Symbol für eine PDF-Datei - Bad Homburg
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1. Mietwohnungsbau<br />
1. 1. Oberste Gärten 3 – 65:<br />
Die Wohnungen wurden vom Versorgungswerk der Landesärztekammer Hessen (LÄK), Frankfurt/M.,<br />
errichtet und von der Stadt <strong>Bad</strong> <strong>Homburg</strong> v. d. Höhe als Generalmieter für 20 Jahre (bis<br />
30.06.2018) angemietet. Das Wohnungsbauprojekt ist mit Mitteln des Landes Hessen nach den<br />
Richtlinien der Vereinbarten Förderung im Hessischen Mietwohnungsbau bezuschusst.<br />
Im Generalmietvertrag vom 20.12.1994 wurde für die Anmietung der Wohnungen durch die<br />
Stadt ein monatlicher Mietzins von 8,05 €/qm (15,75 DM) vereinbart. Aufgrund der vertraglich<br />
vereinbarten Mietzinsanpassung beträgt der aktuelle Mietzins monatlich 9,02 €/qm.<br />
Anzahl der Wohneinheiten = 235 WE<br />
Gesamtwohnfläche = 17.325,56 qm<br />
Mietzahlung 2012 an LÄK = 1.875.318,61 €<br />
Mieteinnahmen 2012 von Endmietern = 1.332.412,45 €<br />
monatlicher Mietpreis je qm Wohnfläche Stadt / LÄK = 9,02 €<br />
monatlicher Mietpreis je qm Wohnfläche Endmieter / Stadt = 6,50 €<br />
Grundsubventionsbedarf wegen Differenz<br />
Anmiet- / Vermietpreis = 523.924,93 €<br />
Mietausfall 2012 wegen Leerstand = 18.981,23 €<br />
Mietzuschüsse 2012 aus dem städt. Mietzuschussprogramm = 41.325,00 €<br />
Gesamtzuschussbedarf = 584.231,16 €<br />
Wohnungsbericht 2012 6