Protokoll [PDF, 441 KB] - Stadt Baden

Funk Olivier
Auch das team baden wird dem vorliegenden Baukredit zustimmen. Wir sind uns auch bewusst,
dass man bei diesem Umbau auch mit Mehrkosten rechnen muss. Da können Sachen auftauchen,
die man vielleicht heute noch nicht sieht. Aber es lohnt sich, diese beiden Häuser fachgerecht
in Stand zu setzen und damit neuen Wohn- und Lebensraum zu schaffen. Wir hätten
uns in der Vorlage einige Angaben über die approximativen Mietzinse gewünscht. Die Raumaufteilung
finde ich interessant. Trotzdem habe ich mich gefragt, ob man denn Lust hat, in einem
solchen Gefängnis zu wohnen. Mindestens mir kommt es etwas als Gefängnis vor. Ich habe mir
die Liegenschaften heute nochmals angeschaut. Sogar bei diesem Regenwetter hat mir die heutige
Fassade besser gefallen. Dies als Input. Wir freuen uns auf eine gelungene Umsetzung.
Schneider Markus, Stadtrat
Herzlichen Dank für die grossmehrheitlich gute Aufnahme dieser Vorlage. Diese beiden wichtigen
und kulturhistorisch wohl ältesten Gebäude in der Halde wollen wir sanieren. Wir investieren
viel Geld, um diese erhalten zu können. Es ist richtig, dass sich die Stadt dafür engagiert, die
Gebäude im eigenen Besitz behält und auch die Vermietung weiterführt.
Zu den Fragen betreffend Wohnungsvermietung: Die Abteilung Liegenschaften führt eine Interessentenliste.
Die Mieterinnen und Mieter werden nach den üblichen Kriterien ausgesucht. Die
jetzigen Mieter haben ein Vorrecht.
Zum Thema Rendite: Mit Liegenschaften, die im Finanzvermögen enthalten sind, soll eine Rendite
gemacht werden, mit dem Ziel, den Liegenschaftsunterhalt davon bezahlen zu können. Indem
wir die Rendite nicht auf das Maximum festgelegt haben, drücken wir aus, dass es uns
wichtig ist, dort bezahlbaren Wohnraum anbieten zu können. Dies obwohl heute noch nicht feststeht,
wie hoch die Mieten definitiv für jede Wohnung sein werden.
Zur Wohnstruktur: Der Wohnraumbedarf pro Person ist heute grösser als früher. Man kann nicht
einfach nur kleine Wohnungen oder kleine Zimmer machen. Das wäre an diesem Ort nicht angebracht.
Es ist wichtig, diese Wohnungen gut vermieten zu können. Es werden keine Familienwohnungen
sein. Es werden aber zentral gelegene, gute und moderne Wohnungen entstehen.
Zur Bitte, die Kosten in den Augen zu behalten: Wir werden diese Kostenentwicklung beobachten.
Wir können kein Versprechen abgeben, +/-. 10 % durchgehend einzuhalten. Weil das Gebäude
7 noch bewohnt ist, konnten wir nicht detailliert abklären, welche Strukturen dort vorhanden
sind. Man hat die Ergebnisse der Nummer 5 hochgerechnet. Eine Reserve ist eingerechnet,
jedoch nicht separat ausgewiesen. Zur Frage der Bauvergabe werde ich das Wort an Jarl Olesen
geben. Wir wissen, dass unsere Architekten in der Stadt sehr gut arbeiten und sehr gute
Projekte machen.
Olesen Jarl
Ich bin, wie Andy Zehnder, auch der Meinung, dass wir viele gute Architekten auf dem Platz Baden
haben. Bei dieser Bausumme sind die Honorare entsprechend hoch, so dass wir nicht frei
vergeben können. Wir mussten also ein Wettbewerbsverfahren durchführen. Das haben wir gemacht.
Ein Zürcher Büro hatte das beste Projekt. Es hätte auch ein Basler oder Badener Architekturbüro
sein können. Ich kann das auch nicht ändern.
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