integriertes stadtentwicklungskonzept (isek) - Viereth-Trunstadt

INTEGRIERTES STADTENTWICKLUNGSKONZEPT 

(ISEK) 

Gemeinde Viereth-Trunstadt 

Ergebnisbericht Stand April 2013

Integriertes Stadtentwicklungskonzept ISEK 

INHALTSVERZEICHNIS 

Seite 

1. ANLASS UND ZIELSETZUNG DES ISEK 3 

2. VORGABEN DER LANDES- UND REGIONALPLANUNG FÜR 

DIE ENTWICKLUNG DER GEMEINDE VIERETH-TRUNSTADT 6 

3. BEVÖLKERUNG UND WOHNEN 7 

3.1 Bevölkerungsentwicklung 7 

3.2 Wohnungsstruktur 12 

3.3 Bevölkerung und Wohnen 13 

4. SIEDLUNGSSTRUKTUR 14 

4.1 Übersicht 14 

4.2.1 Übersicht Baulücken Viereth 15 

4.2.2 Übersicht Baulücken Trunstadt 16 

4.2.3 Übersicht Baulücken Stückbrunn 17 

4.2.4 Übersicht Baulücken Weiher 17 

4.3 Potential 17 

5 NUTZUNGSSTRUKTUR 18 

5.1.1 Gewerbe Dienstleistung / Einzelhandel Viereth 18 

5.1.2 Gewerbe Dienstleistung / Einzelhandel Trunstadt 19 

5.1.3 Gewerbe Dienstleistung / Einzelhandel Weiher / Stückbrunn 20 

5.2.1 Übersicht Denkmalschutz Baudenkmäler Viereth 21 

5.2.2 Übersicht Denkmalschutz Baudenkmäler Trunstadt 22 

5.2.3 Übersicht Denkmalschutz Baudenkmäler Weiher 23 

5.2.4 Übersicht Denkmalschutz Baudenkmäler Stückbrunn 23 

5.2.5 Übersicht Denkmalschutz Bodendenkmäler 24 

5.3.1 Gebäudenutzung Viereth 25 

5.3.2 Gebäudenutzung Trunstadt 26 

5.3.3 Gebäudenutzung Weiher 27 

5.3.4 Gebäudenutzung Stückbrunn 28 

5.4.1 Geschosszahl Viereth 29 

5.4.2 Geschosszahl Trunstadt 30 

5.4.3 Geschosszahl Weiher 31 

5.4.4 Geschosszahl Stückbrunn 32 

5.5.1 Gebäudezustand Viereth 33 

5.5.2 Gebäudezustand Trunstadt 34 

5.5.3 Gebäudezustand Weiher 35 

5.5.4 Gebäudezustand Stückbrunn 36 

5.6 Potentiale 36 

6 FREIZEIT UND TOURISMUS 37 

6.1 Übersicht Übernachtungen / Gastronomie 37 


7 VERKEHR 40 

7.1 Großräumige Verkehrslage 40 

7.2 Ruhender Verkehr 41 

7.3 Anbindung an den ÖPNV 41 


8 SOZIALE INFRASTRUKTUR 42 

8.1 Schulen, Kindertagesstätten, Senioreneinrichtungen, Vereinsstruktur 42 


9 TECHNISCHE INFRASTRUKTUR VER- UND ENTSORGUNG 44 

9.1 Mainausbau/ Erneuerbare Energien 44 

10 HANDLUNGSKONZEPT RAHMENPLAN 45 

10.1 Beteiligungskonzept 45 

10.2 Darstellung und Begründung von Entwicklungsschwerpunkten 46 

10.3 Erarbeitung von Teilkonzepten - Viereth 59 

10.4 Erarbeitung von Teilkonzepten – Trunstadt 65 

10.5 Erarbeitung von Teilkonzepten – Stückbrunn und Weiher 68 

11 ZUSAMMENFASSUNG ZIELE / HANDLUNGSFELDER UND 

UMSETZUNG 69 

12 MASSNAHMENÜBERSICHT MIT PRIORITÄTEN 74


1. ANLASS UND ZIELSETZUNG DES ISEK 

Im Ergebnis Vorbereitender Untersuchungen gemäß § 141 

BauGB hat die Gemeinde Viereth-Trunstadt bereits im Jahr 

1994 den Ortskern von Trunstadt und 1997 den Ortskern von 

Viereth als förmliches Sanierungsgebiet festgesetzt und 

seither einzelne Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt wie z. 

B. in Viereth die Neugestaltung der Weiherer Straße vom 

Rathaus bis zur Einmündung in die B26 mit der 

Neugestaltung von Randbereichen sowie in Trunstadt der 

Platz am Schloss sowie die Straßenraumgestaltung am 

Kirchberg. 

Sich ändernde Rahmenbedingungen (zunehmende 

Leerstände, Brachflächen, Altersstruktur der Gemeinde) 

erforderten eine Fortschreibung der Ergebnisse der 

Vorbereitenden Untersuchungen, um ein ganzheitliches 

Leitbild für die Gemeinde Viereth-Trunstadt zu entwickeln. 

Dieses soll aufzeigen, wie die verschiedenen Handlungsfelder 

in enger Kooperation zwischen Gemeinde, Eigentümern und 

Nutzern umgesetzt werden können. 

Hierfür wurde ein „integrierter“ Planungsansatz gewählt, der 

demografische, städtebauliche, wirtschaftliche und soziale 

Betrachtungsweisen zusammenführt, begleitet von einem 

vorgeschaltetem und den Planungsprozess begleitenden 

Beteiligungsdialog zwischen öffentlichen und privaten 

Akteuren. 

Fördergebiet förmliche Festlegung 

Ortskern von Viereth 1997 

Der Ablauf des Planungsprozesses für Viereth-Trunstadt 

(Fachebene und Beteiligungskonzept) ist in beigefügten 

Übersichten aufgezeigt. 

Ortskern von Trunstadt 1994 

3


1.1 Ablaufplan Beteiligungskonzept ISEK Viereth-Trunstadt 

1. Initialphase 2. Arbeitsphase 3. Abschlussphase 

1.1 Installation Steuerungs-/ 

Lenkungsgruppe 

- Einbindung von Schlüsselakteuren 

(z.B. Vereine, Kirche, Jugendgruppe, 

Seniorenbeirat etc.) 

2.1 Ideenwerkstatt Orts“einsichten“ 3.1 Abschlussveranstaltung 

- Beteiligung der Bürger vor Ort 

- Formulierung von Ideen und Zielen zur 

Entwicklung 

- Ergebnispräsentation der Arbeits-gruppen 

Ideen- und Planungswerkstatt 

1.2 Auftaktveranstaltung 2.2 Planungswerkstatt 3.2 Abschlusspräsentation 

- Aktivierung/Installierung von 

Interessensgruppen zu Handlungsfeldern 

- Vertiefte Bearbeitung von 

Entwicklungsschwerpunkten 

- Ergebnispräsentation für die breite 

Öffentlichkeit 

B 

E 

T 

E 

I 

L 

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G 

U 

N 

G 

S 

K 

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Z 

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P 

T 

Fachebene 

Mai 2012 Frühjahr /Sommer 2013 

4


1.2 Ablaufplan Fachebene ISEK Viereth-Trunstadt 

A) 

Bestandsaufnahme und - 

analyse 

B) 

Ziele/ 

Handlungsfelder 

C) 

Handlungskonzept/ 

Rahmenplan 

D) 

