Jahresabschluss 2012 - Familienheim Schwarzwald-Baar-Heuberg ...

Anhang zur Bilanz
3.1. Allgemeine Hinweise
Vorliegender Jahresabschluss wurde gemäß
§§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie den einschlägigen
Vorschriften des GenG und der
Satzung erstellt. Die Gliederung der Bilanz
und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet
sich nach der Verordnung über Formblätter
für die Gliederung des Jahresabschlusses
von Wohnungsunternehmen. Bei der Erstellung
der Gewinn- und Verlustrechnung wurde
das Gesamtkostenverfahren angewendet.
3.2. Angaben zu den Bilanzierungsund
Bewertungsmethoden
Bilanzierungsmethoden
Geldbeschaffungskosten werden aktiviert.
Bewertungsmethoden
im Anlagevermögen
Die immateriellen Vermögensgegenstände
sind zu Anschaffungskosten bilanziert. Die Bewertung
des gesamten Sachanlagevermögens
erfolgt zu fortgeführten Anschaffungs- oder
Herstellungskosten. Die Herstellungskosten
sind auf der Grundlage der Vollkosten ermittelt
worden. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht
in die Herstellungskosten einbezogen.
Abschreibungen
Die planmäßigen Abschreibungen auf abnutzbare
Gegenstände des Anlagevermögens
wurden wie folgt vorgenommen:
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
mit Wohnbauten sowie Grundstücke mit
Geschäfts- und anderen Bauten zwischen
1,42 und 4,00% der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.
Die Restnutzungsdauer ist
gegebenenfalls an die für die steuerliche Abschreibung
maßgebliche Restnutzungsdauer
angepasst worden.
Die immateriellen Vermögensgegenstände
wurden je nach Nutzungsdauer linear mit 20
oder 25%, die technischen Anlagen und Maschinen
linear mit 5 oder 10% und die Gegenstände
der Betriebs- und Geschäftsausstattung
linear zwischen 6,67 und 33% abgeschrieben.
Für geringwertige Wirtschaftsgüter werden im
Jahr des Zugangs Sammelposten gebildet, die
linear mit 20% abgeschrieben werden. Nach
fünf Jahren Abschreibungszeitraum werden
die Sammelposten als Abgang dargestellt. Die
Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten
bewertet.
Bewertungsmethoden
im Umlaufvermögen
Für die Bewertung des Heizölbestandes findet
die „Fifo-Methode“ Anwendung. Danach
werden die Vorräte zuerst verbraucht, die
auch zuerst eingekauft werden.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
sind zum Nennwert angesetzt.
Bei den Forderungen aus Vermietung
wurde eine Pauschalwertberichtigung von
7.200,00 e vorgenommen.
Bewertungsmethoden
bei den Rückstellungen
Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden
nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung
bemessen in Höhe des voraussicht-
Jahresabschluss 2012
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