PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP - Convent

Foyerbereich des Neubaus, Schulhofseite (Quelle: Dohle+Lohse Architekten)
voraussetzungen, Durchführung einer Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
und der Entscheidung für
die Variante einer Sanierung und eines Teilneubaus
als ÖPP-Projekt konnte im Herbst 2010 das
zweistufige Vergabeverfahren beginnen.
In einem öffentlichen Teilnahmewettbewerb bekundeten
zunächst 17 Unternehmen ihr Interesse
an dem Projekt, von denen 15 Firmen die
Unterlagen fristgerecht einreichten – für ein
Projekt wie das Antoniuskolleg eine beachtenswerte
Zahl. Fünf Bewerber wurden für das anschließende
Verhandlungsverfahren und damit
zur Ausarbeitung eines indikativen Angebots im
Frühsommer 2011 zugelassen. Nach einer ersten
Verhandlungsrunde konnte die Gemeinde
Neunkirchen-Seelscheid als Ausloberin des Wettbewerbs
schließlich zum Jahresende zwischen
den verbindlichen Angeboten dreier Firmen auswählen,
die die Anforderungen der Ausschreibung
erfüllten. Neben architektonischen, funktionalen
und technischen Bewertungskriterien
und dem Barwert der Angebote war den Bietern
eine maximale Investitionskostengrenze von
12,5 Millionen Euro brutto vorgegeben, die nicht
überschritten werden durfte. Der Zuschlag wurde
schließlich auf das Angebot der GOLDBECK
Public Partner GmbH erteilt.
Schülerzahlen steigen stetig
Die Geschichte des Antoniuskollegs ist begleitet
von einem stetigen Wachstum der Schülerzahlen.
Nach früheren Erweiterungen stieß das Gymnasium
mit seinen inzwischen über 1.000 Schülern
erneut an seine Kapazitätsgrenzen. Die Bestandsbauten
selbst entsprachen im Hinblick auf
die Fachraumausstattung, die Gebäudetechnik,
den Brandschutz und die energetische Qualität
der Gebäudehülle nicht mehr den heutigen Anforderungen;
hinzu kam eine allgemeine bauliche
Überalterung der meisten Gebäudeteile.
Im Zentrum der Baumaßnahme steht vor diesem
Hintergrund die Schaffung von Fachräumen für
die Naturwissenschaften, Werk- bzw. Kunsträumen
und Informatikklassen. Vereint werden sie
unter dem Dach eines neuen Gebäudetrakts, der
neben Mehrzweckräumen auch Flächen für den
allgemeinen Unterricht und ein Foyer beherbergt.
Ein Klassengebäude und die Schulaula werden
baulich ebenso an den Fachraum-Neubau angebunden
wie der „Historische Altbau“ der Schule,
der zukünftig die Schulmensa aufnehmen wird.
Das Schulleben erhält mit diesem Gebäudeensemble
ein neues Herzstück. Die übrigen Schulbauten
– ein weiterer Klassentrakt, eine Sporthalle
und die Schulkapelle – werden behutsam
saniert. Die Verlagerung vieler Räume in den
Neubau erlaubt nicht nur eine großzügigere Innengestaltung,
sondern bietet auch der Schulbibliothek
eine neue Heimat. Damit wird ein alter,
seit 1998 geschlossener Internatstrakt des Gymnasiums
endgültig verzichtbar. Sein Abriss schafft
Platz für einen neuen, markanten Haupteingang
zum Schulgelände und eine deutlich verbesserte
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
(ÖPNV), dessen örtlicher Busbahnhof in
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