Umsetzungskonzept 

Umfassende Strukturund 

Funktionsanalyse 

Ermittlung von 

Potentialen und 

Defiziten 

Erarbeiten von Leitlinien 

und Entwicklungszielen 

Aufzeigen von 

Entwicklungsstrategien / 

Handlungsoptionen 

Darstellen und Begründen 

von Entwicklungsschwerpunkten 

Erarbeiten von 

Teilkonzepten 

Maßnahmenplan mit 

Prioritäten 

Zeitplan für Umsetzung 

I 

S 

E 

K 

Zusammenfassender 

Rahmenplan 

Hinweise zum 

Instrumenteneinsatz zur 

Umsetzung 

Kriterien für Evaluierung 

und Monitoring 

Beteiligungsebene 

April 2012 Frühjahr 2013 

5


2. VORGABEN DER LANDES- UND REGIONALPLANUNG FÜR DIE 

ENTWICKLUNG DER GEMEINDE VIERETH-TRUNSTADT 

Die Gemeinde Viereth-Trunstadt befindet sich gemäß des 

Regionalplanes Oberfranken-West im Stadt- und Umlandbereich des 

Verdichtungsraumes Bamberg. Eine zentralörtliche Funktion besitzt die 

Gemeinde gemäß Regionalplan nicht. Entlang des nördlichen 

Gemeindegebietes verläuft die Bundesautobahn A70, welche eine 

Entwicklungsachse von überregionaler Bedeutung darstellt. 

Im Verordnungsentwurf über das Landesentwicklungsprogramm 

Bayern (LEP) vom 05.02.2013 ist die Gemeinde Viereth-Trunstadt 

weiterhin dem Verdichtungsprogramm zugeordnet, wenngleich dieser 

insgesamt im Umfang reduziert wurde. Eine Darstellung von 

Entwicklungsachsen von überregionaler Bedeutung ist in der 

Fortschreibung des Landesentwicklungsprogrammes nicht entfallen. 

Viereth-Trunstadt 

Bamberg 

Zeichnerisch verbindliche Darstellungen 

Allgemeiner ländlicher Raum 

Ländlicher Raum mit Verdichtungsansätzen 

Verdichtungsraum 

Raum mit besonderem Handlungsbedarf 

Zusätzliche Darstellungen 

Oberzentrum 

Auszug Regionalplan Oberfranken-West, Verordnung vom 25.07.2011 

Mittelzentrum 

Auszug LEP Stand 05.02.2013 

6


3. BEVÖLKERUNG UND WOHNEN 

3.1 BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG 

Die Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde Viereth-Trunstadt zeigt eine 

Zunahme der Einwohner bis 2004. Bis 2012 wurde dann die Anzahl um 

insgesamt 220 Einwohner rückläufig. Dieser Verlauf kann auch bei der 

Betrachtung der einzelnen Gemeindeteile verfolgt werden. 

Quelle: Gemeinde Viereth-Trunstadt 2012 



7




Die Vorausberechnungen im Rahmen der Gesamtfortschreibung zum 

Entwurf des Landesentwicklungsprogrammes setzen eine Veränderung 

der Bevölkerungsentwicklung in der Region Oberfranken-West von 2010 

bis 2020 um -3,2 % und von 2010 bis 2030 um -7,1 % an. In den 

neuesten Veröffentlichungen des BBSR 2012 in den karthographischen 

Darstellungen zur Raumbeobachtung lässt sich dieser negative Ansatz 

der zukünftigen Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde Viereth- 

Trunstadt nicht wiederfinden. Unter Einbeziehung weiterer 

Strukturindikatoren wird Viereth als wachsende Landgemeinde 

eingestuft. 

Viereth-Trunstadt 

Quelle: www.bbsr.bund.de Kommunen Welche wachsen? Welche schrumpfen? 

8




3.1.1 ALTERSSTRUKTUR 

Hinsichtlich der Verteilung der Altersgruppen hat sich seit den siebziger 

Jahren eine völlige Umverteilung vollzogen. Lag der Anteil der unter 

6-jährigen 1970 noch bei 13,7 % an der Gesamtanzahl der Bevölkerung, 

waren es 2010 nur noch 4,9 %. Im Gegenzug nahm der Anteil der 

50- 65-jährigen von 12,8 % auf 19,6 % zu. 

In den einzelnen Gemeindeteilen lässt sich diese Umverteilung jeweils 

wiedererkennen. 

Quelle: Statistik Kommunal, 2012 


9


3.1.2 ALTERSSTRUKTUR / NATÜRLICHE BEVÖLKERUNG / 

WANDERUNGEN 

Die Gegenüberstellung der natürlichen Bevölkerungsbewegung zu den 

Wanderungen zeigt große Fluktuationen: war 1990 ein Zuzug von 76 

Personen vorhanden verließen innerhalb von 3 Jahren (2006 – 2009) 

fast doppelt so viele (121) Einwohner die Gemeinde! Der Saldo der 

natürlichen Bevölkerungsbewegung hingegen bewegte sich immer im 

positiven Bereich, d.h. die Anzahl der Geburten lag immer höher als die 

Anzahl der Sterbefälle. In den einzelnen Gemeindeteilen differiert dies, 

die Tendenz der Wegzüge ist aber auch dort erkennbar. 

10


3.1.2 ALTERSSTRUKTUR / NATÜRLICHE BEVÖLKERUNG / WANDERUNGEN 

11


3.2 WOHNUNGSSTRUKTUR 

Die Struktur des Wohnungsbestandes hat sich in den letzten 

Jahrzehnten kaum verändert. Charakteristisch ist, dass mehr als die 

Hälfte der Gebäude nur 1 Wohnung besitzen, lediglich rund 20 % haben 

mehr als 2 Wohnungen und nur rund 9 % mehr als 3 Wohnungen. Der 

hohe Anteil von Einfamilienhäusern am Gebäudebestand von 997 

Wohngebäuden zeigt sich auch an der durchschnittlichen Anzahl von 5,3 

Räumen je Wohnung. 

12


3.3 BEVÖLKERUNG UND WOHNEN 

POTENTIALE 

Die voraus angeführten Strukturen lassen folgende Potentiale für zukünftige 

Entwicklungen erkennen: 

Konsequente Verfolgung einer Innenentwicklung 

Hierfür ist zum einen der Aufbau eines Leerstandsmanagement 

erforderlich und zum anderen die planerische Umsetzung von 

entsprechenden Entwicklungskonzepten, Sanierungsbebauungsplänen 

und Gestaltungssatzungen. Die im rechtskräftigen Flächennutzungsplan 

enthaltenen geplanten Flächenerweiterungen sind konkret auf den Bedarf 

anzupassen. 

Anpassung der Wohnungsstruktur sowie Entwicklung und Bereitstellung 

sozialer Einrichtungen an die sich abzeichnende demographische 

Entwicklung 

Bei Umbauten, Sanierungen sowie Neubauten sind auch kleinere 

barrierefreie Wohneinheiten zu berücksichtigen, welche den Bedürfnissen 

älterer Menschen gerecht werden. Neben der Wohnungsstruktur ist auch 

der Standort wesentlich mit kurzen Wegeverbindungen zu ÖPNV- 

Haltepunkten, Dienstleistungseinrichtungen und einem qualitativ gut 

ausgestattetem Wohnumfeld mit entsprechender Aufenthaltsqualität. 

