April - Gemeinde Sengenthal

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10 Mitteilungsblatt der Gemeinde Sengenthal und schätzen. Durch seine aufrichtige, freundliche Art und stete Hilfsbereitschaft hat er auch bei mir persönlich einen hohen Stellenwert als Freund eingenommen. Lieber Helmut Wild, auch ich persönlich werde Dich vermissen. Wir fühlen mit der Familie des Verstorbenen. Wir fühlen mit euch den großen Verlust, den ihr zu bewältigen habt, und wir hoffen mit euch, dass euch die Kraft zur Zukunft ohne den Mittelpunkt eurer Familie gegeben sein möge. Wir werden Herrn Helmut Wild ein ehrendes Andenken bewahren.“ Behandlung von Bauanträgen und Bauvoranfragen Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: Zum Bauantrag der Gebr. Holzammer, Am Ursprung 9, 92369 Sengenthal, zur Errichtung einer Trafo-Station auf dem Grundstück Fl.Nr. 1009/3 Gmkg. Sengenthal, erteilt die Gemeinde Sengenthal das Einvernehmen ohne Einwendungen.“ Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: Zum Bauantrag des Herrn Rainer Wild, Schlierfermühle 2, 92369 Sengenthal, zum Neubau eines Schweinemaststalles mit Futterraum und Güllegrube auf dem Grundstück Fl.Nr. 1747 Gmkg. Forst in Schlierfermühle, erteilt die Gemeinde Sengenthal das Einvernehmen ohne Einwendungen.“ Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: Zum Bauantrag des Herrn Joachim Geiger, Badstr. 17a, 92318 Neumarkt i.d.OPf., zum Neubau eines Wohnhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1573 Gmkg. Stauf in Buchberg, Buchenstraße 12, erteilt die Gemeinde Sengenthal das Einvernehmen ohne Einwendungen.“ Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: Zum Bauantrag des Herrn Johann Pfeiffer, Hs.Nr.36 ,92369 Sengenthal, zum Neubau von 12 Fertiggaragen auf dem Grundstück Fl.Nr. 679 Gmkg. Sengenthal in Sengenthal bei Hs.Nr. 23, erteilt die Gemeinde Sengenthal das Einvernehmen ohne Einwendungen.“ Behandlung von Bauvoranfragen Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: „Der Bauvoranfrage des Herrn Xaver Mederer, Brunhildstr. 30, 92318 Neumarkt i.d.OPf., zum Neubau eines Wohnhauses mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und Garagen auf dem Grudnstück Fl.Nr. 1182/4 Gmkg. Stauf in Buchberg, Kanalweg 14, wird von Seiten der Gemeinde Sengenthal unter folgenden Maßgaben zugestimmt - die Garagen sind so anzuordnen, dass diese außerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Anbauverbotszone liegen; - der Antragsteller die Erschließungsaufwendungen zu tragen hat, die durch die geplante Grundstücksteilung verursacht werden.“ Bebauungsplan für das Baugebiet Sengenthal „Kirchweg IV“; a) Behandlung der Stellungnahmen und Anregungen aus der Beteiligung nach § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 BauGB b) Billigungs- und Auslegungsbeschluss A. Behandlung der Anregungen der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB Die während der frühzeitigen Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB und der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplanentwurf Sengenthal „Kirchweg IV“ eingegangenen Stellungnahmen, Anregungen und Einwendungen werden vom Gemeinderat Sengenthal wie folgt behandelt und abgewogen: Landratsamt Neumarkt, Bauamt, 18.02.2013 Aus naturschutzfachlicher Sicht bestehen keine grundsätzlichen Bedenken gegen die Planung. Die Eingriffsfläche wird in Kategorie I-II eingeordnet. Aufgrund der fehlenden Bestandsbewertung anhand der einzelnen Schutzgüter kann diese Einstufung nicht nachvollzogen und deshalb auch nicht bestätigt