6.3 Billbrook - Hamburg-Mitte-Dokumente
6.3 Billbrook - Hamburg-Mitte-Dokumente
6.3 Billbrook - Hamburg-Mitte-Dokumente
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
städtebauliche Aspekte<br />
Lage<br />
südlich Berzeliusstraße 91, im nordöstlichen Teil des Gewerbe- und Industriegebiets<br />
<strong>Billbrook</strong> gelegen<br />
Erscheinungsbild /<br />
Nutzung<br />
Brachfl äche<br />
gesamtstädtische<br />
Bedeutung<br />
ja<br />
Verkehr<br />
äußere Anbindung<br />
Erschließung<br />
ÖPNV<br />
Bundesstraße: B5 (Bergedorfer Straße) – 700 m<br />
Autobahn: A1 (<strong>Hamburg</strong> Billstedt) – 2 km<br />
vorhanden<br />
Bahn: U2 Merkenstraße – 2 km<br />
Bus: 330 Rote Brücke – 400 m<br />
Konflikte / Restriktionen<br />
Konflikte<br />
Umnutzungsdruck<br />
Planungsrechtliche<br />
Restriktionen<br />
ehemalige Deponiefl äche, Umgebung geprägt von Schule samt Nebennutzungen<br />
und Kita; stark ausgeprägter Gehölzbestand vornehmlich in Randlage vorhanden<br />
gering<br />
luft- und geruchsbelästigendes Gewerbe ist unzulässig; Ausschluss von<br />
Einzelhandel und gewerblichen Freizeiteinrichtungen<br />
strategische & planerische Empfehlungen<br />
Ziele / Handlungsempfehlungen<br />
Entwicklung der Fläche für gewerbliche Nutzungen<br />
67