Durch den zunehmenden Anteil an älteren Menschen in der Gemeinde 

besteht dringlich der Bedarf für Einrichtungen vor Ort hinsichtlich Pflege und 

Versorgung. Ein auf ehrenamtlicher Basis tätiges Seniorenbüro leistet jetzt 

schon wertvolle Hilfe, die durch Pflegeeinrichtungen vor Ort ergänzt werden 

muss. Eine erste Grundlage für Handlungsempfehlungen stellt die von der 

Joseph-Stiftung in Auftrag gegebene Sozialraumanalyse dar, welche eine 

Abschätzung der pflegebedürftigen Personen durch Personen sowie deren 

Bedürfnisse vornahm. Als Ergebnis wurde die Zahl von ca. 25 – 40 

pflegebedürftigen Personen in Viereth-Trunstadt benannt. 

Im Rahmen des ISEK wurde im Beteiligungsdialog sehr deutlich, dass die 

Betreuung der Pflegebedürftigen vor Ort erfolgen sollte. Ein „Umzug“ für ältere 

Menschen ist oft sehr schwierig zu verkraften, da das gewohnte soziale 

Umfeld wegbricht. 

Ebenso sind bei zukünftigen Wohnbauentwicklungen die Bedürfnisse von 

jungen Familien zu berücksichtigen – mit der Bereitstellung von 

kostengünstigem Wohnraum, z. B. durch Förderungen bei Umbauten / 

Sanierungen im Innenbereich oder verdichtete Bebauung mit Doppelund/oder 

Reihenhäusern. 

13


4. SIEDLUNGSSTRUKTUR 

4.1 ÜBERSICHT 

Die Siedlungsstruktur von Viereth und Trunstadt ist geprägt 

durch die räumliche Lage entlang der B26. Die Ortskerne 

schließen sich mittig um die Kreuzungsbereiche der Ortsstraße 

mit der B26 (in Viereth) bzw. der Ortsdurchfahrtsstraßen (in 

Trunstadt) an. Augenfällig sind große Wohnsiedlungsgebiete, 

welche sich in Viereth westlich, östlich und südlich der 

Ortskerne anschließen und ein Mehrfaches der Größe der 

Ortskerne umfassen. Augenfällig ist die hohe Anzahl an 

Baulücken (Viereth 69, Trunstadt 65, Stückbrunn 6). 

Gewerbliche Ansiedlungen ziehen sich entlang der 

Verkehrstrasse der B26. 

In Stückbrunn und Weiher ist neben dem Ortskern nur in 

Stückbrunn ein kleines Wohnbaugebiet vorhanden. 

Quelle: eigene Darstellung BAURCONSULT 

14


4.2 ÜBERSICHT BAULÜCKEN 

4.2.1 VIERETH 

15



4.2.2 TRUNSTADT 

16



4.2.3 STÜCKBRUNN 

4.2.4 WEIHER 

In Weiher sind keine Baulücken vorhanden. 

4.3 SIEDLUNGSSTRUKTUR POTENTIAL 

Das Potential der zukünftigen Entwicklung ist 

einerseits in den ortsbildprägenden Ortskernen (z.B. 

Schlossanlage in Trunstadt, Rathausbereich / 

Gemeinbedarf in Viereth) sowie der regional 

bedeutsamen Lage (Verdichtungsraum Bamberg) zu 

sehen. Gerade im Hinblick auf den zunehmenden 

Radtourismus am Main können die 

Infrastruktureinrichtungen gestärkt und weiter 

ausgebaut werden. Hinsichtlich der Nähe zum 

Oberzentrum Bamberg ist eine Stärkung der 

Wohnfunktion sowohl im Ortskern (Um-/Nachnutzung 

Leerstand) sowie Verdichtung der Siedlungsgebiete 

durch Bebauung der Baulücken ein erhebliches 

Entwicklungspotential. Da sich diese in Privateigentum 

befinden, ist ein intensiver Beteiligungsdialog mit den 

Eigentümern erforderlich sowie eine Anpassung der 

geplanten Wohnbauflächen bei der Fortschreibung des 

Flächennutzungsplanes. 

17


5 NUTZUNGSSTRUKTUR 

5.1 GEWERBE DIENSTLEISTUNG / EINZELHANDEL 

5.1.1 VIERETH 

18


5. NUTZUNGSSTRUKTUR 



19


5. NUTZUNGSSTRUKTUR 


5.1.3 WEIHER / STÜCKBRUNN 

Die Nutzungsstruktur zeigt einen hohen Besatz 

an Dienstleistungseinrichtungen auf. Bei 

einigen Standorten gerade im Bereich der 

täglichen Nahversorgung ist jedoch aus 

Altersgründen absehbar, wann die Geschäfte 

aufgegeben werden. Dies ist bei der Planung 

und Entwicklung von neuen „Nutzungsarealen“ 

zu berücksichtigen. 

Das Potential für die Zukunft liegt in einem 

Erhalt / Bündelung (insbesondere bei 

Einrichtungen für Gemeinbedarf) sowie Ausbau 

und Umnutzung von Flächen für den aktuell 

tatsächlichen Bedarf wie z. B. 

Senioreneinrichtungen und Tourismus / 

Gastronomie. 

20


5.2 ÜBERSICHT DENKMALSCHUTZ BAUDENKMÄLER 

5.2.1 VIERETH 

21




22



5.2.3 WEIHER 

Für den Ortsteil Weiher sind keine Baudenkmäler 

in der Liste des Landesamtes für 

Denkmalpflege enthalten 


23


5.2.5 ÜBERSICHT DENKMALSCHUTZ BODENDENKMÄLER 

24


5.3 GEBÄUDENUTZUNG 

5.3.1 VIERETH 

25




26



5.3.3 WEIHER 

27




28


5.4 GESCHOSSZAHL 

5.4.1 VIERETH 

29


5.4 GESCHOSSZAHL 


30


5.4. GESCHOSSZAHL 

5.4.3 WEIHER 

31


5.4. GESCHOSSZAHL 


32


5.5 GEBÄUDEZUSTAND 

5.5.1 VIERETH 

33




34



5.5.3 WEIHER 

35




5.6 POTENTIALE 

Die vorhandenen Gebäudenutzungen, Geschosszahl und Gebäudezustand 

zeigen eine dörflich geprägte Bebauungsstruktur 

mit meist Einfamilienhäusern sowie einer Vielzahl von Nebengebäuden. 

Bei diesen ist auch der Gebäudezustand oft mit leichten 

oder erheblichen Mängeln behaftet. Zudem ist eine unerhebliche 

Anzahl an Leerständen feststellbar (Viereth 18 Gebäude, 

Trunstadt 16 Gebäude und Stückbrunn 2 Gebäude). Dies stellt 

die Frage nach Sanierungsbebauungsplänen für den Ortskern. 

Zum einen könnten hierdurch der Erhalt ortsbildprägender 

Strukturen und Gebäude gesichert werden. Zum anderen 

könnte durch Abbruch von nicht ortsbildprägenden bestehenden 

Gebäuden und Nebengebäuden eine qualifizierte Nachnutzung 

erfolgen. 

Darüber hinaus ist über den „engen“ Geltungsbereich des Sanierungsbebauungsplanes 

hinaus eine Gestaltungssatzung 

sinnvoll, welche den „Gestaltungsrahmen“ der zukünftigen 

Entwicklung regeln kann. 

36


6 FREIZEIT UND TOURISMUS 

6.1 ÜBERSICHT INFORMATIONS- UND WANDERLEITSYSTEM 

In der Gemeinde Viereth-Trunstadt ist ein einheitliches „corporate design“ für 

die Beschilderung erstellt und installiert worden. 

Ein innen - sowie überörtlich gut ausgeschildertes Wanderwegnetz bietet in und 

im Anschluss an Viereth-Trunstadt vielfältige Wandermöglichkeiten. 