werden. Aussagen zum Artenschutz sind noch zu ergänzen. Auf dem für Ausgleichsmaßnahmen vorgesehenen Grundstück Fl.Nr. 119 Gmkg. Sengenthal sind bereits einige Maßnahmen (Radwege und Baugebietsausweisungen) abgebucht. Laut Ökoflächenkataster ist die Fläche bereits vollständig belegt, so dass keine Restfläche für o.g. Planung mehr zur Verfügung steht. Das in den Planunterlagen genannte Ökokonto-Guthaben von 3782 qm Fläche ist nicht nachvollziehbar. Bei dem Grundstück Fl.Nr. 608/2 Gmkg. Sengenthal ist noch zu überprüfen, ob eine Aufwertung durch Grünlandextensivierung möglich ist. Eine Bestandsaufnahme liegt den Unterlagen nicht bei. Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: „Die detaillierte Eingriffsermittlung wird nach erfolgter Bestandsaufnahme noch ergänzt. Die Ausgleichsfläche wird geändert. Soweit das Grundstück Fl.Nr. 608/2, Gemark. Sengenthal für den Ausgleich nicht ausreicht, wird das Grundstück Fl.Nr. 1368, Gemark. Stauf verwendet. Die übrige Fläche dieses Grundstückes wird in das Ökokonto der Gemeinde Sengenthal aufgenommen.“ Landratsamt Neumarkt, Techn. Umweltschutz/ Staatl. Abfallrecht, 06.02.2013 Auf das geplante Baugebiet wirken verschiedene Lärmquellen ein; diese bzw. deren Ursachen sind - Industriegelände Firma Bögl - Straßenverkehr (B 299, GVS B 299 alt) - Schienenverkehr (Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg) Die Einwirkungen dieser Lärmquellen sind zu berechnen und zu bewerten. Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: „Im Gutachten des Ing.Büros Herzing vom 12.02.2001 zum Baugebiet „Kirchweg III“ wird zusammenfassend ausgeführt, dass „…die Anforderungen an den Schallschutz auch ohne Lärmschutzmaßnahmen erfüllt [sind].“ Die Beurteilung
Mitteilungsblatt der Gemeinde Sengenthal 11 bezieht sich vor allem auf die jetzt zur GVS abgestufte „B 299-alt“. Die neue Trasse der B 299 liegt noch weiter westlich. Zudem ist sie durch einen Lärmschutzwall abgeschirmt. Das Baugebiet „Kirchweg IV“ schließt im Osten an die bestehende Bebauung an und ist somit noch weiter von der B 299 (alt und neu) weg. Der Bebauungsplan „Kirchweg III“, der zum 25.05.2005 in Kraft getreten ist, reicht in etwa 250 m weiter an die Fa. Bögl heran als die durch den gegenständlichen Bebauungsplan „Kirchweg IV“ geplante Bebauung. Für den Bereich des Bebauungsplanes „Kirchweg IV“ ist demnach keine höhere Gewerbelärmbelästigung zu erwarten als beim bereits in Kraft getretenen Bebauungsplan „Kirchweg III“. Nach der Erschließung des dem Plangebiet benachbarten Baugebietes „Kirchweg III“ wurde entlang der Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg eine Lärmsanierung durchgeführt. Die Lärmsituation hat sich dadurch stark verbessert. Eine weitergehende Begutachtung wird deshalb als entbehrlich angesehen.“ Landratsamt Neumarkt, Kreisbrandrat, 05.02.2013 - Ausstattung der Gemeindlichen Feuerwehr: Die Feuerwehr Sengenthal ist mit ihrem Fuhrpark gut ausgerüstet. Vorhandene Fahrzeuge: Löschgruppenfahrzeug HLF 20/16 und LF 16 - Zweiter Rettungsweg Art 31 BayBO: Ein zweiter Rettungsweg kann mittels der mitgeführten Steckleiterteile von der gemeindlichen Feuerwehr hergestellt werden (4). Es sollen nach der Baubeschreibung nur Gebäude der Bauart Klasse I errichtet werden. - Einhaltung der Hilfsfrist VollzBekBayFWG: Die 10 min. Hilfsfrist kann wegen der kurzen Anfahrt der örtlichen Feuerwehr als gesichert angesehen werden (ca. 2 km). - Ausreichende Löschwasserversorgung: Es sind im Bebauungsgebiet ausreichend Ober- und Unterflurhydranten in der öffentlichen