41. ÄNDERUNG des FLÄCHENNUTZUNGSPLANS ... - Holzminden

STADT HOLZMINDEN - 41. . Änderung
FNP für den Bereich Neuhaus
2.2 Planerische Konzeption
Entlang des Forstamtsgebäudes in Neuhaus verlaufen zwei überregionale Fernwanderwege, der Pilgerweg
von Loccum nach Volkenroda entlang der Eichenallee und der ausgezeichnete Weserberglandweg
von Hann.-Münden nach Porta Westfalica, der direkt über das Gelände des Forstamtes Neuhaus verläuft.
Da in Neuhaus derzeit keine Hotels mehr in Betrieb sind, bestehen kaum Übernachtungsmöglichkeiten
für wandernde Tagesgäste auf der Reise durch den Solling. Das Forstamt Neuhaus möchte daher
auf seinem Gelände bequeme und funktionale Übernachtungsmöglichkeiten für Wanderer, Pilger, Familien
und Gruppen schaffen, um zur Stärkung des Tourismusstandorts und der bestehenden Infrastruktur
das „Etappenziel Neuhaus“ auf beiden Wanderwegen zu etablieren.
Im Bereich zwischen der Eichenallee und dem Forstamt sollen zu diesem Zweck mehrere umgebaute
„Wohnwagen“ im Stil der Waldarbeiterschutzwagen platziert werden, die zwei bis vier Personen Übernachtungsmöglichkeiten
bieten und fest auf entsprechend präparierten Standorten platziert werden.
Der wirksame Flächennutzungsplan der Stadt Holzminden stellt für den Geltungsbereich des Entwurfs
der 41. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich Neuhaus eine Fläche für die Landwirtschaft
dar. Sie wird derzeit als Außenfläche (Wiese) des Forstamtes Neuhaus genutzt und soll nunmehr
als Sonderbaufläche dargestellt werden.
Konkrete Festsetzungen zu den geplanten Anlagen werden durch den im Parallelverfahren aufzustellenden
Bebauungsplan Nr. 14 "Eichenallee Forst" getroffen. Die Anordnung der Stellplätze soll dabei ohne
wesentliche Eingriffe in die natürliche Umgebung erfolgen. Sowohl der Bereich der Natursteinmauer als
auch die vorhandenen Gehölzstrukturen sollen unangetastet erhalten und Befestigungen und
Versiegelungen sollen auf das Notwendige beschränkt bleiben.
Der geplante Standort der zu Wohnzwecken ausgebauten Waldarbeiterwagen liegt eingegrünt und von
der freien Landschaft abgeschirmt auf der an das Forstamt angrenzenden Wiesenfläche. Zum Ausgleich
der Eingriffe sind auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung ergänzende Gehölzpflanzungen zur
Eingrünung der an die bebaute Ortslage angrenzenden Flächen geplant.
2.3 Auswirkung der Planung
Zusammenfassend betrachtet sind durch die Bauleitplanung weder Nutzungskonflikte noch nennenswerte
Verstärkungen anderer städtebaulicher Konflikte zu erwarten. Sie dient der Entwicklung des Fremdenverkehrs
im Hochsolling und steht im Einklang mit den vorgenannten Zielen der Regionalplanung.
Infrastruktur
Die infrastrukturelle Ausstattung des Plangebiets ist durch die angrenzenden öffentlichen Flächen gesichert.
Aus den Darstellungen der geplanten Flächennutzungsplanänderung resultieren im Vergleich zur
bestehenden Nutzung keine wesentlich veränderten Anforderungen. Die verkehrliche Erschließung ist
über öffentliche Straßen sichergestellt.
Immissionen
Eine nennenswerte Erhöhung von Geräusch- und Schadstoffimmissionen infolge der Änderung des Flächennutzungsplanes
einhergehend mit der geplanten Nutzung ist nicht zu erwarten.
Natur und Landschaft
Gemäß § 2, Absatz 4 BauGB wird eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen Umweltauswirkungen
ermittelt, beschrieben und bewertet wurden. Im Zuge der Umweltprüfung ist zu ermitteln,
inwieweit durch die Planänderungen Belange des Umweltschutzes betroffen sind. Nach derzeitigem
Planungsstand werden keine wesentlichen Eingriffe in Natur und Landschaft erwartet.
MÜLLER RAUSCHGOLD Architektur I Stadtplanung Seite 5