PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP - Convent
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Seit 12 Jahren in Betrieb –<br />
die Britische Botschaft in Berlin<br />
Von Thomas Buths<br />
Private Finance Initiative (PFI) – die britische Variante des ÖPP – wurde<br />
als Beschaffungsansatz für die Britische Botschaft in Berlin gewählt.<br />
Auch zwölf Betriebsjahre später stellt sie sich mit Erfolg nachhaltig und<br />
dauerhaft unter Beweis.<br />
ÖFFENTLICHER HOCHBAU<br />
Aufgrund des für das Jahr 2000 geplanten Regierungsumzugs<br />
von Bonn nach Berlin entschied<br />
sich die britische Regierung 1994, in Berlin eine<br />
neue Botschaft zu errichten. Das Projekt war<br />
zunächst als konventionelle Ausschreibung vorgesehen<br />
und deshalb mit einem Architektenwettbewerb<br />
gestartet. Als 1995 die öffentlichen<br />
Ausgaben für alle Investitionen des Foreign and<br />
Commonwealth Office (FCO), des britischen Außenministeriums,<br />
um ein Drittel gekürzt wurden,<br />
entschloss man sich, nach einer Markterkundung<br />
und der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung ein PFI-<br />
Modell in Deutschland auszuschreiben. Der Vertrag<br />
wurde am 23. Juni 1998 mit der heutigen<br />
Projektgesellschaft Arteos unterzeichnet. Maßgebliche<br />
Eckpunkte sind:<br />
x Die britische Regierung bleibt weiterhin<br />
Eigentümerin, der Projektgesellschaft<br />
wurde ein Erbbaurecht<br />
in Form einer Konzession mit einer<br />
Dauer von zunächst 30 Jahren<br />
übertragen.<br />
x Ab Fertigstellung und Inbetriebnahme erfüllt<br />
die Projektgesellschaft ihre vertraglich definierten<br />
Dienstleistungen, die das FCO mit einem<br />
monatlichen Nutzungsentgelt vergütet.<br />
x Für die zu erbringenden Dienstleistungen sind<br />
Leistungsstandards vereinbart, die einem Malus-System<br />
unterliegen.<br />
Thomas Buths von<br />
Bilfinger Project<br />
Investments Europe<br />
GmbH ist ehemaliger<br />
Geschäftsführer<br />
der Projektgesellschaft<br />
Arteos GP<br />
Limited & Co KG.<br />
Diagramm zur Vertragsstruktur<br />
Quelle: Arteos<br />
Gesellschafter<br />
Semperian<br />
Auftraggeber<br />
FCO<br />
Foreign & Commonwealth Office<br />
Kreditgeber<br />
Commerzbank<br />
Geschäftsbesorger<br />
Bilfinger PI Europe GmbH<br />
Auftragnehmer<br />
Arteos GP Limited & Co. KG<br />
Projektcontroller<br />
Alba<br />
Dach & Fach<br />
HSG<br />
Facility Management GmbH<br />
Errichter<br />
Bilfinger SE<br />
Facility-Management<br />
Johnson Controls Integrated FM<br />
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