RICHTIG VERMIETEN IN DER PRAXIS - hausverein.ch
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12.09.13 <br />
DIE WOHNUNGSÜBERGABE II <br />
!<br />
• der Mieter hat nebst der Bezahlung der Mietzinse <br />
grundsätzli<strong>ch</strong> au<strong>ch</strong> für die Erfüllung sämtli<strong>ch</strong>er vertragli<strong>ch</strong>en <br />
Pfli<strong>ch</strong>ten einzustehen <br />
• die Pfli<strong>ch</strong>ten des Mieters bei der Rückgabe sind: <br />
• Mietsa<strong>ch</strong>e vollständig räumen <br />
• Mieträumli<strong>ch</strong>keiten reinigen und kleine Ausbesserungen <br />
vornehmen <br />
• Instandstellungen vornehmen <br />
• Gas-‐ und Stromlieferungsverträge kündigen/abmelden <br />
• S<strong>ch</strong>lüsselrückgabe <br />
39 <br />
DIE WOHNUNGSÜBERGABE III <br />
!<br />
SCHADENERSATZPFLICHT BEI: <br />
• SCHÄDEN AUS ÜBERMÄSSIGER ABNÜTZUNG <br />
• Ersatz (Zeitwert) <br />
• Reparatur oder Minderwert <br />
• KLE<strong>IN</strong>REPARATUREN <br />
Art. 259 OR – der Mieter muss Mängel, die dur<strong>ch</strong> kleine, für den <br />
gewöhnli<strong>ch</strong>en Unterhalt erforderli<strong>ch</strong>e Reinigungen oder <br />
Ausbesserungen behoben werden können, na<strong>ch</strong> Ortsgebrau<strong>ch</strong> auf <br />
eigene Kosten beseiggen <br />
• WIE<strong>DER</strong>HERSTELLUNG URZUSTAND <br />
Änderung dur<strong>ch</strong> Mieter ohne Zusgmmung dur<strong>ch</strong> Vermieter oder mit <br />
Zusgmmung aber mit Verpfli<strong>ch</strong>tung zum Rückbau <br />
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