NEWSLETTER 15 - HA Hessen Agentur GmbH
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Konversion in <strong>Hessen</strong><br />
Konversion in Butzbach<br />
Vom Roman Way Village zum "Wohnen am Limes"<br />
Ein neues Wohnquartier im Norden der Stadt<br />
Seit dem Abzug der US-Streitkräfte im Jahr 2007 standen auf einer Fläche von 24 Hektar im<br />
ehemaligen Roman Way Village, einer weitläufigen ehemaligen amerikanischen Siedlung<br />
mit umfangreichen Grünflächen und altem Baumbestand im Norden von Butzbach, mehr<br />
als 720 Wohnungen in den typischen Zeilenbauten leer. Der nördlich daran angrenzende<br />
Stadtteil Degerfeld, der einen für Butzbach hohen Migrantenanteil aufweist und ebenfalls<br />
mit zahlreichen Wohnblocks aus den 60er Jahren bebaut ist, war durch die US-Siedlung<br />
jahrzehntelang vom Stadtgebiet regelrecht abgeschnitten.<br />
Luftbild<br />
Baustelle Wohnen am Limes<br />
Quelle: GEG<br />
Nach der Freigabe der US-Siedlung befürchtete die Stadt zunächst negative Folgen für die<br />
großräumige Gebietsentwicklung und den regionalen Wohnungsmarkt, falls sämtliche dreibis<br />
viergeschossigen Zeilenbauten mit 720 Wohneinheiten veräußert werden sollten. Daher<br />
wurden zunächst Konzepte erarbeitet, wie die städtebauliche Struktur, der Anschluss<br />
an Degerfeld und eine teilweise Neubebauung des neuen Quartiers aussehen könnten.<br />
Schließlich einigten sich die Stadt Butzbach und die BImA darauf, dass in die Ausschreibung<br />
der BImA der Abriss von <strong>15</strong> Wohnblöcken mit aufgenommen wird, um auch hier im<br />
Norden Butzbachs Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. Reihenhäuser anbieten<br />
zu können.<br />
Die Finanzlage der Stadt erlaubte es jedoch nicht, das ehemalige Roman Way Village<br />
aufgrund der enormen Kosten für die Gebiets- und Infrastrukturentwicklung selbst von der<br />
BImA zu erwerben und in kommunaler Regie zu entwickeln. Die BImA veräußerte daher<br />
das gesamte Areal 2011 – knapp vier Jahre nach der Räumung – an die Grundstücksentwicklungsgesellschaft<br />
Schiffenberger Weg mbH (GEG) und die Weimer <strong>GmbH</strong>.<br />
Diese Investorengemeinschaft begann im Sommer 2011 mit den vereinbarten Abbruchund<br />
Sanierungsarbeiten und stellte im gesamten neuen Baugebiet von Mitte 2011 bis Ende<br />
2012 auch die Straßen und sämtliche Versorgungsleitungen neu her.<br />
Konversion in <strong>Hessen</strong> - Newsletter <strong>15</strong> - Dezember 2013 - Seite 2