Umweltbericht - beteiligungsverfahren-baugb.de
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ANHANG: Bestandskarte, unmaßstäblich verkleinert<br />
Stadt Lin<strong>de</strong>n, Stadtteil Leihgestern<br />
<strong>Umweltbericht</strong><br />
mit integriertem Landschaftspflegerischem Planungsbeitrag<br />
zum Entwurf <strong>de</strong>s Bebauungsplans Nr. 51<br />
„Nördlich Breiter Weg“,<br />
1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung<br />
Planstand: 16.09.2013<br />
Bearbeitet:<br />
Dipl.-Biol. Dr. Gerriet Fokuhl<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 2<br />
Vorbemerkungen ..................................................................................................................................... 3<br />
1 Einleitung ............................................................................................................................... 4<br />
1.1 Kurzdarstellung <strong>de</strong>s Inhalts und <strong>de</strong>r wichtigsten Ziele <strong>de</strong>s Bauleitplans ................................ 4<br />
1.1.1 Ziele <strong>de</strong>s Bauleitplans ............................................................................................................. 4<br />
1.1.2 Angaben über Standort, Art und Umfang <strong>de</strong>s Vorhabens ...................................................... 4<br />
1.1.3 Beschreibung <strong>de</strong>r Festsetzungen <strong>de</strong>s Plans ........................................................................... 4<br />
1.1.4 Bedarf an Grund und Bo<strong>de</strong>n ................................................................................................... 5<br />
1.2 Darstellung <strong>de</strong>r für das Vorhaben relevanten in einschlägigen Fachgesetzen und –plänen<br />
festgelegten Ziele <strong>de</strong>s Umweltschutzes und ihrer Berücksichtigung bei <strong>de</strong>r Planaufstellung 5<br />
1.3 Vermeidung von Emissionen sowie sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern.... 5<br />
1.4 Nutzung erneuerbarer Energien sowie sparsame und effiziente Nutzung von Energie ......... 6<br />
1.5 Sparsamer Umgang mit Grund und Bo<strong>de</strong>n ............................................................................. 6<br />
2 Beschreibung und Bewertung <strong>de</strong>r voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen<br />
einschließlich <strong>de</strong>r Maßnahmen zu ihrer Vermeidung, Verringerung<br />
bzw. ihrem Ausgleich ............................................................................................................ 7<br />
2.1 Bo<strong>de</strong>n und Wasser .................................................................................................................. 7<br />
2.2 Klima und Luft .......................................................................................................................... 7<br />
2.3 Tiere und Pflanzen .................................................................................................................. 9<br />
2.4 Biologische Vielfalt ................................................................................................................ 13<br />
2.5 Landschaft ............................................................................................................................. 14<br />
2.6 Gebiete gemeinschaftlicher Be<strong>de</strong>utung und Europäische Vogelschutzgebiete ................... 14<br />
2.7 Mensch, Gesundheit und Bevölkerung ................................................................................. 15<br />
2.8 Kultur- und sonstige Sachgüter ............................................................................................. 15<br />
2.9 Gebiete zur Erhaltung <strong>de</strong>r bestmöglichen Luftqualität .......................................................... 15<br />
3 Eingriffsregelung ................................................................................................................. 15<br />
3.1 Teilbereich Ost (Än<strong>de</strong>rungsbereich) ..................................................................................... 15<br />
3.2 Teilbereich West (Erweiterungsbereich) ............................................................................... 16<br />
3.3 Eingriffskompensation ........................................................................................................... 17<br />
4 Prognose über die Entwicklung <strong>de</strong>s Umweltzustands bei Durchführung<br />
bzw. Nichtdurchführung ..................................................................................................... 19<br />
5 Angaben zu in Betracht kommen<strong>de</strong>n an<strong>de</strong>rweitigen Planungsmöglichkeiten ............. 19<br />
6 Überwachung <strong>de</strong>r erheblichen Umweltauswirkungen (Monitoring) .............................. 19<br />
7 Allgemeinverständliche Zusammenfassung <strong>de</strong>r Angaben ............................................. 19<br />
Anhang: Bestandskarte<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 3<br />
Vorbemerkungen<br />
Über die vorliegen<strong>de</strong>n 1. Än<strong>de</strong>rung <strong>de</strong>s Bebauungsplans Nr. 51 „Nördlich Breiter Weg“ – 1. Bauabschnitt<br />
– soll insbeson<strong>de</strong>re die Erweiterung <strong>de</strong>s ansässigen Kin<strong>de</strong>rgartens vorbereitet, die Erschließung<br />
<strong>de</strong>s geplanten Wohngebietes unter Berücksichtigung <strong>de</strong>r verän<strong>de</strong>rten städtebaulichen Rahmenbedingungen<br />
optimiert und <strong>de</strong>r Geltungsbereich <strong>de</strong>s Bebauungsplanes in westliche Richtung erweitert<br />
wer<strong>de</strong>n.<br />
Bei <strong>de</strong>r Aufstellung von Bauleitplänen ist gemäß § 2 (4) BauGB für die Belange <strong>de</strong>s Umweltschutzes<br />
nach § 1 (6) 7 und § 1a BauGB eine Umweltprüfung durchzuführen, in <strong>de</strong>r die voraussichtlich erheblichen<br />
Umweltauswirkungen ermittelt und in einem <strong>Umweltbericht</strong> beschrieben und bewertet wer<strong>de</strong>n.<br />
Bei <strong>de</strong>r Erstellung <strong>de</strong>s <strong>Umweltbericht</strong>es ist die Anlage zum BauGB zu verwen<strong>de</strong>n.<br />
Entsprechend § 2a BauGB ist <strong>de</strong>r <strong>Umweltbericht</strong> Teil <strong>de</strong>r Begründung zum Bebauungsplan und unterliegt<br />
damit <strong>de</strong>n gleichen Verfahrensschritten wie die Begründung an sich (u.a. Öffentlichkeitsbeteiligung<br />
und Beteiligung <strong>de</strong>r Träger öffentlicher Belange). Er dient als Grundlage für die durchzuführen<strong>de</strong><br />
Umweltprüfung. Der <strong>Umweltbericht</strong> und die eingegangenen Anregungen und Hinweise sind als Ergebnis<br />
<strong>de</strong>r Umweltprüfung in <strong>de</strong>r abschließen<strong>de</strong>n bauleitplanerischen Abwägung zu berücksichtigen.<br />
Um Doppelungen und damit eine unnötige Belastung <strong>de</strong>s Verfahrens zu vermei<strong>de</strong>n, wur<strong>de</strong>n die für<br />
die Abarbeitung <strong>de</strong>r Eingriffsregelung (§ 1a (3) BauGB in Verbindung mit § 18 (1) BNatSchG) notwendigen<br />
zusätzlichen Inhalte, die als Belange <strong>de</strong>s Naturschutzes und <strong>de</strong>r Landschaftspflege gemäß § 1a<br />
(3) und § 1 (6) 7 BauGB gleichberechtigt in die bauleitplanerische Abwägung nach § 1 (7) BauGB<br />
einzustellen sind, in <strong>de</strong>n <strong>Umweltbericht</strong> integriert. Die vorliegen<strong>de</strong>n Unterlagen wer<strong>de</strong>n daher als <strong>Umweltbericht</strong><br />
mit integriertem Landschaftspflegerischem Planungsbeitrag bezeichnet.<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 4<br />
1 Einleitung<br />
1.1 Kurzdarstellung <strong>de</strong>s Inhalts und <strong>de</strong>r wichtigsten Ziele <strong>de</strong>s Bauleitplans<br />
1.1.1 Ziele <strong>de</strong>s Bauleitplans<br />
Die Ziele <strong>de</strong>s Bauleitplans wer<strong>de</strong>n in <strong>de</strong>n Kap. 1 und 2 <strong>de</strong>r Begründung beschrieben, so dass an dieser<br />
Stelle auf eine Wie<strong>de</strong>rholung verzichtet wird.<br />
1.1.2 Angaben über Standort, Art und Umfang <strong>de</strong>s Vorhabens<br />
Das Plangebiet befin<strong>de</strong>t sich im nördlichen Anschluss an die Ortslage von Leihgestern, westlich <strong>de</strong>r<br />
L 3130. Der Geltungsbereich schließt die z. T. bereits bebauten und/o<strong>de</strong>r versiegelten Flurstücke<br />
483/1 (Grundschulgelän<strong>de</strong>), 421/4 (Festplatz), 421/11 (Feuerwehrgerätehauses, Mehrzweckhalle),<br />
421/12 (Vereinsheim) und 429/2 (Kin<strong>de</strong>rgartengelän<strong>de</strong>) mit ein. Die Freiflächen <strong>de</strong>s Gebiets wer<strong>de</strong>n<br />
überwiegend von intensiv genutzten Acker- und Grünlandflächen eingenommen.<br />
Abb. 1a: Lage <strong>de</strong>s Plangebietes in <strong>de</strong>r TK 25 (unmaßstäblich verkleinert)<br />
Das Plangebiet befin<strong>de</strong>t sich nach KLAUSING (1988) 1 naturräumlich inmitten <strong>de</strong>s „Großenlin<strong>de</strong>ner Hügellands“<br />
