Nr. 65 - GWB Elstertal

Ausgabe 65/09
Mieterzeitung der GWB „Elstertal”
Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ein Unternehmen der Stadtwerke Gera AG

Editorial
Ralf Schekira
Geschäftsführer
Sehr geehrte Mieter und Leser
unserer Klinke,
gelegentlich neigt man zu Floskeln,
in dem man feststellt, dass
eine Woche wieder viel schneller
vergangen ist, oder auch das zu
Ende gehende Jahr schneller verging
als das vorherige Jahr.
Ich möchte jetzt keinesfalls die
Zeitrechnung erklären und darüber
philosophieren, dass jeder
Tag, jede Woche, jedes Jahr
immer gleich lang sind. Im
Gegenteil, dieses persönliche
Empfinden sollte uns optimistisch
und vor allem zufrieden stimmen,
denn viele Erlebnisse des
vergangenen Jahres haben erst
dazu geführt, dass die Zeit so
schnell verging. Deshalb empfinde
ich es als ganz wichtig, dass
man dem neuen Jahr optimistisch
entgegen blickt und sich neue
Ziele setzt. Egal ob persönlich,
sportlich, kulturell oder gesellschaftlich.
Das Jahr der GWB „Elstertal“ war
durch sehr umfangreiche Baumaßnahmen
geprägt. Mit einer
Gesamtinvestitionssumme von
10,5 Mio. Euro haben wir in die
Hauptstandorte Bieblach-Ost,
Bieblacher Hang und Stadtzentrum
investiert. Damit sind wir
unserer Zielstellung, die Wohnqualität
für unsere Mieter weiter
schrittweise zu verbessern, erheblich
näher gekommen. Darüber
hinaus haben wir in unserer
Stadt durch den Teilrückbau im
Quartier Rudelsburgstraße in Bieblach
Ost und im Sonnenhof im
Zentrum städtebaulich deutliche
Akzente gesetzt.
Damit möchte ich überleiten auf
ein ganz besonderes Anliegen
unserer Gesellschaft und dies
lässt sich hervorragend mit einem
Rückblick auf das vergangene
Jahr und einen optimistischen
Ausblick für das neue Jahr verbinden.
Die Förderung und
Unterstützung des gesellschaftlichen
Lebens ist für uns von zentraler
Bedeutung. Gemeinsame
Aktivitäten im sportlichen, kulturellen
und insbesondere sozialen
Bereich gehören zu einem festen
Bestandteil eines lebenswerten
Wohngebietes.
Um diese Aktivitäten auch weiterhin
zu unterstützen, haben
wir eine Außenstelle des Stadtteilbüros
in der Erich-Mühsam-
Straße 10 eingerichtet. In unmittelbarer
Nähe zu unserer Begegnungsstätte
in Kooperation mit
dem DRK ist somit ein Kommunikationspunkt
für unsere Mieter
entstanden.
Der Umzug der Stadtteilbibliothek
in das Haus Erich-Mühsam-
Straße 2 rundet das Angebot für
unsere Mieter in Bieblach ab.
Allerdings sind die Voraussetzungen
in den zur Verfügung
gestellten Wohnungen nicht
optimal. Deshalb haben wir uns
entschieden, die ehemalige Kindertagesstätte
in der Erich-Mühsam-Straße
als Bürgerhaus umzubauen
und entsprechend komplex
zu modernisieren. Damit
wollen wir einen wesentlichen
Beitrag zur Gesamtentwicklung
des Wohngebietes leisten. Leer
stehende Objekte können den
Gesamteindruck eines Wohngebietes
negativ beeinflussen und
genau dem wollen wir entgegen
wirken.
Zielstellung für das Bürgerhaus
ist es, unter einem Dach das
Stadtteilbüro, die Begegnungsstätte,
die Stadtteilbibliothek
und Büroräume für Vereine
anzusiedeln. Damit bietet sich für
unsere Mieter die Möglichkeit,
sich zentral zu informieren, an
der Gestaltung des Stadtteiles
mitzuwirken oder sich sportlich,
kulturell sowie sozial zu betätigen.
Mit diesem Konzept haben wir
uns im November beim Bundesamt
für Bauwesen und Raumordnung
als Modellprojekt für den
altersgerechten Umbau von
sozialer Infrastruktur beworben.
Drücken Sie mit uns die Daumen,
dass unser Projekt Anerkennung
findet und somit die Möglichkeit
einer zusätzlichen Förderung des
Vorhabens genutzt werden kann.
Sehr geehrte Mieter und Leser
unserer Klinke,
anhand der vorherigen Ausführungen
sollte uns bewusst sein,
dass es etwas Angenehmes ist,
auf das Vergangene zurückzublicken
und, dass sich daraus
auch immer wieder Möglichkeiten
für die Zukunft entwickeln.
In diesem Sinne sollten wir optimistisch
in das neue Jahr blicken
und die vor uns liegenden Aufgaben
und Herausforderungen
gemeinsam annehmen.
Zunächst wünsche ich Ihnen
jedoch eine besinnliche Weihnachtszeit,
schöne Stunden im
Kreise Ihrer Angehörigen und
einen guten Rutsch in das neue
Jahr.
Für das Jahr 2010 wünsche ich
Ihnen vor allem Gesundheit und
persönlich alles Gute.
Ihr
Ralf Schekira
2

Neuer Geschäftsbereich in der
„Elstertal”-Infraprojekt GmbH
Interview mit Marion Opelt
Anfang Oktober sind Sie mit Ihrem Team in den Johannisplatz 2
eingezogen und gehören nun zur „Elstertal“-Infraprojekt GmbH.
Wie kam es zu diesem Schritt?
Die kommunalen Immobilien der Stadt Gera wurden bis zum 31.
August 2009 vom Eigenbetrieb ZGGW verwaltet und bewirtschaftet.
Seit 01. September 2009 werden diese Aufgaben unter
dem Dach der „Elstertal“ –Infraprojekt wahrgenommen und deshalb
sind wir Anfang November in den Johannisplatz 2 umgezogen.