Darüber hinaus ist im Rahmen der Dorferneuerung in Trunstadt ein Kreuz und 

Besinnungsweg errichtet worden. Er beginnt im Schlosshofbereich und endet 

auf der Stückbrunner Höhe. 

Wanderwege Netz in der Gemeinde Viereth-Trunstadt 

Quelle: www.viereth-trunstadt.de/tourismus/wanderwege 

37


6. FREIZEIT UND TOURISMUS 

Kreuz- und Besinnungsweg 

Quelle: www.viereth-trunstadt.de/tourismus/sehenswürdigkeiten 

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Nördlich an den bestehenden Badesee in Trunstadt angrenzend liegt 

eine Genehmigungsplanung für ein Freizeitland Wassersport aus dem 

Jahre 2006 vor. Bislang konnte dieser aufgrund fehlender Investoren 

noch nicht realisiert werden. 

Gleichwohl stellt dies ein Potential dar, welches zu einer erheblichen 

Verstärkung des Tourismus in der Gemeinde Viereth-Trunstadt führen 

würde. 



Die vorhandenen Gastronomieeinrichtungen erfreuen sich größtenteils großen 

Zuspruchs und sind regional und übererregional gut vernetzt. Dies trifft jedoch 

schwerpunktmäßig nur auf Viereth und Weiher sowie teilweise auf Trunstadt zu. 

In Stückbrunn sind sehr gute Voraussetzungen durch den „Übergang“ des 

„Brunnenstübla`s“ in Gemeindeeigentum für einen Fortbestand dieser 

Einrichtung gegeben. Zudem kann durch die Freilegung der Brunnenquelle 

weiter nördlich und Gestaltung einer kleinen Kneipp-Anlage ein nahe gelegener 

Erholungsort geschaffen werden. In Trunstadt ist in der Ortsmitte durch die hier 

vielfach frequentierte Radroute am Main entlang ein potentieller Standort für 

Touristen zur Einkehr und Unterkunft gegeben. 

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7. VERKEHR 

7.1 GROSSRÄUMIGE VERKEHRSLAGE 

Die Gemeinde Viereth-Trunstadt ist grossräumig sehr gut 

verkehrsmäßig angebunden. Der Autobahnanschluss an die 

A 70 (Schweinfurt/Werneck- Bayreuth/Kulmbach befindet 

sich im nördlichen Gemeindegebiet. 

Die innerörtliche Verkehrserschließung ist in Viereth, 

Trunstadt, Weiher und Stückbrunn unterschiedlich geprägt: 

In Viereth verläuft die Bundestraße B26 als Hauptstraße in 

west-östliche Richtung durch die nördliche Ortslage. Die 

innerörtliche Haupterschließung bildet die Weiherer Straße, 

welche von der Ortsmitte von der B26 nach Weiher führt. 

Zur Entlastung der Weiherer Straße fungiert die 

Steigerwaldstraße. Diese führt von dem Kreisel an der 

B26/Staatsstraße 2262 nach Unterhaid durch die westliche 

Ortslage und mündet in der südwestlichen Ortslage wieder 

auf die Weiherer Straße. 

In Trunstadt führt die B26 nördlich entlang der Ortslage. Als 

Haupterschließung fungiert die Trunstädter Hauptstraße. 

Von dieser zweigt in der Ortsmitte die Stückbrunner Straße 

ab. In den Gemeindeteilen Weiher und Stückbrunn 

fungieren die örtlichen Hauptstraßen Weiherer und 

Stückbrunner Straße als Haupterschließung der Orte. 

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7.2 RUHENDER VERKEHR 

Parkmöglichkeiten für PKW sind in Viereth im Bereich des Kindergartens, an 

der Schule, am Rathaus sowie an den Dienstleistungseinrichtungen in der 

Ortsmitte und im Bereich der Gastwirtschaft an der Hauptstraße vorhanden. In 

nur wenigen Minuten fußläufig von der Ortsmitte entfernt ist am Main eine 

größere Fläche für Stellplätze vorhanden. 

In Trunstadt sind am Schlossplatz, am Kindergarten sowie südlich des 

Pfarrheimes Parkmöglichkeiten vorhanden. 

In Weiher und Stückbrunn sind jeweils an den örtlichen Gastwirtschaften 

Stellplätze vorhanden. 


Die Gemeinde liegt äußerst verkehrsgünstig an der A 70 sowie direkt an der 

B26. In Viereth bildet die B26 zugleich die innerörtliche Hauptstraße. Hier 

ergeben sich ein großes Potential für den Erhalt der vorhandenen 

Dienstleistungseinrichtungen und deren weiterer Ausbau, wobei dabei auch 

die hierfür entsprechenden Parkmöglichkeiten zu berücksichtigen sind. In 

Trunstadt konzentriert sich der Ausbau an Dienstleistungseinrichtungen auf 

den „Fahrradverkehr“, welcher vor allem in den Sommermonaten die 

Trunstädter Hauptstraße frequentiert. 

Zur Anbindung an den ÖPNV besteht das Potential, dass sich die Bürger 

selbst organisieren und entsprechend schon laufender Modelprojekte in 

anderen Kommunen Fahrdienste über das Internet oder z.B. 

Mitnahmemöglichkeiten an Haltestellen anbieten (z.B. „Fahr mit“ in 

Litzendorf). 

7.3 ANBINDUNG AN DEN ÖPNV 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den Verkehrsverbund 

Großraum Nürnberg GmbH gegeben. Es bestehen Richtung Trunstadt 3 x 

täglich, Richtung Stappenbach Don-Bosco Schule 1 x täglich, Richtung 

Bamberg Bahnhof 10 x täglich sowie zum Markusplatz in Bamberg 1 x täglich 

Busverbindungen. Die Frequenz und die fehlende Anbindung an die Linie des 

Stadtbusses von Bamberg wurden im Rahmen der Bürgerdialoge oftmals 

insbesondere von jungen Familien und Senioren bemängelt. 

41


8. SOZIALE INFRASTRUKTUR 

8.1 SCHULEN, KINDERTAGESSTÄTTEN, SENIORENEINRICHTUNGEN, 

VEREINSSTRUKTUR 

SCHULEN/KINDERTAGESSTÄTTEN 

In der Gemeinde Viereth-Trunstadt sind Grundschulen in der Schulstraße 12 

in Viereth und in der Schaumbergstraße 18 in Trunstadt vorhanden mit 

insgesamt 

7 Klassen und 133 Schüler/innen. (Stand 2012/2013). Von den 7 Klassen 

befinden sich 4 (jeweils zwei erste Klassen und zwei zweite Klassen) in 

Trunstadt und 3 Klassen (zwei dritte Klassen und eine vierte Klasse) in 

Viereth. Im Hinblick auf die demographische Entwicklung wird absehbar, dass 

weitere Zusammenlegungen der Klassen erfolgen werden. Im Hinblick für 

eine kurzfristig erreichbare Kinderbetreuung in Viereth und Trunstadt sind in 

Viereth eine Kindertagesstätte St. Jakobus Viereth und Kinderhortgruppe 

Drachentreff im Kindergarten in der Schulstraße untergebracht. 

In Trunstadt ist im Kindergarten St. Christophorus, Stückbrunner Straße 8 

eine Kinderkrippe „Krabbelmäuse“ integriert. So ist derzeit das Angebot an 

Einrichtungen für Kinder von der Kinderkrippe bis zur 4.Klasse vor Ort 

gegeben. 

Die weiterführenden Schulen sind dann in Oberhaid (Regelschule) oder in 

Bamberg (Gymnasien, Wirtschaftsschule, etc.) vorhanden. 

