächer bzw. gegenei‐‐
Gebäude‐‐
teilen flächig
begrünte Flachdächer zugelassen werden.
nander versetzte Pultdächer sowie bei eingeschossigen rückwärtigen Gebäuden und Satteldach
Krüppelwalmdach
Walmdach
Pultdachh
Flachdach
Die allgemein zulässige Dachneigung
g beträgt maximal 35°.
Garagen, überdachte Stellplätze (Carports) und
sonstige NebenanlageN
en sind mit Walmdach,
Flachdach, Pultdach oder Satteldach zulässig.
Flachdächer von mehreren (> 3) reihig angeordneten Garagen (Garagenzeilen) sind zwingend
mindestens extensiv zu begrünen.
2.1.2
Materialien im Dachbereich
Kerngebietee
Innerhalb der Kerngebiete sind Hauptgebäude mit geneigtenn Dächern sowie Flachdächern zuläs‐‐
sig. Die maximal zulässige Dachneigung bei geneigten Dächern beträgt 35°.
MI 1 und MI
2:
Für Dacheindeckungen der Hauptgebäude, bei geneigten Dächern, D sindd kleinteiligee Ziegel und
Dachsteine zu verwenden; ausgeschlossen sind reflektierend
e Dacheindeckungen.
Unabhängig von diesen Festsetzunge
en sind Solaranlagen undd Dachbegrünungen zulässig.
MK 3 und MK 4 und MK 5:
Für Dacheindeckungen der Hauptgebäude sind Ziegel oder Metalleindeckungen zu verwenden;
ausgeschlossen sind reflektierende Dacheindeckungen.
Unabhängig von diesen Festsetzunge
en sind Solaranlagen undd Dachbegrünungen zulässig.
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