6.3 Billbrook - Hamburg-Mitte-Dokumente
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Gewerbeflächenkonzept Hamburg-Mitte Nr. 19 Potenzialfläche Berzeliusstraße (westlich) Standortprofil Stadtteil Billbrook Brutto-Flächengröße 11.608 m² Gemarkung Billbrook Flurstück(e) 721, 2181 Eigentum FHH Fläche derzeit gewerblich genutzt? nein Verkaufspreis - FHH (Stand: 2012) 125,- Euro/m² Verfügbarkeit / Aktivierbarkeit mittelfristig Bau- und Planungsrecht Planrecht Festsetzungen Darstellung im Flächennutzungsplan Bebauungsplan Billbrook 9 (Vorweggenehmigungsreife) GE, GRZ 0,8 (weitere textliche Festsetzungen, siehe Restriktionen) gewerbliche Baufl ächen 68 Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt
städtebauliche Aspekte Lage Berzeliusstraße, im nordöstlichen Teil des Gewerbe- und Industriegebiets Billbrook gelegen Erscheinungsbild / Nutzung Brachfl äche gesamtstädtische Bedeutung ja Verkehr äußere Anbindung Erschließung ÖPNV Bundesstraße: B5 (Bergedorfer Straße) – 700 m Autobahn: A1 (Hamburg Billstedt) – 2 km vorhanden Bahn: U2 Merkenstraße – 2 km Bus: 330 Rote Brücke – 400 m Konflikte / Restriktionen Konflikte Umnutzungsdruck Planungsrechtliche Restriktionen ehemalige Deponiefläche, Umgebung geprägt von Schule samt Nebennutzungen und Kita; stark ausgeprägter Gehölzbestand vornehmlich in Randlage vorhanden gering luft- und geruchsbelästigendes Gewerbe ist unzulässig; Ausschluss von Einzelhandel und gewerblichen Freizeiteinrichtungen strategische & planerische Empfehlungen Ziele / Handlungsempfehlungen Entwicklung der Fläche für gewerbliche Nutzungen 69
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Gewerbeflächenkonzept <strong>Hamburg</strong>-<strong>Mitte</strong><br />
Nr. 19<br />
Potenzialfläche<br />
Berzeliusstraße (westlich)<br />
Standortprofil<br />
Stadtteil <strong>Billbrook</strong> Brutto-Flächengröße 11.608 m²<br />
Gemarkung <strong>Billbrook</strong> Flurstück(e) 721, 2181<br />
Eigentum FHH Fläche derzeit<br />
gewerblich genutzt?<br />
nein<br />
Verkaufspreis - FHH<br />
(Stand: 2012)<br />
125,- Euro/m² Verfügbarkeit /<br />
Aktivierbarkeit<br />
mittelfristig<br />
Bau- und Planungsrecht<br />
Planrecht<br />
Festsetzungen<br />
Darstellung im<br />
Flächennutzungsplan<br />
Bebauungsplan <strong>Billbrook</strong> 9 (Vorweggenehmigungsreife)<br />
GE, GRZ 0,8 (weitere textliche Festsetzungen, siehe Restriktionen)<br />
gewerbliche Baufl ächen<br />
68 <strong>Hamburg</strong><br />
Bezirksamt <strong>Hamburg</strong>-<strong>Mitte</strong><br />
Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt
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