Wasserversorgung vorzusehen. Es sollten Ringleitungen und keine Stichleitungen errichtet werden. - Ausreichende Erschließung (Straßen und Stellflächen): Die Straßen und Wege sind so auszubauen, dass sie von Fahrzeugen mit einem Gesamtgewicht von 16 to. befahren werden können. Feuerwehrzufahrten sind mind. 3,5 m breit herzustellen. Ausreichend große Stellflächen sind vorzusehen. Die DIN 14490 ist anzuwenden. - Wesentliche Anforderungen im brandschutztechnischen Bereich (bes. Gefahren): Auf besondere Gefahrenbereiche im Bereich der Bebauung sollte die örtliche Feuerwehr hingewiesen werden. Auch die Versorgung mit Energie muss beachtet werden (Gasleitungen-Photovoltaikanlagen-Heizkraftwerke). Auf den Einbau von Rauchwarnmelder sollte hingewiesen werden. Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: „Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen und bei der Erschließung beachtet.“ Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Neumarkt, 19.02.2013 Es bestehen keine Einwände aus land- und forstwirtschaftlicher Sicht, wenn Folgendes beachtet wird: Angrenzend zum Bebauungsplan Kirchweg IV befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen, bei deren Bewirtschaftung (auch nach guter fachlicher Praxis) mit unvermeidbarem Lärm- Geruchs- und Staubimmissionen zu rechnen ist. Unter Punkt 6. Immissionsschutz bzw. Punkt D Hinweise sollte diesem Gesichtspunkt Rechnung getragen werden (Vorschlag für Formulierung: Aufgrund der Flächenbewirtschaftung der angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen ist mit unvermeidbaren Lärm- Geruchs- sowie Staubimmissionen zu rechnen. Die Bauwerber wurden dahingehend informiert). Ansonsten bestehen keine Einwände. Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: „Der vorgeschlagene Hinweis wird ergänzt“. Bayer. Landesamt für Denkmalpflege, 23.01.2013 Bau- und Kunstdenkmalpflegerische Belange: Nach unserem bisherigen Kenntnisstand sind die Belange der Bau- und Kunstdenkmalpflege von oben genannter Planung nicht betroffen. Bodendenkmalpflegerische Belange: Nach unserem bisherigen Kenntnisstand besteht gegen die oben genannte Planung von Seiten der Bodendenkmalpflege kein Einwand. Wir weisen jedoch darauf hin, dass eventuell zu Tage tretende Bodendenkmäler der Meldepflicht an das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege oder die Untere Denkmalschutzbehörde gemäß Art. 8 Abs. 1-2 DSchG unterliegen. Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: „Der vorgeschlagene Hinweis wird ergänzt.“ Bayerisches Landesamt für Umwelt Das Landesamt verweist darauf, dass der Mutterboden vor Vergeudung zu schützen ist und bei den Erdarbeiten sachgemäß mit dem Bodenmaterial umgegangen wird. Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: „Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen und bei der Erschließung beachtet.“ e-on Die e-on gibt Hinweise zur Erschließung des Baugebietes mit Gas und Strom (z.B. Abstände, Erschließungsvereinbarung für Gas, rechtzeitige Koordinierung der Arbeiten, Schutzzonen usw.) Der Gemeinderat Sengenthal beschloss: „Die Hinweise werden zur Kenntnis genommen und bei der Erschließung beachtet.“ Dt. Telekom Die Telekom bittet mit in die Begründung mit aufzunehmen, dass ausreichende Trassen für die Telekommunikationslinien vorzusehen sind und bei Baumpflanzungen ein entsprechendes Merkblatt zu beachten ist. Zudem sollten die Baumaßnahmen rechtzeitig also mindestens drei Monate vor Baubeginn koordiniert werden.
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