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40 DÜSSELDORF-GARATH 50 Solarsiedlungen in NRW
1. Bauabschnitt – Die kubische Architektur antwortet auf die Blockstruktur

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DÜSSELDORF-GARATH
Düsseldorf Landeshauptstadt NRW, Regierungsbezirk Düsseldorf, 586.217 Einwohner
Stadtteil Garath 18.454 Einwohner
Adresse Lüderitzstraße – Josef-Maria-Olbrich-Straße
Bauherr Rheinwohnungsbau GmbH, Düsseldorf
Architekten Druschke und Grosser Architektur, Duisburg (1. Bauabschnitt)
HGMB Architekten, Düsseldorf (2. Bauabschnitt)
Energetisches Konzept Wortmann & Scheerer, Bochum
Lageplan 1:5000
Standort
In dem ca. 10 – 15 km südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegenen
Stadtteil Garath errichtet die Rheinwohnungsbau GmbH ihre zweite Solarsiedlung
in der Landeshauptstadt.
Die ehemalige Bebauung auf dem Grundstück zwischen der Lüderitzstraße und
der Josef-Maria-Olbrich-Straße bestand aus Werkswohnungen der Ruhrgas
AG aus den 1950er-Jahren und konnte unter Gesichtspunkten der Bausubstanz
und der Nutzung (unzeitgemäße Grundrisse) nicht erhalten werden.
Vielleicht hat die Kraft der Namensgeber der Straßen, Lüderitz und Olbrich,
bei der Rheinwohnungsbau GmbH eine besondere Verpflichtung zur Baukultur
ausgelöst, so dass ein beschränkter Wettbewerb zur Neubebauung
ausgelobt wurde; das gebaute Ergebnis bestätigt die Sinnhaftigkeit des
Wettbewerbs.
Städtebau | Architektur
Aus diesem Architektenwettbewerb gingen zwei Büros als Gewinner hervor.
Beide Architekturbüros erhielten Planungsaufträge, das Büro Druschke
und Grosser Architekten für den 1. Bauabschnitt und das Büro HGMB
Architekten für den 2. Bauabschnitt. Der 1. Bauabschnitt wurde bereits fertig
gestellt, der 2. Bauabschnitt wird zurzeit realisiert. Das städtebauliche
Konzept sieht in jedem Bauabschnitt acht Gebäude vor, die jeweils einen
Innenhof mit großem Spielbereich umschließen. Den Erdgeschoss-Wohnungen
werden Mietergärten zugeordnet. Alle Flachdächer sind begrünt
und teilweise als Dachterrassen nutzbar.

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19.04.2007
Vergabe des Status
„Solarsiedlung in Planung“
18.02.2008
Baubeginn
Durch die Unterbringung des ruhenden
Verkehrs in Tiefgaragen bleibt
das Wohngebiet nahezu autofrei.
Eine großzügige Durchwegung der
Innenhöfe verbindet die umliegende
Bebauung. Um eine gemischte Bevölkerungsstruktur
zu realisieren,
entsteht ca. 1/3 als öffentlich geförderter
Wohnungsbau. Die durchweg
kompakte und städtische Architektur
der Siedlung zeigt ein ausgewogenes
Bild kubischer Bauformen mit
einer sehr wohl gewählten Farbgebung.
Die schönen Freianlagen ergänzen
die Architektur geschickt.
Die Gebäude werden 2- bis 4-
geschossig errichtet. Es werden insgesamt
122 Wohnungen mit ca.
9.000 m² Wohnfläche entstehen.
Abbruch und Neubau sind schrittweise
erfolgt, so dass die ehemaligen
Mieter entsprechend umgesiedelt
werden konnten.
Die Maßnahme wird als Chance zur
Aufwertung des Stadtteils Garath
gesehen.

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2012
Fertigstellung geplant
Lüderitzstraße 51
Ansicht 1:500
Grundriss OG 1:500

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Energetisches Konzept
Die Gebäude werden in einem hohen baulichen Wärmedämmstandard als
3-Liter-Häuser realisiert. Dies wird unter anderem durch ein innovatives
Fassadendämmmaterial der WLG 24 erreicht. Zusätzlich sorgen Lüftungsanlagen
mit Wärmerückgewinnung für die Energieeinsparung und ein
angenehmes Raumklima. Der Warmwasserbedarf wird zu 40 % über Solarthermieanlagen
gedeckt, die auf den Flachdächern aufgeständert werden.
Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung mit insgesamt ca. 5 kW p ergänzen
das Energiekonzept.
Jeder Bauabschnitt erhält eine Heizzentrale mit einer Gas-Brennwert-Heizung.
Bei der Erstellung des Energiekonzeptes wurden verschiedene Versorgungsmöglichkeiten
untersucht. Die von der Rheinwohnungsbau gewählte
Variante stellt ein Optimum hinsichtlich der entstehenden Baukosten und
der für die Mieter zu erwartenden Nebenkosten dar. Besonders positiv sind
bei dieser energetischen Lösung auch die geringen CO 2 -Emissionen.

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Der erste Baubabschnitt – im unteren Teil des Bildes zu sehen – ist bereits abgeschlossen.
MERKMALE DER SIEDLUNG
Projektart
Neubau, Mietwohnungen
Anzahl der Wohneinheiten 122 WE
Gebäudetyp
Geschosswohnbau, 2- bis 4-geschossig
zwei Bauabschnitte mit je acht Gebäuden
ENERGETISCHES KONZEPT
Wärmedämmstandard 3-Liter-Standard (max. 35 kWh/m²a)
Lüftungsanlage
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Heizungssystem
zentrale Gas-Brennwert-Heizung
Warmwasserbereitung 40 % Deckung über solarthermische Kollektoren
Strom
Photovoltaikanlagen