PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP - Convent

Nebenbauten saniert und modernisiert. An zwei
Standorten entstanden zudem Neu- und Erweiterungsbauten
für zehn Klassenräume sowie ein
Schulpavillon. In Zusammenarbeit mit der Stadt,
der Schule und den benachbarten Kirchengemeinden
gestaltete das Unternehmen zudem
ein neues Forum an der Grundschule Lustheider
Straße in Vingst. Während der Bauphase entwickelten
die Beteiligten ein neues Konzept für den
Veranstaltungsort, den jetzt auch die Bürger des
Stadtteils nutzen können. Insgesamt wurden 35
Millionen Euro in die Baumaßnahmen investiert.
Bei den Sanierungsarbeiten wurden widerstandsfähige
und pflegeleichte Materialien verwendet,
die sich besonders gut für den Schulbetrieb eignen.
Durch moderne Heizungsanlagen, Vollwärmeschutz
an den Fassaden sowie eine neue
Elektroanlage konnte der Energieverbrauch der
Gebäude spürbar reduziert werden.
Bis 2029 übernimmt der private Partner den Betrieb
der Schulen und ist für alle Belange erster
Ansprechpartner für die Stadt Köln. Dazu gehört
beispielsweise auch die Behebung von Störungen
und Schäden. Dazu wurde eine 24-Stunden-Telefonhotline
eingerichtet. Mit dem Facility-Management
hat HOCHTIEF Solutions ein mittelständisches
Kölner Unternehmen beauftragt, das
u.a. für Instandhaltung, Energiemanagement und
Hausmeisterdienste verantwortlich ist.
Hohe Nutzerzufriedenheit
Der Betrieb der Schulen nach dem PPP-Modell
wird von den Nutzern der Schulen durchweg
positiv beurteilt. Die Schulen sind noch in den
nach Vertragsinhalten vereinbarten Zuständen,
auftretende Beanstandungen werden vom Betreiber
nach einer Mängelanzeige zügig beseitigt, die
Reinigungen erfolgen regelmäßig und gründlich.
Zur Oualitätssicherung wurde ein Bonus-System
entwickelt. Die Umsetzung und Kontrolle des Bonus-Systems
erfordert allerdings einen etwas höheren
Zeitaufwand seitens der Schulleitungen.
Die Leistungen des PPP-Partners bzw. des Nachunternehmers
für die Bereiche Hausmeistertätigkeiten
und Reinigung werden quartalsweise mit
Bewertungsbögen von den Schulen dokumentiert
und beurteilt und mittels einer Skala von 1 bis 7
bewertet. Bei einer Leistungsbeurteilung von
Der aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangene Entwurf der neuen Gesamtschule Köln-Rodenkirchen wurde von der
eigens dafür gegründeten Projektgesellschaft HOCHTIEF PPP Schulpartner Köln-Rodenkirchen GmbH & Co. KG realisiert
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