Zur Pressemitteilung der Landeshauptstadt Hannover - Gundlach

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28.01.2013
Wohnbauinitiative: Baurecht für 1.500 neue
Wohnungen –
Neues Wohngebiet in der List geplant
Bis 2015 jährlich für circa 500 Wohnungen
Baurechte schaffen: Dieses Ziel ist ein Baustein,
um der steigenden Nachfrage nach neuem
Wohnraum nachzukommen. Zu den ersten Flächen
dieser „Wohnbauflächeninitiative“ gehören
Areale in der Ohestraße (Stadtteil
Calenberger Neustadt) sowie in den Straßen
An den Hilligenwöhren (Bothfeld) und Am
Listholze (List). Daneben dürfte das Grundstück
der bisherigen Feuerwache 1 (Calenberger
Neustadt) in den kommenden Jahren ein
spannendes Wohnbauprojekt werden. „Für die
Wohnbauflächeninitiative ist eine sachgebietsübergreifenden
Projektgruppe unter der
Leitung von Dr. Hans-Heiner Schlesier eingesetzt
worden, die die erforderlichen Bauleitplanverfahren
optimal steuern soll“, erläutert
Stadtbaurat Uwe Bodemann. „Insgesamt
wird das mehr als 20 Bauleitplanverfahren,
teilweise auch mit Änderungen von Flächennutzungsplänen,
betreffen.“
Wie das Vorhaben „Am Listholze 82“ am Mittellandkanal
aussehen kann, wurde heute (28.
Januar) vorgestellt: Rund 100 Wohnungen mit
zwei bis fünf Zimmern und 50 Reihenhäuser

möchten die hannoverschen Bauträger Gundlach
GmbH & Co. KG und Delta Bau AG ab Herbst
2014 in der List schaffen. Für das Gemeinschaftsprojekt,
in das die beiden Unternehmen
rund 30 Millionen Euro investieren wollen,
wurde ein städtebaulicher Wettbewerb
ausgelobt. Der Siegerentwurf stammt vom Hamburger
Büro „blauraum architekten“. Überzeugt
hat die Jury die Absicht der Architekten,
das Baugrundstück als Insel wahrzunehmen
und Wege zum Wasser anzubieten, die sich
„in richtiger Dosierung zu Nachbarschaftshöfen
aufweiten. Die Kante am Wasser wird über
eingestellte Terrassen zu einem besonderen
Erlebnisraum.“ Die Straße Am Listholze soll
von Geschossbauten gesäumt werden. Durch die
Anordnung der Reihenhäuser im Inneren des
Gebiets entstehen Straßenräume und Höfe mit
Aufenthaltsqualität, in die sich auch
Spielmöglichkeiten integrieren lassen.
Die Ausstellung, die alle elf Entwürfe des
städtebaulichen Wettbewerbs „Am Listholze
82“ zeigt, ist bis zum 28. Februar montags
bis freitags täglich von 8 bis 18 im ersten
Obergeschoss der Bauverwaltung, Rudolf-
Hillebrecht-Platz 1, zu sehen.
Hintergrundinformationen:
In Hannover steigt die Zahl der EinwohnerInnen
seit 2005 wieder an, zuletzt mit zunehmender
Geschwindigkeit. Lag der Anstieg in
den Jahren 2005 bis 2010 bei circa 1.000
Personen im Jahr, so betrug er 2011 rund
3.000 und im vergangenen Jahr etwa 4.000
Personen. Aktuell werden weitere Zuwächse um
fast 12.000 EinwohnerInnen bis 2025 prognostiziert.
Dieser Dynamik will die Stadt Han-

nover neben der Wohnbauflächeninitiative mit
drei weiteren Maßnahmen begegnen, die ebenso
darauf abzielen, die Fertigstellungsrate im
Wohnungsbau wieder deutlich zu erhöhen und
dabei entsprechend Standort, Qualität und
Mietpreis möglichst genau den bestehenden
Bedarf zu befriedigen:
So wird in Kürze das Wohnkonzept 2025 vorgestellt,
das mögliche Standorte und Anforderungen
zusammenfasst, um bis zum Jahr 2025
rund 11.000 Wohnungen in Hannover neu zu
bauen. Dabei geht es über den quantitativen
Nachweis der Baumöglichkeiten hinaus vor allem
auch um die bedarfsgerechte Verteilung
im Stadtgebiet. Das lenkt den Fokus insbesondere
auf die innenstadtnahen Stadtteile,
in denen Potenziale nur mit außerordentlich
hohem planerischen Aufwand erschlossen werden
können.
Ebenfalls in Planung ist ein kommunales Förderungsprogramm,
um weiteren Wohnraum im
Segment „preiswertes Wohnen“ anbieten zu
können. Vierter Baustein ist der Dialog mit
der Wohnungswirtschaft: Die Erhöhung der
Wohnungsneubaurate erfordert ein fokussiertes
Zusammenwirken der am Prozess beteiligten
Akteure aus Wohnungswirtschaft, Politik
und Verwaltung. Die Stadt ist deshalb mit
der Wohnungswirtschaft im Dialog über die
Projektentwicklung für Neubauflächen für die
verschiedenen Wohnwünsche und Nachfragegruppen.