Broschüre - Freie Evangelische Gemeinde Buchs SG
Broschüre - Freie Evangelische Gemeinde Buchs SG
Broschüre - Freie Evangelische Gemeinde Buchs SG
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
INFORMATIONEN TEILNEUBAU<br />
RAUM SCHAFFEN FÜR NEUE MENSCHEN<br />
Herzliche Einladung<br />
zur ausserordentlichen Mitgliederversammlung<br />
am Dienstag, 24. September 2013<br />
20 00 Uhr, FEG <strong>Buchs</strong> <strong>SG</strong><br />
BAUINFO SEPTEMBER 2013
Überblick<br />
Bibelwort<br />
Lasst euch selbst als lebendige Steine in das Haus einfügen, das von Gott erbaut wird und von<br />
seinem Geist erfüllt ist. Lasst euch zu einer heiligen Priesterschaft aufbauen, damit ihr Gott<br />
Opfer darbringen könnt, die von seinem Geist gewirkt sind – Opfer, an denen er Freude hat,<br />
weil sie sich auf das Werk von Jesus Christus gründen. 1. Petrus 3,5<br />
Bereits sind es fast 10 Jahre, seit wir neu aktiv an der Frage arbeiten, wie sich unsere Räumlichkeiten<br />
als <strong>Gemeinde</strong> in den kommenden Jahren entwickeln sollen. Ich freue mich, dass wir<br />
jetzt so weit sind, einen weiteren wichtigen Schritt zu tun. Dabei ist uns bewusst: Ein erneuertes<br />
Gebäude ist erst einmal eine Hülle, höchstens eine Form, die mit Leben gefüllt werden<br />
muss. Jesus Christus ist das Leben. Das haben wir erfahren und das wollen wir weitergeben.<br />
Im Vertrauen auf den lebendigen Eckstein, Jesus Christus, wollen wir als lebendige Steine<br />
mutige Glaubensschritte tun. Wir freuen uns, wenn Du vertrauensvoll mit dabei bist.<br />
<strong>Gemeinde</strong>leitung FEG <strong>Buchs</strong><br />
Jürg Buchegger<br />
Inhalt<br />
Wort.....................................................................................................................................2<br />
Inhaltsverzeichnis................................................................................................................2<br />
Warum wir investieren: Raum für neue Menschen..............................................................3<br />
Architektonisches Konzept .................................................................................................4<br />
Chronologie - Etappenziele.................................................................................................5<br />
Pläne: Erdgeschoss ............................................................................................................6<br />
Pläne: Untergeschoss.........................................................................................................7<br />
Pläne: Obergeschoss..........................................................................................................8<br />
Querschnitt..........................................................................................................................9<br />
Kostenberechnung..............................................................................................................10<br />
Finanzierung .......................................................................................................................11<br />
Abstimmungstext - Impressum ...........................................................................................12<br />
2
Raum für neue Menschen<br />
Warum wir investieren<br />
Aus drei Gründen wollen wir als FEG <strong>Buchs</strong> in unser Gebäude investieren:<br />
RENOVATION<br />
Unser Kirchengebäude wurde vor der Erdölkrise von 1973 gebaut. Lange mussten keine grösseren<br />
Investitionen getätigt werden (letztmals 2008). Schon seit einigen Jahren wird der Ersatz<br />
der (Öl)Heizung hinausgeschoben. Teure Reparaturen fallen an. Und nach 40 Jahren heizen<br />