JUGENDEINRICHTUNGEN: 

Die Jugendarbeit in Viereth-Trunstadt wird über den Verein iSo e.V. 

(Innovative Sozialarbeit e.V. – Verein für soziale Dienstleistungen) mit Sitz in 

Bamberg begleitet. Die Gemeinde nimmt am Jugendarbeitsmodel JAM teil, 

welches als Kooperationsprojekt der teilnehmenden Gemeinden, des 

Landratsamtes Bamberg und dem Verein iSo durchgeführt wird. 

Mit einer Sozialpädagogin vor Ort finden die Jugendlichen in Viereth und 

Trunstadt eine kompetente Ansprechpartnerin. Der Jugendraum in Trunstadt, 

ist im Gebäude „Am Kirchberg 6“ untergebracht und wurde von den 

Jugendlichen innen selbst gestaltet. In Viereth müssen die Jugendlichen 

einen Raum sich im Kindergarten/Kinderhort mit anderen teilen, was dem 

Gestaltungsfreiraum wenig Spiel lässt. 

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SENIORENEINRICHTUNGEN: 

Das Seniorenbüro der Gemeinde Viereth-Trunstadt ist im Schloss in Trunstadt 

untergebracht. Damit ältere Menschen so lange wie möglich in ihrer gewohnten 

Umgebung bleiben können, bietet das Büro vor allen Dingen Beratung und 

vorübergehende Unterstützung im Krankheitsfall. 

Darüber hinaus bietet die Arbeiterwohlfahrt Essen auf Rädern sowie durch 

Anmietung von Räumlichkeiten im Kindergarten in Viereth mit der Nutzung 

einer ambulanten Pflegestation Hilfe an. 

Dies alles ersetzt aber keine stationäre Einrichtung vor Ort, für welche 

aufgrund des zunehmenden Anteils der älteren Einwohner dringend 

Bedarf besteht. 

Für die ambulante ärztliche Versorgung vor Ort sind 2 Ärzte für 

Allgemeinmedizin in Viereth sowie 1 Zahnarzt in Trunstadt vorhanden. 

Darüber hinaus befinden sich 2 Praxen für Krankengymnastik und eine 

Apotheke in Viereth. 

VEREINSSTRUKTUR 

Die Vereinsstruktur in Viereth-Trunstadt kann als herausragend bezeichnet 

werden. Mit insgesamt 14 Vereinen in Viereth, 13 in Trunstadt und jeweils 2 in 

Stückbrunn und Weiher ist seit Jahrzehnten ein aktives Vereinsleben 

vorhanden, auf welches auch weiterhin aufgebaut werden kann. 

8. SOZIALE INFRASTRUKTUR 


Durch das intakte Gemeinwesen in der Gemeinde Viereth und Trunstadt ist ein 

hohes Potential zur aktiven Gestaltung der zukünftigen Entwicklung der 

Gemeinde gegeben, z.B. bei der Vorbereitung von Maßnahmen in Eigenregie. 

Diese Strukturen nachhaltig auch zwischen Viereth und Trunstadt wie auch zu 

den Gemeindeteilen Stückbrunn und Weiher zu vernetzen stellt die Basis für 

eine integrierte Einwicklung dar. Dies ist auch bereits symbolhaft in dem Logo 

zum ISEK verankert. 

Für die geistige Seelsorge existiert das Katholische Pfarramt St. Jakobus d. 

Ältere im Hopfengartenweg 10 in Viereth, in welchem im Untergeschoss die 

Gemeindebücherei untergebracht ist. 

Das Katholisches Pfarramt St. Petrus und Marcellinus am Kirchberg 15 in 

Trunstadt ist derzeit lediglich mit einer Pfarrsekretärin besetzt. 

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9. TECHNISCHE INFRASTRUKTUR VER- UND ENTSORGUNG 

9.1 MAINAUSBAU/ ERNEUERBARE ENERGIEN 

Die Wasserversorgungsanlagen wurden im Rahmen einer 

Gesamtsanierungsmaßnahme mit Anschluss an die Fernwasserversorgung 

Oberfranken mit Sitz in Kronach bis 1993 auf den erforderlichen Stand der 

Technik gebracht. 

An die bestehende Kläranlage Viereth-Trunstadt sind alle Gemeindeteile 

sowie Tütschengereuth und Staffelbach angeschlossen. Sie bedarf einer 

teilweisen Sanierung und technischen Erneuerung. 

Der Mainausbau durch das Wasserschifffahrtsamt wurde vor einigen Jahren 

im Abschnitt der Gemarkungen von Viereth- und Trunstadt bereits erfolgreich 

abgeschlossen. 

Die Gemeinde Viereth-Trunstadt ist Mitglied der im Dezember 2012 

gegründeten Regionalwerke Bamberg. Diese verfolgen das Ziel einer 

energieautarken Region bis 2035. Dieses Ziel ist bei allen 

städtebaulichen Umsetzungen entsprechend zu berücksichtigen. 

Im Stand 03/2012 der Fortschreibung des Regionalplanes ist an der 

südwestlichen Gemeindegrenze eine 57,4 ha große Vorrangfläche für 

Windenergie ausgewiesen. Die Gemeinde beabsichtigt auf dieser Fläche über 

einen Investor vier Windräder installieren zu lassen. 

44


10. HANDLUNGSKONZEPT RAHMENPLAN 

10.1 BETEILIGUNGSKONZEPT 

Die Entwicklungsschwerpunkte wurden in enger 

Abstimmung in einem intensiven Beteiligungsprozess mit 

den Bürgern entwickelt. 

In jeweils drei Ideen- und Planungswerkstätten in Viereth, 

Trunstadt, Stückbrunn und Weiher mit vorgeschalteter 

Auftaktveranstaltung wurde der Handlungsbedarf und 

entsprechende Entwicklungsziele erarbeitet und im 

November 2012 in einer umfassenden Ergebnispräsentation 

der Öffentlichkeit vorgestellt. Auf die Dokumentation des 

Beteiligungskonzeptes wird verwiesen. 

Begleitet wurde und wird das Beteiligungskonzept von einer 

Lenkungsrunde, welche sich aus Schlüsselakteuren in der 

Gemeinde zusammensetzt. 

45


10.2 DARSTELLUNG UND BEGRÜNDUNG VON 

ENTWICKLUNGSSCHWERPUNKTEN 

10.2.1 VIERETH 

46





Flächen für Gemeinbedarf 

Diese Flächen beinhalten im Wesentlichen das „weitere“ Rathausumfeld 

sowie den Komplex des ehemaligen Klosters mit angrenzenden Kindergarten, 

Pfarrsaal und Grundschule. 

Das Rathaus selbst wurde 2006 bereits saniert, das engere Umfeld 

(Vorflächen, Weiherer Straße, Straße Am Kirchberg) im Rahmen der 

Städtebauförderung bereits neu gestaltet. Die an das Umfeld angrenzende 

Scheune auf Flurstück Nr. 74 ist im Eigentum der Gemeinde und wird als 

„Lagerhalle“ von den Vereinen genutzt, sowie an einzelnen Veranstaltungen 

in Viereth als „Weinwirtschaft“. 

Die ehemals dem Rathaus gegenüberliegende Gaststätte „Bergbräu“ 

Schulstraße 2 wurde nach Versteigerung samt Nebengebäuden abgebrochen. 

So entfiel zum einen eine wichtige Raumkante entlang der Schulstraße und 

Am Kirchberg, zum anderen entstand eine Brache inmitten des Ortskernes in 

unmittelbarer Entfernung zum Rathaus. 

