Innsbruck/ West Auf der Suche?
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<strong>Innsbruck</strong>/<br />
<strong>West</strong><br />
<strong>Auf</strong> <strong>der</strong><br />
<strong>Suche</strong>?<br />
Ihr Immobilienprofi:<br />
Janine Hernegger<br />
Mobil: 0676/6662212<br />
j.hernegger@immobilien<br />
-jenewein.at<br />
7 Büroräume<br />
Fläche ca. 220 m 2<br />
flexibel gestaltbar<br />
Lift, Lastenaufzug<br />
TOP-LAGE<br />
Nettomiete EUR 2.900,-<br />
BK ca. EUR 565,-
Gewerbeflächen<br />
Objektbeschreibung Eckdaten<br />
Eckdaten<br />
HWB<br />
154,30 kWh/m²a<br />
Bruttofläche Ca. 220 m²<br />
Büroräume 7<br />
Nebenräume<br />
Zubehör<br />
Nettomiete<br />
4 WCs, 3 Räume mit Anschlüssen für Küche<br />
Personenlift, Lastenlift, Kundenparkplätze<br />
EUR 2.900,-- pauschal (bei Mietvertragsdauer < 3 Jahre 10 % <strong>Auf</strong>schlag)<br />
Betriebskosten EUR<br />
565,-- (pauschal, exkl. MWSt)<br />
Kaution<br />
EUR 10.395,-- (bei Mietvertragsdauer ≥ 5 Jahre kautionsfrei)<br />
Übernahme Ab Dezember 2013<br />
Beschreibung LAGE: In <strong>der</strong> Landeshauptstadt <strong>Innsbruck</strong>, direkt an <strong>der</strong> Autobahn-<br />
Anschlussstelle <strong>Innsbruck</strong>-<strong>West</strong> gelegen, befindet sich das Moltoplast-<br />
Gebäude, in welchem auch Sie schon bald die Vorteile dieser Top-Adresse<br />
als Mieter nutzen könnten.<br />
Der direkte Autobahnanschluss, die äußerst guten Busverbindungen und die<br />
Nähe zum <strong>West</strong>-Bahnhof sind nur ein kleiner Auszug, aus den vielen<br />
Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat.<br />
Die Nähe zu Innenstadt, WIFI, MEDICENT, Klinik, Uni und Berufsschule sind<br />
ein Garant für gute Kundenfrequenz und damit für ein gut laufendes<br />
Geschäft.<br />
GEBÄUDE: Die gesamte Immobilie überzeugt durch helle, freundliche<br />
Räume und die wun<strong>der</strong>volle Aussicht auf das umliegende Bergpanorama.<br />
Durch die Ziegelbauweise ist ein angenehmes Klima, sowohl im Winter als<br />
auch im Sommer, garantiert. Auch das äußere Erscheinungsbild, welches<br />
gerade aufpoliert wurde, ist repräsentativ und bietet auf Wunsch auch<br />
großformatige Werbeflächen für Ihr Unternehmen.<br />
MIETEINHEIT: Die Top 3 im 5. Obergeschoß verfügt über ca. 220 m², welche<br />
momentan auf 7 Büroräume, 3 Küchen und 4 WCs aufgeteilt sind. Die<br />
<strong>Auf</strong>teilung kann jedoch auch verän<strong>der</strong>t und speziell an Ihre Bedürfnisse<br />
angepasst werden. Ihre <strong>Suche</strong> hat ein Ende – diese Mieteinheit trifft<br />
sicherlich auch Ihren Geschmack.<br />
Fragen kostet nichts - wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen<br />
Besichtigungstermin mit Ihnen.<br />
Ihr Immobilienprofi: Janine Hernegger 0676/666 22 12 j.hernegger@immobilien-jenewein.at<br />
Im Falle eines Vertragsabschlusses erlauben wir uns bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich <strong>der</strong> gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für<br />
dieses Anbot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF BGBl. Nr. 262/96 einschließlich § 25 MaklerG als vereinbart. Die Angaben &<br />
Informationen beruhen auf Unterlagen des <strong>Auf</strong>traggebers und sind ohne Gewähr.<br />
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Gewerbeflächen<br />
Bil<strong>der</strong><br />
Gebäude<br />
5. OG<br />
Top 2+3<br />
Ihr Immobilienprofi: Janine Hernegger 0676/666 22 12 j.hernegger@immobilien-jenewein.at<br />
Im Falle eines Vertragsabschlusses erlauben wir uns bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich <strong>der</strong> gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für<br />
dieses Anbot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF BGBl. Nr. 262/96 einschließlich § 25 MaklerG als vereinbart. Die Angaben &<br />
Informationen beruhen auf Unterlagen des <strong>Auf</strong>traggebers und sind ohne Gewähr.<br />
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Gewerbeflächen<br />
Erschließung<br />
Aussicht<br />
---------------Fotos von den Räumlichkeiten folgen---------------<br />
Ihr Immobilienprofi: Janine Hernegger 0676/666 22 12 j.hernegger@immobilien-jenewein.at<br />
Im Falle eines Vertragsabschlusses erlauben wir uns bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich <strong>der</strong> gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für<br />
dieses Anbot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF BGBl. Nr. 262/96 einschließlich § 25 MaklerG als vereinbart. Die Angaben &<br />
Informationen beruhen auf Unterlagen des <strong>Auf</strong>traggebers und sind ohne Gewähr.<br />
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Gewerbeflächen<br />
Grundriss<br />
Ihr Immobilienprofi: Janine Hernegger 0676/666 22 12 j.hernegger@immobilien-jenewein.at<br />
Im Falle eines Vertragsabschlusses erlauben wir uns bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich <strong>der</strong> gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für<br />
dieses Anbot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF BGBl. Nr. 262/96 einschließlich § 25 MaklerG als vereinbart. Die Angaben &<br />
Informationen beruhen auf Unterlagen des <strong>Auf</strong>traggebers und sind ohne Gewähr.<br />
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Gewerbeflächen<br />
Lage<br />
Ihr Immobilienprofi: Janine Hernegger 0676/666 22 12 j.hernegger@immobilien-jenewein.at<br />
Im Falle eines Vertragsabschlusses erlauben wir uns bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich <strong>der</strong> gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für<br />
dieses Anbot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF BGBl. Nr. 262/96 einschließlich § 25 MaklerG als vereinbart. Die Angaben &<br />
Informationen beruhen auf Unterlagen des <strong>Auf</strong>traggebers und sind ohne Gewähr.<br />
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