wir noch immer jeden Winter tausende von Franken zu einem grossen Teil „zum Fenster hinaus“.<br />
Eine energetisch wirksame RENOVATION der bestehenden Gebäudehülle (Isolation,<br />
Fenster, inkl. Dach) ist längst überfällig. Wir müssen also investieren, um unser Gebäude nicht<br />
zu einem Sanierungsfall werden zu lassen. Und der Umwelt und dem Klima zuliebe.<br />
MISSION<br />
Als christliche Kirche wollen wir den Auftrag ernstnehmen, den Jesus Christus gibt: Unsere<br />
Freun-de, Mitarbeiter/ schüler, Nachbarn und Bekannte sollen Jesus kennenlernen und ihr<br />
Leben ihm anvertrauen.<br />
Jesus spricht vom <strong>Gemeinde</strong>bau mit lebendigen Bausteinen. Dazu hilft ein geeignetes Gebäude<br />
mit Platz zum Entfalten und Wachsen. Wir möchten RAUM für neue Menschen von HEUTE<br />
schaffen, die Jesus noch nicht persönlich kennen, morgen aber mit uns Gottesdienst feiern<br />
wollen.<br />
INVESTITION<br />
Was haben unsere Vorfahren im Vertrauen auf Gott nicht alles gewagt! Als vor 100 Jahren<br />
ein erstes eigenes Gebäude gekauft oder gebaut werden sollte, lesen wir in einem Bericht<br />
von 1907: „Da uns aber noch etwas auswärtige Hilfe zugesagt ist [zur Finanzierung, JB], so<br />
wollen wir doch im Aufblick zum Herrn voranschreiten.<br />
Wir sind zufrieden, wenn wir ein äusserst bescheidenes<br />
Versammlungshaus erstellen können, mit einem Saal<br />
für 120 Personen und darüber eine kleine Abwartwohnung.“<br />
Die kleine <strong>Gemeinde</strong> erwartete, dass noch viele<br />
Menschen zum Glauben kommen und ein Saal mit 120<br />
Plätzen (!) gebraucht wird! Und das bereit 1907. Effektiv<br />
wurde dann 1917 (bedenke: mitten im 1. Weltkrieg!)<br />
die Kaffeehalle mit Saal und Wohnungen gekauft, die bis<br />
1970 unser Versammlungsort war. Und stellt Euch vor,<br />
was passiert wäre, wenn vor 40 Jahren unsere Väter<br />
und Grossväter nicht mit Weitsicht und Grosszügigkeit<br />
unseren jetzigen Kapellenbau an der Rosengasse 7 verwirklicht<br />
hätten. Da haben Menschen für die nächste Generation z(uk)ünftig investiert. Es ist<br />
unsere Verantwortung, jetzt erneut eine lohnende INVESTITION für unsere Kinder und die<br />
nächste Generation zu tätigen. Drei Gründe, die uns motivieren, nun auch gemeinsam und mit<br />
Gottes Hilfe die Herausforderungen unseres Teilneubauprojektes anzunehmen.<br />
3
Architekturkonzept<br />
architektonisches Konzept<br />
A U S G A N G S L A G E<br />
Die heutige Kapelle wurde 1970 für Kirchenanlässe mit 100-150 Personen gebaut. Aufgrund<br />
des Wachstums der Kirchgemeinde<br />
und Umnutzung der Pfarrwohnung<br />
entsprechen die Raumgrössen<br />
und deren Abfolge nicht mehr den<br />
heutigen Ansprüchen. Unter Berücksichtignung<br />
des neuen Raumprogrammes<br />
und der Umzonung in<br />
die Öffentliche Bauzone soll ein kosteneffi<br />
zientes Projekt erarbeitet werden.<br />
Ebenfalls wird die behindertengerechte<br />
Erschliessung angestrebt.<br />
P RO J E K T A B S I C H T<br />
Die Projektidee beabsichtigt folgende Ziele:<br />
- Grösstmöglicher substanzieller Erhalt des bestehenden Gebäudes unter<br />
Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten<br />
- Neue kompakte behindertengerechte Erschliessung aller Ebenen mittels Lift<br />
- Schaffen von multifunktionalen Räumen mit jeweils eigenständiger Erschliessung.<br />
(Kirchenraum und Mehrzwecksaal)<br />
- Gute funktionale räumliche Beziehungen<br />
- Einbezug des Aussenraumes mit Vorplatz und ebenerdigem Gartenhof im Untergeschoss<br />
- Neues einheitliches äusseres Erscheinungsbild mit energetischer Erneuerung<br />
- Niedriges und kompaktes Gebäudevolumen<br />
- Kosteneffi zienz<br />
- Aufstockung als Erweiterungsoption<br />