47


Nur einige Meter weiter westlich befindet sich das ehemalige Kloster, dessen 

Funktion als solches 1993 aufgelöst wurde und der Besitz in die Kirchenstiftung 

Viereth überging. Seitdem sind die Räumlichkeiten an einen 

Landschaftsbaubetrieb vermietet. 

An das ehemalige Kloster westlich angrenzend befindet sich der Kindergarten, 

im Untergeschoss ist eine ambulante temporäre Pflegestation der AWO, der 

Pfarrsaal sowie die Kinderhortgruppe Drachentreff untergebracht. In deren 

Räumlichkeiten fungiert auch ein Raum als Treffpunkt für die Jugend in Viereth. 

Schwerpunkt der Entwicklung dieses Bereiches ist zum einen die 

städtebauliche Neuordnung der Nachnutzung/Abbruch ehemaliges Kloster und 

die nachhaltige Optimierung der Verkehrserschließung. Diese ist derzeit nur in 

Form einer Stichstraßenerschließung ohne Wendemöglichkeit von der 

Schulstraße oder Klosterstraße gegeben. 

48





Flächen am Anger 

Die Flächen am Anger in Viereth befinden sich im 

Überschwemmungsgebiet des Mains und sind hinsichtlich 

der Nutzung zweigeteilt: Eine ca. 40 m lange und 15 m 

breite, Asphaltfläche für Basketball mit einem angrenzend 

kleinen Unterstand befindet sich im westlichen Bereich 

und wird von den Jugendlichen als Treffpunkt genutzte. 

Die Asphaltfläche ist durch Sackungen im Untergrund nur 

noch bedingt für Spielzwecke geeignet. Im Winter erfolgt 

eine Nutzung als Eisfläche. Östlich angrenzend ist eine 

geschotterte Fläche vorhanden, welche als 

Behelfsparkplatz fungiert. Die Frequentierung ist äußerst 

gering, trotz der wenigen Meter fußläufigen Entfernung 

zum Ortskern. 

Die Funktion der Flächen am Anger ist für die Lage des 

Standortes bestens geeignet. Für einen Jugendtreff im 

Freien befindet er sich in einiger Entfernung zur nächsten 

Wohnbebauung und in der Nähe des Sportplatzes. Zum 

anderen ist der Standort für den ruhenden Verkehr gut 

geeignet, da er fußläufige nur wenige Minuten vom 

Ortskern entfernt. 

49





Vierether Hauptstraße (B26) und Randbereiche 

Ortsmitte 

Die Vierether Hauptstraße stellt eine wichtige 

Hauptverkehrstrasse zwischen Bamberg und Eltmann 

sowie die Ausweichstrecke im Falle eines gesperrten 

Abschnittes der A70 dar. Wesentliche Kennzeichen des 

Straßenraumes sind eine hohe Anzahl an 

Durchgangsverkehr, beidseitiger Gehweg mit einseitig 

farbig abgemarktem Radweg. 

Die hohe Frequentierung durch PKW und Besucher lässt 

ein belebtes Ortszentrum an der Einmündung der 

Weiherer Straße entstehen, welches durch eine Vielzahl 

von Dienstleistungseinrichtungen wie Bäckerei, Metzgerei, 

Apotheke, Eisdiele und Bank gekennzeichnet ist. 

Ansonsten befinden sich viele Wohnstandorte entlang der 

Hauptstraße, welche zunehmend unter dem Lärm des 

Durchgangsverkehrs und der unzureichenden 

Randbereichsgestaltung leiden. 

50





Weiherer Straße 

Der Straßenraum der Weiherer Straße ist im nördlichen 

Abschnitt geprägt vom Einmündungsbereich in die 

Hauptstraße sowie der Blickachse zum Rathaus. Im 

südlichen Abschnitt ist der seitlich entlang laufende 

Hohenmühlbach sowie die Blickachse zum Bildstock am 

Kreuzungsbereich Weiherer Straße dominierend. 

Darüber hinaus weist der zum Großteil ortsbildbrägende 

Gebäudebestand im Straßenraum einen hohen Anteil an 

Leerstand auf. 

51





52





Kirchbergareal 

Bei dem „Kirchbergareal“ handelt es sich um kleinteilige 

Bebauung zwischen Stückbrunner Straße, Trunstädter 

Hauptstraße und Kirchberg. Geprägt sind die Gebäude 

durch Wohnnutzung und einem großen Bestand an 

landwirtschafltichen Lager- und Nebengebäuden, welche 

oft nicht mehr genutzt werden. Darüber hinaus sind einige 

Leerstände vorhanden. 

53





Bereich ehemalige Sparkasse 

Durch die Auflassung der Zweigstelle der Sparkasse in 

Trunstadt, wurde das Grundstück mit dem Gebäude der 

ehemaligen Sparkasse und dem Nebengebäude 

(ehemaliger Tanzsaal) an eine Privatperson veräußert. 

Beide befinden sich an einer wichtigen Raumkante an der 

Trunstädter Hauptstraße sowie in der Blickachse von der 

Stückbrunner Straße. 

54





Anbindung Bereich „Ziegelhütte“ an den Ortskern 

Der Bereich Ziegelhütte mit einem Teilbereich der 

Stückbrunner Straße stellt einen wichtigen 

Übergangsbereich vom Ortskern zu den neuen 

Siedlungsgebieten dar. 

Zudem liegen im Übergangsbereich Gebäude mit 

wichtigen Funktionen für den Ort: Kindergarten und „Haus 

Emanuel“. Für den Bereich des Kindergartens ist eine 

gute und sichere Erreichbarkeit zu gewährleisten, für das 

„Haus Emanuel“ ein Nachnutzungskonzept ebenso für die 

große Anzahl an Leerständen im Übergangsbereich 

zwischen dem Kirchberg und Siedlungsgebiet. 

55





Fläche „Am Anger“ 

Die Fläche am Anger ist bereits gegenüber der Alten 

Mainstraße mit Baumstandorten, Hartplatz sowie 

Spielgeräten für Kleinkinder bestückt. Für die 

Jugendlichen fehlen hier modernere Elemente wie für das 

Skaten, sowie in einem anderen Teilbereich 

Aufenthaltsbereiche (Sitzgelegenheiten für Eltern mit 

Kleinkindern). 

56





Innenentwicklung 

Im Ortskern steht ein ehemaliges landwirtschaftliches 

Anwesen leer und das Dorfgemeinschaftshaus am 

gestalteten Brunnenplatz bedarf einer dringenden 

Wiederverpachtung. 

Naherholung Tourismus 

Die vorhandenen Brunnenquelle südlich der Ortslage ist 

völlig verwildert. In Kombination mit der „Wiederbelebung“ 

der Funktion des Dorfgemeinschaftshauses kann die 

Freilegung und Gestaltung der Quelle als 

Naherholungsziel fungieren. 

57




10.2.4 WEIHER 

Ortsräumliche Entwicklung 

In Weiher ist durch eine überregional bekannte Brauerei 

reger Tourismus vorhanden. So beinhalt der 

Entwicklungsschwerpunkt den gesamten Ortsraum: 

- Markierung und Gestaltung der Ortsdurchfahrt 

- Neugestaltung Dorfstraßen mit Hof und 

Randbereichen 

- Schaffung von Aufenthaltsbereichen und möglichem 

Dorfplatz 

58


10.3 ERARBEITUNG VON TEILKONZEPTEN - VIERETH 

10.3.1 FLÄCHEN FÜR GEMEINBEDARF 

Das Teilkonzept für Gemeinbedarf beinhaltet eine 

Neuordnung der Flächenverteilung und Erschließung, 

basierend auf folgenden Grundlagen: 

- unzureichende verkehrliche Erschließung 

- erforderliche Erweiterung des Bauhofes 

- erforderliche Flächen für fehlende Einrichtungen für 

Gemeinbedarf (Senioreneinrichtung) 

- Neugestaltung Umfeld des Rathauses 

- Für die Benennung der „Bau- und Nutzungsfelder“ wird ein 

Vertiefungskonzept für Gemeinbedarf erstellt. 

