PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP - Convent

Erfolgreich abgeschlossenes PPP-Projekt: das renovierte Finanzministerium im Modell
Effizienzvorteil von 8 bis 13 Prozent bieten könnte.
Hier einige Einzelheiten:
x 25-jährige anschließende Vertragsdauer
x Erfolgshonorar basierend auf der Verfügbarkeit
des Gebäudes und der Qualität der
Dienstleistungen
x Betrieb umfasst u.a. Catering, Sicherheitsdienst,
Reinigungsdienst, Möblierung und
Energieversorgung
x Klar formulierte Leistungsvorgaben: Dadurch
haben die konkurrierenden Unternehmen die
Möglichkeit, kreative und innovative Lösungen
vorzuschlagen.
x Überwachungs- und Zahlungsmechanismen als
Ecksteine für einen erfolgreichen Betrieb. Das
betrifft die Methode der Qualitätsbewertung
und die finanziellen Konsequenzen, wenn das
Leistungsniveau nicht dem Standard entspricht.
x Kapitalwert von maximal 190 Millionen Euro
x Vergabekriterien: Entwurf 40 Prozent, Funktionalität
40 Prozent und Flexibilität 20 Prozent
Die Vorbereitungen für das Ausschreibungsverfahren
begannen im Januar 2004. Die Projektorganisation
bestand aus mehreren kleinen Teams
(Ausschreibung, Recht, Technik und Finanzen),
die eng zusammenarbeiteten. Das europäische
Ausschreibungsverfahren wurde im August 2004
bekannt gegeben und der bevorzugte Bieter im
Februar 2006 beauftragt. Die Renovierung begann
im Januar 2007 und war Ende 2008 abgeschlossen.
Alles verlief plangemäß.
Gelungene, moderne Gestaltung
Der Auftrag wurde an das Konsortium Safire BV,
bestehend aus den Unternehmen Strukton, Burgers
Ergon, GTI, ISS Facility Services und einem
Investmentfonds von ABN AMRO und dem niederländischen
Infrastrukturfonds, zu einem Preis
von 173 Millionen Euro netto vergeben. Dieser
Preis war um 15 Prozent niedriger als mit der
PSC-Variante. Architekt des Gebäudes war Jeroen
van Schooten von „Meyer und Van Schooten“.
Die Gestaltung zeigt einen besonders ganzheitlichen
und konzeptuellen Ansatz und bietet viel
Mehrwert:
x Die Schaffung eines Atriums, indem der kleinere
Garten überdacht wurde. Im Atrium wurde
ein Besprechungszentrum in der ersten Etage
geschaffen. Auf dem Dach des Konferenzraums
wurde ein schöner Indoor-Garten angelegt. Zen-
178