4
Chronologie<br />
Chronologie - Etappenziele<br />
Ist es nicht spannend zu sehen, wie uns Gott im Nachdenken,<br />
Beten, Arbeiten, Spenden und Planen in den vergangenen<br />
Jahren geführt hat? Mit Hilfe der untenstehenden Tabelle<br />
schauen wir nochmals zurück und staunen und sind dankbar.<br />
An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön allen, die speziell<br />
für diesen Teil unserer <strong>Gemeinde</strong>arbeit Zeit und Arbeit investierst<br />
haben, die mit uns gebetet und die Geld gespendet haben.<br />
DATUM WAS<br />
2004 in <strong>Buchs</strong> und Umgebung ein Dutzend alternativer Standorte angeschaut und ein<br />
halbes Dutzend genauer geprüft<br />
2005 ein Jahr lang ein Finanzierungsprojekt, das und uns (nur?) 35‘000 CHF erbrachte<br />
2006 konkretere Projekte von externen Firmen geplant und von uns geprüft<br />
(zum Beispiel Bahnhofstrasse oder Rietli etc.), sowie Haus in Grabs verkauft<br />
2007 der Kauf des Nachbargrundstücks mit Haus (Rosengasse 5) geprüft und für<br />
zu teuer befunden<br />
2008 eine werterhaltende Gebäudehüllenrenovation fi nanziert und gemeinsam die<br />
Möglichkeit von zwei Sonntagsgottesdiensten evaluiert<br />
2009 eine Vorstudie zur Abklärung baulicher „Möglichkeiten + Grenzen“ erstellt und<br />
verschiedene Firmen zu einer Projektstudie eingeladen + Umzonung, sowie<br />
das nächste Etappenziel „500‘000 CHF (weitere) Eigenmittel“ (Spenden<br />
+ Zusagen) beschlossen<br />
Januar 2010 Stand Etappenziel: 125‘000 CHF<br />
2010 drei verschiedene Projekte geprüft und die Vorschläge Schöb und Berger gemein-<br />
sam evaluiert mit Entscheid für das Projekt Berger (15. April) – unser Gesuch um<br />
Umzonung (öffentliche Zone) vom 22. Jan. positiv beantwortet und am 16. Juli<br />
in Kraft getreten (Abbildung oben)<br />
Januar 2011 Stand Etappenziel: 270‘000 CHF<br />
2011 viele grosse und kleine kreative Finanzierungsideen umgesetzt, unter anderem<br />
ein Sponsorenlauf im April<br />
Januar 2012 Stand Etappenziel: 470‘000 CHF<br />
März 2012<br />
Etappenziel erreicht! 500‘000 CHF (weitere) Eigenmittel<br />
2012 30. August Zustimmung zum Planungskredit über 125-140‘000 CHF<br />
Sept. 2012<br />
Stand Eigenmittel: 1‘333‘893 CHF<br />
Sept 2013<br />
ausserordentliche Mitgliederversammlung<br />
Stand Eigenmittel: über 1‘375‘000 CHF<br />
nächste Schritte: Baubewilligungsverfahren - defi nitive Sicherstellung Finanzen<br />
5
Pläne - Erdgeschoss<br />
19.10<br />
3.92 5 10.92<br />
8.18 3.825<br />
Grenzabstand 600 cm zu fiktiver Erweiterung Gebäude Migros<br />
81 5<br />
Parkplätze FEG<br />
zusätzlicher Grenzabstand aufgrund Näherbaurecht - 113 5 cm (ab Dämmung)<br />
21.92<br />
5 50 20.30 1.615 2.71<br />
Schnitt D<br />
5.00<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
Schnitt C<br />
8<br />
9<br />
10<br />
Schnitt E<br />
DW<br />
DW<br />
Grenzabstand nach Regelbauweise<br />
Schnitt B Schnitt B<br />
Grenzabstand nach Regelbauweise<br />
Verstärkung in Wand<br />
für Brüstung OG, gemäss Ingenieur<br />
Taufbecken bestehend<br />
Rand Taufbecken abbrechen<br />
10.60 25 1.90 2.40 2.91<br />
5 3.86 45 10.65 25 3.575 15 3.575 45 3.98<br />
Grenzbaurecht<br />
Grosser Saal<br />
BF:162.4 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
E 01 ± 0.00<br />
-0.06<br />
B: Teppich<br />
W:Putz<br />
D: Akustikdecke<br />
Bühne<br />
BF:42.6 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
E 02 + 0.68<br />
+ 0.68<br />
B: Teppich<br />
W:Putz<br />
D: Akustikdecke<br />
5 1.13 3.865 19.10 3.975<br />
Vorhang<br />
Elektro<br />
- Audio<br />
Elektro<br />
- Video<br />
Podest<br />
BF:11.5 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
E 07 ± 0.00<br />
-0.06<br />
