Protokoll der Sitzung Nr. 64 vom 12. Dezember 2005 - Gemeinde ...

Gemeinderat Hergatz
NIEDERSCHRIFT
ÜBER DIE SITZUNG (64)
AM 12. DEZEMBER UM 19:30 UHR
IM PFARRSAAL „ST. GEORG“
IN WOHMBRECHTS
Vorsitzender: 1. Bürgermeister Horst Martin
Anwesend:
1. Prestel Alfred 7. Sohler Adelbert
2. Schmalzl Günther 8. Boll Wolfgang
3. Bilgeri Klaus 9. Rädler Josef
4. Karg Kornelia 10. Ortmann Thomas
5. Diebold Anton 11. Kiesecker Sabine
6. Zeh Michael
Entschuldigt fehlte:
1. Karg Elmar
2. Speer Wolfgang
3. Warthemann Andrea
Der Vorsitzende
Horst Martin
Der Schriftführer
Oliver Kaluza

Öffentlicher Teil:
1. Genehmigung von Niederschriften
2. Organisation der gemeindlichen Wasserversorgung
Wasserzukauf von Zweckverbänden; Auswirkungen auf den Wasserpreis
3. Bauanträge / Bauvoranfragen
4. Vorstellung einer Projektierung für zwei Dreifamilienhäuser in Schwarzenberg
(Fl.-Nr. 591)
5. Abwasseranschluss von verschiedenen Anwesen an den AOL
6. Information zur neuen Kindergartenförderung; ggf. Beratung
7. Zuschuss an die Caritas
8. Aussenbereichssatzung Adelgunz, Muthen und Lengatz
Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen im Zuge der Trägerbeteiligung sowie
der öffentlichen Auslegung; ggf. Satzungsbeschluss
9. Sonstiges / Anfragen

Der Vorsitzende eröffnet um 19:35 Uhr die Sitzung und stellt fest, dass zur Sitzung form- und
fristgerecht geladen wurde. Der Gemeinderat sei mit aktuell 12 anwesenden Ratsmitgliedern
vertreten und somit beschlussfähig.
Bürgermeister Martin erklärt, dass er gesundheitlich angeschlagen sei und in Absprache mit
dem 2. Bürgermeister die Tagesordnung für den heutigen Abend auf die wichtigsten Punkte
reduziert werden müsste. Deshalb werden nur TOP 3 und TOP 4 behandelt. Die anderen
Punkte werden auf die nächste Gemeinderatssitzung verschoben.
TOP 3
Bauanträge / Bauvoranfragen
Antragsteller :
Manfred Biggel
Schwarzensee 3
88145 Hergatz
Fl.-Nr.: 558, 568
Gemarkung: Wohmbrechts
Anbau eines Pferdestalles an bestehenden Jungviehstall
Ohne weitere Diskussion fasst der Gemeinderat folgenden Beschluss.
Beschluss:
Dem Antrag wird vorbehaltlich, der noch durch das LRA zu prüfenden landwirtschaftlichen
Privelligierung des Vorhabens, dass gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis: 12 : 0
Antragsteller:
Gerrit u. Heike Sachs
Hochgratstraße 18
88145 Hergatz
Fl.-Nr.: 29/24, 29/34
Gemarkung: Maria-Thann
Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage
Bürgermeister Martin führt aus, dass das Baugesuch in der letzten Sitzung wegen 3 zu
genehmigenden Befreiungen vom Bebauungsplan abgelehnt wurde - jetzt stehen noch 2
Befreiungen zur Diskussion.
1. Die Überschreitung der Baugrenze hin zum benachbarten Grundstück (29/34) welches
jedoch dem Antragsteller selbst gehört.
2. Die zweite Abweichung vom Bebauungsplan ist das geplante Flachdach auf der Garage,
welche der Bauherr damit begründet, dass das Nachbarhaus ein Flachdach besitzt und
er einen optisch weicheren Übergang zu diesem schaffen will.

Ohne weitere Diskussion ergeht folgender Beschluss:
Beschluss:
Dem Antrag wird das gemeindliche Einvernehmen (mit den zwei Befreiungen von den
Festsetzungen des B-Planes) erteilt.
Abstimmungsergebnis: 12 : 0
Antragsteller:
Erich u. Michaela Müllers | Michael u. Anita Kränzle
Häfeleweg 7
88145 Hergatz
Fl.-Nr.: 37/25
Gemarkung: Maria-Thann
Neubau je eines Einfamilienwohnhauses im Zuge einer DHH
Hier gilt es dem Bauherren eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu
gewähren (Abstand der Gauben zur Giebelseite).
Der Bauherr, Herr Kränzle erklärt, dass er die Gaupen deshalb so plant, weil sonst keine
Fenster mit einer vernünftigen Breite von mehr als 1 m im Obergeschoss Platz finden.
Ohne weitere Diskussion ergeht folgender Beschluss.
Beschluss:
Dem Antrag wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis: 12 : 0
Antragsteller:
Michael u. Anita Kränzle
Häfeleweg 1
88145 Hergatz
Fl.-Nr.: 37/5
Gemarkung: Maria-Thann
Neubau einer Doppelgarage
Diese Bauvoranfrage wurde vom Vorsitzenden lediglich bekannt gegeben da die
Planunterlagen laut Bauherr entsprechend der Vorgaben des B-Planes und der BayBO im
Vergleich zur letzten Sitzung geändert wurden.
Antragsteller:
Alois Zwiesler
Mywilerweg 20
88145 Opfenbach
Fl.-Nr.: 213/6
Gemarkung: Wohmbrechts
Umbau / Erweiterung einer bestehenden Lagerhalle zum Schreinereibetrieb.
Ohne weitere Diskussionen fasst der Gemeinderat folgenden
Beschluss:
Der Antrag wird im gemeindlichen Einvernehmen genehmigt.
Abstimmungsergebnis: 12 : 0

