Erlaeuterungsbericht mit Anhang Stand Entwurf vom 28 ... - Thun

Teilvorhaben mit einem grösseren Wohnanteil können realisiert werde, wenn die Einhaltung dieses
Masses jeweils pro Bereich A und B gesehen gewährleistet bleibt. Mit jedem Teilvorhaben ist ein
entsprechender Nachweis zu erbringen.“
3) Das ASTRA will verständlicherweise in Bezug auf die sogenannte „Lüsslispange“ kein Präjudiz.
Der entsprechende Erschliessungsgrundsatz in den ZPP-Bestimmungen wird gestrichen.
„Sekundäre Erschliessung ab allfälliger zukünftiger Verbindungsstrasse zwischen Weststrasse/
Autobahnzubringer und Pfandernstrasse möglich.“
Zudem wird die Baulinie der Nationalstrasse in der Legende unter „Hinweise“ im ZPP-Plan wie folgt
präzisiert:
- „Baulinie Nationalstrasse (NSG; SR 725.11)“. Die Wirkung der Baulinien der Nationalstrasse
richtet sich nach Art. 44, Bundesgesetz über die Nationalstrassenverordnung
(NSG, SR 725.11) in Verbindung mit Art. 29 und Art. 30 der Nationalstrassenverordnung
(NSV, SR 725.111). Für sämtliche Bauvorhaben innerhalb der Baulinie bedarf es einer Bewilligung
durch das Bundesamt für Strassen.
7 Ergebnis der öffentlichen Planauflage
In der Zeit vom 13. Juni bis 22. Juli 2013 lag die Zone mit Planungspflicht (ZPP) Weststrasse Süd
öffentlich auf. Es wurden fristgerecht 41 Einsprachen eingereicht; 38 von Anwohnern aus dem
Neufeldquartier, sowie 3 Einsprachen von Organisationen (Innenstadt Genossenschaft, Verkehrs-
Club der Schweiz und Burgergemeinde). Es wurden nach den Einspracheverhandlungen 2 Einsprachen
(von Anwohnern) vollumfänglich und 1 teilweise (Burgergemeinde) zurück gezogen.
Gestützt auf das Ergebnis der Einspracheverhandlungen wird die ZPP Weststrasse Süd neben
kleineren redaktionellen Anpassungen im Wesentlichen in folgenden Punkten angepasst (welche
ohne erneute öffentliche Planauflage vorgenommen werden können):
Anpassungen auf Grund der Einsprachen IGT und VCS:
Im Erläuterungsbericht zur ZPP (unter Kap. 2 "Ausgangslage und Planungszweck", Unterkapitel
"Planungsanlass/ Nutzungsabsicht") werden folgende Erläuterungen aufgenommen, welche die Art
der Nutzung präzisieren (in Anlehnung an die Formulierung aus dem Kommentar zu den Bestimmungen
zur Zone Arbeiten des Baureglements der Stadt Thun):
Mit „Verkauf“ ist gemeint: Verkaufsräume wie z.B. Lager-, Ausstellungs- und Verkaufsräume für
Fahrzeuge, Möbel, Baubedarf, Pflanzen und Gartenbedarf.
Detailhandel Lebensmittel und Nutzungen, bei denen die Kundschaft ihr Fahrzeug nicht verlassen
muss, bleiben ausgeschlossen.
Mit „übrigem Detailhandel“ ist gemeint: Verkaufsnutzungen für den täglichen Bedarf, welche einen
im Verhältnis zur Verkaufsfläche hohen Kundenstrom erzeugen, dürfen max. 4‘500 m2
Bruttogeschossfläche umfassen.
Anpassungen auf Grund der Einsprache Burgergemeinde:
Pkt. 8 unter „Nutzungsmass“ wird wie folgt korrigiert: „Die maximal mögliche Wohnnutzung beträgt
40% …, wenn die Einhaltung dieses Masses jeweils pro Bereich A und B gewährleistet bleibt (…)“.
Die Formulierung „gemäss Art. 20 BR Stadt Thun“ unter Pkt. 4 der Erschliessungsgrundsätze wird
gestrichen, da hier fehl am Platz.
Der Titel in den ZPP-Bestimmungen „Privatrechtliche Vereinbarungen“ wird geändert in
„Vereinbarungen“.
Die Festlegung betreffend der Schallpegeldifferenz gilt nur für den Bereich A (da der Bereich B
heute schon in einer Bauzone liegt).
Anpassungen auf Grund der Einsprachen Anwohner:
Pkt. 3 unter „Nutzungsmass“ wird wie folgt ergänzt: „Keine zusätzliche Attika oder Dachgeschosse“.
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