B: PU<br />
W:Putz<br />
D: Putz<br />
5 1.98 2.00 1.75<br />
Vorbereitung<br />
BF:23.8 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
E 03 ± 0.00<br />
-0.06<br />
B: Teppich<br />
W:Putz<br />
D: roh<br />
Theke<br />
Foyer<br />
BF:63.6 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
E 05 ± 0.00<br />
-0.06<br />
B: Teppich<br />
W:Putz<br />
D: Akustik Gips<br />
Schnitt A Schnitt A<br />
Besprechung<br />
BF:23.8 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
E 04 ± 0.00<br />
-0.06<br />
B: Teppich<br />
W:Putz<br />
D: Akustikdecke<br />
Eingang<br />
BF:18.1 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
E 06 -1.47<br />
-1.60<br />
B: PU<br />
W:Putz<br />
D: Putz<br />
Garderobe<br />
Grenzabstand nach Regelbauweise<br />
96<br />
82 5<br />
DW<br />
DW<br />
Abbruch Balkon<br />
5.00<br />
5.00<br />
Schnitt D<br />
Schnitt C<br />
Schnitt E<br />
1.26 21.91 5 3.22<br />
Bestand<br />
Plangrösse A3<br />
Objekt: Sanierung und Erweiterung Kapelle<br />
Abbruch<br />
Neu<br />
Gedruckt: 28.08.13<br />
Bauherr: <strong>Freie</strong> <strong>Evangelische</strong> <strong>Gemeinde</strong>,<br />
Rosengasse 7, 9470 <strong>Buchs</strong><br />
Erdgeschoss Mst. 1:100<br />
Berger & Partner AG<br />
Architekten BSA<br />
Oberstüdtlistrasse 7<br />
CH 9471 <strong>Buchs</strong><br />
Tel 081 750 00 10<br />
berger-partner.ch<br />
Der Haupteingang erfolgt ebenerdig von der Rosengasse. Durch die grosszügige Verglasung<br />
öffnet sich das Gebäude gegenüber der Öffentlichkeit. Über die Eingangshalle mit einer neuen<br />
breiteren Treppenanlage und Lift wird das Gebäude erschlossen. Der kleine Saal als Foyer<br />
auf Saalniveau sowie der Bereich unter der Empore könnte später abgetrennt werden. Das<br />
Foyer kann fl exibel genutzt werden und dient als Cafeteria sowie als Wartebereich des neuen<br />
Besprechungsraumes.<br />
Gegenüber dem Vorprojekt, wurde der Baukörper gegen Südosten zum „Würfel“ ergänzt. Mit<br />
dieser Massnahme konnten zusätzliche Räume geschaffen werden.<br />
Der grosse Saal fasst neu knapp 220 Personen. Inklusive abgestufter Empore wird die Anzahl<br />
der Sitzplätze neu auf 280 erhöht. Die natürliche Lichtführung des Saales erfolgt optimal über<br />
Oblichter. Technische Komponenten wie Bühnenlicht und Lautsprecher sollen zur optischen<br />
Ruhe möglichst nicht in Erscheinung treten.<br />
6
11<br />
Pläne - Untergeschoss<br />
Das hälftig unterirdische Untergeschoss beinhaltet die für das Projekt ergänzenden Nebenräume<br />
wie Toilettenanlage, Technikraum etc. Die Küche wird über eine Durchreiche direkt an<br />
den grossen Mehrzweckraum angebunden. Dieser Mehrzweckraum ist mittels mobilen Trennwänden<br />
unterteilbar. Aus Kostengründen wird vorerst eine Unterteilung in Leichtbau ausgeführt.<br />
Der Kinderhort sowie alle Jugendräume befi nden sich neu im Untergeschoss.<br />
Schnitt D<br />
Schnitt C<br />
Schnitt E<br />
Grenzabstand nach Regelbauweise<br />
Schnitt B Schnitt B<br />
Grenzabstand nach Regelbauweise<br />
Abstellraum<br />
BF:5.4 m 2<br />
FF:0.0 m 2<br />
U 03 -2.82<br />
-2.82<br />
B: Überzug<br />
DW<br />
W:roh<br />
D: roh<br />
DW<br />
Abbruch Küche<br />
Schrankfront<br />
Jugendraum 01<br />
BF:59.9 m 2<br />
FF:13.1 m 2<br />
U 01 -2.70<br />
-2.73<br />
B: Parkett<br />
W:Putz<br />
D: Akustik Gips<br />
Luftschutzraum<br />
BF:54.9 m 2<br />
FF: 0.5 m 2<br />
U 04 -2.70<br />
-2.72<br />
B: Bestehend<br />
W:Bestehend<br />
D: Bestehend<br />
Jugendraum 03<br />
BF:48.8 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
U 05 -2.70<br />
-2.83<br />
B: Parkett<br />
W:Abrieb<br />
D: Akustik Gips<br />
Türe mit<br />
Glasausschnitt<br />
Jugendraum 04<br />