Ziel dieser Veränderung ist es, durch die Zusammenführung von
Wohnungswirtschaft und kommunaler Immobilienwirtschaft Synergieeffekte
zur Einsparung von finanziellen Mitteln zu akquirieren
und diese für den Abbau des Instandhaltungsrückstaus zu
nutzen.
Welche städtischen Immobilien gehören zu Ihrem Bereich?
Innerhalb des Fachbereiches Immobilienwirtschaft verwalten und
bewirtschaften wir hauptsächlich Schulen, Sportstätten, das Hofwiesenbad,
Kindertagesstätten, Dienstgebäude der Stadtverwaltung,
Pachtgrundstücke und Gärten. Darüber hinaus gehört zu
meinem Aufgabenbereich der technische Service, der Hausmeisterleistungen
für Gebäude und Sportstätten erbringt.
Ergeben sich aus dem Übergang zur „Elstertal“-Infraprojekt
GmbH grundsätzlich neue Aufgaben für Sie?
Der Übergang war für mich persönlich keine grundlegende
Änderung, denn dieses Tätigkeitsfeld gehörte neben der Grundstücksverwaltung
und dem Grundstücksverkehr u. a. bereits im
Eigenbetrieb ZGGW zu meinem Verantwortungsbereich. Jetzt
kann ich mich mit meinem Team ganz auf die Erhaltung der
kommunalen Immobilien sowie die Mieter- und Nutzerzufriedenheit
konzentrieren.
Hat Ihre Tätigkeit Auswirkungen auf die Mieter der GWB
“Elstertal”?
Die Wohnungswirtschaft der GWB ist ein völlig anderer
Geschäftsbereich. Meine Tätigkeit hat jedoch Auswirkungen auf
die Mieter, insofern sie z.B. Nutzer der städtischen Einrichtungen
wie Schulen, Bäder und Kindertagesstätten sind.
Marion Opelt ist Leiterin des
Geschäftsbereiches Kommunale
Immobilienwirtschaft in der
„Elstertal“-Infraprojekt GmbH.
Geschäftsstelle
Johannisplatz 2, 07545 Gera
Tel. 0365 82 74 - 0
Fax 0365 82 74 - 109
Internet
GWB „Elstertal“
und „Elstertal“-Infraprojekt:
www.gwb-elstertal.de
e-mail: gwb@gwb-elstertal.de
infraprojekt@gwb-elstertal.de
Öffnungszeiten
Mo. – Do. 8.30 – 18.00 Uhr
Fr. 8.30 – 15.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Havariedienst
Bei Havarien außerhalb der Öffnungszeiten:
Energieversorgung Gera GmbH,
De-Smit-Straße 18, 07545 Gera,
Tel.: 0180 1 22 44 66
Impressum:
Herausgeber: GWB „Elstertal”,
Geraer Wohnungsbaugesellschaft
mbH
Johannisplatz 2, 07545 Gera
Redaktion:
Heidi Prüfer
Telefon: 0365 82 74 - 160
Telefax: 0365 82 74 - 109
pr@gwb-elstertal.de
Anzeigen:
Verlag Dr. Frank GmbH
L.-Jahn-Str. 2, 07545 Gera
Telefon: 0365 / 4 34 62 58
Telefax: 0365 / 4 34 62 98
Satz & Druck:
Gebr. Frank GmbH & Co. KG
L.-Jahn-Str. 2, 07545 Gera
Telefon: 0365 / 4 34 60
Telefax: 0365 / 4 34 62 99
3

2 Neue im Team
Maria Staps und Lars Pudimat begannen 2009 ihre Ausbildung
Ausbildungsverantwortliche Birgit Anielack
und die Azubis Maria Staps und Lars Pudimat.
Am 6. August begannen Maria Staps und Lars
Pudimat ihre 3-jährige Ausbildung zur/m Kauffrau/mann
der Immobilienwirtschaft in der GWB
„Elstertal“. Bereits Marias Schwester, Sabine
Staps, absolvierte von 2003 bis 2006 ihre Ausbildung
erfolgreich in der GWB. Deren Einschätzung
über Inhalt und Verlauf dieser 3 Jahre
waren dann auch für Maria ausschlaggebend
für ihre Bewerbung. Die ersten Arbeitswochen
im Unternehmen entsprachen ganz ihren Vorstellungen:
„Anfangs war ich in der Vermietung.
Ich habe an Wohnungsbesichtigungen teilgenommen
und am Empfang gleich Kundentakt
gehabt. Die ersten Tage waren anstrengend
aber interessant und schön.“
Lars Pudimat ist durch ein Praktikum seines Bruders
auf den Beruf aufmerksam geworden. Die
Vielseitigkeit der Ausbildung, der Umgang mit
Menschen und die Weiterbildungsmöglichkeiten
waren für ihn entscheidend.
Beide Azubis haben Abitur bzw. Fachabitur. Seit
Ausbildungsbeginn haben sie sich nicht nur in
den Fachbereichen, sondern auch sportlich
engagiert. Sie gingen beim Sportfest in verschiedenen
Disziplinen an den Start, kämpften in der
GWB-Fußballmannschaft für einen guten Platz
und drehten bei „Laufen mit Herz“ ihre Runden
zugunsten der Familien krebskranker Kinder.
J.-R.-Becher-Straße 40 feierte Jubiläum
(v. li.)Rosemarie und Friedrich Freund, Annie Herzog mit Ehemann Hans und Barbara Kramer wohnen
seit 45 Jahren in der J.-R.-Becher-Straße 40 (Hans Herzog war nicht anwesend). Zu Ihrer Jubiläumsfeier
am 3. Oktober übermittelte die GWB-„Elstertal“ die herzlichsten Glückwünsche und bedankte
sich für die Treue. Auch andere Mieter aus dem Haus, wie Dietmar Pohle (re.) feierten mit.
4

Ungewöhnlicher Heiratsantrag
in der Leuchtenburgstraße
Eine nicht alltägliche Anfrage erreichte die GWB von Herrn Robert Klammt im Oktober dieses Jahres.
Hierbei ging es nicht um ein Mietgesuch oder dergleichen, sondern um die Nutzung einer
leer stehenden Wohnung für einen Heiratsantrag.
