NEWSLETTER 15 - HA Hessen Agentur GmbH

Konversion in Hessen
Bauleitplanung
Parallel zur gewerblichen Entwicklung wurde die Bauleitplanung für den Gewerbepark im
Münsterfeld aufgestellt. Zwischenzeitlich hatte sich eine Interessensgemeinschaft (IG)
Münsterfeld etabliert, die auf das Verfahren konstruktiven Einfluss nahm. In zahlreichen
Beteiligungsrunden konnten praxisnahe Lösungen erarbeitet werden, wobei die optimale
Ausnutzung vorhandener Infrastrukturanlagen und militärischer Zweckgebäude stets ein
wichtiger Aspekt war.
Die ursprünglich im Gebiet vorhandenen ausgeprägten Längsachsen mit bestehendem
Altbaumbestand wurden als Hauptgliederungselement, u.a. im Hinblick auf die Fernsicht,
beibehalten. Sie sind heute eine wichtige städtebauliche Qualität, vor allem als Verbindung
zwischen dem benachbarten Wohnpark und den dem Stadtteil Haimbach zugewandten
Sport- und Freizeitflächen.
Nach knapp 20 Jahren ist das Gebiet nun fast vollständig entwickelt und zu einem verkehrlich
sehr gut erreichbaren, lebendigen Wohnquartier und einem attraktiven Gewerbe- und
Dienstleistungsstandort in Kernstadtnähe geworden.
Entwicklungsplan sowie Luftbild der Stadtteile Sickels (unterer Bildrand) und
Fulda Galerie (Bildmitte) mit dem Messegelände (links)
Die Bauleitplanung geht
ebenfalls in die letzte Phase
und sichert im Gewerbepark
das Nebeneinander von
Dienstleistungsbetrieben,
Gesundheitseinrichtungen,
einem Krankenhaus und verschiedenen
Gewerbebetrieben.
Auch im Hinblick auf weitere
Planungen und Baugebietsentwicklungen
im Umfeld
von Haimbach und Neuenberg
geht vom Münsterfeld
eine positive Wirkung aus.
So erfuhr das Areal kürzlich
eine Arrondierung durch ein
kleines zusätzliches Wohngebiet,
durch eine Schule,
Kindergärten, einen Spielund
Sportbereich (Konjunkturprogramm
2011) und
kirchliche Einrichtungen mit
Wohnheim, Werkstätten und
Freigelände.
Der Wohnpark geht nun direkt
in die äußeren Randbereiche
der Kernstadt von
Fulda über und stärkt mit
seinen Dienstleistungs- und
medizinischen Einrichtungen
die urbane Qualität dieses
früheren „Randbereichs“.
Konversion in Hessen - Newsletter 15 - Dezember 2013 - Seite 8