59



10.3.2 FLÄCHE AM ANGER 

Die Funktion der Flächen soll erhalten und aufgewertet 

werden. 

- Herstellung eines tragfähigen Untergrundes auf dem 

Basketballplatz 

- Installierung eines neuen Basketballkorbes sowie 

Nachfahren von Linien 

- farbliche Neugestaltung des Unterstandes durch einen 

Graffiti-Workshop 

- Errichtung von weiteren Sitzgelegenheiten zwischen 

Basketballplatz und Parkplatz 

Errichtung von Informationstafeln für Aufenthalt für 

Radfahrer/Touristen, welche die Wegeverbindung am 

Main frequentieren. 

60



10.3.3 VIERETHER HAUPTSTRASSE (B26) UND RANDBEREICHE ORTSMITTE 

Das Teilkonzept für die Hauptstraße und deren 

Randbereiche sieht folgende Optionen vor: Integrierung 

des Radweges vom Randbereich in den Fahrstreifen 

(Variante I) und eine Verlagerung des Radweges an den 

Main auf den schon bereits bestehenden Wegeverlauf. 

(Variante II). Hierdurch wären an ausgewählten 

Standorten innerhalb der Ortsdurchfahrt Baumstandorte 

und zwischengelagerte Parkmöglichkeiten gegeben. 

Bestand 

Option Straßenraumneugestaltung 

Variante 1 

Option Straßenraumneugestaltung 

Variante 2 

61


10.3 ERARBEITUNG VON TEILKONZEPTEN – VIERETH 

10.3.3 VIERETHER HAUPTSTRASSE (B26) UND RANDBEREICHE ORTSMITTE 

Lageplanausschnitt B26 Straßenraumneugestaltung 

Lageplan zu Variante 2 mit Radwegverlegung 

62


10.3 ERARBEITUNG VON TEILKONZEPTEN – VIERETH 

10.3.4 WEIHERER STRASSE 

Für die Weiherer Straße ist eine Neuordnung des 

Kreuzungsbereiches im südlichen Abschnitt vorgesehen, 

d.h. eine Anpassung der erforderlichen Mindestradien der 

einmündenden Nebenstraßen Reuthersteigweg, Im 

Erzenthal, und Weinbergweg. 

Darüber hinaus ist westlich des Kreuzungsbereiches eine 

Fahrbahnverengung zur Reduzierung der 

Einfahrgeschwindigkeit in den Kreuzungsbereich 

angeordnet. Optionen für die Errichtung von derzeit nicht 

vorhandenen Gehwegen in der Weiherer Straße sind 

durch eine Einbahnoption im Abschnitt 

Einmündungsbereich Hauptstraße bis Rathaus sowie 

durch eine mögliche Überbauung des offenen Verlaufes 

des Viehbachs entlang der Weiherer Straße mit einem 

Holzsteg gegeben. 

Vorschlag Neugestaltung Kreuzungsbereich „Wiherer Straße Süd“ 

63


10.4 ERARBEITUNG VON TEILKONZEPTEN – TRUNSTADT 

10.4.1 KIRCHBERGAREAL 

Für das Areal ist ein Sanierungskonzept mit Erstellung 

eines Sanierungsbebauungsplanes dringend erforderlich, 

um eine “Leitlinie” für künftige Baumaßnahmen zu haben. 

Eine weiterhin aktive Beteiligung der Anwohner soll zur 

Umsetzung der Leitlinie beitragen. 

Gestalterische Kriterien für das Sanierungskonzept sind: 

- Firstrichtung (Anordnung der Gebäude) 

- max. Höhe der Gebäude 

- Gestaltung der Fassade/Fassadenöffnungen 

- Einpassung Ersatzbauten/Umbauten/Umnutzungen 

Nebengebäude 

- Gestaltung Freiflächen, Bepflanzung, Einfriedung 

64



10.4.2 BEREICH EHEMALIGE SPARKASSE 

Für den Bereich der ehemaligen Sparkasse ist im 

Teilkonzept eine Erhaltung des ortsbildprägenden 

Gebäudes des Tanzsaales vorgesehen. Für das Gebäude 

der ehemaligen Sparkasse hingegen kann nach Abbruch 

eine Neubebauung im rückwärtigen Bereich des 

Grundstückes entstehen. So ist eine vorgelagerte 

Aufenthaltsfläche möglich, welche verbindend zum 

Platzbereich Am Brunnen entsteht. Alternativ kann eine 

Neubebauung als Raumkantenschluss erfolgen. 

Variante 1 

Öffnung als Platzbereich 

65



10.4.2 KIRCHBERGAREAL 

Variante 2 

Schließung Raumkante zur Straße 

66



10.4.3 ANBINDUNG BEREICH „ZIEGELHÜTTE“ AN DEN ORTSKERN 

Das Teilkonzept für diesen Bereich sieht eine 

Neugestaltung des Straßenraumes mit Randbereichen, 

Verkehrsberuhigung und Aufenthaltsbereichen vor. 

67


10.5 ERARBEITUNG VON TEILKONZEPTEN – 

STÜCKBRUNN UND WEIHER 

STÜCKBRUNN 

‣ Innenentwicklung 

Im Rahmen der Innenentwicklung ist eine 

Gestaltungssatzung zu erstellen, welche eine 

Einordnung von Ersatz- und Umbauten in die 

ortstypische Siedlungsstruktur gewährleistet. 

WEIHER 

‣ Ortsräumliche Entwicklung 

In Weiher ist durch eine überregional bekannte 

Brauerei reger Tourismus vorhanden. So beinhalt der 

Entwicklungsschwerpunkt für den gesamten 

Ortsraum ein ganzheitliches Entwicklungskonzept mit 

- Markierung und Gestaltung der Ortsdurchfahrt 

- Neugestaltung Dorfstraßen mit Hof und 

Randbereichen 

- Schaffung von Aufenthaltsbereichen und 

möglichem Dorfplatz 

68


11. ZUSAMMENFASSUNG 

ZIELE / HANDLUNGSFELDER UND UMSETZUNG 

11.1 VIERETH 

Viereth 

Entwicklungsziele Umsetzung Öffentlich 

investitiv 

Öffentlich 

nicht 

investitiv 

Privat 

investitiv 

Privat 

nicht 

investitiv 

Öffentlich 

private 

Projekte 

1. Rathausumfeld / "Quartier" zwischen 

Gleisengasse und Schulstraße 

Neugestaltung Abbruchfläche als Platz für die 

Dorfgemeinschaft 

Teilräumliches 

Vertiefungskonzept 

Wettbewerb 

Schule / Pfarrsaal / Kindergarten / ehem. Kloster 

Neuordnung der Flächen für Einrichtungen, Nutzung 

für Gemeinbedarf / Mehrgenerationen (Freiräume mit 

Erschließung) 