„Es war am 22. Oktober dieses
Jahres. Ohne etwas zu ahnen,
folgte ich meiner Freundin in
die leer geglaubte Wohnung“,
verrät Katrin Schmidt. „Dort
wartete Robert bereits. An der
Wand stand ganz groß: Willst
du mich heiraten? Ich war in
diesem Moment völlig sprachlos
und hatte Tränen in den
Augen“, erinnert sie sich an
diesen Tag.
Robert Klammt wohnt mit seiner
Partnerin in Bad Köstritz,
doch beide sind dem Wohngebiet
Bieblach-Ost noch sehr verbunden.
Katrin verbrachte ihre
Kindheit und Jugend zusammen
mit ihren Eltern in der
Leuchtenburgstraße 13. Weil
sie sich in dieser Wohnung vor
10 Jahren lieben lernten und
an die erste Zeit ihres Zusammenseins
noch viele schöne
Erinnerungen hatten, kam
Robert Klammt eine Idee: „Den
Heiratsantrag würde ich meiner
langjährigen Freundin gern in
der Wohnung machen, in der
unsere Liebe begann“. Das
führte ihn in die GWB „Elstertal“.
Auch wenn das Objekt im
Zuge der Rückbaumaßnahmen
im Stadtgebiet abgerissen werden
soll und bereits zum Großteil
leer gezogen ist, hat die
GWB dieses Vorhaben natürlich
gern unterstützt.
So bekam Robert Klammt vorab
die Möglichkeit, der Wohnung
mit einfachen Mitteln
einen romantischen Rahmen
für sein Vorhaben zu geben.
Nun galt es, Katrin unter
einem Vorwand in die ehemalige
Wohnung zu locken.
Dabei half die gemeinsame
Freundin Karolin Jendrusch,
die einen Zahnarzttermin in
der Leuchtenburgstraße zum
Anlass nahm, mit ihr die alte
Wohnung zu besuchen.
Die Überraschung war natürlich
riesig und zur Freude aller
Beteiligten war die Antwort
auf den Antrag ein klares „Ja,
ich will“. Im nächsten Jahr
wird die Hochzeit sein, dann
natürlich in anderem Rahmen,
doch den Heiratsantrag in der
Leuchtenburgstraße werden
sie wohl nie vergessen.
Wir wünschen dem jungen
Paar für ihr gemeinsames
Leben schon heute alles Gute
und noch viele ungewöhnliche
Ideen für ein interessantes,
abwechslungsreiches Leben!

Finale beim Balkonwettbewerb
GWB-Mieter belegte im September Platz 1
Dieser schmucke Balkon und der dazugehörige Eingangsbereich
haben im Wettbewerb „Gera blüht auf“ im September den 1.
Platz belegt. Es ist der Balkon von Familie Danz in der Otto-Lummer-Straße
26 und seine Pflege war reine Männersache. Mike
Danz hat gepflanzt, gedüngt und gegossen und dabei einen
wahrlich „grünen“ Daumen bewiesen. Die Jury, der u.a. Mitglieder
vom Buga-Förderverein und den Geraer Wohnungsunternehmen
angehörten, hat ihm bei der Abschlussveranstaltung am 27.
Oktober 2009 im “Bürgertreff” als Preis einen Menügutschein
für das Spezialitätenrestaurant “Royal” überreicht und sich für
das große persönliche Engagement bedankt.
Einen Sonderpreis für die Vorgartenpflege in Mehrfamilienhäusern
erhielt Frau Christine Berthold im Glück-Auf-Weg, die wir
bereits in der letzten Ausgabe der Klinke vorgestellt hatten. Wir
beglückwünschen die Gewinner und würden uns freuen, wenn
auch im nächsten Jahr wieder viele blühende Balkone und Vorgärten
unsere Häuser schmücken.
6

Kostenlose Energiesparlampen…
wo gibt’s denn so was?
Das ist einfach zu beantworten: thüringenweit nur in Gera. Alle
Transferleistungsempfänger, sprich ALGII-, Wohngeld-, Sozialhilfe-,
Bafög- und Mindestrentenempfänger sind berechtigt, an einer
kostenlosen Aktion der Caritas Ostthüringen teilzunehmen. Die Mitarbeiter
bieten Ihnen einen kostenfreien Verbrauchscheck in Ihrer
Wohnung, messen alle standby-Verbräuche der elektrischen Geräte,
geben Tipps zum Stromsparen und schenken Ihnen Stromsparhilfsmittel
im Wert von bis zu 70 Euro je Haushalt. Die Stromrechnung
zahlen Sie schließlich aus Ihrer Regelleistung.
Rolf Genschel, einer der Caritas-Mitarbeiter, mit einer Auswahl
von Energiesparlampen.
Das gute daran: Sie gehen dafür keinerlei Verpflichtungen ein, unterschreiben
keine neuen Verträge, werden weder mit Werbung oder
mit fremden Anrufen genervt, noch kontrolliert Sie irgendwer für
diese Aktion. Machen Sie also mit, schonen Sie Ihren Geldbeutel und
die Umwelt. 200 Haushalte haben den Strom-Check bereits in
Anspruch genommen, durchschnittlich mit einer Kosteneinsparung
von 100 Euro pro Jahr. Finanziert wird die Aktion aus den Erlösen des
Emissionshandels vom Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz
und Reaktorsicherheit. Fachlich begleitet wird alles von den Energieagenturen
Deutschlands (eaD) und vor Ort besuchen Sie Mitarbeiter
der Caritas. Es stehen also keinerlei wirtschaftliche Interessen Einzelner
dahinter, sondern die Vorgaben des Kyoto-Protokolls zum Senken
der CO2-Emissionen weltweit.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einfach einen Termin:
Tel.: 0356/ 552 0405
Kosten für
Heizung sinken
Der Winter rückt näher und
damit auch wieder die heizintensiven
Monate. Bereits im September
mussten die Heizkörper einige
Male in Anspruch genommen
werden; im Oktober sanken die
Temperaturen sogar schon teilweise
unter 0°C. In Verbindung
mit dem langen Winter Anfang
des Jahres rechnen Sie sicher
schon mit hohen Heizkosten für
das Abrechnungsjahr 2009. Durch
die Kopplung an die gesunkenen
Heizölpreise sind allerdings die
Brennstoffkosten für fernwärmeversorgte
Objekte seit Oktober
2009 um ca. 8% gesunken. Auch
wenn dies kein Riesensprung ist,
ist es doch erfreulich, dass in Zeiten
von stetigen Kostensteigerungen
auch einmal eine Kostensenkung
erfolgt; zumal die Heizkosten
den größten Teil der
Betriebskosten ausmachen. Damit
dürfte wenigstens ein kleiner
Ausgleich dieses bisher heizintensiven
Jahres erfolgen.