(Teileinheit 348.11), das als Teil <strong>de</strong>s „Marburg-Gießener-Lahntals“ (Haupteinheit 348) <strong>de</strong>n<br />
Übergang von <strong>de</strong>n Ausläufern <strong>de</strong>r fruchtbaren Wetterau in das Gießener Becken bil<strong>de</strong>t. Das nach<br />
Nor<strong>de</strong>n ganz leicht abfallen<strong>de</strong> Gelän<strong>de</strong> befin<strong>de</strong>t sich auf einer Höhenlage zwischen 170 m und 175 m<br />
ü. NN.<br />
1 KLAUSING, O. (1988): Die Naturräume Hessens. Hess. Lan<strong>de</strong>samt für Umwelt (Hrsg.)<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 5<br />
1.1.3 Beschreibung <strong>de</strong>r Festsetzungen <strong>de</strong>s Plans<br />
<br />
Art und Maß <strong>de</strong>r baulichen Nutzung<br />
Als Art <strong>de</strong>r baulichen Nutzung wer<strong>de</strong>n zwei Allgemeine Wohngebiete (WA) sowie mehrere Flächen für<br />
<strong>de</strong>n Gemeinbedarf ausgewiesen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt für alle Wohngebiete 0,3. Für<br />
die Gemeinbedarfsflächen wer<strong>de</strong>n keine Grundflächenzahlen festgesetzt. Die Grundflächenzahl<br />
(GRZ) gibt <strong>de</strong>n maximal überbaubaren Flächenanteil eines Baugrundstücks an, <strong>de</strong>r gemäß § 19<br />
Abs. 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) um bis zu 50 % bis zu einer maximalen GRZ von 0,8 (= 80<br />
% <strong>de</strong>r Grundstücksfläche) überschritten wer<strong>de</strong>n darf. In <strong>de</strong>n Wohngebieten ist daher mit einer maximalen<br />
Überbauung von 45 % <strong>de</strong>r Grundstücksflächen zu rechnen.<br />
Im Hinblick auf die Höhenentwicklung gilt für das Wohngebiet lfd. Nr. 1 eine maximale Firsthöhe von<br />
10,5 m bei maximal zwei Vollgeschossen, während im Wohngebiet lfd. Nr. 2 nur eine maximalen<br />
Firsthöhe von 8,5 m bei einem Vollgeschoss zugelassen wird.<br />
<br />
Verkehrsflächen<br />
Die verkehrliche Erschließung erfolgt ausgehend von einem neu zu schaffen<strong>de</strong>n Kreisverkehr an <strong>de</strong>r<br />
Gießener Straße (L 3130) nach Westen sowie durch Verlängerung einer von <strong>de</strong>r Straße Am Festplatz<br />
nach Nor<strong>de</strong>n führen<strong>de</strong>n Stichstraße.<br />
<br />
Anpflanzungen von Bäumen<br />
Zur landschaftsgerechten Eingrünung enthält <strong>de</strong>r Bebauungsplan Festsetzungen zur Anpflanzung von<br />
Laubbäumen rundum <strong>de</strong>n neuen Siedlungsbereich.<br />
1.1.4 Bedarf an Grund und Bo<strong>de</strong>n<br />
Die Größe <strong>de</strong>s Geltungsbereiches beträgt rund 9,0 ha.<br />
1.2 Darstellung <strong>de</strong>r für das Vorhaben relevanten in einschlägigen Fachgesetzen und<br />
-plänen festgelegten Ziele <strong>de</strong>s Umweltschutzes und ihrer Berücksichtigung bei <strong>de</strong>r<br />
Planaufstellung<br />
Der Regionalplan Mittelhessen 2010 stellt das Plangebiet als Vorranggebiet Siedlung Bestand dar.<br />
Der Bebauungsplan ist gemäß § 1 Abs. 4 BauGB an die Ziele <strong>de</strong>r Raumordnung angepasst.<br />
Der wirksame Flächennutzungsplan <strong>de</strong>r Stadt Lin<strong>de</strong>n stellt das Plangebiet als geplante Wohnbaufläche,<br />
als Fläche für <strong>de</strong>n Gemeinbedarf sowie als öffentliche Parkfläche dar. Die im Bebauungsplan<br />
getroffenen Flächenfestsetzungen sind somit gemäß § 8 Abs. 2 BauGB aus <strong>de</strong>m Flächennutzungsplan<br />
entwickelt.<br />
In <strong>de</strong>r Entwicklungskarte <strong>de</strong>s Landschaftsplans <strong>de</strong>r Stadt Lin<strong>de</strong>n (2002) wer<strong>de</strong>n die Ackerflächen als<br />
Bereich zum Erhalt und zur Entwicklung <strong>de</strong>s Ertragspotenzials tiefgründiger Bö<strong>de</strong>n und die Grünlandflächen<br />
<strong>de</strong>r Flurstücke 484 tlw. und 491 tlw. als Flächen für <strong>de</strong>n Erhalt bzw. die Fortführung <strong>de</strong>r Nutzung<br />
dargestellt. Außer<strong>de</strong>m wird für die nördlich <strong>de</strong>r Grundschule vorhan<strong>de</strong>nen Bäume <strong>de</strong>ren Erhalt<br />
bzw. <strong>de</strong>r Ersatz standortfrem<strong>de</strong>r Gehölze empfohlen.<br />
Im Hinblick auf weitere allgemeine Grundsätze und Ziele <strong>de</strong>s Umweltschutzes und ihre Berücksichtigung<br />
bei <strong>de</strong>r Planung wird auf die Ausführungen <strong>de</strong>r Kap. 1.3 bis 1.5 sowie 2.1 bis 2.9 <strong>de</strong>s vorliegen<strong>de</strong>n<br />
<strong>Umweltbericht</strong>es verwiesen.<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 6<br />
1.3 Vermeidung von Emissionen sowie sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern<br />
Im Hinblick auf die Aspekte <strong>de</strong>s Immissionsschutzes sind zwei Aspekte anzusprechen: Die nördlichste<br />
Straße im Plangebiet ist konzeptionell grundsätzlich geeignet, künftig auch Funktion als Verbindungsstraße<br />
zwischen Lan<strong>de</strong>sstraße L 3130 und Großen-Lin<strong>de</strong>n zu übernehmen. Hierzu bedarf es allerdings<br />
<strong>de</strong>r Schaffung von Baurecht für <strong>de</strong>n sich westlich anschließen<strong>de</strong>n Abschnitt. Sobald diese Überlegung<br />
zur Umsetzung gelangt, sind die Fragen <strong>de</strong>r immissionsschutzrechtlichen Verträglichkeit insbeson<strong>de</strong>re<br />
mit <strong>de</strong>r nördlichsten Bauzeile zu erörtern. Zum <strong>de</strong>rzeitigen Zeitpunkt besteht in dieser Hinsicht<br />
kein Handlungsbedarf. Bei <strong>de</strong>n im Bebauungsplan festgesetzten öffentlichen Grünflächen mit<br />
<strong>de</strong>n Zweckbestimmungen Spielplatz, Kleinspielfeld sowie Sport- und Festplatz han<strong>de</strong>lt es sich grundsätzlich<br />
um Nutzungen, die ein immissionsschutzrechtliches Konfliktpotenzial beinhalten. Bei <strong>de</strong>m<br />
Sport- und Festplatz, <strong>de</strong>r außer <strong>de</strong>r jährlichen Kirmes und gelegentlichen Übungen <strong>de</strong>r Feuerwehr nur<br />
vereinzelt für sportliche Trainingseinheiten genutzt wird, han<strong>de</strong>lt es sich um die redaktionelle Übernahme<br />
in <strong>de</strong>n Bebauungsplan. Gleiches gilt im Übrigen für das Kleinspielfeld, welches im Jahr 2008<br />
baurechtlich genehmigt und auf dieser Grundlage errichtet wur<strong>de</strong>. Für <strong>de</strong>n geplanten Spielplatz, <strong>de</strong>r<br />
im Zuge <strong>de</strong>r Erweiterung <strong>de</strong>s Kin<strong>de</strong>rgartens Regenbogenland errichtet wer<strong>de</strong>n soll, liegen <strong>de</strong>rzeit<br />
noch keine Angaben hinsichtlich <strong>de</strong>r tatsächlichen Dimensionierung und Ausgestaltung vor. Es wird<br />
insofern für zulässig erachtet, für <strong>de</strong>n notwendigen schalltechnischen Nachweis auf die nachgeordnete<br />
Genehmigungsebene zu verweisen.<br />
Sämtliche entstehen<strong>de</strong>n Abfälle sind ordnungsgemäß zu entsorgen. Über die üblichen zu erwarten<strong>de</strong>n<br />
Abfälle hinausgehend, sind <strong>de</strong>rzeit keine aus <strong>de</strong>r künftigen Nutzung entstehen<strong>de</strong>n Son<strong>de</strong>rabfallformen<br />
zu erwarten.<br />
Für die Ver- und Entsorgung <strong>de</strong>s Plangebietes wird Herstellung <strong>de</strong>r notwendigen Leitungsinfrastruktur<br />
notwendig. Zum Thema Abwasser wird in <strong>de</strong>r Begründung zum rechtskräftigen Bebauungsplan ausgeführt:<br />
„Die Entwässerung erfolgt im Trennsystem. Die Rückhaltung <strong>de</strong>s im Gebiet anfallen<strong>de</strong>n Nie<strong>de</strong>rschlagswassers<br />
erfolgt auf <strong>de</strong>r Gewässerparzelle <strong>de</strong>s Schafbachs. Hier wur<strong>de</strong> im Zuge <strong>de</strong>r Öffnung<br />
und Renaturierung <strong>de</strong>s Gewässerabschnitts unterhalb <strong>de</strong>r Grundschule im Jahr 2001 ein Dämpfungsbecken<br />
zur Aufnahme <strong>de</strong>s zeitweise aus <strong>de</strong>m angeschlossenen Überlaufbauwerk einströmen<strong>de</strong>n<br />
Mischwassers errichtet, um die Belastung <strong>de</strong>s Schafbachs durch organische Einträge zu verringern.<br />
Um die Kapazität und Effektivität <strong>de</strong>s mit Schilf bewachsenen Beckens zu erhöhen, ist die<br />
Nachschaltung eines Bo<strong>de</strong>nfilterbeckens vorgesehen, das eine raschere Entleerung ermöglicht und<br />
somit die Aufnahmefähigkeit <strong>de</strong>s Dämpfungsbeckens für Nie<strong>de</strong>rschlagswasser erhöht. Gleichzeitig<br />
kann die Gewässerparzelle oberhalb <strong>de</strong>r Becken als zusätzlicher Retentionsraum genutzt wer<strong>de</strong>n. Die<br />
Detailabstimmung bleibt <strong>de</strong>m wasserrechtlichen Genehmigungsverfahrens vorbehalten.“<br />
1.4 Nutzung erneuerbarer Energien sowie sparsame und effiziente Nutzung von Energie<br />
Entsprechend <strong>de</strong>r Festsetzungen <strong>de</strong>s Bebauungsplans sind im Rahmen <strong>de</strong>r Dachein<strong>de</strong>ckung Solaranlagen<br />
ausdrücklich zulässig.<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 7<br />
1.5 Sparsamer Umgang mit Grund und Bo<strong>de</strong>n<br />
