Der Bürgermeister - Gemeinde Grefrath

Zu 3.: Der Anwohner „Am Schattenbek“ regt an, auf die Planung zu verzichten. Er
befürchtet:
- eine erhebliche Minderung der Wohnqualität durch Emissionen der Industriebetriebe und
des Verkehrs,
- eine Wertminderung seines Grundstücks,
- eine Zerstörung des Erholungswertes der Umgebung,
- eine Beeinträchtigung der Rückzugs- und Bruträume von Tieren sowie
- eine Gefährdung der Trinkwasserversorgung.
Stellungnahme:
- Hinsichtlich der Bedenken zur Minderung der Wohnqualität und des Wertes des
Grundstückes wird auf die obige Stellungnahme (Zu 2.) verwiesen.
- Selbstverständlich kommt es durch die Ausweisung eines neuen Gewerbegebietes zu
Veränderungen im Landschaftsraum am nördlichen Ortsrand der Ortslage Grefrath. Die
Ausweisung neuer Gewerbeflächen wird aber auf Grund der Grundstückssituation der
Gemeinde für notwendig gehalten. Sie dient zu Sicherung des zukünftigen Bedarfes an
Gewerbeflächen und zur Sicherstellung von Arbeitsplätzen in der Gemeinde.
Standorte für neue Gewerbeflächenausweisungen müssen sich nach den Planungszielen
der Regionalplanung ausrichten. Im Regionalplan (GEP 99) der Bezirksregierung Düsseldorf
ist der Bereich zwischen der L 39 Wankumer Landstraße und der Vinkrather Straße als GIB
„Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzung“ ausgewiesen. Die nördliche Grenze bildet
der Feldweg, welcher durch die Gebäudegruppe „Am Bist“ verläuft. Somit ist eine
Ausweisung von neuen Gewerbeflächen an diesen Planungsraum gebunden. Alternative
Standorte stehen im Gemeindegebiet nicht zur Verfügung.
Um die Veränderung des Landschaftsraumes abzumildern und den ökologischen Wert und
auch den Erholungswert auszugleichen, wurden umfangreiche Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen vorgesehen und im Bebauungsplan festgesetzt. Durch Maßnahmen zum
Erhalt vorhandener Bäume und Gehölzflächen und die Anlage neuer hochwertiger
Grünflächen und Pflanzmaßnahmen wird der Eingriff in den Landschaftsraum vermindert und
somit eine möglichst landschaftsverträgliche Einbindung des Gewerbestandortes in die
Umgebung erreicht.
- Die angesprochene Fläche ist für die gewerbliche Nutzung unverzichtbar, wobei die
Gehölzflächen in diesen Bereich aus ökologischen Gründen erhalten werden. Diese Fläche
wurde wie das gesamte Gebiet im Rahmen der Bauleitplanung ausführlich betrachtet und ist
entsprechend ihrer ökologischen Bedeutung bei den Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
angemessen berücksichtigt worden.
- Die befürchtete Gefährdung der Trinkwasserversorgung für die Gemeinde ist unbegründet,
da hier bereits seit Jahren kein Trinkwasser mehr gefördert wird, sondern lediglich eine
Aufbereitung des aus Nettetal gelieferten Wassers erfolgt.