Ablesung Wasser und Heizung
Wie in jedem Jahr um diese Zeit,
steht die Jahresendablesung der
Heizkostenverteiler und der Zähler
für Warm- und Kaltwasser
bevor. Wir empfehlen, die Stände
der Wasserzähler bzw. Heizkostenverteiler
kurz vor dem
Ablesetermin selbst zu notieren
und diese Werte mit dem Ableseprotokoll
zu vergleichen. Eventuelle
Fehlablesungen können
damit vermieden werden. Denken
Sie daran, dass Sie für die
abgelesenen Werte unterschreiben*
und diese in der Betriebskostenabrechnung
2009 zur
Anwendung kommen. Sollten Sie
Probleme mit der Ablesung
haben, stehen Ihnen unsere Mitarbeiter
für Betriebskosten gern
zu Verfügung.
* gilt nicht für fernausgelesene
Objekte
7

Wir laden ein!
GWB-Mieter auf Museumstour
In den vergangen Ausgaben der Klinke wurden
bereits vier museale Einrichtungen Geras vorgestellt.
Im Anschluss nutzten jeweils zahlreiche
Mieter das Angebot der exklusiven Führungen
in den Museen. Die Museumsaktion setzen wir
in diesem Monat mit der Kunstsammlung Gera
– Orangerie fort und bieten Ihnen erneut Führungen
an.
Kunstsammlung Gera - Orangerie
Ursprünglich befand sich auf dem Gelände des
Küchengartens ein Garten zur Versorgung der
Hofküche auf Schloss Osterstein mit Gemüse
und Küchenkräutern.
Bereits Anfang des 18. Jahrhunderts trug sich
die Landesherrschaft unter Heinrich XVIII. mit
Vorstellungen zur Umgestaltung des Gartens in
eine Parkanlage nach französischem Muster.
Gleichzeitig sollte eine Orangerie eingerichtet
werden. Für dieses Vorhaben wurde aus mehreren
Varianten ein wahrscheinlich von Gottfried
Heinrich Krohne (Weimar) gefertigter Entwurf
ausgewählt, den man von 1729 bis 1732 realisierte.
Zwischen je zwei Pavillons wurden etwa halbkreisförmig
gekrümmte, eingeschossige Zwischenbauten
errichtet. Der jetzige, die beiden
mittleren Pavillons verbindende Mittelbau mit
Tordurchfahrt wurde erst 1746/47 eingefügt.
Ende des 18. Jahrhunderts folgten noch Dachaufbauten
auf den Zwischenbauten, doch
bereits 1802 wurde die Orangerie ganz aufgegeben.
Nach einem wechselvollen Schicksal als Pferdestall,
Lazarett, Kaserne und Turnhalle dient das
Gebäude nach umfassender Restaurierung seit
1957 als Museum.
Heute beherbergt es die Kunstsammlung Gera,
welche bis zum 10. Januar 2010 die Sonderausstellung
Christian Rohlfs - Empfundene Natur
präsentiert.
Diese Ausstellung ist einer der faszinierenden
Künstlerpersönlichkeiten des 20. Jahrhunderts
✂
Coupon
exklusiv
gewidmet, dessen Schaffen in Thüringen und
der Weimarer Malerschule seinen Ausgang
nahm.
Der 1849 in Niendorf geborene und 1938 in
Hagen (Westfalen) gestorbene Maler gilt als ein
künstlerischer Einzelgänger der klassischen
Moderne.
In diesem Jahr jährt sich der Geburtstag des
Künstlers zum 160. Male und das nimmt die
Kunstsammlung Gera zum Anlass, hochkarätige
Arbeiten dieses großen Malers der klassischen
Moderne aus der Hagenschen Sammlung vorzustellen,
die durch drei weitere private Leihgaben
ergänzt werden.
Rohlfs gehört heute zu den bedeutendsten
Malern des deutschen Expressionismus.
Gezeigt werden ca. 35 Aquarell- und Wassertempera-Blätter
der zwanziger und dreißiger
Jahre des 20. Jahrhunderts, die einen charakteristischen
Überblick über das farbintensive und
kraftvolle Spätwerk des Künstlers vermitteln.
Die exklusiven Führungen für die Mieter der
GWB Elstertal finden zu folgenden Terminen
statt:
29.12.2009, 16 Uhr Führung
07.01.2010, 14 Uhr Führung
Wer an einer Führung nicht interessiert ist,
erhält mit seinem Coupon zu den folgenden
Zeiten ermäßigten Eintritt:
27.12. 2009 und 03.01.2010, 11 bis 18 Uhr.
ermöglicht den Eintritt in die Kunstsammlung Gera - Orangerie für 1 €/Person zu den angegebenen
Führungen und Tagen. Jeweils gültig für die Personen eines Haushaltes.
Name:
Vorname: Vorname: Vorname:
Straße/Nr.:
Gültig nur für GWB-Mieter
✂

Neue Gewerbemieter
Reformhaus
Dr. Sigrid Hentzgen in der
Heinrichstraße neu eröffnet
Nadine Herz, Fachbereichsleiterin Vermietung, hat den Umzug
begleitet und beglückwünscht Frau Dr. Sigrid Hentzgen zur
Neueröffnung des Reformhauses in der Heinrichstraße 43.
Zahlreiche Stammkunden
gehörten am 24. September zu
den Ersten, die das neu eröffnete
Reformhaus in der Heinrichstraße
43 besuchten und
Dr. Sigrid Hentzgen zu ihrer
Neueröffnung beglückwünschten.
