NEWSLETTER 15 - HA Hessen Agentur GmbH

Konversion in Hessen
Konversion in Rheinland-Pfalz
Bedarfsgerechte Vermarktung der ehemaligen Wäller-Kaserne
Aufwertung des Wirtschaftsstandortes Westerburg
Die ehemalige Wäller-Kaserne in Westerburg im Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze
zu Hessen wurde Ende 2007 endgültig geschlossen und 2010 von der BImA übernommen.
Der frühere Bundeswehr-Standort mit einer Größe von rund 40 Hektar und angeschlossenem
Standortübungsplatz liegt etwa 17 km bzw. 20 km von den nächsten Autobahnanschlüssen
entfernt und grenzt unmittelbar an das bebaute Stadtgebiet Westerburgs.
Grundlage der angestrebten Entwicklung ist ein Rahmenvertrag zur Konversion der ehemaligen
Kaserne zum „Wäller Park“. Er wurde vom rheinland-pfälzischen Wirtschafts- und
Energieministerium, der Stadt Westerburg und der Entwicklungsgesellschaft GSK – Gesellschaft
für Städtebau und Konversion mbH (Trier) Ende 2012 unterzeichnet. Die Stadt
Westerburg ist zuständig für die Durchführung der Ordnungsmaßnahmen, z.B. den Abriss
abgängiger Gebäude und erhält dafür Fördermittel des Landes. Nach der Herrichtung wird
sie die Erschließungsanlagen und andere öffentliche Flächen unentgeltlich übernehmen.
Die GSK erwarb insgesamt rund 56 Hektar, darunter die Kaserne sowie einen geringen
Teil des Standortübungsplatzes. Hinter der GSK stehen die 1972 gegründete TRIWO AG,
ein privater Projektentwickler für Liegenschaften und Gewerbeimmobilien, und die Forschungs-
und Informationsgesellschaft für Fach- und Rechtsfragen der Raum- und Umweltplanung
(FIRU GmbH), Kaiserslautern. Der städtebauliche Vertrag regelt die Organisation
und Finanzierung der Konversion für die kommenden fünf Jahre. Er sieht Investitionen
für Ordnungsmaßnahmen von rund 5 Millionen Euro vor, wovon das Land einen Anteil von
bis zu 2,1 Millionen Euro beisteuert. Etwa 1,6 Millionen Euro hat der Investor GSK zu tragen.
10 Prozent der Gesamtsumme muss die Stadt Westerburg übernehmen.
Industrie und Gewerbe:
Mischgebiet:
Plan/Foto: GSK
grau
ocker
Nutzungskonzept Wäller Park
Im Wäller Park entstehen ein Industriegebiet (5 Hektar), ein Gewerbegebiet (14 Hektar),
ein Sondergebiet Bildung (2 Hektar) sowie ein Mischgebiet (4 Hektar) mit den Unterkunftsgebäuden
und eine Fläche für ca. 35 Bauplätze. Das Gesamtkonzept ist damit nach Auffassung
der Investoren exakt auf die Potenziale des Areals und des regionalen Marktes
zugeschnitten. Die bisherige Vermarktung belegt, dass die gewerblichen Grundstücke und
Immobilien im Wäller Park wiederum in erster Linie für regionale Unternehmen interessant
sind.
Konversion in Hessen - Newsletter 15 - Dezember 2013 - Seite 10