PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP - Convent
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Nebenbauten saniert und modernisiert. An zwei<br />
Standorten entstanden zudem Neu- und Erweiterungsbauten<br />
für zehn Klassenräume sowie ein<br />
Schulpavillon. In Zusammenarbeit mit der Stadt,<br />
der Schule und den benachbarten Kirchengemeinden<br />
gestaltete das Unternehmen zudem<br />
ein neues Forum an der Grundschule Lustheider<br />
Straße in Vingst. Während der Bauphase entwickelten<br />
die Beteiligten ein neues Konzept für den<br />
Veranstaltungsort, den jetzt auch die Bürger des<br />
Stadtteils nutzen können. Insgesamt wurden 35<br />
Millionen Euro in die Baumaßnahmen investiert.<br />
Bei den Sanierungsarbeiten wurden widerstandsfähige<br />
und pflegeleichte Materialien verwendet,<br />
die sich besonders gut für den Schulbetrieb eignen.<br />
Durch moderne Heizungsanlagen, Vollwärmeschutz<br />
an den Fassaden sowie eine neue<br />
Elektroanlage konnte der Energieverbrauch der<br />
Gebäude spürbar reduziert werden.<br />
Bis 2029 übernimmt der private Partner den Betrieb<br />
der Schulen und ist für alle Belange erster<br />
Ansprechpartner für die Stadt Köln. Dazu gehört<br />
beispielsweise auch die Behebung von Störungen<br />
und Schäden. Dazu wurde eine 24-Stunden-Telefonhotline<br />
eingerichtet. Mit dem Facility-Management<br />
hat HOCHTIEF Solutions ein mittelständisches<br />
Kölner Unternehmen beauftragt, das<br />
u.a. für Instandhaltung, Energiemanagement und<br />
Hausmeisterdienste verantwortlich ist.<br />
Hohe Nutzerzufriedenheit<br />
Der Betrieb der Schulen nach dem PPP-Modell<br />
wird von den Nutzern der Schulen durchweg<br />
positiv beurteilt. Die Schulen sind noch in den<br />
nach Vertragsinhalten vereinbarten Zuständen,<br />
auftretende Beanstandungen werden vom Betreiber<br />
nach einer Mängelanzeige zügig beseitigt, die<br />
Reinigungen erfolgen regelmäßig und gründlich.<br />
Zur Oualitätssicherung wurde ein Bonus-System<br />
entwickelt. Die Umsetzung und Kontrolle des Bonus-Systems<br />
erfordert allerdings einen etwas höheren<br />
Zeitaufwand seitens der Schulleitungen.<br />
Die Leistungen des PPP-Partners bzw. des Nachunternehmers<br />
für die Bereiche Hausmeistertätigkeiten<br />
und Reinigung werden quartalsweise mit<br />
Bewertungsbögen von den Schulen dokumentiert<br />
und beurteilt und mittels einer Skala von 1 bis 7<br />
bewertet. Bei einer Leistungsbeurteilung von<br />
Der aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangene Entwurf der neuen Gesamtschule Köln-Rodenkirchen wurde von der<br />
eigens dafür gegründeten Projektgesellschaft HOCHTIEF PPP Schulpartner Köln-Rodenkirchen GmbH & Co. KG realisiert<br />
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