Die Koordinierung der
Handwerker und ein anstrengender
Umzug lagen hinter
ihr. Doch das Ergebnis kann
sich sehen lassen. Erst drei
Wochen ist es her, dass sie die
Räume von der GWB gemietet
hat, doch nun ist das ehemalige
Blumengeschäft nicht wieder
zu erkennen. Sigrid Hentzgen
hat weder Aufwand noch
Mühe gescheut, um die neuen
Räume freundlich und einladend
zu gestalten: „Die Kunden
sind meine große Familie.
Hier im Geschäft und mit
ihnen verbringe ich die meiste
Zeit. Deshalb wollte ich auch
einen Bereich, ich dem es
gemütlich ist. Beim Einrichten
des Teestübchens habe ich viel
Holz eingesetzt und so eine
angenehme Atmosphäre für
Verkostungen und Beratungen
geschaffen.“
Kompetenz, Herzlichkeit und
ihr einfühlsamer Umgang werden
von den Kunden sehr
geschätzt. Wir wünschen ihr,
dass durch das helle und
freundlich gestaltete neue
Geschäft noch mehr dazu kommen.
Achtung!
Neue E-Mail-Adressen
Ab sofort gibt es für einen großen Teil der GWB-Mitarbeiter neue Mailadressen.
Informieren Sie sich hierzu bitte auf unserer Homepage www.gwb-elstertal.de unter
Ansprechpartner.
9

Sonnenhof jetzt noch
heller, freundlicher und
attraktiver
De-Smit-Straße 3-9 umgestaltet
Fassade erneuert
146 Stadtwohnungen saniert
Diese Bauelemente mit Keramikbildern
(Fische und Marienkäfer) sind im
Zusammenhang mit der Sanierung
aufgearbeitet worden und sollen an
die Bauzeit 1972 erinnern.
alt
neu
Am 11. Mai 2009 war Baustart für die Modernisierung
eines weiteren Teiles des Sonnenhofes in
Gera, denn Innenstadtwohnen liegt voll im
Trend. „Mit der Förderung des Landes Thüringen
war es möglich, nach der Fertigstellung der Friedericistraße
2-6 im letzten Jahr die Modernisierung
im Sonnenhof fortzusetzen und weitere
attraktive Wohnungen im Stadtzentrum anzubieten.
„Der Sonnenhof als Stadtbild prägender
Gebäudekomplex nimmt in der Quartiersrahmenplanung
einen hohen Stellenwert ein. In diesem
Sinne ist die Fortsetzung der Modernisierung des
Wohnquartiers ein weiterer Schritt bei deren
Umsetzung“ so der GWB-Geschäftsführer Ralf
Schekira.
3,9 Mio EUR investierte die GWB 2009 in die
Umgestaltung der De-Smit-Straße 3-9. Architekten
und Stadtplaner haben sich darüber verständigt,
dass es im Gegensatz zur Friedericistraße 2-6
nur einen begrenzten Teilrückbau von 3 Geschossen
bei den Eingängen 3-5 gibt. Die Wohnungen
der Aufgänge 7 – 9 sind bereits saniert und gut
vermietet, was einen Rückbau ausschloss.
Die Modernisierung im Haus 3 - 5 fand unter
teilweise bewohnten Bedingungen statt und
erforderte ein hohes Maß an Rücksicht und Toleranz
von Seiten der Mieter wie auch der Bauarbeiter.
„Dieser Herausforderung haben wir uns in
Anlehnung an bereits gute Erfahrungen aus vergangenen
Baumaßnahmen gestellt“ begründet
Ralf Schekira die Vorgehensweise. Im Zuge der
energetischen Sanierung wurden Dächer erneuert,
Fassaden und Kellerdecken wärmegedämmt
sowie neue Balkone für jede Wohnung angebaut.
Im Inneren des Gebäudes 3-5 sorgen neue Elektrik,
Türen, Aufzüge und Rauchmelder für mehr
Sicherheit und Komfort.
Mit Abschluss der Bauarbeiten Ende November
2009 standen rund 50 moderne, attraktive Stadtwohnungen
für neue Mieter bereit. Wenn es in
Ihrem Bekanntenkreis Interessen gibt, sollten die
nicht zu lange zögern, denn die Nachfrage ist
sehr groß!
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72 Wohnungen in der Rudelsburgstraße
fertig gestellt
Vorfristig Ende November konnte der Umbau
des letzten Teilabschnittes in der Rudelsburgstraße
abgeschlossen werden. Die hohe Qualität
der Sanierung und die attraktive Lage
haben dazu beigetragen, dass fast alle Wohnungen
vermietet sind.
Generalauftragnehmer dieser Baumaßnahme
war die PHÖNIX Bau GmbH Gera, die bereits
beim Umbau der Rudelsburgstraße 10-14 ein
zuverlässiger Partner war.
Die Herausforderung bestand auch hier wieder
darin, dass die Sanierung unter teilweise
bewohnten Bedingungen erfolgte. Deshalb
haben sich die GWB wie auch die Bauunternehmen
besonders bemüht, die Belastungen für
die Mieter so gering wie möglich zu halten.
Um einen reibungslosen Ablauf waren besonders
der Bauleiter Frank Fröhlich und der
Polier Dietmar Schmeißer bemüht. Das bestätigten
uns auch zahlreiche Mieter wie z.B. Familie
Niemann: „Herr Fröhlich und auch Herr
Schmeißer sind super auf die Mieter eingegangen.
Bei allen Fragen oder Problemen hatten
sie ein offenes Ohr und haben kurzfristig reagiert.
Das war eine wirklich gute Zusammenarbeit“
berichtet Ute Niemann.
Die Familie gehört zu den Mietern, die in den
letzten Wochen wieder zurück bzw. erstmalig
in die Rudelsburgstraße gezogen sind. Alle sind
durchweg begeistert von den sanierten Wohnungen,
der Größe der Balkone und Bäder, vom
Blick ins Grüne und der schönen Lage. „Die
Sanierung ist echt gelungen und wir haben den
Umzug von der Ostrowskistraße hierher keine
Minute bereut“ bringt es Olaf Niemann auf
den Punkt.