Die vorliegen<strong>de</strong> Planung bereitet auf einer Fläche von rund 1,3 ha die zusätzliche Ausweisung von<br />
Wohngebieten vor. Gleichzeitig folgt die Planung aber auch <strong>de</strong>m Gebot <strong>de</strong>s sparsamen Umgangs mit<br />
Grund und Bo<strong>de</strong>n, in<strong>de</strong>m durch eine verdichtete und platzsparen<strong>de</strong> Bauweise bereits rechtskräftig als<br />
Baugebiet ausgewiesene Flächen im nördlichen Außenbereich um rund 15 m zurückgenommen wer<strong>de</strong>n.<br />
Um eine über die Bebauung hinausgehen<strong>de</strong> Versiegelung <strong>de</strong>r Grundstücksflächen gering zu<br />
halten, bestimmt <strong>de</strong>r Bebauungsplan, dass Gehwege, Stellplatz- und Garagenzufahrten lediglich wasserdurchlässig<br />
zu befestigen sind.<br />
2 Beschreibung und Bewertung <strong>de</strong>r voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen<br />
einschließlich <strong>de</strong>r Maßnahmen zu ihrer Vermeidung,<br />
Verringerung bzw. ihrem Ausgleich<br />
2.1 Bo<strong>de</strong>n und Wasser<br />
Die im westlichen Teil <strong>de</strong>s Plangebiets anstehen<strong>de</strong>n miozänen Süßwasserschichten sowie die östlich<br />
vorkommen<strong>de</strong>n jüngsten Anschwemmungen aus <strong>de</strong>m Holozän wer<strong>de</strong>n lt. Bo<strong>de</strong>nkarte von Hessen<br />
(Maßstab 1:50.000, Blatt L 5116 Gießen) von Kolluvisolen über<strong>de</strong>ckt. Die anstehen<strong>de</strong>n Bö<strong>de</strong>n besitzen<br />
aufgrund ihrer Eigenschaften ein hohes Ertragspotenzial, eine mittlere Feldkapazität, ein mittleres<br />
Nitratrückhaltevermögen und ein mittleres Biotopentwicklungspotenzial; im Bo<strong>de</strong>nViewer <strong>de</strong>s Lan<strong>de</strong>s<br />
Hessen wird <strong>de</strong>r vorhan<strong>de</strong>ne Bo<strong>de</strong>n somit überwiegend mit einem mittleren Bo<strong>de</strong>nfunktionserfüllungsgrad<br />
bewertet (vgl. Abb. 1b). Die bebauten und (teil-)versiegelten Flächen <strong>de</strong>s Plangebiets sind<br />
in ihren Bo<strong>de</strong>nfunktionen gestört und weisen eine geringe Wertigkeit auf.<br />
Abb. 1b: Lage <strong>de</strong>s Plangebietes in <strong>de</strong>r Bo<strong>de</strong>nfunktionsbewertung (Quelle: Bo<strong>de</strong>nViewer, 14.09.2013;<br />
grün: gering; orange: hoch)<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 8<br />
Die Grundwasserneubildung unterhalb <strong>de</strong>s Plangebiets ist aufgrund <strong>de</strong>r Bo<strong>de</strong>nart, Gründigkeit und<br />
Hangneigung eher gering, die Puffer- und Filtereigenschaften <strong>de</strong>r tiefgründigen, lehmigen Schluffsandigen<br />
Schluff- bis schwach schluffigen Sandbö<strong>de</strong>n hoch bis sehr hoch. Das Plangebiet berührt<br />
keine Oberflächengewässer, Überschwemmungsgebiete o<strong>de</strong>r Trinkwasserschutzgebiete.<br />
Durch die mit <strong>de</strong>r Planung verbun<strong>de</strong>nen Versiegelungen ergeben sich ein erhöhter Oberflächenabfluss<br />
und eine geringere Verdunstung innerhalb <strong>de</strong>s Plangebietes. Um einen Beitrag zur Erhöhung<br />
<strong>de</strong>s Spitzenabflusses <strong>de</strong>r anschließen<strong>de</strong>n Gewässer zu vermei<strong>de</strong>n und damit steigen<strong>de</strong>n Hochwasserspitzen<br />
vorzubeugen, strebt die Planung über die folgen<strong>de</strong>n Festsetzungen eine Minimierung dieser<br />
Auswirkungen an:<br />
Rad- und Gehwege auf <strong>de</strong>n Baugrundstücken, Garagenzufahrten und Hofflächen i.S. von untergeordneten<br />
Nebenanlagen sind mit Rasenkammersteinen, Schotterrasen o<strong>de</strong>r im Sandbett verlegtem<br />
Pflaster mit einem Min<strong>de</strong>stfugenanteil von 30 % zu befestigen.<br />
Verwertung <strong>de</strong>s Nie<strong>de</strong>rschlagswassers gemäß § 42 HWG: Nie<strong>de</strong>rschlagswasser nicht begrünter<br />
Dachflächen ist zu sammeln und als Brauchwasser zu verwerten, sofern wasserwirtschaftliche und<br />
gesundheitliche Belange nicht entgegenstehen.<br />
Mind. 30 % <strong>de</strong>r Grundstücksfreiflächen sind mit standortgerechten Laubgehölzen zu bepflanzen.<br />
Die nach <strong>de</strong>n bauplanungsrechtlichen Festsetzungen anzupflanzen<strong>de</strong>n Laubbäume und -sträucher<br />
können zur Anrechnung gebracht wer<strong>de</strong>n.<br />
Zum Ausgleich <strong>de</strong>s verbleiben<strong>de</strong>n Eingriffs in das Schutzgut Bo<strong>de</strong>n wird eine großflächige Nutzungsextensivierung<br />
im Lückebachtal vorgenommen (vgl. Kapitel 3).<br />
2.2 Klima und Luft<br />
Die ausge<strong>de</strong>hnten Ackerflächen tragen als siedlungsnahe Strahlungsflächen zur überwiegend nächtlichen<br />
Kaltluftentstehung bei. Die Be<strong>de</strong>utung bzw. Wirkung auf <strong>de</strong>n Bereich <strong>de</strong>r vorgesehenen Bebauung<br />
ist allerdings vergleichsweise gering, da die entstehen<strong>de</strong>n Kaltluftmassen topografiebedingt nördlich<br />
in Richtung Lückebachaue abfließen. Die im Westen <strong>de</strong>r Bebauung vorgelagerten strukturreichen<br />
Nutz- und Obstgärten wirken sich begünstigend auf die lufthygienische Gegebenheiten im Umfeld <strong>de</strong>r<br />
dortigen Anwohner aus. Insgesamt betrachtet ist die kleinklimatische Situation im Bereich „Nördlich<br />
Breiter Weg“ als kaum sensibel zu bewerten, da in <strong>de</strong>r Umgebung keine Emmitenten ansässig und<br />
keine größere Verkehrsstraßen vorhan<strong>de</strong>n sind, welche die lufthygienischen Situation <strong>de</strong>s Gebiets<br />
beeinträchtigen.<br />
Die kleinklimatischen Auswirkungen einer Bebauung wer<strong>de</strong>n sich somit auf das Plangebiet selbst beschränken,<br />
wo mit einer Einschränkung <strong>de</strong>r Verdunstung und einem Anstieg <strong>de</strong>r Durchschnittstemperatur<br />
zu rechnen ist. Die Be<strong>de</strong>utung dieser klimatischen Verän<strong>de</strong>rungen für angrenzen<strong>de</strong> Siedlungsbereiche<br />
ist insgesamt eher als gering einzuschätzen. Der partiell hohe Versiegelungsgrad durch Bebauung,<br />
Parkplätze und Verkehrsflächen dürfte zusätzlich bereits erhebliche Aufheizungseffekte bei<br />
hoher Einstrahlung zur Folge haben, <strong>de</strong>r von <strong>de</strong>n vorhan<strong>de</strong>nen Gehölzstrukturen nur kleinräumig<br />
ausgeglichen wer<strong>de</strong>n kann. Mit <strong>de</strong>r vorliegen<strong>de</strong>n Bebauungsplanän<strong>de</strong>rung erfolgt nur eine geringfügige<br />
zusätzliche Verringerung siedlungsnaher Strahlungsflächen. Erhebliche Auswirkungen sind daher<br />
nicht zu erwarten.<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 9<br />
2.3 Tiere und Pflanzen<br />
Zur Erfassung <strong>de</strong>r Biotop- und Nutzungstypen <strong>de</strong>s Plangebietes und seiner näheren Umgebung wur<strong>de</strong><br />
im August 2011 eine Gelän<strong>de</strong>begehung durchgeführt und durch Nachbegehungen im Oktober<br />
2011 und September 2013 ergänzt. Die Ergebnisse wer<strong>de</strong>n nachfolgend beschrieben und sind in <strong>de</strong>r<br />
Bestandskarte (Anhang) kartographisch umgesetzt.<br />
Die Freiflächen <strong>de</strong>s Plangebiets wer<strong>de</strong>n zum überwiegen<strong>de</strong>n Teil landwirtschaftlich genutzt. Vorherrschend<br />
sind Intensivgrünland und Ackerflächen. Daneben fin<strong>de</strong>n sich auch ru<strong>de</strong>rale Wiesen und ein<br />
kleinerer Schilfbestand. Gehölzstrukturen nehmen als Einzelbäume o<strong>de</strong>r Gebüschpflanzungen nur<br />
einen untergeordneten Flächenanteil ein. Im übrigen Gebiet fin<strong>de</strong>n sich neben strukturarmen Hausgärten,<br />
Ziergehölzen und Vielschnittrasen auch einige teils größere Laubbäume, insbeson<strong>de</strong>re auf<br />
<strong>de</strong>m Schulgelän<strong>de</strong> an <strong>de</strong>r Gießener Straße.<br />
Die westlich <strong>de</strong>r Schule gelegene Wiesenfläche ist als artenarmes Grünland nährstoffreicher und frischer<br />
Bö<strong>de</strong>n einzustufen. Im Rahmen <strong>de</strong>r erneuten Begehung im September 2013 wur<strong>de</strong>n hier lediglich<br />
die folgen<strong>de</strong>n Arten vorgefun<strong>de</strong>n:<br />
Arrhenatherum elatius<br />
Cirsium arvense<br />
Crepis biennis<br />
Galium album<br />
Geranium spec.<br />
Heracleum sphondylium<br />
Lolium perenne<br />
Plantago lanceolata<br />
Polygonum lapathifolium<br />
Ranunculus acris<br />
Ranunculus repens<br />
Taraxacum officinale<br />
Urtica dioica<br />
Vicia sepium<br />
Wiesen-Glatthafer<br />
Acker-Kratzdistel<br />
Wiesen-Pippau<br />
Wiesen-Labkraut<br />
Storchschnabel (Jungpflanzen)<br />
Wiesen-Bärenklau<br />
Ausdauern<strong>de</strong>s Wei<strong>de</strong>lgras<br />
Spitz-Wegerich<br />
Ampfer-Knöterich<br />
Scharfer Hahnenfuß<br />
Kriechen<strong>de</strong>r Hahnenfuß<br />
Wiesen-Löwenzahn<br />
Große Brennnessel<br />
Zaun-Wicke<br />
Auf einigen Flächen <strong>de</strong>s Plangebiets fin<strong>de</strong>n sich ru<strong>de</strong>ralisierte Wiesen – hier konnten die folgen<strong>de</strong>n<br />
Arten als charakteristisch erhoben wer<strong>de</strong>n:<br />
Arrhenatherum elatius<br />
