PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP - Convent

Energiemengendifferenzierung eines Gebäudes
Energiemengen
Wärme
Strom
Wasser
Heizung
Warmwasser
Gebäude
Nutzungsspezifisch
Quelle: Heidel, R.
Energieziele früh festlegen
In der Konzeptionsphase werden vorwiegend
qualitative Eigenschaften für das Projekt zusammengetragen,
sodass in diesem Zusammenhang
bereits die Ziele für das Energiemanagement
(EM) zu definieren sind. Hierbei müssen die politischen,
ökologischen, finanziellen und sozialen
Randbedingungen der jeweiligen Kommune berücksichtigt
werden. Diese energetischen Ziele
dienen im Weiteren als Vorgabe für die notwendigen
Festlegungen. Konkret kann die Einbindung
regenerativer Maßnahmen eine Zielsetzung sein,
die sich z.B. durch den Einsatz einer Photovoltaik-
oder Geothermie-Anlage erreichen lässt.
Ein weiteres Ziel kann z.B. sein, ein Passivhaus
zu realisieren. Die entsprechenden qualitativen
und quantitativen Auswirkungen sind bereits
im Rahmen des PPP-Eignungstests adäquat zu
berücksichtigen.
In der weiteren Projektvorbereitung sind mehrere
Maßnahmen umzusetzen. Für die vorläufige
Wirtschaftlichkeitsuntersuchung (WU) können
zunächst Kennwerte aus der Literatur oder Normen
(u.a. VDI 3807) herangezogen werden, wobei
die Entscheidung zu treffen ist, ob für die Eigenbauvariante
(PSC) ein Minimal-, Mittel- oder
Maximalwert angesetzt werden kann. Minimale
Verbrauchskennwerte können für den PSC nur
prognostiziert werden, wenn bereits ein effektives
EM von der Kommune umgesetzt wird. Zur
genaueren Einschätzung der Energieverbrauchsmengen
kann eine Vorplanung erstellt werden.
Anhand dieser wird es möglich, Energiemengenermittlungen
auf Basis konkreter Rechenverfahren
zu erstellen und sie dem PSC zugrunde zu
legen.
Ferner sind in der Risikoallokation der WU die
von dem privaten Partner erwarteten Mengengarantien
und Preise bzw. Versorgungsverträge zu
berücksichtigen und während der Vergabephase
anhand der Bieterangaben zu überprüfen und
fortzuschreiben. Entscheidender Aspekt bei der
Energierisikoverteilung ist die Beeinflussbarkeit
für zu erwartende Energieverbräuche. Dabei ist
eine grundsätzliche Differenzierung der Energiemengen
vorzunehmen.
Die Energieverbräuche von Gebäuden lassen
sich grundsätzlich in die drei Teilbereiche Wärme,
Strom und Wasser unterscheiden. Diese sind
in weitere Unterbereiche zu gliedern. Wärme
ist zu unterscheiden nach Heizungswärme und
Warmwasser. Diese Abgrenzung ist deshalb von
Bedeutung, weil das Risiko der jährlich unterschiedlichen
Witterung bzw. Temperaturschwankungen
bei der Betrachtung der Heizungswärme
berücksichtigt werden muss. Hingegen ist die
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