Symbol für eine PDF-Datei - Bad Homburg
Symbol für eine PDF-Datei - Bad Homburg
Symbol für eine PDF-Datei - Bad Homburg
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
1. 3. Urseler Straße 37 – 59 a (Projekt „Junges Wohnen“):<br />
Am 20.12.2007 hat die Stadtverordnetenversammlung das Mietwohnungsprojekt „Junges<br />
Wohnen“ in der Wohnanlage Urseler Straße 37 – 59 a (Weber-Stiftung) beschlossen. Die<br />
Grundstücke befinden sich im Eigentum der Stadt, die Hochtaunus Baugenossenschaft eG<br />
(HTB) ist Erbbauberechtigte.<br />
Zielgruppe dieses Modellprojektes sind sich in Ausbildung (Studium, Meisterschule, Lehre etc.)<br />
befindliche junge Menschen.<br />
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 71 Wohneinheiten, die von der HTB 2008/2009 komplett<br />
saniert wurden. Aufgrund ihrer jeweiligen Gesamtgröße kommen jedoch höchstens 34 Wohneinheiten<br />
für das Modellprojekt in Frage, und zwar 8 Einzimmerwohnungen zwischen 25 und 35 qm<br />
Wohnfläche und höchstens 26 Zweizimmerwohnungen bis max. 52 qm Wohnfläche.<br />
Diese Wohnungen werden seitens der HTB in wohnfertigem Zustand vermietet, d. h. die Räume<br />
sind tapeziert, Küchenzeilen sind eingebaut und die Bäder komplett eingerichtet.<br />
Die so ausgestatteten Wohnungen wurden anfangs zu <strong>eine</strong>m Quadratmeterpreis von 6,50 €/qm,<br />
gegenwärtig 7,00 €/qm, zuzüglich Nebenkosten an von der Stadt vorgeschlagene Bewerberinnen<br />
und Bewerber vermietet. Die Miete bleibt für die Dauer der Ausbildung, höchstens jedoch für 5<br />
Jahre, unverändert.<br />
Nach der Ausbildung, frühestens jedoch nach 3 Jahren, wird nach geltendem Mietrecht <strong>eine</strong><br />
maximale Mieterhöhung von 20 % verlangt. Hierdurch soll dem Mieterwechsel Nachdruck<br />
verliehen werden, damit die Wohnungen erneut dem zielführenden Personenkreis zur Verfügung<br />
stehen können. Dieses Kalkül ist auch aufgegangen. Innerhalb der ersten 4 Jahre des Projektes<br />
hat es insgesamt 14 Mieterwechsel gegeben.<br />
2008 konnten auf dieser Basis 9 Wohnungen vermietet werden. 2009 kamen 17 Wohnungen<br />
(WE), 2010 3 WE und 2011 weitere 2 WE hinzu, sodass nunmehr 31 Wohneinheiten für das<br />
Projekt „Junges Wohnen“ genutzt werden. Die restlichen 3 Wohnungen sind noch anderweitig<br />
vermietet, so dass sie zur Zeit nicht für dieses Projekt zur Verfügung stehen.<br />
Wohnungsbericht 2012 8