Calystegia sepium<br />
Cirsium vulgare<br />
Corylus avellana<br />
Lotus corniculatus<br />
Salix spec.<br />
Tanacetum vulgare<br />
Urtica dioica<br />
Wiesen-Glatthafer<br />
Zaun-Win<strong>de</strong><br />
Gewöhnliche Kratzdistel<br />
Hasel-Aufwuchs<br />
Gewöhnlicher Hornklee<br />
Wei<strong>de</strong>n-Aufwuchs<br />
Rainfarn<br />
Große Brennnessel<br />
Am Nordrand <strong>de</strong>s Plangebiets schließt sich auf Flurstück 475/1 eine mäßig intensiv genutzte Wiese<br />
mit Übergängen zu wechselfeuchtem Grünland an. Zum Begehungszeitpunkt konnten hier dort die<br />
folgen<strong>de</strong>n Pflanzenarten erfasst wer<strong>de</strong>n:<br />
Achillea millefolium<br />
Alopecurus pratensis<br />
Wiesen-Schafgarbe<br />
Wiesen-Fuchsschwanzgras<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 10<br />
Arrhenatherum elatius<br />
Cirsium arvense<br />
Convolvulus arvensis<br />
Dactylis glomerata<br />
Galium album<br />
Geranium pratense<br />
Geum urbanum<br />
Glechoma he<strong>de</strong>racea<br />
Lotus corniculatus<br />
Plantago lanceolata<br />
Polygonum bistorta<br />
Senecio jacobaea<br />
Urtica dioica<br />
Veronica chamaedrys<br />
Vicia sepium<br />
Wiesen-Glatthafer<br />
Acker-Kratzdistel<br />
Acker-Win<strong>de</strong><br />
Wiesen-Knäulgras<br />
Wiesen-Labkraut<br />
Wiesen-Storchschnabel<br />
Echte Nelkenwurz<br />
Gun<strong>de</strong>rmann<br />
Gewöhnlicher Hornklee<br />
Spitz-Wegerich<br />
Schlangen-Knöterich (vereinzelt)<br />
Jakobs-Greiskraut<br />
Große Brennnessel<br />
Gaman<strong>de</strong>r-Ehrenpreis<br />
Zaun-Wicke<br />
Auf <strong>de</strong>n zahlreich vorhan<strong>de</strong>nen Rasenflächen <strong>de</strong>s Plangebiets konnten die folgen<strong>de</strong>n Arten festgestellt<br />
wer<strong>de</strong>n:<br />
Achillea millefolium<br />
Bellis perennis<br />
Capsella bursa-pastoris<br />
Glechoma he<strong>de</strong>racea<br />
Lamium purpureum<br />
Leontodon autumnalis<br />
Lolium perenne<br />
Plantago lanceolata<br />
Plantago media<br />
Poa annua<br />
Polygonum aviculare<br />
Potentilla anserina<br />
Potentilla reptans<br />
Prunella vulgaris<br />
Ranunculus repens<br />
Taraxacum officinalis<br />
Trifolium pratense<br />
Trifolium repens<br />
Wiesen-Schafgabe<br />
Gänseblümchen<br />
Acker-Hirtentäschel<br />
Gun<strong>de</strong>rmann<br />
Rote Taubnessel<br />
Herbstlöwenzahn<br />
Deutsches Wei<strong>de</strong>lgras<br />
Spitzwegerich<br />
Breit-Wegerich<br />
Einjähriges Rispengras<br />
Vogelknöterich<br />
Gänse-Fingerkraut<br />
Kriechen<strong>de</strong>s Fingerkraut<br />
Gemeine Braunelle<br />
Kriechen<strong>de</strong>r Hahnenfuß<br />
Gewöhnlicher Löwenzahn<br />
Wiesen-Klee, Rot-Klee<br />
Weiß-Klee<br />
Die Äcker <strong>de</strong>s Plangebiets wer<strong>de</strong>n intensiv genutzt. Lediglich einige häufige, stickstofflieben<strong>de</strong> Ackerkräuter,<br />
wie Rote Taubnessel (Lamium purpureum), Klettenlabkraut (Galium aparine), Ackerkratzdistel<br />
(Cirsium arvense), Sonnenwend-Wolfsmilch (Euphorbia helioscopia) o<strong>de</strong>r Vogelmiere (Stellaria media)<br />
konnten angetroffen wer<strong>de</strong>n.<br />
Nördlich gegenüber <strong>de</strong>s Kin<strong>de</strong>rgartens stocken wegbegleitend auf einem Grünstreifen (Grabenparzelle,<br />
Flst. 510) acht jüngere Laubbäume (fünf Winter-Lin<strong>de</strong>n und drei Feld-Ahorne). Östlich <strong>de</strong>s Kin<strong>de</strong>rgartens<br />
fußen auf einem Grünstreifen elf Baumhasel (Corylus colurna) mit einem Stammumfang von<br />
90-100 cm. Das Gelän<strong>de</strong> <strong>de</strong>r Grundschule mit <strong>de</strong>m nördlich vorgelagerten Gehölzstreifen beherbergt<br />
einen parkartigen Baumbestand. Hervorzuheben sind neben einigen kleineren bis mittelgroßen Laubund<br />
Na<strong>de</strong>lbäumen (Fichte, Kiefer, Birke, Espe, Hainbuche, Lin<strong>de</strong>) insbeson<strong>de</strong>re die großen Exempla-<br />
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re von Rot-Eiche (Quercus rubra), Silber-Ahorn (Acer saccharinum) und Spitz-Ahorn (Acer platanoi<strong>de</strong>s).<br />
Abb. 2: Westliches Plangebiet, Blick nach Nor<strong>de</strong>n<br />
Abb. 3: Westliches Plangebiet, Blick nach Osten<br />
Abb. 4: Schilfbestand<br />
Abb. 5: Schulgelän<strong>de</strong><br />
Abb. 6: Gehölzstreifen im Nordosten<br />
Abb. 7: Baumreihe östlich Kin<strong>de</strong>rgarten<br />
Tierwelt und Artenschutz<br />
Als Haupt- o<strong>de</strong>r Teillebensraum sind insbeson<strong>de</strong>re die betroffenen Gehölzstrukturen zum Beispiel für<br />
Kleinsäuger, Singvögel und Insekten von Be<strong>de</strong>utung. Dazu zählen die Funktion als Brut- o<strong>de</strong>r Nistplatz<br />
sowie als Nahrungshabitat (blütenbesuchen<strong>de</strong> Insekten und samen- bzw. fruchtfressen<strong>de</strong> Vögel).<br />
Da sich die potentiellen faunistischen Funktionen aufgrund fehlen<strong>de</strong>r Standortextreme und ständiger<br />
visueller und akustischer Störungen auf weit verbreitete Arten beschränken, sind insgesamt je-<br />
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doch keine beson<strong>de</strong>rs gefähr<strong>de</strong>ten Arten zu erwarten. Auf <strong>de</strong>n vorhan<strong>de</strong>nen Acker- und Grünlandflächen<br />
sind ebenfalls nur weit verbreitete Arten zu erwarten. Ein Vorkommen <strong>de</strong>s Feldhamsters ist für<br />
das recht isolierte Untersuchungsgebiet nicht bekannt und aufgrund <strong>de</strong>r Siedlungsbarriere zum Vorkommen<br />
südlich Leihgestern auch nicht zu erwarten. 2<br />
Zur Prüfung möglicher Auswirkungen <strong>de</strong>s Planvorhabens auf geschützte Arten wur<strong>de</strong> zum Entwurf ein<br />
artenschutzrechtlicher Fachbeitrag erstellt und als Anlage beigefügt (IBU 2013). Dieser bezieht sich in<br />
seiner Bewertung auf tierökologische Untersuchungen aus <strong>de</strong>m Jahr 2012, bei <strong>de</strong>nen die hier potenziell<br />
betroffenen Artengruppen Fle<strong>de</strong>rmäuse und Vögel erfasst wur<strong>de</strong>n. Dabei wur<strong>de</strong>n eine Fle<strong>de</strong>rmausart<br />
(Zwergfle<strong>de</strong>rmaus) und 36 Vogelarten festgestellt.<br />
Die artenschutzrechtliche Betrachtung <strong>de</strong>s Planvorhabens „Nördlich Breiter Weg“ kommt dabei zu<br />
<strong>de</strong>m Ergebnis, dass die Verbote <strong>de</strong>s § 44 Abs. 1 BNatSchG für die meisten im Einflussbereich <strong>de</strong>s<br />
Vorhabens vorkommen<strong>de</strong>n geschützten Arten bei Einhaltung bestimmter Vermeidungsmaßnahmen<br />
nicht berührt wer<strong>de</strong>n bzw. die ökologische Funktion <strong>de</strong>r von <strong>de</strong>m Vorhaben betroffenen Fortpflanzungs-<br />
o<strong>de</strong>r Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang weiterhin erfüllt wird. Für Rebhuhn und Feldlerche<br />
ist die Durchführung von Lebensraumverbesserungen erfor<strong>de</strong>rlich, was sich auch positiv für<br />
weitere Arten und die naturschutzrechtliche Kompensation auswirkt:<br />
„Die Flurstücke 560 bis 563 in <strong>de</strong>r Flur 3 (Gemarkung Leihgestern) sollen in die vorhan<strong>de</strong>ne Großkoppel<br />
integriert wer<strong>de</strong>n. Daraus ergibt sich eine Extensivierung <strong>de</strong>s Grünlands, bei <strong>de</strong>r durch die<br />
Beweidung eine kleinstrukturierte Vegetations<strong>de</strong>cke mit kurzrasigen Bereichen und älteren Grasbestän<strong>de</strong>n<br />
geför<strong>de</strong>rt wird. Diese wirkt sich günstig für u. a. viele Offenlandvogelarten aus, da sich Bereiche<br />
für die Nahrungssuche und zur Anlage von Nestern (je nach Art auf offenen Flächen o<strong>de</strong>r versteckt<br />
in Altgras) herausbil<strong>de</strong>n. Auch <strong>de</strong>r Insektenreichtum und damit die Nahrungsgrundlage wer<strong>de</strong>n<br />
begünstigt. Es han<strong>de</strong>lt sich um eine Fläche von rd. 2,3 ha. Bei einer Reviergröße von durchschnittlich<br />
0,5 bis 0,79 ha (Bauer et al. 2012), reicht die Maßnahme rechnerisch für zwei bis vier Feldlerchen-<br />
Reviere. Der Lebensraum für Rebhühner wird verbessert, die Koppel bietet Rückzugsmöglichkeiten<br />
vor Störungen (Spaziergänger, Hun<strong>de</strong>) sowie ein geeignetes Nahrungshabitat.“ (IBU 2013)<br />
Hierzu wur<strong>de</strong> im Bebauungsplan die folgen<strong>de</strong> Festsetzung aufgenommen: Die Fläche ist als Grünland<br />
mit extensiver Nutzung zu erhalten und zu pflegen. Zulässig ist eine ganzjährige Beweidung mit Wie<strong>de</strong>rkäuern<br />
bis 1,5 Großvieh-Einheit pro Hektar. Für die Einzäunung sind Elektrozäune mit festen Pfosten<br />
zulässig. Zufütterung im Winter darf nicht auf dieser Fläche stattfin<strong>de</strong>n; Düngung ist unzulässig.<br />
Alternativ ist eine ein- bis zweischürige Mahd zulässig, wobei die erste Nutzung nicht vor <strong>de</strong>m 1.7.<br />
eines je<strong>de</strong>n Jahres stattfin<strong>de</strong>n soll. In Abstimmung mit <strong>de</strong>r Unteren Naturschutzbehör<strong>de</strong> sind hier aber<br />
witterungsbedingt begrün<strong>de</strong>te Abweichungen bis zu 14 Tage möglich.<br />