2. B 26 und Randbereiche 

Neuordnung der Randbereiche und des 

Straßenraumes zugunsten einer Verkehrsberuhigung 

und Aufwertung für Aufenthalt 

3. Anger 

Aufenthalt, Sport, Freizeit am Main (temporäre 

Skatelemente, Bänke, Infotafel 

4 Umfeld Bildstock Weiherer Straße 

Straßenraumgestaltung Neuordnung 

Kreuzungsbereich Weiherer Straße/Nebengassen 

Umfeld Bildstock 

Objektplanung 

Gestaltungskonzept 

Objektplanung 

69




11.2 TRUNSTADT 

Trunstadt 


investitiv 

Öffentlich 

nicht 

investitiv 

Privat 

investitiv 

Privat 

nicht 

investitiv 

Öffentlich 

private 

Projekte 

1. Neuordnungskonzept Sanierungsbebauungsplan 

Kirchberg: Wohnen Mehrgenerationen 

Aufstellung 

Sanierungsbebauungsplan 

2. Entwicklung einer Fläche für die Errichtung eines 

Seniorenhauses 

Räumliches 

Vertiefungskonzept 

3. Bereich ehemalige Sparkasse: Nahversorgung, 

Fahrradpension, Aufenthalt 

Investorenakquisition 

4. Aufenthaltsbereiche Möblierungskonzept 

5. Aufenthalt Jugendliche Gestaltungskonzept 

6. Wiederaufnahme Fußwegverbindung Schlossgraben zur 

direkten Anbindung des Kindergartens an die 

Trunstädter Hauptstraße und den Schlossplatz 

Flächenerwerb 

70




Gemeinde Viereth-Trunstadt 


investitiv 

Öffentlich 

nicht 

investitiv 

Privat 

investitiv 

Privat 

nicht 

investitiv 

Öffentlich 

private 

Projekte 

1 Errichtung eines Menschenrechtsweg mit Schautafeln, 

ortsteilübergreifend im Gemeindegebiet 

Konzepterstellung 

2 Leerstandsmanagement für mögliche zu erwartende 

Leerstände 

Installation eines 

Leerstandsmanagement 

3. Erhalt ortsbildprägender Gebäude Bauberatungen 

4. Informationsveranstaltungen/Fachvorträge z.B. zu 

Leerstandsmanagement, Ausleihen von Ausstellungen 

71




11.3 STÜCKBRUNN 

Stückbrunn 


investitiv 

Öffentlich 

nicht 

investitiv 

Privat 

investitiv 

Privat 

nicht 

investitiv 

Öffentlich 

private 

Projekte 

1. „Brunna-Stübla", Dorfgemeinschaftshaus 

Wiederaufnahme Nutzung 

2. Bestehender Standort Container eingrünen nach 

Abwägung Alternativstandorte 

3. Sanierungsbebauungskonzept Ortskern für 

Wohnbebauung 

4. Kneipp-Anlage, Brunnenquelle freilegen mit 

Aufenthaltsmöglichkeit und Einbindung an das 

Wanderwegenetz 

Verpachtung 

Gartenbauverein 

Aufstellung 

Bauleitplanung 

Gestaltungskonzept 

72




11.4 WEIHER 

Weiher 


investitiv 

Öffentlich 

nicht 

investitiv 

Privat 

investitiv 

Privat 

nicht 

investitiv 

Öffentlich 

private 

Projekte 

1. Aufenthalt an Kirche und Brunnenstandort mit 

möglichem Dorfplatz 

Sitzgelegenheiten 

Gestaltungskonzept, 

Flächenerwerb, 

Neugestaltung von Randbereichen im Straßenraum des 

Ortes 

Markierung Ortseingang und "begrünte" Ortsdurchfahrt 

Beibehaltung Standort Bushaltestelle 

Verlagerung Feuerwehr 

2. Spielplatz möbliert mit Bänken, Tischen sowie 

Einfriedung 

Möblierungskonzept 

73


12. MASSNAHMENÜBERSICHT MIT PRIORITÄTEN UND HINWEISE ZUM INSTRUMENTENEINSATZ FÜR UMSETZUNG 

12.1 VIERETH 

Maßnahmenübersicht mit Prioritäten 

Nr. Maßnahmen in Viereth Priorität 

kurzfristig mittelfristig langfristig 

1. Rathausumfeld / "Quartier" zwischen Gleisengasse und Schulstraße 

Neugestaltung Abbruchfläche als Platz für die Dorfgemeinschaft 

Städtebauförderung 

Schule / Pfarrsaal / Kindergarten / ehem. Kloster 

Neuordnung der Flächen für Einrichtungen, für Nutzung von Gemeinbedarf / 

Mehrgenerationen / Senioreneinrichtungen 


Privatinvestor 

2. B 26 und Randbereiche 

Neuordnung der Randbereiche und des Straßenraumes zugunsten einer 

Verkehrsberuhigung und Aufwertung für Aufenthalt 

Randbereiche 


3. Anger 

Aufenthalt, Sport, Freizeit am Main 


Projektfonds 

4. Wohnen im Ortskern 

Attraktives Wohnen im Ortskern durch Leerstandsmanagement 

Blumenstraße, Weiherer Straße 


Projektfonds 

5. Umfeld Bildstock 

Straßenraumgestaltung Neuordnung Kreuzungsbereich Weiherer Straße / 

Nebengassen Umfeld Bildstock 


74



12.2 TRUNSTADT 


Nr. Maßnahmen in Trunstadt Priorität 

6. Neuordnungskonzept Sanierungsbebauungsplan Kirchberg: Wohnen 

Mehrgenerationen 



7. Entwicklung einer Fläche für die Errichtung einer Senioreneinrichtung Privatinvestor 

8. Bereich ehemalige Sparkasse: Nahversorgung, Fahrradpension, Aufenthalt Privatinvestor 

9. Aufenthaltsbereiche Städtebauförderung 

Projektfonds 

10. Aufenthalt Jugendliche Städtebauförderung 

Projektfonds 

11. Wiederaufnahme Fußwegverbindung Schlossgraben zur direkten Anbindung 

des Kindergartens an die Trunstädter Hauptstraße und den Schlossplatz 


Projektfonds 

12. Leerstandsmanagement für mögliche zu erwartende Leerstände Städtebauförderung 

Projektfonds 

13. Erhalt ortsbildprägender Gebäude/Bauberatungen Städtebauförderung 

75



12.3 STÜCKBRUNN 


Nr. Maßnahmen in Stückbrunn Priorität 


14. „Brunna-Stübla", Dorfgemeinschaftshaus 

Wiederaufnahme Nutzung - Verpachtung 

Kommunale Aufgabe 

15. Bestehender Standort Container eingrünen nach Abwägung Alternativstandorte Vereine 

16. Sanierungsbebauungskonzept Ortskern für Wohnbebauung Städtebauförderung 

Projektfonds 

17. Kneipp-Anlage, Brunnenquelle freilegen mit Aufenthaltsmöglichkeit und 

Einbindung an das Wanderwegenetz 


Projektfonds 

76


12. MASSNAHMENÜBERSICHT MIT PRIORITÄTEN UND HINWEISE ZUM INSTRUMETNENEINSATZ FÜR UMSETZUNG 

12.4 WEIHER 


Nr. Maßnahmen in Weiher Priorität 


18. Aufenthalt an Kirche und Brunnenstandort mit möglichem Dorfplatz 

Sitzgelegenheiten 

Neugestaltung von Randbereichen im Straßenraum des Ortes 

Markierung Ortseingang und "begrünte" Ortsdurchfahrt 

Beibehaltung Standort Bushaltestelle 

Verlagerung Feuerwehr 

Dorferneuerung 





19. Spielplatz möbliert mit Bänken, Tischen sowie Einfriedung Städtebauförderung 

Projektfonds 

77

integriertes stadtentwicklungskonzept (isek) - Viereth-Trunstadt

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