NEWSLETTER 15 - HA Hessen Agentur GmbH

Konversion in Hessen
Konversion in Butzbach
Vom Roman Way Village zum "Wohnen am Limes"
Ein neues Wohnquartier im Norden der Stadt
Seit dem Abzug der US-Streitkräfte im Jahr 2007 standen auf einer Fläche von 24 Hektar im
ehemaligen Roman Way Village, einer weitläufigen ehemaligen amerikanischen Siedlung
mit umfangreichen Grünflächen und altem Baumbestand im Norden von Butzbach, mehr
als 720 Wohnungen in den typischen Zeilenbauten leer. Der nördlich daran angrenzende
Stadtteil Degerfeld, der einen für Butzbach hohen Migrantenanteil aufweist und ebenfalls
mit zahlreichen Wohnblocks aus den 60er Jahren bebaut ist, war durch die US-Siedlung
jahrzehntelang vom Stadtgebiet regelrecht abgeschnitten.
Luftbild
Baustelle Wohnen am Limes
Quelle: GEG
Nach der Freigabe der US-Siedlung befürchtete die Stadt zunächst negative Folgen für die
großräumige Gebietsentwicklung und den regionalen Wohnungsmarkt, falls sämtliche dreibis
viergeschossigen Zeilenbauten mit 720 Wohneinheiten veräußert werden sollten. Daher
wurden zunächst Konzepte erarbeitet, wie die städtebauliche Struktur, der Anschluss
an Degerfeld und eine teilweise Neubebauung des neuen Quartiers aussehen könnten.
Schließlich einigten sich die Stadt Butzbach und die BImA darauf, dass in die Ausschreibung
der BImA der Abriss von 15 Wohnblöcken mit aufgenommen wird, um auch hier im
Norden Butzbachs Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. Reihenhäuser anbieten
zu können.
Die Finanzlage der Stadt erlaubte es jedoch nicht, das ehemalige Roman Way Village
aufgrund der enormen Kosten für die Gebiets- und Infrastrukturentwicklung selbst von der
BImA zu erwerben und in kommunaler Regie zu entwickeln. Die BImA veräußerte daher
das gesamte Areal 2011 – knapp vier Jahre nach der Räumung – an die Grundstücksentwicklungsgesellschaft
Schiffenberger Weg mbH (GEG) und die Weimer GmbH.
Diese Investorengemeinschaft begann im Sommer 2011 mit den vereinbarten Abbruchund
Sanierungsarbeiten und stellte im gesamten neuen Baugebiet von Mitte 2011 bis Ende
2012 auch die Straßen und sämtliche Versorgungsleitungen neu her.
Konversion in Hessen - Newsletter 15 - Dezember 2013 - Seite 2