Eine Übersicht aller Maßnahmen ist Abb. 8 zu entnehmen. Dabei bezieht sich die Bauzeitenbeschränkung<br />
auf die erfor<strong>de</strong>rliche Rodung von Gehölzen, welche aus artenschutzrechtlicher Sicht zur<br />
Vermeidung möglicher Beeinträchtigungen von nisten<strong>de</strong>n/brüten<strong>de</strong>n Individuen und ihres Nachwuchses<br />
außerhalb <strong>de</strong>r Brutperio<strong>de</strong> durchgeführt wer<strong>de</strong>n sollte, also im Zeitraum Oktober bis En<strong>de</strong> Februar.<br />
Die Entnahme, Beschädigung o<strong>de</strong>r Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten gem. § 44 Abs. 1<br />
Nr. 3 BNatSchG wird v. a. durch Bauzeitenbeschränkungen vermie<strong>de</strong>n. Auch <strong>de</strong>r Tatbestand <strong>de</strong>s<br />
Fangs, <strong>de</strong>r Verletzung o<strong>de</strong>r Tötung wild leben<strong>de</strong>r Tiere gem. § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG ist unter<br />
dieser Maßgabe nicht zu erwarten, insbeson<strong>de</strong>re nicht im Zusammenhang mit <strong>de</strong>r Entnahme, Beschädigung<br />
o<strong>de</strong>r Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten. Durch die Vermeidungsmaßnahmen<br />
wird schließlich auch <strong>de</strong>r Störungstatbestand nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG nicht erfüllt, ein<br />
negativer Einfluss auf die lokalen Populationen ist nicht zu erwarten. Eine Ausnahmegenehmigung<br />
nach § 45 Abs. 7 BNatSchG ist nicht erfor<strong>de</strong>rlich.<br />
2 HMULV (Hrsg., 2005): Verbreitung <strong>de</strong>s Feldhamsters in Hessen<br />
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Abb. 8: Zusammenfassung <strong>de</strong>r artenschutzrechtlichen Prüfung (IBU 2013 vgl. Anhang)<br />
Eingriffsbewertung<br />
Dem Plangebiet kommt aus naturschutzfachlicher Sicht eine verhältnismäßig geringe Be<strong>de</strong>utung zu.<br />
Ausschlaggebend dafür ist die vorhan<strong>de</strong>ne Biotop- und Nutzungsstruktur, die sich durch ein Nebeneinan<strong>de</strong>r<br />
stark anthropogen verän<strong>de</strong>rter Flächen (Bebauung, vegetationslose PKW-Stellplätze, strukturarme<br />
Grünanlagen) und von Vegetationstypen geringer bis mittlerer Wertigkeit auszeichnet. Eine<br />
mäßige naturschutzfachliche Be<strong>de</strong>utung kommt einzig <strong>de</strong>r kleinen Extensivwiese sowie <strong>de</strong>n Gehölzstrukturen<br />
im Bereich <strong>de</strong>s Schulgelän<strong>de</strong>s zu. Eine geringere Be<strong>de</strong>utung haben die übrigen Grünlandund<br />
Ackerflächen. Alle übrigen Bereiche sind aus Sicht <strong>de</strong>s Naturschutzes unbe<strong>de</strong>utend. In <strong>de</strong>r Zusammenfassung<br />
sind durch die Planung keine erheblichen nachteiligen Auswirkungen auf die<br />
Schutzgüter Tiere und Pflanzen zu erwarten.<br />
2.4 Biologische Vielfalt<br />
Der Begriff biologische Vielfalt o<strong>de</strong>r Biodiversität umfasst laut BUNDESAMT FÜR NATURSCHUTZ 3<br />
<br />
<br />
<br />
die Vielfalt <strong>de</strong>r Arten,<br />
die Vielfalt <strong>de</strong>r Lebensräume und<br />
die genetische Vielfalt innerhalb <strong>de</strong>r Tier- und Pflanzenarten.<br />
Alle drei Bereiche sind eng miteinan<strong>de</strong>r verknüpft und beeinflussen sich auch gegenseitig: Bestimmte<br />
Arten sind auf bestimmte Lebensräume und auf das Vorhan<strong>de</strong>nsein ganz bestimmter an<strong>de</strong>rer Arten<br />
angewiesen. Der Lebensraum wie<strong>de</strong>rum hängt von bestimmten Umweltbedingungen wie Bo<strong>de</strong>n-,<br />
3 BUNDESAMT FÜR NATURSCHUTZ (Stand: 06/2010): Informationsplattform www.biologischevielfalt.<strong>de</strong><br />
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Klima- und Wasserverhältnissen ab. Die genetischen Unterschie<strong>de</strong> innerhalb <strong>de</strong>r Arten schließlich<br />
verbessern die Chancen <strong>de</strong>r einzelnen Art, sich an verän<strong>de</strong>rte Lebensbedingungen (z. B. durch <strong>de</strong>n<br />
Klimawan<strong>de</strong>l) anzupassen. Man kann biologische Vielfalt mit einem eng verwobenen Netz vergleichen,<br />
ein Netz mit zahlreichen Verknüpfungen und Abhängigkeiten, in <strong>de</strong>m ununterbrochen neue<br />
Knoten geknüpft wer<strong>de</strong>n.<br />
Dieses Netzwerk <strong>de</strong>r biologischen Vielfalt macht die Er<strong>de</strong> zu einem einzigartigen, bewohnbaren Raum<br />
für die Menschen. Wie viele Arten tatsächlich existieren, weiß niemand ganz genau. Derzeit bekannt<br />
und beschrieben sind etwa 1,74 Millionen. Doch Expert/Innen gehen davon aus, dass <strong>de</strong>r größte Teil<br />
<strong>de</strong>r Arten noch gar nicht ent<strong>de</strong>ckt ist und vermuten, dass insgesamt etwa 14 Millionen Arten existieren.<br />
Das internationale Übereinkommen über die biologische Vielfalt (sog. Biodiversitätskonvention) verfolgt<br />
drei Ziele:<br />
<br />
<br />
<br />
<strong>de</strong>n Erhalt <strong>de</strong>r biologischen Vielfalt,<br />
die nachhaltige Nutzung <strong>de</strong>r biologischen Vielfalt und<br />
<strong>de</strong>n gerechten Vorteilsausgleich aus <strong>de</strong>r Nutzung <strong>de</strong>r biologischen Vielfalt.<br />
Eine mäßige Be<strong>de</strong>utung für die biologische Vielfalt <strong>de</strong>s Plangebiets kommt allenfalls <strong>de</strong>r Wiese am<br />
Nordrand <strong>de</strong>s Plangebiets zu. Alle übrigen Bereiche besitzen in diesem Zusammenhang keine beson<strong>de</strong>re<br />
Be<strong>de</strong>utung. Erhebliche Auswirkungen auf die biologische Vielfalt sind durch das Planvorhaben<br />
somit nicht zu erwarten.<br />
2.5 Landschaft<br />
Das Orts- bzw. Landschaftsbild im Einwirkungsbereich <strong>de</strong>s Vorhabens wird im Sü<strong>de</strong>n von mehrgeschossiger,<br />
uneinheitlicher Bebauung und im Nor<strong>de</strong>n von Acker- und Grünlandflächen sowie <strong>de</strong>m<br />
Schulgelän<strong>de</strong> <strong>de</strong>r örtlichen Grundschule geprägt. Weiter nach Nor<strong>de</strong>n wird <strong>de</strong>r Blick in die Offenlandschaft<br />
mit <strong>de</strong>m Lückebachtal von einem großflächigen Einkaufszentrum gestört.<br />
Durch die vorliegen<strong>de</strong> Bebauungsplanän<strong>de</strong>rung wird bei Beibehaltung <strong>de</strong>r maximalen Firsthöhen und<br />
zulässigen Vollgeschosse <strong>de</strong>r Geltungsbereich im Nor<strong>de</strong>n etwas zurückgenommen und statt<strong>de</strong>ssen<br />
nach Westen erweitert. Während nördlich <strong>de</strong>s bisherigen Kin<strong>de</strong>rgartens einige bisher zum Erhalt festgesetzte<br />
Laubbäume zum Zweck <strong>de</strong>r baulichen Verdichtung entfallen, wer<strong>de</strong>n in <strong>de</strong>r Mitte sowie am<br />
nördlichen Rand <strong>de</strong>s Plangebiets zahlreiche Neuanpflanzungen sowie ein neuer Spielplatz vorbereitet.<br />
Auch aufgrund <strong>de</strong>r zum Entwurf geän<strong>de</strong>rten Verkehrsführung im nordöstlichen Plangebiet (Verlagerung<br />
<strong>de</strong>s geplanten Kreisverkehrsplatzes) bleibt eine gute Eingrünung <strong>de</strong>s Plangebiets gewährleistet.<br />
Somit ist durch die vorliegen<strong>de</strong> Planung mit keinen erheblichen negativen Auswirkungen zu rechnen.<br />
2.6 Gebiete gemeinschaftlicher Be<strong>de</strong>utung und Europäische Vogelschutzgebiete<br />
Da es durch das Vorhaben zu keiner Flächenbeanspruchung von Gebieten gemeinschaftlicher Be<strong>de</strong>utung<br />
und/o<strong>de</strong>r Europäischen Vogelschutzgebieten kommt und auch im Einwirkungsbereich keine<br />
entsprechen<strong>de</strong>n Gebiete vorhan<strong>de</strong>n sind, können nachteilige Auswirkungen ausgeschlossen wer<strong>de</strong>n.<br />
Das nächste Natura-2000-Gebiet ist das FFH-Gebiet Nr. 5417-302 Abgrabungsgewässer Grube Fernie<br />
in rund 2 km nordwestlicher Entfernung.<br />
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2.7 Mensch, Gesundheit und Bevölkerung<br />
Da sich das Vorhaben in seiner Art an die im Umfeld vorhan<strong>de</strong>ne Wohnbebauung anfügt, sind durch<br />
die Planung keine nachteiligen Auswirkungen auf die Wohnqualität <strong>de</strong>r umgeben<strong>de</strong>n Bereiche zu erwarten.<br />
Auch für <strong>de</strong>n Aspekt <strong>de</strong>r Erholung führen die geän<strong>de</strong>rten Festsetzungen <strong>de</strong>s Bebauungsplans<br />
zu keinen erheblichen nachteiligen Auswirkungen (vgl. Erhalt <strong>de</strong>s Großbaumbestands mit Kletterbäumen<br />
sowie Neubau eines Kin<strong>de</strong>rspielplatzes). Für <strong>de</strong>n Umweltbelang Mensch, Gesundheit und Bevölkerung<br />
ist daher insgesamt nicht mit erheblichen nachteiligen Auswirkungen zu rechnen.<br />
2.8 Kultur- und sonstige Sachgüter<br />
Kultur- und sonstige Sachgüter wer<strong>de</strong>n durch die Maßnahme voraussichtlich nicht betroffen. Sollten<br />
im Rahmen <strong>de</strong>r Erdarbeiten <strong>de</strong>nnoch unerwartet Hinweise auf Bo<strong>de</strong>n<strong>de</strong>nkmale auftreten, ist umgehend<br />
die dafür zuständige Behör<strong>de</strong> zu informieren. Fun<strong>de</strong> und Fundstellen sind in unverän<strong>de</strong>rtem<br />
