PDF - HA Hessen Agentur GmbH

HA Hessen Agentur GmbH – Standortentwicklung –
5.4 Preisentwicklung im Baugewerbe
Der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Baukostenindex stellt für den Neubau
von Wohngebäuden die Entwicklung der Preise der von den Bauunternehmen eingesetzten
Produktionsfaktoren dar. Veränderungen der Produktivität sowie der Gewinnmargen
der Bauunternehmen sind – im Unterschied zu den Baupreisindizes
(vgl. Abb. 21) – nicht Bestandteil des Baukostenindex. Der Baukostenindex ist nur
für Deutschland insgesamt verfügbar und stellt nur die Kostenentwicklung im Wohnungsbau
dar. Obwohl hiermit die Übertragbarkeit der Aussagen für die restlichen
Bereiche des Baugewerbes beschränkt ist, da z.B. im Tiefbau teilweise andere Materialien
als im Hochbau benutzt werden, gibt Abbildung 20 wichtige Informationen
zur Entwicklung der Materialkosten sowie der Arbeitskosten im Betrachtungszeitraum.
Es ist festzustellen, dass die Materialkosten bis Herbst 2008 in zwei Schüben
stark angestiegen sind, nachher allerdings tendenziell rückläufig waren. Die Arbeitskosten
dagegen haben sich zunächst deutlich moderater entwickelt und seit dem 2.
Quartal 2008 kontinuierlich zugenommen.
Abbildung 20:
Entwicklung der Baukosten* für den Neubau von Wohngebäuden in Deutschland
120
115
110
Indexwerte 2005 = 100
105
100
95
Baukosten insgesamt Materialkosten Arbeitskosten **
90
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
2005
2006
2007
2008
2009
* Ohne Umsatzsteuer
** Arbeitskostenindex für das Baugewerbe, kalender- und saisonbereinigt nach Census X-12-ARIMA
Quelle: Statistisches Bundesamt, Hessen Agentur.
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