NEWSLETTER 15 - HA Hessen Agentur GmbH
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Konversion in <strong>Hessen</strong><br />
Konversion in Rheinland-Pfalz<br />
Bedarfsgerechte Vermarktung der ehemaligen Wäller-Kaserne<br />
Aufwertung des Wirtschaftsstandortes Westerburg<br />
Die ehemalige Wäller-Kaserne in Westerburg im Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze<br />
zu <strong>Hessen</strong> wurde Ende 2007 endgültig geschlossen und 2010 von der BImA übernommen.<br />
Der frühere Bundeswehr-Standort mit einer Größe von rund 40 Hektar und angeschlossenem<br />
Standortübungsplatz liegt etwa 17 km bzw. 20 km von den nächsten Autobahnanschlüssen<br />
entfernt und grenzt unmittelbar an das bebaute Stadtgebiet Westerburgs.<br />
Grundlage der angestrebten Entwicklung ist ein Rahmenvertrag zur Konversion der ehemaligen<br />
Kaserne zum „Wäller Park“. Er wurde vom rheinland-pfälzischen Wirtschafts- und<br />
Energieministerium, der Stadt Westerburg und der Entwicklungsgesellschaft GSK – Gesellschaft<br />
für Städtebau und Konversion mbH (Trier) Ende 2012 unterzeichnet. Die Stadt<br />
Westerburg ist zuständig für die Durchführung der Ordnungsmaßnahmen, z.B. den Abriss<br />
abgängiger Gebäude und erhält dafür Fördermittel des Landes. Nach der Herrichtung wird<br />
sie die Erschließungsanlagen und andere öffentliche Flächen unentgeltlich übernehmen.<br />
Die GSK erwarb insgesamt rund 56 Hektar, darunter die Kaserne sowie einen geringen<br />
Teil des Standortübungsplatzes. Hinter der GSK stehen die 1972 gegründete TRIWO AG,<br />
ein privater Projektentwickler für Liegenschaften und Gewerbeimmobilien, und die Forschungs-<br />
und Informationsgesellschaft für Fach- und Rechtsfragen der Raum- und Umweltplanung<br />
(FIRU <strong>GmbH</strong>), Kaiserslautern. Der städtebauliche Vertrag regelt die Organisation<br />
und Finanzierung der Konversion für die kommenden fünf Jahre. Er sieht Investitionen<br />
für Ordnungsmaßnahmen von rund 5 Millionen Euro vor, wovon das Land einen Anteil von<br />
bis zu 2,1 Millionen Euro beisteuert. Etwa 1,6 Millionen Euro hat der Investor GSK zu tragen.<br />
10 Prozent der Gesamtsumme muss die Stadt Westerburg übernehmen.<br />
Industrie und Gewerbe:<br />
Mischgebiet:<br />
Plan/Foto: GSK<br />
grau<br />
ocker<br />
Nutzungskonzept Wäller Park<br />
Im Wäller Park entstehen ein Industriegebiet (5 Hektar), ein Gewerbegebiet (14 Hektar),<br />
ein Sondergebiet Bildung (2 Hektar) sowie ein Mischgebiet (4 Hektar) mit den Unterkunftsgebäuden<br />
und eine Fläche für ca. 35 Bauplätze. Das Gesamtkonzept ist damit nach Auffassung<br />
der Investoren exakt auf die Potenziale des Areals und des regionalen Marktes<br />
zugeschnitten. Die bisherige Vermarktung belegt, dass die gewerblichen Grundstücke und<br />
Immobilien im Wäller Park wiederum in erster Linie für regionale Unternehmen interessant<br />
sind.<br />
Konversion in <strong>Hessen</strong> - Newsletter <strong>15</strong> - Dezember 2013 - Seite 10