vom 16. Mai 2013 [PDF, 5.00 MB] - Glattfelden

Seite 6, Nr. 10, 16. Mai 2013
GEMEINDE GLATTFELDEN
Verhandlungsbericht des Gemeinderats
Sitzung vom 29. April 2013
Gemeindehaus / Sanierung
Das bestehende Gemeindehaus weist dringenden Sanierungsbedarf auf. Nebst den teilweise veralteten Büroeinrichtungen bedarf das
Gebäude dringend neuer Fenster und einer Fassadenrenovation. Ebenfalls sind die Fensterläden instand zu stellen.
Die Heizung wurde im letzten Winter notfallmässig ersetzt, nicht aber die Wärmeverteilung in den einzelnen Büros. Im Weiteren wurden
die notwendigsten feuerpolizeilichen Massnahmen umgesetzt.
Grundsätzlich liegt ein Vorprojekt für die Sanierung sowie den Um- und Ausbau des Gemeindehauses innerhalb des bestehenden Volumens
vor. Das Projekt sieht wiederum einen Rückbau des bestehenden Anbaus sowie einen neuen, aber kleineren Flachdachanbau
vor, um die erforderliche, behindertengerechte Erschliessung – ohne Verlust von Nutzfläche – gewährleisten zu können. Gleichzeitig
ist ein Ausbau des Dachgeschosses vorgesehen.
Da Zweifel bestehen, ob das neue Bauprojekt vom Souverän infolge des wiederum vorhandenen Flachdachanbaus genehmigt würde,
hat der Gemeinderat beschlossen, weitere Varianten – insbesondere einen Neubau an einem anderen Standort – zu prüfen und den
Stimmberechtigten ein Neubauprojekt als Variante zu unterbreiten.
Nachdem die Liegenschaft Gasthof «Löwen» inzwischen im Gemeindeeigentum steht, erachtet der Gemeinderat einen Neubau infolge
der zentralen Lage am ehesten auf den angrenzenden, ebenfalls im Gemeindeeigentum liegenden, Grundstücken als Möglichkeit.
Obwohl ein Neubau des Gemeindehauses zur Diskussion steht, kann das bestehende Gemeindehaus nicht länger vernachlässigt
bzw. dem Zerfall überlassen werden. Auch bei einer anderen öffentlichen Nutzung ist das Gebäude zu unterhalten, wobei das äusserliche
Erscheinungsbild – insbesondere gegen die Dorfstrasse – nicht verändert werden darf. Aus diesem Grund hat der Gemeinderat
beschlossen, das Gemeindehaus mit neuen Fenstern und einem Neuanstrich zu versehen sowie die Fensterläden zu restaurieren.
Diese Arbeiten können ungeachtet der weiteren Nutzung des Gemeindehauses als solches vergeben werden. Auf eine Isolierung des
Dachgeschosses wird jedoch vorerst verzichtet, bis die weitere Nutzung des Gebäudes feststeht.
Im Gebäudeinnern soll lediglich die Einwohnerkontrolle neu eingerichtet werden. Als Aushängeschild und Anlaufstelle der Verwaltung
befindet sie sich in einem erbärmlichen Zustand: Die Möbel stammen teilweise aus verschiedenen Büroauflösungen und passen mehr
schlecht als recht zusammen. Der über 30-jährige Korpus mit seinem «Spuckschutz» ist keine Augenweide und der Teppich löst sich
auf (Aufzählung nicht abschliessend).
Gasthof «Löwen» / Vermietung/Verwendung weiterer Räumlichkeiten
Im Anschluss an eine Umfrage zur weiteren Nutzung der Nebenräumlichkeiten des Gasthofs «Löwen» erachtete der Gemeinderat verschiedene
Vorschläge als weiter prüfenswert und hat die Verfassenden zur Einreichung eines Konzepts mit Kostenschätzung eingeladen.
Der Initiant des Ortsmuseums hat seinen Antrag mangels interessierten Mitwirkenden zurückgezogen, womit noch die folgenden Vorschläge
verbleiben:
• Dorfbrauerei
• Kulturlounge
• Hotelerweiterung
Für die Dorfbrauerei und die Kulturlounge liegen Konzepte vor, jedoch ohne genaue Kostenschätzungen. Für die Hotelerweiterung liegen
weder ein Konzept noch eine Kostenschätzung vor.
Die Nebennutzung des Gasthofs «Löwen» muss grundsätzlich im Gesamtkonzept mit einem allfälligen Neubau eines Gemeindehauses
im Gebiet «Weberei» betrachtet werden. Dies gilt insbesondere für die Kulturlounge und die Hotelerweiterung, welche mit grösseren
Investitionen verbunden sind.
Die Bierbrauerei kann im Gegensatz zu den oben erwähnten Nebennutzungen ohne enorme Investitionen realisiert werden, da sie nur
den ehemaligen Stall beansprucht. Zudem werden die übrigen Nebenräumlichkeiten (Gewölbekeller, Kulissen- und Materialraum sowie
Garage) nicht tangiert.
Aus diesen Gründen hat sich der Gemeinderat – vorerst im Grundsatz – für die Einrichtung einer privaten Bierbrauerei im ehemaligen
Stall des Gasthofs «Löwen» ausgesprochen.
Die übrigen Vorschläge werden im Zusammenhang mit der künftigen Nutzung des Gebiets «Weberei» weiter geprüft und – so weit
möglich – in das entsprechende Konzept, welches auch die noch verfügbaren Räumlichkeiten des Gasthofs «Löwen» umfassen wird,
einfliessen.
Die definitive Beschlussfassung über die Nutzung des ehemaligen Stalls erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt, da vorgängig noch weitere
Abklärungen notwendig sind.
Alters- und Pflegeheim «Eichhölzli» / Unterhalt
Die vorhandenen Pflegestühle, welche sich seit Bestehen des Alters- und Pflegeheims in Gebrauch befinden, sind für schwer pflegebedürftige
Bewohnerinnen und Bewohner ungeeignet und entsprechen in Bezug auf die Mobilität nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Aus diesem Grund werden vier Pflegerollstühle «DORIS» von der OZG AG, Abteilung Clinaid, Niederglatt, zu einem Preis von
CHF 10’800 exkl. MwSt. angeschafft.
Nachdem der Windfang bzw. die elektrische Glasschiebetür beim Haupteingang des Alters- und Pflegeheims «Eichhölzli» nicht mehr
funktionierte, bewilligte der Gemeinderat deren Ersatz. Inzwischen weist auch die Innentür dieselben Probleme auf, wie damals die
Aussentür. Da auch für die Innentür keine Ersatzteile mehr erhältlich sind, muss auch diese Steuerung ersetzt werden, womit die DOR-
MA Schweiz AG, Thal, zum Preis von CHF 7’395.84 inkl. MwSt. beauftrag wurde.