BF:25.5 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
U 06 -2.70<br />
-2.83<br />
B: Parkett<br />
W:Abrieb<br />
D: Akustik Gips<br />
SW<br />
Türe mit<br />
Glasausschnitt<br />
Korridor<br />
BF:23.2 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
U 13 -2.70<br />
-2.82<br />
B: PU<br />
W:Putz<br />
D: Akustik<br />
U 11<br />
U 10<br />
Schnitt A Schnitt A<br />
U 12<br />
U 09<br />
Küche<br />
BF:15.7 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
U 08 -2.70<br />
-2.75<br />
B: PU<br />
W:Platten<br />
D: Akustik Metall<br />
Jugendraum 05<br />
BF:48.8 m 2<br />
FF: 1.4 m 2<br />
U 07 -2.70<br />
-2.83<br />
B: Parkett<br />
W:Abrieb<br />
D: Akustik Gips<br />
Grenzabstand nach Regelbauweise<br />
DW<br />
DW<br />
DW<br />
Technik<br />
BF:24.1 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
U 12 -3.80<br />
-3.80<br />
B: abtaloschiert<br />
W:roh<br />
D: roh<br />
Schnitt D<br />
WC Damen<br />
BF:13.1 m 2<br />
FF: 0.6 m 2<br />
U 11 -2.70<br />
-2.73<br />
B: PU<br />
W:Platten<br />
D: Akustik Metall<br />
Behinderten WC<br />
BF:3.4 m 2<br />
FF:0.0 m 2<br />
U 10 -2.70<br />
-2.75<br />
B: PU<br />
W:Platten<br />
D: Akustik Metall<br />
WC Herren<br />
BF:12.0 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
U 09 -2.70<br />
-2.75<br />
B: PU<br />
W:Platten<br />
D: Akustik Metall<br />
Schnitt C<br />
Aussenplatz<br />
BF:21.4 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
U 00 -2.75<br />
-3.05<br />
B: Zementplatten<br />
W:roh<br />
Schnitt E<br />
Bestand<br />
Plangrösse A3<br />
Objekt: Sanierung und Erweiterung Kapelle<br />
Abbruch<br />
Neu<br />
Gedruckt: 28.08.13<br />
Bauherr: <strong>Freie</strong> <strong>Evangelische</strong> <strong>Gemeinde</strong>,<br />
Rosengasse 7, 9470 <strong>Buchs</strong><br />
Untergeschoss Mst. 1:100<br />
Berger & Partner AG<br />
Architekten BSA<br />
Oberstüdtlistrasse 7<br />
CH 9471 <strong>Buchs</strong><br />
Tel 081 750 00 10<br />
berger-partner.ch<br />
7
Pläne - Obergeschoss<br />
19.10<br />
10.92 8.18<br />
21.92<br />
20.30 1.61 5 1.50<br />
Schnitt D<br />
Schnitt C<br />
Schnitt E<br />
DW<br />
DW<br />
Schnitt B Schnitt B<br />
Verstärkung in Wand<br />
für Brüstung gemäss Ingenieur<br />
19.33<br />
Empore<br />
BF:48.5 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
O 01 + 3.57<br />
+ 2.97<br />
B: Teppich<br />
W:Putz<br />
D: Holzkonstruktion<br />
Luftraum Saal<br />
Dachoblichter 80/180<br />
Büro 2<br />
BF:15.8 m 2<br />
Dachoblichter<br />
FF: 0.0 m 2<br />
O 03 3.06<br />
+ 2.97<br />
B: Parkett<br />
W:Putz<br />
D: Holzkonstruktion<br />
1.40 6 5.84<br />
10.65 25 7.30<br />
19.10<br />
WC<br />
BF:2.4 m 2<br />
FF:0.0 m 2<br />
O 09 + 3.06<br />
+ 2.97<br />
B: PU<br />
W:Platten<br />
D: roh<br />
Podest<br />
BF:7.3 m 2<br />
FF:0.0 m 2<br />
O 08 + 3.06<br />
+ 2.97<br />
B: PU<br />
W:Putz<br />
D: Holzkonstruktion<br />
RWA<br />
Korridor<br />
BF:12.1 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
O 04 + 3.06<br />
+ 2.97<br />
B: Parkett<br />
W:Putz<br />
D: holzkonstruktion<br />
Verglaste Trennwand<br />
5 1.98 2.00 1.50<br />
Schnitt A Schnitt A<br />
Podest<br />
BF:7.7 m 2<br />
FF:0.0 m 2<br />
O 10 + 3.06<br />
+ 3.00<br />
B: PU<br />
W:Putz<br />
D: Akustikdecke<br />
Besprechung<br />
BF:25.4 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
O 07 + 3.06<br />
+ 2.97<br />
B: Parkett<br />
W:Putz<br />
D: Holzkonstruktion<br />
Büro 4<br />
BF:15.8 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
O 06 + 3.06<br />
+ 2.97<br />
B: Parkett<br />
W:Putz<br />
D: Holzkonstruktion<br />
Büro 3<br />
BF:15.8 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
O 05 + 3.06<br />
+ 2.97<br />
B: Parkett<br />
W:Putz<br />
