BMA BeteiligungsManagementAnstalt Halle (Saale)

4.4 WOHnunGSWiRTScHAFT
BAU u n d Haustec H n i K
Halle-n eustadt GMBH
EIGEN B ETR I EB Zentrales
gebÄu deManageMent der
stadt Halle (sa ale)*
Sitz
Kaolinstraße 4
06126 Halle (Saale)
Gesellschafter
GWG Gesellschaft für
Wohn- und Gewerbeimmobilien
Halle-Neustadt mbH
(100,0 %)
STAMMkapiTAl
255.650,00 Euro
GeschäfTSführung
Damm, Bert
Die Bau und Haustechnik Halle-Neustadt GmbH (BHT) ist
ein 100 %iges Tochterunternehmen der GWG Gesellschaft
für Wohn- und Gewerbeimmobilien Halle- Neustadt mbH
(GWG) und war mit folgenden Struktureinheiten am
Markt tätig:
• Elektro,
• Haustechnik (Heizung/Lüftung/Sanitär),
• Maler-/Bodenleger-/Innenausbau,
• Mauer-/Fliesenlegerarbeiten und
• Schlüsseldienst.
Es werden Leistungen für Sanierungen von Gebäuden der
Wohnungswirtschaft erbracht sowie Gewerbeimmobilien
modernisiert bzw. saniert. Bei den komplexen Maßnahmen
der Modernisierung bzw. Sanierung bildeten die Gewerke
Haustechnik, Fliesenleger/Maurer, Elektro, Maler, Fußbodenleger
und Innenausbau die Schwerpunkte der Tätigkeiten.
Wie in den zurück liegenden Jahren wurde ein
erheblicher Teil an Kapazitäten der BHT für die komplexe
Sanierung/Teilmodernisierung bei Ausbauwohnungen
eingesetzt.
Das in den Geschäftsjahren 2008 bzw. 2009 durch die
Muttergesellschaft mit dem Tochterunternehmen intensiv
gestaltete Inhouse-Geschäft wurde weiterentwickelt.
Neue Geschäftsbereiche wie Graffiti-Schadensbeseitigung
und Betoninstandsetzung aber auch Bauwerksabdichtungen
(Injektionsverfahren) wurden erfolgreich realisiert.
Die damit verbundenen Leistungsanteile für die GWG
lagen 2011 bei 91 Prozent.
Der von der Gesellschaft erwirtschaftete Jahresüberschuss
2011 (67 TEUR) wird an die GWG abgeführt.
Die Hauptaufgabe des EB ZGM besteht in der Erbringung
gebäudewirtschaftlicher Leistungen für städtisches
Vermögen. Darüber hinaus vermietet der Eigenbetrieb
nicht städtisches Immobilienvermögen (angemietetes
Fremdvermögen).
Aufgrund von Auflagen des Landesverwaltungs den Mietbestandteil
Abschreibung über die Miete der Stadt Halle
(Saale) zu finanzieren, erfolgte gemäß Beschluss des
Stadtrates der Stadt Halle (Saale) vom 12. Dezember 2007
die Rückübertragung aller städtischen Grundstücke in das
allgemeine Grundvermögen der Stadt Halle (Saale) zum
1. Januar 2008. Der EB ZGM ist seitdem weiterhin ganzheitlicher
Dienstleister im Sinne einer Verwaltungsgesellschaft.
Dazu gehören die Verwaltung der Mietverträge für
die Ämter und Dritte, die Koordinierung und Verrechnung
der Betriebskosten, das Flächenmanagement, Instandhaltungs-
und Instandsetzungsmaßnahmen und die
Realisierung von investiven Maßnahmen.
In der Gewinn- und Verlustrechnung werden alle Erträge
und Aufwendungen aus der Realisierung von durch die
Stadt Halle (Saale) an den EB ZGM übertragenen Aufgaben
erfasst. Die Entwicklung der Ertragslage im Wirtschaftsjahr
2011 ist durch folgende entscheidende Sachverhalte
gekennzeichnet:
• Verringerung der Serviceentgelte/Mieterlöse
insgesamt
• Verringerung der Erlöse aus Betriebskostenabrechnung
• Erhöhung der Instandhaltungsaufwendungen
• Verringerung der Aufwendungen für
Betriebskosten
• Verringerung der Abschreibung des Anlagevermögens.
Sitz
Am Stadion 5
06122 Halle (Saale)
Gesellschafter
Stadt Halle (Saale)
(100,0 %)
STAMMkapiTAl
25.000,00 Euro
BETRiEBSleiTUng
Bielecke, Bernd
BETRiEBSAUSScHUSS
Dr. Pohlack, Thomas
(Vorsitzender)
(bis 06.07.2011)
Neumann, Wolfram
(Vorsitzender)
(seit 07.07.2011)
Hopfgarten, Klaus
Kohlberg, Uwe
Menn, Christoph
Röhr, Christine
Schramm, Rudenz
Sprung, Michael
Wildgrube, Martina
Wolter, Tom
ZAHLEN und FAKTEn
ZAHLEN und FAKTEn
2011 2010 2009
Umsatz (in teur) 3.411 6.909 4.646
Investitionen (in teur) 31 101 43
Anzahl der Mitarbeiter 35 44 54
2011 2010 2009
Umsatz (in teur) 32.534 34.645 36.710
Investitionen (in teur) 68 107 166
Anzahl der Mitarbeiter 198 253 257
betrugen 1.183 TEUR (Vj: 1.027 TEUR).
60 61
* Bis zum Redaktionsschluss der Kurzform des Beteiligungsberichtes ist keine
Feststellung des Jahresabschlusses 2011 erfolgt.
Der EB ZGM hat im Berichtsjahr einen zweckgebundenen
Betriebskostenzuschuss in Höhe von
253 TEUR erhalten.
Die Zuschüsse zu ergebniswirksamen Bauleistungen