Neue Außenanlage als Blickfang
Ende November ist nun auch die Gestaltung
der Außenanlagen in der De-Smit-Straße 8 fast
abgeschlossen. Die Arbeiten des 2. Abschnitts
mit der Neugestaltung des Haupteinganges,
der Stellflächen und der Hauptzuwege begannen
im Juni dieses Jahres. Durch unvorhersehbare
Probleme im Untergrund der Fläche, in
der z.B. Betonklötze gefunden wurden, kam es
zu geringfügigen Verzögerungen. Doch jetzt
bietet auch der Außenbereich dieses dominanten
Gebäudes einen würdigen Anblick.
Von den Balkonen der Rudelsburgstraße 42-60
blickt man direkt ins Grüne.
Bauleiter Frank Fröhlich prüft vor der Abnahme
noch einmal den Balkonanbau.
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Starke Partner der GWB seit 10 Jahren –
Komplett Gebäude-Service und Frank Pfab
Seit dem 16. Juli 1999 werden unsere Mieter in
den Wohngebieten Bieblach, Bieblach-Ost,
Innenstadt und Debschwitz von den Hausmeisterfirmen
Komplett Gebäude-Service und
Hausmeisterdienste Frank Pfab betreut.
Die Hausmeister verstehen sich als Bindeglied
zwischen den Mietern und dem Vermieter. Sie
kümmern sich u.a. um kleinere Reparaturen,
die Pflege der Grünanlagen und die Anliegerpflichten.
zu tragen. Gerade im Wohngebiet Bieblach ist
eine intensive und zeitaufwendige Pflege notwendig.
Bei fast 2.000 Bäumen und über
200.000 m 2 Rasenfläche ist ein hohes Arbeitsaufkommen
garantiert.
Auch die Firma Komplett hat mit den Beständen
in Bieblach-Ost und der Innenstadt viel zu
tun. Im Zentrum ist vor allem der Reinigungsaufwand
sehr hoch. In Bieblach-Ost bilden sich
durch den Rückbau immer mehr Freiflächen,
Bereits im Sommer 2009 wurde der Vertrag mit
der Firma Pfab angepasst, um die durchzuführenden
Leistungen zu konkretisieren, zu erweitern
und die Pflege der Wohngebiete zu intensivieren.
Durch die damit notwendige Entgeltanpassung
konnten neue Arbeitsplätze
geschaffen werden, um auch dem steigenden
Qualitätsbewusstsein unserer Mieter Rechnung
die gepflegt werden wollen.
Wir möchten uns hiermit bei den fleißigen
Hausmeistern bedanken und hoffen auf eine
weitere angenehme Zusammenarbeit. Ebenso
bedanken wir uns bei der Firma A-Z Hausmeisterdienste
GmbH & Co. KG, die sich schon seit
1997 um die Bestände der GWB “Elstertal” in
Untermhaus kümmert.
12

Sylvia Biereigel, Prokuristin
Leiterin Recht/Grundstückswesen
informiert:
Welche
Versicherungen
sind für Mieter
empfehlenswert?
Nur jeder dritte Mieter ist ausreichend
versichert. Die Meisten
bedenken nicht, dass im
Schadensfall hohe Kosten auf
sie zukommen könnten.
Generell gilt für jeden Mietvertrag:
Der Mieter haftet für
die von ihm verursachten
Schäden an der beschädigten
Mietsache in voller Höhe,
sofern dieser Schaden über
eine durchschnittliche Abnutzung
hinausgeht. Nicht nur ein
Brandfall oder eine undichte
Waschmaschine, sondern auch
ein Loch im neuen Bodenbelag
oder gesprungene Fliesen können
unerwartete Kosten verursachen.
Haftpflichtversicherung
für Mieter
Eine private Haftpflichtversicherung
schützt bei Schäden,
die der Versicherte oder dessen
Familienangehörige am
Eigentum des Vermieters verursacht
haben.
Ehegatten und unverheiratete,
minderjährige Kinder sind in
der privaten Haftpflichtversicherung
automatisch mitversichert.
Volljährige Kinder dann,
wenn sie sich noch in der
Schule oder anschließenden
Berufsausbildung befinden.
Vom Schutz der Haftpflichtversicherung
sind generell alle zu
Wohnzwecken angemieteten
Räume umfasst.
Schäden (z.B. angeknabberte
Leitungen) durch kleine Haustiere
wie Meerschweinchen
oder Katzen sind in der Regel
in der privaten Haftpflichtversicherung
eingeschlossen.
Auch kommt es gelegentlich
vor, dass der Mieter einen
Wohnungsschlüssel verliert.
Dies kann extrem teuer werden,
wenn das Mehrfamilienhaus
mit einer Schließanlage
ausgestattet ist, wo die Schlüssel
gleichzeitig für die Hausund
Wohnungstür passen. Der
Vermieter kann dann darauf
bestehen, die Schließzylinder
der Haustür und der Wohnungstüren
aller Mieter auszutauschen.
Sogar scheinbar geringe Schäden
können in letzter Konsequenz
richtig teuer werden.
Wenn der Mieter z.B. mit dem
Schneeräumdienst an der Reihe
ist, dies aber vergessen hat.
Anschließend kommt der Postbote,
stürzt und erleidet einen
Knochenbruch. Hierfür ist er
zwar krankenversichert, doch
die Krankenkasse wird den
Mieter dafür regresspflichtig
machen und die Kosten von
ihm zurück verlangen.
Eine Haftpflichtversicherung
ist deshalb für jeden Mieter
absolut notwendig!
Während die Haftpflichtversicherung
alle Kosten ersetzt,
die durch Fehlverhalten des
Mieters entstehen, versichert
sie nicht das Eigentum des
Mieters selbst. Hier ist eine
Hausratversicherung eine sinnvolle
Ergänzung, um das eigene
Inventar zu schützen.
Hausratversicherung
für Mieter
Die Hausratversicherung leistet
Ersatz bei Schäden, welche
durch Brand, Sturm, Hagel,
Wasser oder bei Raub und Einbruchdiebstahl
entstehen.
