Protokoll [PDF, 441 KB] - Stadt Baden

Schickel Mathias
Die Liegenschaften 5 + 7 weisen gemäss Vorlage erhebliche Mängel an der Bausubstanz, den
haustechnischen Installationen und am Brandschutz auf. Auch wir unterstützen die Vorgehensweise
der Stadt im Umgang mit der historischen Bausubstanz und betreffend bezahlbarem
Wohnraum. Die Mieten sind nur relativ bezahlbar, denn der Innenausbau scheint bei diesem
Projekt sehr teuer zu sein. Einige Punkte bezüglich Bausubstanz sind noch unklar. Wir vermissen
in der Kostenaufstellung die Ausweisung der einberechneten Reserven. Trotz der hohen
Kosten, die unter anderem in den denkmalpflegerischen Aspekten, wie auch in der Ungewissheit
der Bausubstanz begründet sind, unterstützt die CVP den Baukredit von CHF 4'854'000 für den
Umbau und die Sanierung dieser baufälligen Liegenschaften.
Schilling Beatrice
Auch wir Grünen werden den Baukredit unterstützen. Uns gefällt dieses Projekt und ich kann
mich weitgehend meinen Vorrednern anschliessen. Es gibt zwei Punkte, die ich ergänzen
möchte:
Das eine ist nicht gerade ein bitterer Tropfen, aber doch ein Wehrmutstropfen: In Zukunft wird es
nur noch sechs Wohnungen geben, d. h. auch, dass dort schlussendlich weniger Leute wohnen
werden. Und das ist ein Phänomen, welches wir auch aus anderen Situationen kennen. Wir
bauen, wir bauen um, wir bauen sogar verdichtet, aber weil die Wohnfläche pro Person zunimmt,
wohnen eben am Schluss nicht mehr Leute dort. Das ist eine Entwicklung, die in Zukunft
noch vermehrt angegangen werden muss. Ein Ansatz wäre, bei den Wohnungen flexiblere
Grundrisse zu machen, um auf die unterschiedlichen Flächenbedürfnisse eingehen zu können.
Betrachtet man die verschachtelten Grundrisse dieser Projekte, so kann ich mir vorstellen, dass
die Fachleute bereits stundenlang über clevere Grundrisse nachgedacht haben. Der Dachboden
ist für einen Estrich sehr grosszügig. Eine weitere Wohnung ist aus verschiedensten Gründen
keine Option. Vielleicht könnte man im Estrich ein Mansardenzimmer einrichten und so einen
Raum flexibel für ein paar Jahre mieten und bei Nichtgebrauch an einen anderen Mieter weitergeben.
Das ist kein Antrag, sondern eine Idee.
Die jetzigen Bewohnerinnen und Bewohner bezahlen sehr tiefe Mieten, weil sie nur diese Preise
zahlen können oder wollen. Für diese betroffenen Leute ist es sehr schwierig, ähnliche Angebote
in Baden zu finden. Die Wohnungssuche wird deshalb für die Leute eine Belastung. Wir
Grünen finden es deshalb wichtig, dass diese Leute von der Abteilung Liegenschaften bei der
Wohnungssuche unterstützt werden. Wir haben erfahren, dass dies recht gut klappe. Deshalb
ein Kompliment an die Abteilung.Jegen Kilian
Jegen Kilian
Die Mängelliste der beiden Liegenschaften Untere Halde 5 + 7 ist lang. Aus meiner beruflichen
Tätigkeit kenne ich diese beiden Liegenschaften von aussen und innen sehr gut. Ich vermute,
dass die wenigsten hier anwesenden Personen so etwas bewohnen, geschweige denn, einen
Zins dafür bezahlen möchten. Aus sicherheitstechnischen Gründen ist es unumgänglich, Sanierungsmassnahmen
zu ergreifen. Dass ein paar Pinselstriche an diesen beiden Liegenschaften
nicht genügen, ist klar. Auch die CHF 700'000 Mehrkosten gegenüber der Grobkostenschätzung
sind für unsere Fraktion nachvollziehbar. Um Kostenüberschreitungen vorzubeugen, bitten wir
die Verantwortlichen, bei diesem Bauvorhaben ein genaues Auge auf die Baustelle sowie auf
die Kosten zu werfen. Die SVP Baden und der Steuerzahler erwarten, dass diese Sanierungsund
Umbaukosten gemäss Kostenvoranschlag +/- 10 % eingehalten werden. Die SVP Baden
stimmt dem Baukredit einstimmig zu.
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