- EU-Bekanntmachung für Dienstleistungsauftrag – - Competitionline

Stätte kulturellen Arbeitens seit einigen Jahren mit steigender Tendenz das öffentliche Interesse auf
sich. Ziel des gemeinsamen Energieprojektes ist es Villa Massimo, ganzheitlich betrachtet, zu einer
jahresbilanzierten Nullenergie - Liegenschaft aufzustellen. Als erste im Ausland befindliche bundeseigene
Liegenschaft wird Villa Massimo damit Leuchtturmcharakter für innovative, energetische Sanierungen
im Bestand haben. Dabei werden die aktuell in Deutschland erforschten Kenntnisse und
Technologien im Bereich des energieeffizienten Planens und Bauens demonstriert und mögliche
Handlungsfelder aufgezeigt. Bei der Bearbeitung stehen aber nicht ausschließlich die Aspekte der
energetischen Verbesserung im Vordergrund; neben erforderlichen Baumaßnahmen, die im Zusammenhang
mit den energetischen Sanierungsmaßnahmen stehen, werden die Optimierung der
Verbrauche und die Umstellung auf regenerative Energiequellen bei gleichzeitiger Erhöhung des
Komforts verfolgt. Alle Maßnahmen die zum Ziel einer (bilanzierten) Nullenergie – Liegenschaft führen,
müssen in enger Abstimmung mit der Angemessenheit des Eingriffs in den denkmalgeschützten
Bestand, dem Selbstverständnis der Deutschen Akademie Rom Villa Massimo und dem (Dienst-
)Betrieb geplant werden.
Aus der Entwicklung eines auf die Villa Massimo abgestimmten Konzeptes, als Ergebnis einer integralen
Planung, und dessen Umsetzung, werden Erkenntnisse entstehen, die einen hohen allgemeinnützlichen
Charakter aufweisen. Die Liegenschaft wird nach der Sanierung ein Demonstrationsobjekt
für energetisch vorbildhafte Technologie und deren Einsatz im denkmalgeschützten Bestand sein.
Dabei stehen neben dem Einsatz der neuesten Technologien auch die wissenschaftliche und konzeptionelle
Herangehensweise und Bewertung von Maßnahmen im Mittelpunkt der Planung. Durch
Begleitung des Projektes mit einer wissenschaftlichen Begleitforschung, die nach Fertigstellung der
Sanierungsarbeiten ein wissenschaftliches Langzeitmonitoring durchführen wird, werden die neuesten
Kenntnisse aus Forschung und Wissenschaft in das Projekt mit eingebunden.
Die energetische Modernisierung von Baudenkmalen stellt erhöhte Anforderungen an den gesamten
Planungs- und Bauprozess. Standardisierte Lösungen sind in diesem Bereich kaum verfügbar. Am
Beispiel der Villa Massimo sollen die in Deutschland hervorragenden erforschten Strategien zur integralen
Planung in Kombination mit der Funktionalität deutscher Technologien v. a. in mediterranen
Klimazonen nachgewiesen werden. Die Anforderungen der Sanierungsziele in dem klimatischen Zusammenhang
sind zu erarbeiten und an der künftigen europäischen Gebäuderichtlinie als Nearly Zero-
Energy Building (Niedrigenergiegebäude) auszurichten. Unter Berücksichtigung dieser energetischen
Zielsetzung und dem damit entstehenden Innovationscharakter des Projektes, soll eine Lösung
erarbeitet werden, die ein optimiertes Zusammenspiel zwischen Energieeffizienz, Denkmalschutz
und Raumkomfort bietet.
Es ist beabsichtigt, die Bauausführung während einer Schließung der Villa Massimo in 2015 durchzuführen.
Nr.
Gebäude
1. Villa Massimo Haupthaus
2. Studios/ Villino/ Portineria/ Atelier (Ausstellungsmöglichkeiten)
Die Kostenobergrenze wird aktuell auf 5,15 MIO € netto beziffert, KG 200-600.
Nachstehende bauliche und anlagetechnische Maßnahmen sind ebenso wie
Bauunterhaltungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der vorgenannten Zielsetzung(en) und des
Gebäudebestandes zu bearbeiten:
Villa Massimo Haupthaus – Gebäudehülle und Übergabesysteme:
- Dämmung der obersten Geschossdecken
- Austausch der Verglasung durch hocheffiziente funktionale Gläser bzw. Sonnenschutz
- Entwicklung eines Deckensegels mit den Funktionen: Kühlen, Akustik, Beleuchtung
2