TOP 4
Vorstellung einer Projektierung für zwei Dreifamilienhäuser in Schwarzenberg
(Fl.-Nr. 591)
Zu diesem Top begrüßt der Vorsitzende Herrn Hauer, den planenden Architekten, als Gast.
Bürgermeister Martin geht auf den zeitlichen Ablauf in der kürzeren Vergangenheit
hinsichtlich des zur Überplanung anstehenden Areals ein. Er führt aus, dass das
Landratsamt grundsätzlich nichts gegen diese Art der Bebauung hat. Es wird aber kritisch
gesehen, dass ein solches Objekt am Ortseingang realisiert werden soll. Des weiteren ist der
Schallschutz die größte Sorge des Landratsamtes. Auf Grund der Bundesstraße wurde
dieses Grundstück schon vor 25 Jahren aus dem Bebauungsplan heraus genommen. Um
die Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten, schlage Herr Hauer vor, hier zwei Dreifamilien
Häuser zu bauen.
Herr Hauer erklärt anschließend das Projekt. Er betont, dass durch die Schallschutzmauer
viel der eigentlichen Größe versteckt wird und die Häuser von Außen dann nicht mehr so
groß erscheinen. Herr Hauer führt weiter aus, wie er sich den Schallschutz vorstellt. Dieser
wird aus ca. 3 Metern hohen Metallkäfigen gefüllt mit Geröll bestehen. Diese ließen sich gut
bepflanzen und böten keine Angriffsfläche für Sprayer.
Herr Sohler meint, dass die Höhe der Häuser doch eines der größeren Probleme sei. Seiner
Meinung nach sollte am Ortsanfang mit kleinen Gebäuden begonnen werden um dann zur
Ortsmitte hin höher zu werden.
Herr Rädler schlägt vor, dass man bei einem Ortstermin den Grundriss und Referenzpunkte
für die Höhe abstecken könnte um sich ein Bild zu machen.
Gemeinderat Schmalzl meldet sich zu Wort und schlägt eine weitere Möglichkeit vor, die
beiden Häuser, die zum Ortskern zeigen im Volumen kleiner zu gestalten um somit einen
weicheren Übergang vom Ort zu den Gebäuden entstehen zu lassen.
Herr Boll fragt, ob zwei Doppelhäuser nicht ausreichen würden um der Wirtschaftlichkeit
genüge zu tun und das Ortsbild zu wahren.
Doch Herr Hauer entgegnet, dass durch den Schallschutz die Kosten für vier Parteien zu
hoch sei.
Herrn Zeh ist aufgefallen, dass die Baufenster sich um 90 Grad gedreht haben und fragt sich
ob das gewollt ist.
Herr Hauer antwortet, dass das Landratsamt diese Veränderung sehr begrüßt hat und dies
auch so planerisch gewollt ist.
Herr Sohler greift den Vorschlag von Herrn Schmalzl auf und schlägt vor, die hinteren
Häuser ebenfalls in der Höhe zu reduzieren.
Herr Schmalzl entgegnet, dass die hinteren Häuser durch den Schallschutz nur zur Hälfte zu
sehen seinen und die unebene Umgebung dazu führt, dass dies nicht weiter auffällt.
Frau Karg macht sich Gedanken über die Wertstoffinsel und wo diese platziert werden solle.
Herr Hauer entgegnet hier, dass dies nicht seine Aufgabe sei. Die Gemeinde müsse sich
darum kümmern. Er weist darauf hin, dass die Wertstoffinsel so wie sie jetzt im Plan
eingezeichnet ist, nicht weiter stört.
Der Vorsitzende formuliert zum Ende der Diskission hin fünf Beschlüsse für die es sich zu
entscheiden gilt.

1. Der Entwurf des Büros Sieber bleibt so bestehen und wird weiter behandelt.
2. Es wird ein B-Planentwurf ausgearbeitet in dem zwei Doppelhäuser mit je 2 Wohnungen
(Vorschlag GR Boll) für das Grundstück vorgesehen sind.
3. Der Vorschlag von Herrn Schmalzl (Höhenreduzierung) wird weiterverfolgt und
ausgearbeitet.
4. Der Entwurf von Herrn Hauer wird so angenommen und weiterverfolgt.
5. Der Beschluss wird solange vertagt, bis im Zuge einer frühzeitigen
Öffentlichkeitsbeteiligung die Meinung der direkten Nachbarn deutlich wurde.
Über Beschlussvorschlag Nummer fünf wird zuerst abgestimmt.
Abstimmungsergebnis: 12 : 0
Ende des öffentlichen Teils um 21:09 Uhr