BMA BeteiligungsManagementAnstalt Halle (Saale)

4.4 WOHnunGSWiRTScHAFT
GWG gesellscHAFT FÜR WOHNund
geWerbeiMMObilien
Halle-neustadt MBH*
Hallesc H E WOH n u ngsgesellsc
HAFT MBH*
Sitz
Am Bruchsee 14
06122 Halle (Saale)
Gesellschafter
Stadt Halle (Saale)
(100,0 %)
STAMMkapiTAl
12.782.300,00 Euro
GeschäfTSführung
Kozyk, Jana
AufsichTSrAT
Dr. Meerheim, Bodo
(Vorsitzender)
Tittel, Volker
(stellv. Vorsitzender)
Dr. Fiedler, Christian
Dr. Pohlack, Thomas
(bis 31.07.2011)
Koehn, Gottfried
Krausbeck, Elisabeth
Kriedemann, Angelika
Raschke, Peter
(bis 09.11.2011)
Schachtschneider,
Andreas
Stäglin, Uwe
(seit 01.08.2011)
Thielecke, Carsten
(seit 10.11.2011)
Die Gesellschaft bewirtschaftet, verwaltet, betreut und
errichtet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen,
insbesondere Mietwohnungen sowie Eigentumswohnungen
und Eigenheime. Bei der Bereitstellung von
Mietwohnungen sind in angemessener Weise soziale
Belange zu berücksichtigen.
Zum 31.12.2011 bewirtschaftet die GWG 10.533 Wohnund
100 Gewerbeeinheiten (Vj: 10.522 bzw. 112) mit
einer Gesamtfläche von 607.707 m² (Vj: 608.845 m²).
Im Rahmen der Wohneigentumsverwaltung werden
15 Wohneigentumsanlagen in Halle (Saale) und im
Seepark Salzmünde 584 Wohn- und Gewerbeeinheiten
mit 31.787 m² betreut. Die Leerstandsquote verschlechterte
sich auf 12,8 % (Vj: 11,9 %). Im marktaktiven
Kernbestand konnte eine Verbesserung auf 8,9 %
(Vj: 9,5 %) erzielt werden.
Die Bestandsinvestitionen der Gesellschaft im Berichtjahr
von insgesamt 12,5 Mio. € betreffen im Wesentlichen
Modernisierung (3,7 Mio. €), Instandsetzung (6,5 Mio. €)
und Instandhaltung (1,6 Mio. €).
Im Rahmen der Haushaltskonsolidierung führte die GWG
aus dem Bilanzgewinn 2010 einen Betrag von 3.900 TEUR
an die Stadt Halle (Saale) ab.
Der Jahresüberschuss 2011 beläuft sich auf 2,9 Mio. €,
wovon 291 TEUR in die satzungsmäßigen Rücklagen eingestellt
wurden. Unter Einbeziehung des Gewinnvortrages
aus dem Vorjahr von 721 TEUR ergibt sich ein Bilanzgewinn
2011 von 3,3 Mio. €
ZAHLEN und FAKTEn
2011 2010 2009
Der Gegenstand des Unternehmens umfasst die
Errichtung, Betreuung, Bewirtschaftung und Verwaltung
von Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter
Eigenheime und Eigentumswohnungen. Die Gesellschaft
kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft,
des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben
übernehmen, Grundstücke erwerben, belasten
und veräußern sowie Erbbaurechte ausgeben. Sie kann
Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden
und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und
kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen.
Der bewirtschaftete eigene Bestand und Leasingbestand
beläuft sich am Bilanzstichtag auf 18.780 Wohn- und
306 Gewerbeeinheiten (Vj: 19.394 bzw. 313). Der Anteil
der sanierten und teilsanierten Wohnungen beträgt 65 %
(Vj: 61 %). Der Leerstandsabbau konnte wie auch in den
Vorjahren erfolgreich weiter fortgeführt werden. Der
Abbau erreichte im Berichtsjahr mit 3,1 % seinen Höchstwert
seit 2004 (Vj: 0,7 %). Die leerstandsbedingte Erlösschmälerung
lag im Berichtsjahr bei 10,8 % (Vj: 12,6 %). Die
HWG mbH hat im Geschäftsjahr 2011 ein Bauinvestitionsprogramm
in Höhe von 18.919 TEUR (Vj: 25.547 TEUR)
realisiert. Für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
wurden im Berichtsjahr weitere 9.796 TEUR
(Vj: 7.973 TEUR) aufgewendet. Das entspricht 9,00 EUR/m²
Wohn- und Gewerbefläche (Vj: 7,17 EUR/m²).
Im Rahmen der Haushaltskonsolidierung führte die HWG
aus dem Bilanzgewinn 2010 einen Betrag von 7.300 TEUR
an die Stadt Halle (Saale) ab. Für das Jahr 2012 sind
6.000 TEUR geplant.
ZAHLEN und FAKTEn
2011 2010 2009
Sitz
Hansering 19
06108 Halle (Saale)
Gesellschafter
Stadt Halle (Saale)
(100,0 %)
STAMMkapiTAl
102.259.000,00 Euro
GESchäFTSFÜHRUng
Dr. Wahlen, Heinrich
AUFSicHTSRAT
Szabados, Dagmar
(Vorsitzende)
Zojesky, Hans-Peter
(stellv. Vorsitzender)
David, Dirk
Ewert, Gertrud
Fritz, Melanie
Haupt, Ute
Dr. Meerheim, Bodo
Rothe, Uwe
Sänger, Frank
Sommer, Manfred
Sprung, Michael
Wildgrube, Martina
Umsatz (in teur) 45.349 45.083 45.136
Umsatz (in teur) 78.251 78.125 79.547
Investitionen (in teur) 12.519 13.973 13.785
Investitionen (in teur) 21.878 26.530 12.451
Anzahl der Mitarbeiter 103 104 108
Anzahl der Mitarbeiter 222 218 217
62 63
* Bis zum Redaktionsschluss der Kurzform des Beteiligungsberichtes ist keine Feststellung
des Jahresabschlusses 2011 erfolgt.
* Bis zum Redaktionsschluss der Kurzform des Beteiligungsberichtes ist keine Feststellung
des Jahresabschlusses 2011 erfolgt.