Zustand zu erhalten und in geeigneter Weise bis zu einer Entscheidung zu schützen.<br />
2.9 Gebiete zur Erhaltung <strong>de</strong>r bestmöglichen Luftqualität<br />
Die durch <strong>de</strong>n Bebauungsplan ermöglichte Bebauung wird keine beson<strong>de</strong>ren, für die Luftqualität entsprechen<strong>de</strong>r<br />
Gebiete relevanten Emissionen zur Folge haben, so dass durch die Planung keine erheblichen<br />
Beeinträchtigungen hinsichtlich <strong>de</strong>r bestehen<strong>de</strong>n und zu erhalten<strong>de</strong>n bestmöglichen Luftqualität<br />
resultieren.<br />
3 Eingriffsregelung<br />
3.1 Teilbereich Ost (Än<strong>de</strong>rungsbereich)<br />
Im Rahmen <strong>de</strong>s Ursprungsbebauungsplans „Nördlich Breiter Weg“ – 1. Bauabschnitt war vorgesehen,<br />
<strong>de</strong>n naturschutzrechtlichen Ausgleich für die damals vorbereiteten Eingriffe im Lückebachtal sowie in<br />
kleinem Umfang im Bereich <strong>de</strong>s Schafbachs durchzuführen, wo sinnvolle Maßnahmen als vorlaufen<strong>de</strong><br />
Ersatzmaßnahmen bereits umgesetzt sind. Gemäß <strong>de</strong>n mit UNB und ONB abgestimmten Ermittlungen<br />
zur Durchführung und Zuordnung vorlaufen<strong>de</strong>r Ersatzmaßnahmen im Zusammenhang mit <strong>de</strong>r<br />
Renaturierung <strong>de</strong>s Lückebachs (2000) belief sich <strong>de</strong>r für die damalige Planung anzurechnen<strong>de</strong> Flächenanteil<br />
<strong>de</strong>s Renaturierungsgebiets auf 4,05 ha. Im Lückebachtal sollen <strong>de</strong>mnach die Flurstücke 37<br />
tlw., 38, 39, 40 tlw. „Am Rittergut / Rindsmühle“ mit 1,63 ha sowie die Flurstücke 332, 337 tlw., 343<br />
<strong>de</strong>r „Wan<strong>de</strong>lwiesen bei <strong>de</strong>n Ochsenwiesen“ mit 1,5 ha <strong>de</strong>m Eingriff zugewiesen wer<strong>de</strong>n. Die Inanspruchnahme<br />
von insgesamt 3,13 ha führt damit zur Ausschöpfung <strong>de</strong>s Ausgleichsflächenpotenzials<br />
dieser Maßnahme. Für das verbleiben<strong>de</strong> Defizit von 0,92 ha war daher vorgesehen anteilig die vorlaufen<strong>de</strong><br />
Ersatzmaßnahme <strong>de</strong>r Renaturierung <strong>de</strong>s Schafbachs als Ausgleich heranzuziehen.<br />
Die erneute Eingriffsbilanzierung für diesen bereits beplanten Teilbereich vergleicht die Festsetzungen<br />
<strong>de</strong>s Ursprungsbebauungsplans „Nördlich Breiter Weg“ – 1. Bauabschnitt – mit <strong>de</strong>n Festsetzungen<br />
<strong>de</strong>r vorliegen<strong>de</strong>n 1. Än<strong>de</strong>rung <strong>de</strong>s Bebauungsplans. Aufgrund <strong>de</strong>r Kleinflächigkeit <strong>de</strong>r zeichnerischen<br />
Darstellungen wird hierfür eine tabellarische Gegenüberstellung <strong>de</strong>r alten und neuen Festsetzungen<br />
gewählt (vgl. Tab. 1).<br />
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Tab. 1: Vergleich <strong>de</strong>r Festsetzungen im Än<strong>de</strong>rungsbereich<br />
Festsetzung Ursprungsbebauungsplan (2004) 1. Än<strong>de</strong>rung (2011)<br />
Geltungsbereichsgrenze<br />
Rücknahme um rund 15 m<br />
Verkehrsbegleitgrün Neuanlage von 3 Grünstreifen Neuanlage von 1 Grünstreifen<br />
Geplante Grünflächen<br />
Neuanlage einer kleinflächigen<br />
Parkanlage<br />
Neuanlage eines großen<br />
Spielplatzes<br />
Bäume zur Anpflanzung 43 Laubbäume 43 Laubbäume<br />
Bäume zum Erhalt 35 Laubbäume 28 Laubbäume<br />
Wechselfeuchtes Grünland Eingriff in ca. 375 m² Eingriff in ca. 80 m²<br />
Aus <strong>de</strong>r Tabelle ist ersichtlich, dass es sowohl <strong>de</strong>n Eingriff erhöhen<strong>de</strong> als auch <strong>de</strong>n Eingriff vermin<strong>de</strong>rn<strong>de</strong><br />
Festsetzungen gibt. In <strong>de</strong>r Zusammenschau lässt sich feststellen, dass einer Reduzierung von<br />
Grünstrukturen im Plangebiet eine generelle Verkleinerung <strong>de</strong>s vorbereiteten Eingriffs im Nor<strong>de</strong>n um<br />
rund 15 m auf einer Länge von etwa 350 m gegenübersteht. Die ist auch im Sinne einer städtebaulich<br />
und landschaftspflegerisch zu begrüßen<strong>de</strong>n Nachverdichtung. In <strong>de</strong>r Summe wird durch die vorliegen<strong>de</strong><br />
Planung in diesem Bereich daher kein neuer Eingriff vorbereitet, so dass hierdurch auch kein<br />
zusätzlicher Ausgleich erfor<strong>de</strong>rlich wird.<br />
3.2 Teilbereich West (Erweiterungsbereich)<br />
Die Eingriffsbilanzierung für <strong>de</strong>n bisher unbeplanten Teilbereich im Westen <strong>de</strong>s Plangebiets wird in<br />
Anlehnung an die Kompensationsverordnung <strong>de</strong>s Lan<strong>de</strong>s Hessen (KV) 4 vorgenommen. Hierbei wird<br />
<strong>de</strong>r im Gelän<strong>de</strong> vorgefun<strong>de</strong>ne Bestand mit <strong>de</strong>n Festsetzungen <strong>de</strong>r vorliegen<strong>de</strong>n Bebauungsplanän<strong>de</strong>rung<br />
im Erweiterungsbereich verglichen (vgl. Abb. 9 und Tab. 2).<br />
Abb. 9: Erweiterungsbereich<br />
Legen<strong>de</strong><br />
vgl. Bestandskarte im Anhang<br />
rote Linie: Geltungsbereich <strong>de</strong>s<br />
Ursprungsbebauungsplans<br />
schwarze Linie: Geltungsbereich<br />
<strong>de</strong>r vorliegen<strong>de</strong>n 1. Än<strong>de</strong>rung<br />
4 DER HESSISCHE MINISTER FÜR UMWELT, LÄNDLICHEN RAUM UND VERBRAUCHERSCHUTZ (HMULV; 2005): Verordnung über die<br />
Durchführung von Kompensationsmaßnahmen, Ökokonten, <strong>de</strong>ren Han<strong>de</strong>lbarkeit und die Festsetzung von Ausgleichsabgaben<br />
(Kompensationsverordnung – KV) vom 01. September 2005 (GVBl. I S. 624), Wiesba<strong>de</strong>n.<br />
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Tab. 2: Eingriffsbilanz für <strong>de</strong>n Erweiterungsbereich<br />
Nutzungstyp nach Anlage 3 KV BWP Fläche je Nutzungs- Biotopwert<br />
/qm typ in qm<br />
Typ.Nr.<br />
Bestand<br />
Bezeichnung vorher nachher vorher nachher<br />
11.191 Acker, intensiv genutzt 16 13.095 209.520<br />
10.610 Bewachsene Feldwege 21 365 7.665<br />
Planung<br />
10.510 Straßenverkehrsflächen (völlig versiegelt) 3 2.112 6.336<br />
10.530 Fußwege, landwirtschaftliche Wege 6 616 3.696<br />
11.221 Verkehrsbegleitgrün 14 223 3.122<br />
10.510 Wohngebiet: versiegelte Fläche 3 4.729 14.187<br />
11.221 Wohngebiet: nicht überbaubar 14 5.780 80.919<br />
04.110 Aufwertung <strong>de</strong>r von Bäumen übertrauften Flächen: 31 1.209<br />
Neupflanzung 13 großkroniger Laubbäume à 3 qm<br />
Summe 13.460 13.460 217.185 109.469<br />
Biotopwertdifferenz -107.716<br />
Für die im Rahmen <strong>de</strong>s Bebauungsplans Nr. 51 „Nördlich Breiter Weg“ – 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung<br />
zusätzlich vorbereiteten Eingriffe in Natur und Landschaft verbleibt somit ein Defizit von 107.716<br />
Biotopwertpunkten.<br />
3.3 Eingriffskompensation<br />
Zur Eingriffskompensation ist die Erweiterung <strong>de</strong>r bestehen<strong>de</strong>n Großkoppel im Lückebachtal um eine<br />
rund 2,1 ha große Fläche vorgesehen. Die Fläche ist als Grünland mit extensiver Nutzung zu erhalten<br />
und zu pflegen und dient gleichermaßen auch als artenschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahme (vgl.<br />
Kap. 2.3 sowie Festsetzung 2.4 im Bebauungsplan).<br />
Abb. 10: Ausgleichsfläche, im Hintergrund die bestehen<strong>de</strong><br />
Großkoppel<br />
Abb. 11: Nahaufnahme<br />
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Die Fläche wird momentan intensiv genutzt und weist eine überwiegend artenarme Grünlandvegetation<br />
auf (vgl. Bestandskarte zur Ausgleichsfläche im Anhang). Im Rahmen einer Begehung im September<br />
2013 wur<strong>de</strong>n hier die folgen<strong>de</strong>n Arten angetroffen:<br />
Achillea millefolium<br />
Wiesen-Schafgarbe<br />
Bellis perennis<br />
Gänseblümchen (vereinzelt)<br />
Centauea jacea<br />
Wiesen-Flockenblume (bereichsweise)<br />
Crepis capillaris<br />
Kleinköpfiger Pippau<br />
Galium album<br />
Wiesen-Labkraut (bereichsweise)<br />
Geranium pratense<br />
Wiesen-Storchschnabel (bereichsweise)<br />
Heracleum sphondylium<br />
Wiesen-Bärenklau (vereinzelt)<br />
Lolium perenne<br />
Ausdauern<strong>de</strong>s Wei<strong>de</strong>lgras<br />
Plantago lanceolata<br />
Spitz-Wegerich<br />
Plantago major<br />
Breit-Wegerich<br />
Polygonum bistorta<br />
Schlangen-Knöterich (bereichsweise)<br />
Potentilla anserina<br />
Gänse-Fingerkraut (bereichsweise)<br />
Ranunculus repens<br />
Kriechen<strong>de</strong>r Hahnenfuß<br />
Senecio spec.<br />
Greiskraut<br />
Taraxacum officinale<br />
Wiesen-Löwenzahn<br />
Trifolium pratense<br />
Wiesen-Klee, Rot-Klee<br />
Trifolium repens<br />
Weiß-Klee<br />
Tab. 3: Ausgleichsbilanz für <strong>de</strong>n Erweiterungsbereich<br />
Nutzungstyp nach Anlage 3 KV BWP Fläche je Nutzungs- Biotopwert<br />
/qm typ in qm<br />
Typ.Nr.<br />
Bestand<br />
Bezeichnung vorher nachher vorher nachher<br />
06.320 Intensiv genutzte Frischwiesen 27 20.746 560.142<br />
10.610 Bewachsene Feldwege (Grasweg) 21 505 10.605<br />
11.191 Acker, intensiv genutzt 16 169 2.704<br />
Planung<br />
