Haushaltsplan 2013 (6891.02KB) - Radolfzell

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Kontrakte - Haushalt 2013
Stabstelle Controlling und strategisches Management – Version: RP
Fachbereich Finanzen – Liegenschaften
I. Lagebericht
Im Jahre 2012 wurden alle Grundstücke in der Stadterweiterung Nord veräußert. Ebenfalls konnten im
Baugebiet „Hübschäcker“ nahezu alle Grundstücke im 1. Bauabschnitt verkauft werden. Trotzdem ist die
Nachfrage nach Bauplätzen ungebrochen. Nach wie vor gibt es jungen Familien, welche sich ihren Traum
vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Entwicklung neuer Baugebiete ist dringend notwendig. Wieder
wurden über 50 notarielle Kaufverträge und ebenso viele Ablöseverträge bearbeitet und abgeschlossen.
Erfreulicherweise konnten wir die Erschließungs- und Abwasserbeiträge sowie den
Kostenerstattungsbetrag ausschließlich über den Abschluss von Ablösevereinbarungen bereits vor dem
Entstehen der Beitragspflicht und damit frühzeitig und in jeweils vollständiger Höhe vereinnahmen. Setzt
sich diese Entwicklung fort, sinkt das Prozessrisiko bei der Beitragsveranlagung erheblich. Die Erhebung
des Kostenerstattungsbetrages hat in diesem Jahr bereits Einnahmen i.H.v. ca. 60.000,-- € gebracht.
Hiervon sind allerdings ca. 27.600,-- € Einnahmen im Baugebiet „Hübschäcker“, welches bekanntlich über
die Landesbank finanziert wird. Die Gutachterausschuss hat in diesem Jahr 38 Verkehrswertgutachten
erstellt. Festzustellen ist, dass in den letzten Jahren die Bewertung von Häuser und Wohnungen für
soziale Zwecke zugenommen hat.
Ausblick für 2013:
Anfangs des Jahres wird der Verkauf der Reihenhausgrundstücke beschlossen . Ist diese Fläche
vermarktet haben wir keine Bauplätze mehr. Danach können wir keiner jungen Familie ein Angebot für
den Bau eines Eigenheimes mehr anbieten. Die Entwicklung des nächsten (2.) Bauabschnittes
„Hübschäcker“ aber auch ein neues Baugebiet „Im Tal“ in Markelfingen ist voranzutreiben. Die
Vermarktung des Geschosswohnungsbaus in der Stadterweiterung Nord steht auf der Agenda für 2013.
Nachdem die Strandbadstraße endgültig hergestellt wird, hat das Liegenschaftsamt mit dieser
Erschließungsanlage eine der längsten und ältesten Anbaustraße in Radolfzell zu betreuen und
abzurechnen. Hier gilt es nach Möglichkeit um Verständnis bei den Eigentümern zu werben und diese von
den Vorteilen einer vorzeitigen vertraglichen Beitragsablösung zu überzeugen.
II. Ziele
a) Produktziele
Übergeordnetes Handlungsfeld
Def. Ziel und Produktbezeichnung/-nummer
Maßnahme
Messgröße
Stadtentwicklung
Baugebiet im Tal Markeflingen
Grunderwerb, Städtebauliche Verträge --
Stadtentwicklung
Gewerbeflächenuntersuchung
Bereitstellung der Liegenschaftsdaten --
Stadtentwicklung
Projekt 2013003 Baulückenkataster
Bereitstellung der Liegenschaftsdaten --
b) Definierte Projekte aus dem strategischen Zielplanungsprozess
Projekt (Name) und
Produktgruppe
(nur eigene Projekte)
Projektnummer
Ziel / Ergebnis Übergeordnetes Handlungsfeld Planbudget
--
III. Personal
Plan 2012 Ist 2012 Plan 2013 Bemerkungen
5,69 5,69 5,69 Inkl. Gutachterausschuss
4 Eingeschlagene Holzmenge in Festmetern
31/99