Empfehlenswert ist, dass die
vertraglich festgelegte Ersatzsumme
dem tatsächlichen Wiederbeschaffungswert
des
gesamten Hausrates entspricht.
Zum versicherten
Hausrat zählen u.a. die Einrichtung
(z.B. Möbel, Teppiche),
Sachen zum Gebrauch
(z.B. Geschirrspüler, elektrische
Geräte, Waschmaschine, Kleidung,
Werkzeug), Sachen zum
Verbrauch (z.B. Lebensmittel)
und Wertsachen (z.B.
Schmuck).
Eine Absicherung für den
Hausrat ist immer dann erforderlich,
wenn die Möbel und
Einrichtungsgegenstände
einen Wert haben, den man
nicht sofort aus eigenen
Ersparnissen ersetzen kann.
Einige Versicherer bieten
außerdem diverse Deckungserweiterungen
an, um zusätzliche
Risiken abzusichern. Dazu
gehören u.a. Fahrraddiebstahl,
Überspannungsschäden bei
Blitzeinschlag sowie Wasserschäden
durch Aquarien.
Hinweis: Im Schadensfall ist
schnellstmöglich der Versicherer
zu informieren. Ein Einbruchdiebstahl
ist bei der Polizei
anzuzeigen und eine komplette
Liste der entwendeten
Gegenstände vorzulegen.
Denn nachträglich aufgelistete
Gegenstände werden oft von
den Versicherungen nicht
übernommen. Deshalb sollten
auch Rechnungen und Fotos
von wertvollen Sachen aufgehoben
werden.
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GWB „Elstertal“- Mieter sein,
ist einen Bonus wert!
Sie erhalten ab sofort von Händlern bzw. Gewerbetreibenden, die wir Ihnen in unserer Mieterzeitung
vorstellen, einen Bonus auf Produkte bzw. Dienstleistungen in unserer Stadt.
Exklusiv für unsere Mieter stellen wir in Zusammenarbeit mit Händlern und Gewerbetreibenden
Angebote vor, bei denen Sie richtig Geld sparen können!
Bonus-Partner heute:
Firma Grunert, Fachgeschäft
und Werkstatt für TV, HIFI,
Video, Sat-Anlagen, Elektrohaushaltgeräte
+ Reparatur
von DDR – u. Nostalgiegeräten
Die Firma Grunert hat ihren
Sitz in der Berliner Straße 23,
handelt mit moderner Unterhaltungselektronik
(Informationstechnik),
verfügt über eine
Werkstatt und bietet einen
Service, den besonders viele
ältere Mieter zu schätzen wissen.
So berät Firmen-Inhaberin
Cornelia Grunert nicht nur
beim Kauf eines Gerätes, liefert
das Gerät kostenfrei aus
und stellt es auf. Die freundliche
Meisterin der Informationstechnik
erklärt bei Bedarf
auch die Funktionsweise vor
Ort noch einmal und hilft bei
den ersten Einstellungen.
Firmen-Inhaberin Cornelia Grunert erklärt die Bedienung eines
digitalen TV-Gerätes.
Bonus-Coupon
5 Jahre Garantie
Mit dem Coupon erhalten GWB-Mieter bei Neukauf eines Gerätes bei der
Firma Grunert bis 26. Februar 2010 auf das gekaufte Gerät 5 Jahre Garantie.
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„Badespaß am Heiligabend“ im Hofwiesenbad
Am Heiligabend, wenn es
draußen kalt und frostig ist
und das aufgeregte Warten
auf den Weihnachtsmann und
die Geschenke so furchtbar
lange dauert, hält das Hofwiesenbad
für alle „Wasserratten“
eine tolle Überraschung bereit.
In der Zeit von 9:00 bis 13:00
Uhr findet wieder der seit Jahren
traditionelle „Badespaß
am Heiligabend“ im Hofwiesenbad
Gera statt. Natürlich
hat sich auch der Weihnachtsmann
angesagt. Er hält wie in
jedem Jahr zu der vorweihnachtlichen
Veranstaltung für
jeden 24. Badegast im Foyer
des Hofwiesenbades eine kleine
Überraschung bereit.
Alle kleinen und großen Gäste
erwartet bei Spiel und Spaß im
Sport- und Freizeitbad ein
buntes Programm mit Wasserwettspielen
und vielen lustigen
Aktivangeboten. Ob beim
Poolnudel-Geschicklichkeitspaddeln,
beim beliebten
Aqua–Running und weiteren
lustigen Spielen und Mitmachangeboten
- jeder kann sich
beteiligen und kleine Preise
gewinnen.
Für 4 Stunden Badespaß am
24. Dezember 2009 bezahlt
jeder Besucher einen Sonder-
Weihnachtstarif von 4,50 EUR.
Badegästen, die nicht den Sonder-Weihnachtstarif
in
Anspruch nehmen möchten,
steht der 1,5 Stunden-Sportund
Freizeitbad-Tarif in der
Zeit von 08:00 bis 13:00 Uhr
zur Verfügung.
Die Öffnungszeiten des Hofwiesenbades
Gera an den
Weihnachtsfeiertagen und
zum Jahreswechsel:
24. Dezember 2009
08:00 - 13:00 Uhr (nur Bad)
25. Dezember 2009
geschlossen
26. Dezember 2009
09:00 - 18:00 Uhr
31. Dezember 2009
geschlossen
01. Januar 2010
13:00 – 20:00 Uhr
Die Sauna des Hofwiesenbades
hat am 24. 12. 09 geschlossen.
Das Restaurant „Arielle“ und
die Cafeteria im Hofwiesenbad
haben ab 09:00 Uhr bis 13:00
Uhr geöffnet.
4,50 € für 4 Stunden Badespaß!
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Das Sportfest 2009 war das beste!