D: Holzkonstruktion<br />
Büro 1<br />
BF:23.4 m 2<br />
FF: 0.0 m 2<br />
O 02 + 3.06<br />
+ 3.00<br />
B: Parkett<br />
W:Putz<br />
D: Holzkonstruktion<br />
3.20 15 2.70 15 2.70 15 2.70 15 3.48 15 5.48 5<br />
Archiv<br />
BF:7.8 m 2<br />
FF:0.0 m 2<br />
O 11 + 3.06<br />
+ 2.97<br />
B: Parkett<br />
W:Putz<br />
D: roh<br />
1.92 2.40 1.40 15 1.43<br />
DW<br />
DW<br />
Schnitt D<br />
Schnitt C<br />
Schnitt E<br />
21.91 5<br />
Bestand<br />
Plangrösse A3<br />
Objekt: Sanierung und Erweiterung Kapelle<br />
Abbruch<br />
Neu<br />
Gedruckt: 28.08.13<br />
Bauherr: <strong>Freie</strong> <strong>Evangelische</strong> <strong>Gemeinde</strong>,<br />
Rosengasse 7, 9470 <strong>Buchs</strong><br />
Obergeschoss Mst. 1:100<br />
Berger & Partner AG<br />
Architekten BSA<br />
Oberstüdtlistrasse 7<br />
CH 9471 <strong>Buchs</strong><br />
Tel 081 750 00 10<br />
berger-partner.ch<br />
Die Emporenplätze orientieren sich mit gutem Sichtbezug auf die vergrösserte Bühne.<br />
Im Obergeschoss sind die Büros wie auch das Sitzungszimmer räumlich zusammengefasst.<br />
Eine spätere Erweiterung ist mittels Aufstockung über dem Bürobereich, unter Berücksichtigung<br />
der Statik möglich.<br />
Durch die Erweiterung des Saales und den Einbau des neuen Treppenhauses bleibt für den<br />
Erhalt des bestehenden Daches zu wenig Substanz übrig.<br />
Das Untergeschoss sowie die neu zu erstellenden Wände werden massiv erstellt, und das<br />
neue Dach in Holz ausgeführt.<br />
8
6<br />
Querschnitt<br />
Migros<br />
Parkplätze<br />
Rosengasse<br />
Terrain best.<br />
Parzellengrenze<br />
Terrain neu<br />
Podest<br />
abgehängte Decke<br />
Notausgang<br />
grosser Saal<br />
Jugendraum 01<br />
3 12 12 2.44 29 2.76 18 60 2.33 40 30 6<br />
+6.30<br />
+3.06 Empore<br />
+2.97<br />
+2.79<br />
Bodenaufbau<br />
Bodenbelag 1 cm<br />
Zementüberzug 2 cm<br />
+0.03 best. Bodenaufbau<br />
-0.06<br />
-0.26<br />
-2.70 Abstellraum<br />
-2.82<br />
-2.97<br />
3 12 5 12 1.56 20 875 9 5.87 40<br />
Luftschutzraum<br />
+6.30<br />
+5.90<br />
+0.03<br />
-0.06<br />
-0.41<br />
Niveaupunkt<br />
+ 446.72<br />
-2.72 -2.70<br />
-2.97<br />
24<br />
5 25 2 2.29 35 9 5.87 40<br />
Bodenaufbau<br />
Bodenbelag 1 cm<br />
Stahlbeton 25 cm<br />
Magerbeton 5 cm<br />
Anschluss an best.<br />
Gebäude gemäss Ingenieur<br />
Dachaufbau<br />
Kies 5 cm<br />
Abdichtung 2-lagig<br />
Wärmedämmung Flumroc Prima im Gefälle 15-30cm<br />
Dampfbremse<br />
Flies<br />
Holzkonstruktion Balkenlage-3S Platte 40cm<br />
+6.30<br />
5 10 25 13 2.40 33 5.87 40<br />
25 2.53 6.20 40<br />
25 2.53 98 5.22 40<br />
Bühne<br />
-0.06<br />
±0.00<br />
Bodenaufbau<br />
-0.30<br />
Bodenbelag 1 cm<br />
Unterlagsboden 6 cm<br />
Trittschalldämmung Roll-EPS 2 cm<br />
Stahlbeton 20 cm<br />
Bodenaufbau<br />
Bodenbelag 1 cm<br />
Unterlagsboden 8 cm<br />
Trittschalldämmung Roll-EPS 2 cm<br />
Wärmedämmung EPS 2 cm<br />
Kapilarwassersperre<br />
Stahlbeton 25 cm<br />
Perimeterdämmung XPS 10 cm<br />
Magerbeton 5 cm<br />
-2.70 Jugendraum 02<br />
-2.83<br />
-3.18<br />
-3.08<br />
-3.23<br />
Wandaufbau<br />
Innenputz 1 cm<br />
Backstein 25 cm<br />
Aussenwärmedämmung 20 cm<br />
Hiterlüftete Fassade<br />
Migros<br />
Parkplätze<br />
Parzellengrenze<br />
+ 454.87<br />
OK Dachrand<br />
+ 451.11<br />
1 Obergeschoss<br />
+ 448.05<br />
Erdgeschoss<br />
+ 445.35<br />
1. Untergeschoss<br />
+ 444.25<br />
Fundament<br />
Berger & Partner AG<br />
Architekten BSA<br />
Oberstüdtlistrasse 7<br />
CH 9471 <strong>Buchs</strong><br />
Tel 081 750 00 10<br />
berger-partner.ch<br />
Bestand<br />
Abbruch<br />
Neu<br />
Plangrösse A3<br />
Objekt: Sanierung und Erweiterung Kapelle<br />
