PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP - Convent
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über mehrere Optimierungsstufen entstand ein<br />
Gebäudeentwurf, der wie ein Maßanzug auf die<br />
vielfältigen Nutzungsanforderungen geschneidert<br />
wurde.<br />
Ein wesentlicher Aspekt bei der gemeinsamen Erarbeitung<br />
des letztgültigen Vertragsangebots sind<br />
die beiderseitigen Erkenntnisse über die Kommunikationsfähigkeit<br />
der Teilnehmer. Die Fähigkeit<br />
zum partnerschaftlichen Dialog ist Grundlage für<br />
die weiteren Planungsschritte und aus unserer<br />
Sicht ein wichtiger Baustein zum Gesamt erfolg.<br />
Alle an der Diskussion Beteiligten haben die<br />
Möglichkeit, sich im Laufe des Verfahrens auf unterschiedliche<br />
Art und Weise einzubringen und<br />
sich im Team einzuspielen.<br />
Erfahrungen im ersten Jahr<br />
Nach erfolgter Beauftragung im August 2012 erforderte<br />
der vertraglich festgelegte Bauablauf<br />
rasches Handeln auf Planungsseite. Die abgestimmten<br />
Vertragsgrundlagen ermöglichten die<br />
Einreichung des Bauantrags Mitte Oktober 2012<br />
unter Vorgabe der nutzerseitigen Zustimmung<br />
und der Klärung aller genehmigungsrelevanten<br />
Fragen. Dies wurde aus unserer Sicht dadurch<br />
ermöglicht, dass ein eingespieltes Planungsteam<br />
über alle Fachbereiche vorhanden war und keine<br />
Zeit für Anlaufschwierigkeiten aufgewendet werden<br />
musste. Alle Informationen über das Projekt<br />
waren im Zuge eines eingeführten elektronischen<br />
Datenaustauschs zwischen allen Projektbeteiligten<br />
jederzeit kommunizierbar und ermöglichten<br />
dadurch die zeitnahe Klärung offener Fragen.<br />
Durch den hohen Durcharbeitungsgrad aufgrund<br />
der geforderten Angebotsunterlagen konnte auf<br />
ein abgestimmtes Planfundament zurückgegriffen<br />
und die weiteren Planungsschritte darauf aufgebaut<br />
werden.<br />
Die Durcharbeitung des Entwurfs und die Optimierung<br />
der innerbetrieblichen Prozessabläufe<br />
des Ministeriums wurden regelmäßig in den gemeinsamen<br />
Planungsrunden zwischen AG und<br />
AN erörtert und die Entscheidungen zur weiteren<br />
Vorgehensweise in beiderseitigem Einvernehmen<br />
getroffen. Die den Bauablauf begleitenden<br />
Planungsfragen wurden im Team zeitnah gelöst,<br />
sodass bereits nach einem halben Jahr nach Auftragserteilung<br />
mit der Erstellung des Bauwerks<br />
begonnen werden konnte.<br />
Nach der Baufreimachung des Geländes standen<br />
die Vorbereitungen der Grundwasserhaltung als<br />
erste Herausforderung an. Die Erstellung des Bodenaushubs<br />
brachte einige Überraschungen mit<br />
sich, die jedoch alle im partnerschaftlichen Dialog<br />
gelöst werden konnten. Nach der Fertigstellung<br />
der Betonierarbeiten der beiden Untergeschosse<br />
konnte ein zügiger Baufortschritt in den Obergeschossen<br />
durch die Verwendung von Halbfertigteilen<br />
erzielt werden. Dabei mussten in den<br />
einzelnen Geschossdecken unzählige Rohre und<br />
Leitungen für das innovative Heiz- und Kühlsystem<br />
des Hauses mit in die Schalung eingelegt<br />
werden.<br />
Nach dem ersten Jahr seit Baubeginn sind die<br />
Rohbauarbeiten vollendet und die Arbeiten für<br />
die gebäudeschließende Hülle in vollem Gange.<br />
Das Projekt liegt im vereinbarten Zeit- und<br />
Kostenrahmen.<br />
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