Das Sportfest der GWB „Elstertal“ gemeinsam mit dem SV Roschütz im August dieses Jahres hat
viele Besucher nach Bieblach gelockt. Beim Sportverein gab es bereits Anfragen für eine Wiederholung
2010. Besonders die Wertung des Vorstandes des SV Roschütz, es sei hervorragend organisiert
gewesen und das bisher beste in der Vereinsgeschichte, motiviert die GWB „Elstertal“ und
das Stadtteilbüro, den eingeschlagenen Weg fortzusetzen. Der Vorstand bedankte sich zudem bei
der GWB „ Elstertal“ für das gelungene Zusammenwirken. Als Nebeneffekt des diesjährigen
Gemeinschaftssportfestes kann der Sportverein sowohl über neue Zuschauer aus den umliegenden
Wohngebieten bei den Sportveranstaltungen als auch neue Gäste des Vereinsheims berichten.
Sieger beim Fußballturnier
Prominente Gäste am Schießstand
Voller Einsatz beim Reifenwenden
Auftritt des Fanfarenzuges
Gemütlich Zusammensein
Siegerehrung
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In Zusammenarbeit mit der Suchtberatungsstelle Gera veröffentlichen wir eine Serie
über Sucht im Alltag. Im Mittelpunkt unseres heutigen Beitrages steht der
Gebrauch von Drogen.
Vom einfachen und billigen Glück –
Drogengebrauch bei Jugendlichen
Grünes, Ice, Teile, Shit, Keta, Shore, Hofmänner,
Liquid, Steine, Pappen, Angel, Psilos, Pep und
Platte, oft blumig oder kunstvoll klingende
Bezeichnungen. Wer sie nicht kennt, würde wohl
selten eine Droge dahinter vermuten. Doch was
steckt eigentlich hinter diesen illegalen Drogen?
Zunächst einmal sind Drogen Substanzen, die auf
das zentrale Nervensystem (Gehirn) einwirken,
und so in die natürlichen körperlichen Vorgänge
eingreifen. Dabei können sie die Wahrnehmung
von Sinneseindrücken, Gefühlen und Stimmungen
beeinflussen. Drogen haben also eine wahrnehmungs-
und bewusstseinsverändernde (keine
bewusstseinserweiternde) Wirkung. Einmal eingenommen
können sie je nach Art zu euphorisierenden,
aufputschenden, halluzinierenden,
schmerzstillenden oder entspannenden Zuständen
führen. Und hier liegt der Reiz für den Nutzer
einer Droge.
Stellen Sie sich einen winterlichen Tag, wie er
gerade vor ihrem Fenster vorbeizieht vor. Mit der
Einnahme einer „Wundertablette“ kann man sich
in fast jeden erwünschten Erlebenszustand versetzen.
Generell ist der Gebrauch illegaler Drogen in den
meisten Fällen ein Jugendphänomen. So macht
jeder dritte Jugendliche in seiner Entwicklung
mindestens einmal Erfahrung mit illegalen Betäubungsmitteln.
Doch warum nehmen Jugendliche eigentlich Drogen?
Eine allgemeingültige Ursachenangabe dafür ist
fast nicht möglich. Es besteht der weit verbreitete
Irrtum, dass nur labile, frustrierte, isolierte und
besonders problembeladene Jugendliche aus
kaputten Elternhäusern Drogen nehmen.
Wenn man die Lebensläufe von Drogenabhängigen
betrachtet, dann gibt es ebenso Jugendliche,
die aus so genannten intakten Familien kommen,
in ihrer Klasse beliebt sind und im Freundeskreis
den Ton angeben. Problematisch für den Umgang
mit Suchtmitteln kann es sein, wenn ein Jugendlicher
nicht gelernt hat, mit Konflikten umzugehen
oder Enttäuschungen zu ertragen, wenn er
Angst hat zu versagen, nicht akzeptiert zu werden,
wenn er kein Selbstwertgefühl hat und von
Gefühlen wie Langeweile, Wut, Angst und Einsamkeit
erdrückt wird.
Als Einstieg bei illegalen Drogen finden wir am
häufigsten Motive wie „Neugier“, „Neues und
Aufregendes erleben“. Für jeden 5. Schüler übt
vor allem „das Verbotene“ den größten Anreiz
zum Konsum aus. Und etwa ein Drittel der
befragten Schüler gab wiederum das „Zugehörigkeitsgefühl“
und die „Geselligkeit“ beim gemeinsamen
Konsum in der Gruppe von Gleichgesinnten
als Motiv an.
Für einige Drogennutzer bleibt es nicht beim
Austesten. Sie integrieren ihren Stoff in den Alltag,
ja regulieren diesen häufig auch danach.
Und hier kann das geliebte „Wundermittel“ zum
Problemkind werden. Es beginnt oft mit Nachlässigkeiten,
weil z.B. zu erfüllende Aufträge in Vergessenheit
geraten, Merk- und Denkfähigkeiten
nachlassen und geforderte Leistungen nicht mehr
erfüllt werden können. Der erste Ärger in der
Familie und Schule / Lehre taucht auf und im
schlimmsten Fall muss man der Mutter in der
Nacht erklären, warum der Polizist neben einem
jetzt das Kinderzimmer durchsuchen will.
Zudem kann ein regelmäßiger / täglicher Konsum
zu unangenehmen bis hin zu lebensbedrohlichen
Situationen führen. Am Häufigsten werden hier
Schwindelgefühle, Herz-, Kreislauf-, Hirn-,
Magen-, Darm- und Leberprobleme benannt.
Äußerlich bemerken Betroffene oft einen rapiden
Gewichtsverlust, Hautprobleme und schlechte
Zähne. Selten, jedoch meist unterschätzt sind
Anfälligkeiten für psychische Störungen, welche
während oder nach dem Gebrauch ausbrechen
können. Ein anhaltender Drogengebrauch kann
zu einer psychischen und bei einigen Drogenarten
auch zur körperlichen Abhängigkeit führen.
Wer also durch den Konsum von illegalen Substanzen
Veränderungen an sich entdeckt hat,
sollte sich durchchecken lassen und eine Suchtberatungsstelle
aufsuchen. Sollten Sie das Gefühl
haben, Ihr Kind verändert sich und das vielleicht
durch Drogenkonsum, können wir auch Sie informieren.
Die Beratungsstelle in der Webergasse 1-3 (Tel.:
52744) in Gera wird Ihnen zu konkreten Fragen
und Hilfeangeboten zur Seite stehen.
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