10.510 Extensiv genutzte Frischwiesen 44 21.420 942.480<br />
Summe 21.420 21.420 573.451 942.480<br />
Biotopwertdifferenz 369.029<br />
Die o.g. Maßnahmen sind naturschutzfachlich sinnvoll, da sie in absehbarer Zeit eine <strong>de</strong>utliche Aufwertung<br />
<strong>de</strong>s vorhan<strong>de</strong>nen Grünlands hinsichtlich <strong>de</strong>s Artenreichtums und damit insgesamt eine <strong>de</strong>utliche<br />
Steigerung <strong>de</strong>s Biotopwerts erwarten lassen. Dies spiegelt sich auch in <strong>de</strong>r Ausgleichsbilanz<br />
wi<strong>de</strong>r (vgl. Tab. 3). So kann <strong>de</strong>r Eingriff in Höhe von 107.716 BWP durch die Durchführung <strong>de</strong>r aufgeführten<br />
Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen mit einem Biotopwertgewinn von insgesamt 369.029 BWP<br />
vollständig kompensiert wer<strong>de</strong>n. Auch das Schutzgut Bo<strong>de</strong>n wird durch die großflächige Nutzungsextensivierung<br />
berücksichtigt. Ein weitergehen<strong>de</strong>r Ausgleich wird somit nicht erfor<strong>de</strong>rlich.<br />
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Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 19<br />
4 Prognose über die Entwicklung <strong>de</strong>s Umweltzustands bei Durchführung<br />
bzw. Nichtdurchführung<br />
Bei Nichtdurchführung <strong>de</strong>r Planung:<br />
Bei Nichtdurchführung <strong>de</strong>r Planung ist davon auszugehen, dass die Flächen mittelfristig einer Bebauung<br />
gemäß Ursprungsbebauungsplan zugeführt wer<strong>de</strong>n. Eine künftige Aufwertung <strong>de</strong>s Plangebietes<br />
aus naturschutzfachlicher Sicht ist nicht abzusehen.<br />
Bei Durchführung <strong>de</strong>r Planung:<br />
Wie die Bewertung <strong>de</strong>r Eingriffswirkungen für die einzelnen Umweltbelange zeigen, sind durch die<br />
vorliegen<strong>de</strong> Planung keine erheblichen Auswirkungen zu erwarten.<br />
5 Angaben zu in Betracht kommen<strong>de</strong>n an<strong>de</strong>rweitigen Planungsmöglichkeiten<br />
Die vorliegen<strong>de</strong> Bebauungsplanän<strong>de</strong>rung greift zum überwiegen<strong>de</strong>n Teil auf bereits rechtskräftig beplante<br />
Bereiche zurück. Lediglich nach Westen erfolgt eine hieran anschließen<strong>de</strong>, städtebaulich sinnvolle<br />
Erweiterung. Eingriffe in gänzlich unvorbelastete Bereiche können somit umgangen wer<strong>de</strong>n.<br />
6 Überwachung <strong>de</strong>r erheblichen Umweltauswirkungen (Monitoring)<br />
Gemäß § 4c BauGB sind die Kommunen verpflichtet, die erheblichen Umweltauswirkungen, die auf<br />
Grund <strong>de</strong>r Durchführung von Bauleitplänen eintreten, zu überwachen, um insbeson<strong>de</strong>re unvorhergesehene<br />
nachteilige Auswirkungen frühzeitig zu ermitteln und in <strong>de</strong>r Lage zu sein, geeignete Maßnahmen<br />
zur Abhilfe zu ergreifen. Die Kommune soll dabei die im <strong>Umweltbericht</strong> nach Nummer 3 Buchstabe<br />
b <strong>de</strong>r Anlage zum BauGB angegebenen Überwachungsmaßnahmen sowie die Informationen<br />
<strong>de</strong>r Behör<strong>de</strong>n nach § 4 Abs.3 BauGB nutzen.<br />
Hierzu ist anzumerken, dass es keine bin<strong>de</strong>n<strong>de</strong>n gesetzlichen Vorgaben hinsichtlich <strong>de</strong>s Zeitpunktes<br />
und <strong>de</strong>s Umfanges <strong>de</strong>s Monitorings gibt. Auch sind Art und Umfang <strong>de</strong>r zu ziehen<strong>de</strong>n Konsequenzen<br />
nicht festgelegt. Im Rahmen <strong>de</strong>s Monitorings geht es insbeson<strong>de</strong>re darum unvorhergesehene, erhebliche<br />
Umweltauswirkungen zu ermitteln.<br />
In <strong>de</strong>r praktischen Ausgestaltung <strong>de</strong>r Regelung sind vor allem die kleineren Städte und Gemein<strong>de</strong>n<br />
ohne eigene Umweltverwaltung im Wesentlichen auf die Informationen <strong>de</strong>r Fachbehör<strong>de</strong>n außerhalb<br />
<strong>de</strong>r Gemein<strong>de</strong>verwaltung angewiesen. Von grundlegen<strong>de</strong>r Be<strong>de</strong>utung ist insoweit die in § 4 Abs. 3<br />
BauGB gegebene Informationspflicht <strong>de</strong>r Behör<strong>de</strong>n.<br />
In eigener Zuständigkeit kann die Kommune im vorliegen<strong>de</strong>n Fall nicht viel mehr tun, als die Umsetzung<br />
<strong>de</strong>s Bebauungsplans zu beobachten, welches ohnehin Bestandteil einer verantwortungsvollen<br />
gemeindlichen Städtebaupolitik ist. Ein sinnvoller Ansatzpunkt ist, festzustellen, ob die Maßnahmen<br />
zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich umgesetzt wur<strong>de</strong>n.<br />
7 Allgemeinverständliche Zusammenfassung <strong>de</strong>r Angaben<br />
Einleitung: Über die vorliegen<strong>de</strong>n 1. Än<strong>de</strong>rung <strong>de</strong>s Bebauungsplans Nr. 51 „Nördlich Breiter Weg“ – 1.<br />
Bauabschnitt – soll insbeson<strong>de</strong>re die Erweiterung <strong>de</strong>s ansässigen Kin<strong>de</strong>rgartens vorbereitet, die Erschließung<br />
<strong>de</strong>s geplanten Wohngebietes unter Berücksichtigung <strong>de</strong>r verän<strong>de</strong>rten städtebaulichen<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 20<br />
Rahmenbedingungen optimiert wer<strong>de</strong>n und <strong>de</strong>r Geltungsbereich <strong>de</strong>s Bebauungsplanes in westliche<br />
Richtung erweitert wer<strong>de</strong>n. Das Plangebiet befin<strong>de</strong>t sich im nördlichen Anschluss an die Ortslage von<br />
Leihgestern, westlich <strong>de</strong>r L 3130. Der Geltungsbereich erfasst neben Ackerflächen auch Grünlandstandorte<br />
frischer bis wechselfeuchter Standorte sowie bereits bebaute Bereiche. Als Art <strong>de</strong>r baulichen<br />
Nutzung wer<strong>de</strong>n zwei Allgemeine Wohngebiete (WA) sowie mehrere Flächen für <strong>de</strong>n Gemeinbedarf<br />
ausgewiesen. Zur landschaftsgerechten Eingrünung enthält <strong>de</strong>r Bebauungsplan Festsetzungen<br />
zur Anpflanzung von Laubbäumen. Die Größe <strong>de</strong>s Geltungsbereiches beträgt rund 8,9 ha.<br />
Schutzgut Bo<strong>de</strong>n und Wasser: Die im westlichen Bereich anstehen<strong>de</strong>n Bö<strong>de</strong>n besitzen aufgrund ihrer<br />
Eigenschaften ein hohes Ertragspotenzial, eine mittlere Feldkapazität, ein mittleres Nitratrückhaltevermögen<br />
und ein mittleres Biotopentwicklungspotenzial. Die bebauten und (teil-)versiegelten Flächen<br />
<strong>de</strong>s Plangebiets sind in ihren Bo<strong>de</strong>nfunktionen gestört und weisen eine geringe Wertigkeit auf. Das<br />
Plangebiet berührt keine Oberflächengewässer, Überschwemmungsgebiete o<strong>de</strong>r Trinkwasserschutzgebiete.<br />
Durch die mit <strong>de</strong>r Planung verbun<strong>de</strong>nen Versiegelungen ergeben sich ein erhöhter Oberflächenabfluss<br />
und eine geringere Verdunstung innerhalb <strong>de</strong>s Plangebietes. Um einen Beitrag zur Erhöhung<br />
<strong>de</strong>s Spitzenabflusses <strong>de</strong>r anschließen<strong>de</strong>n Gewässer zu vermei<strong>de</strong>n und damit steigen<strong>de</strong>n<br />
Hochwasserspitzen vorzubeugen, strebt die Planung über geeignete Festsetzungen eine Minimierung<br />
dieser Auswirkungen an.<br />
Schutzgut Klima: Die kleinklimatischen Auswirkungen einer Bebauung wer<strong>de</strong>n sich vornehmlich auf<br />
das Plangebiet selbst beschränken, wo mit einer Einschränkung <strong>de</strong>r Verdunstung und einem Anstieg<br />
<strong>de</strong>r Durchschnittstemperatur zu rechnen ist. Die Be<strong>de</strong>utung dieser klimatischen Verän<strong>de</strong>rungen für<br />
angrenzen<strong>de</strong> Siedlungsbereiche ist insgesamt eher als gering einzuschätzen. Der partiell hohe Versiegelungsgrad<br />
durch Bebauung, Parkplätze und Verkehrsflächen dürfte zusätzlich bereits erhebliche<br />
Aufheizungseffekte bei hoher Einstrahlung zur Folge haben, <strong>de</strong>r von <strong>de</strong>n vorhan<strong>de</strong>nen Gehölzstrukturen<br />
nur kleinräumig ausgeglichen wer<strong>de</strong>n kann. Mit <strong>de</strong>r vorliegen<strong>de</strong>n Bebauungsplanän<strong>de</strong>rung erfolgt<br />
nur eine geringfügige zusätzliche Verringerung siedlungsnaher Strahlungsflächen. Erhebliche Auswirkungen<br />
sind daher nicht zu erwarten.<br />
Schutzgut Tiere und Pflanzen: Zur Erfassung <strong>de</strong>r Biotop- und Nutzungstypen <strong>de</strong>s Plangebietes und<br />
seiner näheren Umgebung wur<strong>de</strong> im August 2011 eine Gelän<strong>de</strong>begehung durchgeführt. Die Freiflächen<br />
<strong>de</strong>s Plangebiets wer<strong>de</strong>n <strong>de</strong>mnach zum überwiegen<strong>de</strong>n Teil landwirtschaftlich genutzt. Vorherrschend<br />
sind Intensivgrünland und Ackerflächen. Daneben fin<strong>de</strong>n sich auch ru<strong>de</strong>rale Wiesen und ein<br />
kleinerer Schilfbestand. Gehölzstrukturen nehmen als Einzelbäume o<strong>de</strong>r Gebüschpflanzungen nur<br />
einen untergeordneten Flächenanteil ein. Im übrigen Gebiet fin<strong>de</strong>n sich neben strukturarmen Hausgärten,<br />
