RICHTIG VERMIETEN IN DER PRAXIS - hausverein.ch
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12.09.13 <br />
DIE NEBENKOSTEN III <br />
!<br />
• VERRECHNUNGSMETHODEN: <br />
• Akontozahlungen <br />
• Paus<strong>ch</strong>alisierung (Dur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nix der letzten 3 Jahre) <br />
• Im Bruxomietzins inbegriffen <br />
• Direktzahlung an Drixe (EFH) <br />
• AUFTEILUNG <strong>DER</strong> KOSTEN: <br />
• na<strong>ch</strong> m2 <br />
• na<strong>ch</strong> m3 <br />
• zu glei<strong>ch</strong>en Teilen <br />
• Verbrau<strong>ch</strong>sabhängig (VHKA) <br />
• Na<strong>ch</strong> Wohnungspunkten (WP = Anzahl Zimmer + 1) <br />
31 <br />
KÜNDIGUNGSFRIST/-‐TERM<strong>IN</strong> <br />
!<br />
• KÜNDIGUNGSFRIST (ZEITRAUM) <br />
• Beträgt im Minimum: <br />
• 3 Monate für Wohnungen <br />
• 6 Monate für Ges<strong>ch</strong>äLsräume <br />
• 2 Wo<strong>ch</strong>en für möblierte Zimmer und Einstellplätze <br />
• Diese Fristen können verlängert, ni<strong>ch</strong>t aber zu Ungunsten des <br />
Mieters im voraus gekürzt werden <br />
• KÜNDIGUNGSTERM<strong>IN</strong> (ZEITPUNKT) <br />
• Zeitpunkt, auf wel<strong>ch</strong>er der Mietvertrag aufgelöst werden kann: <br />
• auf jedes Monatsende (ausser auf den 31. Dezember) <br />
• Ortsgebrau<strong>ch</strong> <br />
• Bern (teilweise 30. APR & 31. OKT sowie auf jedes Monatsende) <br />
• Freiburg (30. MAR, 30. JUN, 30. SEP & 31. DEZ) <br />
• Solothurn, Aargau (31. Mär, 30. JUN & 30. SEP) <br />
• Wallis (keine ortsübli<strong>ch</strong>e Termine) <br />
32 <br />
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