Gedruckt: 28.08.13<br />
Bauherr: <strong>Freie</strong> <strong>Evangelische</strong> <strong>Gemeinde</strong>,<br />
Rosengasse 7, 9470 <strong>Buchs</strong><br />
Schnitt B Mst. 1:100<br />
Schnitt B auf den Plänen der vorangehenden Seiten - Ost/West<br />
Aufgrund grosser baulicher Eingriffe muss die Gebäudehülle, gemäss Baugesetz, gänzlich<br />
energetisch saniert werden. Die neuen Flachdächer können optimal gedämmt und unter bauphysikalischen<br />
Gesichtspunkten korrekt ausgeführt werden. Die Firsthöhe wird gegenüber<br />
dem Bestand unterschritten. Somit tritt das Volumen (Schattenwurf) gegenüber der Nachbarschaft<br />
geringer in Erscheinung. Die hinterlüftete Fassade bindet den Altbau und die Erweiterung<br />
in einer neuen Hülle zusammen. Durch perforierte Platten wird das Licht und die Sicht<br />
gegen innen und aussen in Teilbereichen der Fassade „gefi ltert“.<br />
9
Kostenberechnung<br />
Kostenvoranschlag<br />
Kostenschätzung 2‘200‘000 (2-2.5 Mio.)<br />
1 Vorbereitungsarbeiten Fr. 138‘200.-<br />
2 Gebäude Fr. 1‘975‘800.-<br />
3 Betriebseinrichtungen Fr. 90‘000.-<br />
4 Umgebung Fr. 50‘000.-<br />
5 Baunebenkosten Fr. 43‘000.-<br />
6 Reserve Fr. 80‘000.-<br />
9 Ausstattung Fr. 23‘000.-<br />
Total inkl. 8% MwSt. (+/- 5%) Fr. 2‘400‘000.-<br />
Mehrkosten gegenüber Kostenschätzung<br />
Teuerung (2.1% zwischen 2010 und 2013 Zürcher Baukostenindex) Fr. 46‘000.-<br />
Südostecke auf drei Geschossen ausgebaut Fr. 129‘000.-<br />
267 m3 à 483 Fr./m3 (Total Gebäude 4‘089 m3)<br />
Abbrüche teurer als Schätzung Fr. 60‘000.- (Total Fr. 159’000) Fr. 99‘000.-<br />
Notdach (Gerüstungen Total Fr. 66‘000) Fr. 30‘000.-<br />
Notausgang und Nottreppe durch AFS verlangt Fr. 14‘000.-<br />
Pumpschacht Fr. 20‘000.-<br />
Technik Audio/Video/Licht/Dolmetscher/Mobiliar (KS Fr. 100‘000.-) Fr. 95‘000.-<br />
Total Fr. 433‘000.-<br />
Einsparungen<br />
Küchen UG und EG Fr. 40‘000.-<br />
Trennwand bestehender Jugendraum Fr. 10‘000.-<br />
Trennwände Anbau UG Fr. 30‘000.-<br />
Technik Fr. 102‘000.-<br />
Mobiliar (Stühle 250 à Fr. 300) Fr. 75‘000.-<br />
diverse kleinere Positionen Fr. 51‘000.-<br />
Eigenleistungen (Baureinigung, Parkett Büros) Fr. 11‘000.-<br />
(Auslösung Parkplätze) Fr. 48‘000.-<br />
Total Fr. 367‘000.-<br />
10
Finanzierung<br />
Für das überarbeitete Um- und Neubauprojekt wurde ein Kostenvoranschlag ausgearbeitet und dem Bauteam am<br />
5. August 2013 überreicht. Dies führt zum nachstehenden finanziellen Rahmen. Als Baubeginn ist Mitte 2014<br />
angenommen.<br />
1. Baukredit (Bausumme) 2'400'000<br />
2. Finanzierung<br />
Vorgabe des Bauteams: Die Fremdfinanzierung darf CHF 1‘000‘000 nicht überschreiten. Es ergibt<br />
sich mit Stand Ende Juli 2013 das nachstehende Bild:<br />
Eigenfinanzierung (Vorgabe)<br />
Quellen, wie Spenden, Darlehen, Baufonds, Bauhilfsgenossenschaft FEG Schweiz<br />
Maximale Fremdfinanzierung durch Hypotheken<br />
1'400'000<br />
1'000'000<br />
3. Stand Ende Juli 2013<br />
Struktur Laufzeit Zinssatz Stand Plan<br />
Hypothek 1 Fest 3.0 %<br />
500'000<br />
Hypothek 2 Amortisation 20 Jahre 20 3.0 %<br />
500'000<br />
Bauhilfsgenenschaft FEG<br />
161'124 160'000<br />
Baufonds<br />
581'536 1'100'000<br />
Spenden Zusagen<br />
Darlehen Zusagen (private) 15<br />
476'350<br />
112'500 140'000<br />
Bereits bezahlte Projektrechnungen<br />
noch fehlende Eigenfinanzierung gegenüber Vorgabe<br />
Eigenfinanzierung<br />
Anteil Hypothekenfinanzierung<br />
43'426<br />
25'065<br />
1'374'935 1'400'000<br />
41.70 %<br />
Erreichte Eigenfinanzierung gegenüber Vorgabe<br />
98.20 %<br />
4. Amortisation und Zinsen<br />
Jahr 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024<br />