Ziergehölzen und Vielschnittrasen auch einige teils größere Laubbäume, insbeson<strong>de</strong>re auf<br />
<strong>de</strong>m Schulgelän<strong>de</strong> an <strong>de</strong>r Gießener Straße. Da sich die potentiellen faunistischen Funktionen aufgrund<br />
fehlen<strong>de</strong>r Standortextreme und ständiger visueller und akustischer Störungen auf weit verbreitete<br />
Arten beschränken, sind insgesamt jedoch keine beson<strong>de</strong>rs gefähr<strong>de</strong>ten Arten zu erwarten. Auf<br />
<strong>de</strong>n vorhan<strong>de</strong>nen Acker- und Grünlandflächen sind ebenfalls nur weit verbreitete Arten zu erwarten.<br />
Die artenschutzrechtliche Betrachtung <strong>de</strong>s Planvorhabens „Nördlich Breiter Weg“ kommt hinsichtlich<br />
<strong>de</strong>r untersuchten Artengruppen Fle<strong>de</strong>rmäuse und Vögel zu <strong>de</strong>m Ergebnis, dass die Verbote <strong>de</strong>s § 44<br />
Abs. 1 BNatSchG für die meisten im Einflussbereich <strong>de</strong>s Vorhabens vorkommen<strong>de</strong>n geschützten Arten<br />
bei Einhaltung bestimmter Vermeidungsmaßnahmen nicht berührt wer<strong>de</strong>n bzw. die ökologische<br />
Funktion <strong>de</strong>r von <strong>de</strong>m Vorhaben betroffenen Fortpflanzungs- o<strong>de</strong>r Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang<br />
weiterhin erfüllt wird. Für Rebhuhn und Feldlerche ist die Durchführung von Lebensraumverbesserungen<br />
erfor<strong>de</strong>rlich, was sich auch positiv für weitere Arten und die naturschutzrechtliche<br />
Kompensation auswirkt.<br />
Schutzgut Landschaft: Das Orts- bzw. Landschaftsbild im Einwirkungsbereich <strong>de</strong>s Vorhabens wird im<br />
Sü<strong>de</strong>n von mehrgeschossiger, uneinheitlicher Bebauung und im Nor<strong>de</strong>n von Acker- und Grünlandflächen<br />
sowie <strong>de</strong>m Schulgelän<strong>de</strong> <strong>de</strong>r örtlichen Grundschule geprägt. Durch die vorliegen<strong>de</strong> Bebauungsplanän<strong>de</strong>rung<br />
wird bei Beibehaltung <strong>de</strong>r maximalen Firsthöhen und zulässigen Vollgeschosse <strong>de</strong>r<br />
Geltungsbereich im Nor<strong>de</strong>n etwas zurückgenommen und statt<strong>de</strong>ssen nach Westen erweitert. Wäh-<br />
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rend nördlich <strong>de</strong>s bisherigen Kin<strong>de</strong>rgartens einige bisher zum Erhalt festgesetzte Laubbäume zum<br />
Zweck <strong>de</strong>r baulichen Verdichtung entfallen, wer<strong>de</strong>n in <strong>de</strong>r Mitte sowie am nördlichen Rand <strong>de</strong>s Plangebiets<br />
zahlreiche Neuanpflanzungen sowie ein neuer Spielplatz vorbereitet. Auch aufgrund <strong>de</strong>r zum<br />
Entwurf geän<strong>de</strong>rten Verkehrsführung im nordöstlichen Plangebiet bleibt eine gute Eingrünung <strong>de</strong>s<br />
Plangebiets gewährleistet. Somit ist durch die vorliegen<strong>de</strong> Planung mit keinen erheblichen negativen<br />
Auswirkungen zu rechnen.<br />
Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000: Da es durch das Vorhaben zu keiner Flächenbeanspruchung<br />
von Gebieten gemeinschaftlicher Be<strong>de</strong>utung und/o<strong>de</strong>r Europäischen Vogelschutzgebieten kommt und<br />
auch im Einwirkungsbereich keine entsprechen<strong>de</strong>n Gebiete vorhan<strong>de</strong>n sind, können nachteilige Auswirkungen<br />
ausgeschlossen wer<strong>de</strong>n. Das nächste Natura-2000-Gebiet ist das FFH-Gebiet Nr. 5417-<br />
302 Abgrabungsgewässer Grube Fernie in rund 2 km nordwestlicher Entfernung.<br />
Schutzgut Mensch, Kultur- und sonstige Sachgüter: Da sich das Vorhaben in seiner Art an die im Umfeld<br />
vorhan<strong>de</strong>ne Wohnbebauung anfügt, sind durch die Planung keine nachteiligen Auswirkungen auf<br />
die Wohnqualität <strong>de</strong>r umgeben<strong>de</strong>n Bereiche zu erwarten. Auch für <strong>de</strong>n Aspekt <strong>de</strong>r Erholung führen<br />
die geän<strong>de</strong>rten Festsetzungen <strong>de</strong>s Bebauungsplans zu keinen erheblichen nachteiligen Auswirkungen.<br />
Auch Kultur- und sonstige Sachgüter wer<strong>de</strong>n durch die Maßnahme voraussichtlich nicht betroffen.<br />
Sollten im Rahmen <strong>de</strong>r Erdarbeiten <strong>de</strong>nnoch unerwartet Hinweise auf Bo<strong>de</strong>n<strong>de</strong>nkmale auftreten,<br />
ist umgehend die dafür zuständige Behör<strong>de</strong> zu informieren. Fun<strong>de</strong> und Fundstellen sind in unverän<strong>de</strong>rtem<br />
Zustand zu erhalten und in geeigneter Weise bis zu einer Entscheidung zu schützen.<br />
Eingriffsregelung: Die erneute Eingriffsbilanzierung für <strong>de</strong>n bereits beplanten Än<strong>de</strong>rungsbereich vergleicht<br />
die Festsetzungen <strong>de</strong>s Ursprungsbebauungsplans „Nördlich Breiter Weg“ – 1. Bauabschnitt –<br />
mit <strong>de</strong>nen <strong>de</strong>r vorliegen<strong>de</strong>n 1. Än<strong>de</strong>rung <strong>de</strong>s Bebauungsplans. Aufgrund <strong>de</strong>r Kleinflächigkeit <strong>de</strong>r<br />
zeichnerischen Darstellungen wird hierfür eine tabellarische Gegenüberstellung <strong>de</strong>r alten und neuen<br />
Festsetzungen gewählt. Hieraus ist ersichtlich, dass es sowohl <strong>de</strong>n Eingriff erhöhen<strong>de</strong> als auch <strong>de</strong>n<br />
Eingriff vermin<strong>de</strong>rn<strong>de</strong> Festsetzungen gibt. In <strong>de</strong>r Zusammenschau lässt sich feststellen, dass einer<br />
Reduzierung von Grünstrukturen im Plangebiet eine generelle Verkleinerung <strong>de</strong>s vorbereiteten Eingriffs<br />
um rund 2.200 m² gegenübersteht. Die ist auch im Sinne einer städtebaulich und landschaftspflegerisch<br />
zu begrüßen<strong>de</strong>n Nachverdichtung. In <strong>de</strong>r Summe wird durch die vorliegen<strong>de</strong> Planung in<br />
diesem Bereich daher kein neuer Eingriff vorbereitet, so dass hierdurch auch kein zusätzlicher Ausgleich<br />
erfor<strong>de</strong>rlich wird. Die Eingriffsbilanzierung für <strong>de</strong>n bisher unbeplanten Erweiterungsbereich im<br />
Westen <strong>de</strong>s Plangebiets wird in Anlehnung an die Kompensationsverordnung <strong>de</strong>s Lan<strong>de</strong>s Hessen<br />
vorgenommen. Hierbei wird <strong>de</strong>r im Gelän<strong>de</strong> vorgefun<strong>de</strong>ne Bestand mit <strong>de</strong>n Festsetzungen <strong>de</strong>r vorliegen<strong>de</strong>n<br />
Bebauungsplanän<strong>de</strong>rung im Erweiterungsbereich verglichen. Für die im Rahmen <strong>de</strong>s Bebauungsplans<br />
„Nördlich Breiter Weg“ – 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung zusätzlich vorbereiteten Eingriffe in<br />
Natur und Landschaft ergibt sich dabei ein Defizit von 107.716 Biotopwertpunkten. Zur Eingriffskompensation<br />
ist die Erweiterung <strong>de</strong>r bestehen<strong>de</strong>n Großkoppel im Lückebachtal um eine rund 2,1 ha große<br />
Fläche vorgesehen. So kann <strong>de</strong>r Eingriff durch die Durchführung <strong>de</strong>r aufgeführten Ausgleichs- und<br />
Ersatzmaßnahmen mit einem Biotopwertgewinn von insgesamt 369.029 BWP vollständig kompensiert<br />
wer<strong>de</strong>n.<br />
Prognose und Alternativen: Die vorliegen<strong>de</strong> Bebauungsplanän<strong>de</strong>rung greift zum überwiegen<strong>de</strong>n Teil<br />
auf bereits rechtskräftig beplante Bereiche zurück. Lediglich nach Westen erfolgt eine hieran anschließen<strong>de</strong>,<br />
städtebaulich sinnvolle Erweiterung. Eingriffe in gänzlich unvorbelastete Bereiche können<br />
somit umgangen wer<strong>de</strong>n. Wie die Bewertung <strong>de</strong>r Eingriffswirkungen für die einzelnen Umweltbelange<br />
zeigen, sind durch die vorliegen<strong>de</strong> Planung keine erheblichen Auswirkungen zu erwarten. Bei<br />
Nichtdurchführung <strong>de</strong>r Planung ist davon auszugehen, dass die Flächen mittelfristig einer Bebauung<br />
gemäß Ursprungsbebauungsplan zugeführt wer<strong>de</strong>n. Eine künftige Aufwertung <strong>de</strong>s Plangebietes aus<br />
naturschutzfachlicher Sicht ist nicht abzusehen.<br />
Monitoring: Im Rahmen <strong>de</strong>r anzugeben<strong>de</strong>n Maßnahmen zur Überwachung <strong>de</strong>r unvorhergesehenen,<br />
erheblichen Umweltauswirkungen kann die Stadt Lin<strong>de</strong>n im vorliegen<strong>de</strong>n Fall nicht viel mehr tun, als<br />
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Lin<strong>de</strong>n 09/2013
Stadt Lin<strong>de</strong>n, B-Plan „Nördlich Breiter Weg“, 1. Bauabschnitt, 1. Än<strong>de</strong>rung - <strong>Umweltbericht</strong> 22<br />
die Umsetzung <strong>de</strong>s Bebauungsplans zu beobachten. Ein sinnvoller Ansatzpunkt ist, festzustellen, ob<br />
die Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich umgesetzt wur<strong>de</strong>n.<br />
Anhang:<br />
Bestandskarte, unmaßstäblich verkleinert<br />
Bestandskarte zur Ausgleichsfläche, unmaßstäblich verkleinert<br />
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ANHANG: Bestandskarten, unmaßstäblich verkleinert<br />
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