HOTEL TV PROGRAMM Januar 2014 - Anleitung zu mehr Direktvertrieb - Ratgeber für professionelles Hotelmarketing

HOTELER TV & RADIO präsentiert: TV-Programm für Hotellerie & Gastronomie – Januar 2014
Hotelinvestoren sehen keine
Flaute in Europa
Emerging Markets im Osten
boomen – Aber die Risiken
auch – Tophotelprojects:
Hotel bau-Boom geht weiter
Hotelinvestoren sehen derzeit keinen Grund für
eine Drosselung ihrer Aktivitäten. Wenn sie Geld
verdienen wollen, müssen sie sich aber auf Risiken
einlassen, die in den Emerging Markets in Russland,
Asien oder Afrika unausweichlich bleiben. Wer auf
Nummer sicher gehen will und in Westeuropa oder in
den USA bleibt, der muss sich mit wenig(er) Profit begnügen.
Der Erfolg stellt sich generell nur dann ein,
wenn Eigentümer, Hotelmanagement und Belegschaft
harmonieren, so das Ergebnis des 6. Hotel Investment
Forums im Wiener Hotel Imperial.
Rolf W. Schmidt, CEO von tophotelprojects.com, berichtete
von 5.000 Hotelprojekten weltweit im Bau,
davon allein 400 in den Nachfolgestaaten der ehemaligen
Sowjetunion. „Der Boom geht weiter!“ Natürlich
seien hier die Risiken deutlich höher als in Westeuropa.
Markus Lehnert, Development-Chef der Marriott
Hotels & Resorts, konzentriert sich derzeit auf
Polen, Tschechien und Ungarn. „Weiter östlich ist es
deutlich schwieriger, da braucht die Projektentwicklung
länger.“
Auch die Investmentgesellschaft Invesco geht nicht
allzu weit in den Osten, Fokus ist Zentraleuropa, die
Slowakei und Polen, berichtete Ascan Kokai, der für
Hotels zuständige Fonds-Direktor. Invesco hat in den
vergangenen sieben Jahren eine Mrd. Euro in 26 Hotels
in der Region investiert, weitere 30 Häuser in
neun Ländern seien in Planung. 23 Prozent der Investmentgelder
in Europa gehen in Hotel-Assets, erklärte
Kokai.
Beste Potenziale im
Drei-Sterne-Bereich
Für Ulrich Widmer, Chef-Developper CEE von Hilton
Worldwide, besteht kein Zweifel, dass CEE und Russland
große Zukunft haben. Es seien alle Voraussetzungen
vorhanden, Marktwachstum, Stabilität und
Sicherheit - die Risiken seien beherrschbar. Einzig
„das Mindset muss sich noch ändern“, beklagte Widmer,
dessen Unternehmen im Sommer das 4.000 Hilton-Hotel
eröffnet hat - in Shijiazhuang in der chinesischen
Provinz Hebei. Widmer klärte zudem auf, dass
Das vielfach prämierte Radisson Royal Hotel Moskau zählt zu den führenden
„Luxury Business Hotels“ in Osteuropa. Russland steht im Fokus der Hotelinvestments
von Rezidor, Hilton und Marriott.
die besten Wachstumspotenziale und Profite
im Midscale- und Economy-Bereich bestehen.
Wolfgang M. Neumann, Chef der skandinavischen
Rezidor Hotel Group (Radisson Blu, Park
Inn), investiert weltweit in 70 Ländern, betreibt
allein 50 Hotels in Afrika und Mittleren Osten, 70
Hotels in der GUS-Region, 20 in Russland, 24
weitere sind derzeit in Entwicklung, davon allein
elf in Moskau. Der Markt sei so riesig groß mit
140 Mio. Einwohnern, dass sich Investments hier
viel eher lohnen als anderswo. Russland und das
Baltikum haben enormes Potenzial, sagte der
Österreicher auf der Investorenkonferenz. Der
Ausblick sei „sehr gut“.
Ähnlich sieht es Igor V. Romanov, Investor und
Vorstand der russischen Hotelgruppe Azimut,
die erst seit zehn Jahren auf dem Markt ist.
Seine ersten Hotels in Russland hat er binnen
drei bis vier Jahren refinanziert, sagte Romanov.
Mittlerweile sei der Hotelmarkt aber sehr
komplex, auch die Bedingungen veränderten
sich sehr schnell, die Risiken seien aber überschaubar.
Sein Investmentfokus bleibe weiterhin
Russland, und ein wenig Deutschland und
Österreich. Westlichen Investoren empfahl
Romanov dezidiert, ihre Präsenz in Märkten wie Russland
und der Türkei zu erhöhen, schon allein wegen
deren Größe.
Hohes Risiko bedeutet hohe Renditen
Der langjährige weltweit tätige Hotel-Consulter Rudolf
Münster stellte abschließend klar, dass es im
Hotel-Business ohne Risiko kein Geschäft mehr
gäbe: „High-Risk, High-Payoff.“ Der Profit in der Region
CEE-CIS hänge von unterschiedlichsten Faktoren
ab. Auch seien Hotelprojekte ohne Eigenkapital
nicht mehr finanzierbar. Münster sprach von 50 Prozent
und verwies darauf, dass Kredite nur in Deutschland
„billig“ sind, nicht in Russland. Auf die Zukunft
der Hotelindustrie angesprochen, meinte der Profi,
das Hotelgeschäft ist ein „People‘s Business“ und
wird immer dann funktionieren, wenn der Hotelgast
oberste Priorität hat und Eigentümer, Management
und Staff an einem Strang ziehen.
Das Hotel Investment & Design Club Forum fand am
28. November 2013 zum sechsten Mal in Wien statt. Organisiert
wird die Veranstaltung vom Holländer Frans-
Jan Soede, der Hotelinvestoren jeder Größenordnung,
Projektentwickler und Hotelbetreiber mit Fokus auf
CEE, CIS, CCA und Russland zusammenbringt. |
12 | Januar 2014 Ausgewählte TV-Sendungen über die wunderbare Welt der Hotellerie und Gastronomie - präsentiert von HOTELIER TV