Amort. Bankhypothek pro Jahr 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000<br />
Zins Bankhypotheken 30'000 29'442 28'867 28'275 27'665 27'036 26'389 25'723 25'036 24'329<br />
Amort. private Darlehen Pro Jahr 7'527 7'753 7'986 8'225 8'472 8'726 8'988 9'258 9'535 9'821<br />
monatliche Belastung 5'211 5'183 5'154 5'125 5'095 5'064 5'031 4'998 4'964 4'929<br />
monatlich für 1 Spender (Ehepaar)<br />
bei 60 regelmässigen Spendern 87 86 86 85 85 84 84 83 83 82<br />
Jahr 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034<br />
Amort. Bankhypothek pro Jahr 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000 25'000<br />
Zins Bankhypotheken 23'600 22'850 22'078 21'282 20'462 19'617 18'748 17'852 16'929 15'979<br />
Amort. private Darlehen Pro Jahr 10'116 10'420 10'732 11'054 11'386<br />
monatliche Belastung 4'893 4'856 4'817 4'778 4'737 3'718 3'646 3'571 3'494 3'415<br />
monatlich für 1 Spender (Ehepaar)<br />
bei 60 regelmässigen Spendern<br />
82 81 80 80 79 62 61 60 58 57<br />
Ab dem 20ten Jahr fallen nur die Zinsen der restlichen Hypothek von 500‘000 an. Diese muss dann neu verhandelt<br />
werden und wird einen anderen Zinssatz haben. Es besteht dann die Möglichkeit, auch diese Restschuld zu<br />
amortisieren.<br />
11
Impressum<br />
Abstimmungstext<br />
Die Mitgliederversammlung beauftragt die <strong>Gemeinde</strong>leitung<br />
das unterdessen detailliert geplante und in der<br />
Informationsbroschüre „Bauinfo Nr. 08/2013“ vorgestellte<br />
Teilneubauprojekt (Architekturbüro Berger & Partner)<br />
im Rahmen des vorliegenden Kostenvoranschlages von<br />
2,4 Mio CHF und des Finanzierungskonzepts zu realisieren.<br />
Erläuterungen zum Abstimmungstext:<br />
Die Realisierung geschieht in Schritten und umfasst 1)<br />
das Einholen der Baubewilligung, 2) die Sicherstellung<br />
der Baufi nanzierung (1,4 % Eigenmittel zu 1 % Fremdmittel)<br />
und Planung der Amortisation und 3) die Auftragserteilung<br />
an Architekt und Firmen zur Bauausführung bis<br />
zur Fertigstellung des Baus.<br />
<strong>Freie</strong> <strong>Evangelische</strong> <strong>Gemeinde</strong>:<br />
Rosengasse 7, 9470 <strong>Buchs</strong><br />
Tel. 081 756 11 25<br />
Info@fegbuchs.ch<br />
www.fegbuchs.ch<br />
Sekretariat:<br />
Silvia Kolb / Lotti Koch<br />
Bankverbindung:<br />
St.Galler Kantonalbank <strong>Buchs</strong><br />
CH60 0078 1135 5015 0180 0<br />
Bauinfo:<br />
Erscheint nach Bedarf<br />
<strong>Gemeinde</strong>leitung<br />
Prediger: Pfr. Jürg Buchegger<br />
Tel. 081 756 11 25<br />
Tel. P. 081 740 53 71<br />
juerg.buchegger@fegbuchs.ch<br />
Jugendpastor/ Bereiche Kinderarbeit<br />
& Evangelisation:<br />
Roman Meury, Tel. 081 756 11 26<br />
Tel. P. 081 756 04 543<br />
roman.meury@fegbuchs.ch<br />
Vorsteher:<br />
Daniel Schmitter, Tel. 081 771 13 72<br />
vorsteher@fegbuchs.ch<br />
Aktuar:<br />
Peter Bürgi, Tel. 081 756 19 79<br />
aktuar@fegbuchs.ch<br />
Finanzen:<br />
Alfred Martin, Tel. 081 771 66 22<br />
finanzen@fegbuchs.ch<br />
Hauskreise/Kleingruppen:<br />
Urs Mildenberger, Tel. 081 756 71 46<br />
kleingruppen@fegbuchs.ch<br />
hauskreise@fegbuchs.ch<br />
Liegenschaften/Mobiliar:<br />
Ernst Gabathuler, Tel. 081 756 73 50<br />
liegenschaft@fegbuchs.ch<br />
Mission:<br />
Peter Jost, Tel. 081 785 16 28<br />
mission@fegbuchs.ch<br />
Medien, Dienstplan, Technik:<br />
Detlef Fetz, Tel. 00423 373 72 23<br />
dienstplan@fegbuchs.ch<br />
Baukonto: bei St.Galler Kantonalbank, 9001 St.Gallen (Postfi nance-Konto: 90-219-8); lautend<br />
auf: FEG <strong>Buchs</strong>, Rosengasse 7, 9470 <strong>Buchs</strong> - IBAN CH97 0078 1135 5347 6650 8<br />
Bei Fragen zu Finanzen: Kassier Alfred Martin, 081 771 66 22, Mail: fi nanzen@fegbuchs.ch<br />
12